Duplex penthouse u centru Marbelle nudi 350 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i tri kupaonice. Smješten samo 738 metara od plaže Playa de la Bajadilla, nekretnina pruža urbani život s pristupom obali. Izgrađena 1970. godine, ova završena rezidencija uključuje privatni krovni bazen i višestruke terase s pogledom na more i planine. Nalazi se u centralnoj lokaciji s restoranima, trgovinama i sadržajima u pješačkoj udaljenosti, nudeći praktični gradski život kombiniran s elementima mediteranskog obalnog stila života.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je centralno smještena u Marbelli, samo 738 metara od plaže Playa de la Bajadilla. Ključni sadržaji uključujući supermarkete (234m) i ljekarne (8m) nalaze se u neposrednoj pješačkoj blizini. Urbano okruženje pruža pristup brojnim restoranima, kafićima i trgovinama, svima dostupnim pješice. Lokacija nudi pogodnosti gradske infrastrukture u kombinaciji s blizinom mediteranske obalne linije.
Ovaj penthouse s tri spavaće sobe i tri kupaonice prilagođen je obiteljskom životu ili gostovanju. Prostor od 350 m² uključuje unutarnje površine i vanjske terase za uživanje tijekom cijele godine. Duplex dizajn osigurava odvajanje između dnevnog i privatnog prostora, dok privatni krovni bazen i višestruke terase proširuju stambeni prostor vani. Podzemno parkirno mjesto i prostor za pohranu zadovoljavaju praktične potrebe gradskog stanovanja.
Penthouse je završen 1970. godine, predstavljajući uspostavljenu gradnju umjesto novog razvoja. Nekretnina je održavana kroz desetljeća, s nedavnim renoviranjem kuhinjskog prostora. Kao završena zgrada u zrelom stambenom naselju, konstrukcija ima dokazanu izdržljivost i uspostavljeni karakter susjedstva. Izvorna kvaliteta gradnje očuvana je uz ažuriranje ključnih funkcionalnih područja za moderne standarde života.
Penthouse ne nudi pristup na prizemlju ili kretanje bez dizala, nalazeći se na gornjim katovima koji zahtijevaju korištenje stubišta. Ne pruža prostrani vrt tipičan za suburbanu imovinu. Gradnja iz 1970-ih znači da neki sustavi možda ne odražavaju najnovije tehnološke standarde. Centralna urbana lokacija znači da ne nudi tišinu udaljenih ruralnih okruženja. Nekretnina ne uključuje izravan pristup plaži.
Ref: VL169827
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj penthouse odgovara kućanstvima koja traže sekundarno prebivalište u južnoj Španjolskoj s značajnim prostorom i sadržajima. Konfiguracija s tri spavaće sobe smješta obitelji ili one koji očekuju redovite goste. Za profesionalce koji rade na daljinu, kombinacija stambenog prostora, vanjskih površina i urbane infrastrukture podržava ravnotežu između rada i života s elementima mediteranskog stila života. Centralna lokacija privlači one koji cijene pješačku pristupačnost i neposredan pristup sadržajima umjesto izoliranih ruralnih nekretnina. Za umirovljenike koji razmišljaju o selidbi u Španjolsku, uspostavljeno susjedstvo s blizinom zdravstvenih usluga (bolnica unutar 1 km) i ravan teren (0,5% nagib prema plaži) zadovoljavaju praktične dnevne potrebe. Privatni krovni bazen i višestruke terase služe onima koji prioritet daju vanjskom životu i mogućnostima zabave. Za investitore, uspostavljeno tržište Marbelle s konzistentnim turizmom i 4.743 godišnjih transakcija nekretnina ukazuje na potencijalnu potražnju za najamom. Nekretnina je manje prikladna za one koji traže novogradnju, pristup na prizemlju ili mogućnosti održavanja vrta. Također možda ne odgovara budžetima ispod €1,3 milijuna ili preferencijama za mirnija, manje urbana okruženja.
Penthouse pokazuje mediteranske tehnike gradnje tipične za razvoj iz 1970-ih u Marbelli. Konstrukcija koristi armiranobetonski okvir s zidovima od opeke, standard za to razdoblje i klimu. Unutarnji obradi su ažurirani kroz vrijeme, posebno u kuhinjskom prostoru gdje su postavljeni moderni uređaji i površine. Kupaonice zadržavaju svoje izvorne konfiguracije ali su održavane na funkcionalnom standardu. Podovi u glavnim stambenim prostorima vjerojatno se sastoje od terakota pločica ili mramora, materijala odabranih zbog toplinskih svojina u toplom klimatu. Višestruke terase imaju antiprolazne pločice prikladne za vanjski život u ovom obalnom okruženju. Krovni bazen predstavlja značajan sadržaj s specijaliziranom hidroizolacijom i filtarskim sustavima koji zahtijevaju periodično održavanje. Prozori i staklo su vjerojatno ažurirani za poboljšanje toplinske učinkovitosti u usporedbi s izvornim standardima iz 1970-ih. Sustavi klimatizacije rješavaju potrebe hlađenja, iako kapacitet grijanja može biti ograničen s obzirom na blagu zimsku klimu. Kružno stubište koje povezuje razine predstavlja i dizajnerski element i praktično rješenje za uštedu prostora u višekatnoj rezidenciji. Rješenja za pohranu integrirana su diljem nekretnine, uključujući namjenski podzemni prostor za pohranu koji nadopunjuje stambene prostore. Nekretnina balansira izvorni arhitektonski karakter s nužnim funkcionalnim ažuriranjima za savremenu upotrebu.
Duplex penthouse cijeni se na €1,690,000, pozicionirajući ga u premium segment tržišta nekretnina u Marbelli. U usporedbi sa sličnim nekretninama u području, kao što su Mare u Marbelli (počevši od €1,370,000) ili Santa Clara Homes (počevši od €1,355,000), ova nekretnina predstavlja višu investicijsku točku. Međutim, i dalje je ispod nekretnina Soul Marbella Sunlife (počevši od €1,943,000), pozicionirajući je u srednje-visoki raspon luksuznih nekretnina. Stambeni prostor od 350 m², privatni krovni bazen i centralna lokacija doprinose njegovoj vrijednosti. Kao završena umjesto novogradnja, nekretnina eliminira rizike gradnje ali može utjecati na financijske opcije u usporedbi s novijim alternativama.
Svakodnevni život u ovom marbellanskom penthouseu fokusira se na integraciju urbanih pogodnosti i mediteranskog obalnog života. Jutra mogu početi kavom na jednoj od terasa, uživajući u pogledu na planinu La Concha prije nego što se ode u obližnje kafiće ili pekare. Centralna lokacija omogućuje praktične svakodnevne obaveze - supermarketi su 234 metara udaljeni, ljekarne samo 8 metara od stana. Plaža na Playa de la Bajadilla je manje od 10 minuta hoda, čineći obalne posjete dijelom redovite rutine umjesto posebnih izleta. Poslijepodneva mogu se provesti uživajući u privatnom krovnom bazenu ili istražujući trgovine i restorane Starog Grada. Višestruke terase nude mogućnosti sunčanja ili hlađenja tijekom dana kako se sunce kreće nebom. Večeri nude izbore između objeda u jednom od 133 restorana u radijusu od 2 km ili pripreme obroka u renoviranoj kuhinji s pristupom prostorima za vanjsko objedovanje. Blizina lučice Puerto Deportivo dodaje pomorske aktivnosti i objede uz vodu regularnim mogućnostima zabave. Kombinacija privatnih sadržaja (bazen, terase) i javnog pristupa (plaža, gradski sadržaji) stvara uravnotežen životni stil koji se bezbolno kreće između privatnog opuštanja i društvene interakcije.
Život u ovoj centralnoj marbellanskoj lokaciji pruža neposredan pristup sveobuhvatnoj infrastrukturi i uslugama. U radijusu od 2 km, stanovnici mogu pristupiti 133 restorana, 29 ljekarni, 20 banaka i 24 kafića, stvarajući susjedstvo gdje su dnevne potrebe i opcije zabade lako dostupne. Zdravstvene usluge dobro su zastupljene s 5 zdravstvenih centara u gradu i bolnicom manje od 1 km od nekretnine. Obrazovne ustanove uključuju 41 osnovnu i 28 srednjih škola u Marbelli, podržavajući zahtjeve obiteljskog života. Transportna infrastruktura uključuje 11 autobusnih linija s 50 stajališta diljem grada, smanjujući ovisnost o privatnim vozilima. Nekretnina je pozicionirana 39 km od zračne luke Málaga-Costa del Sol, približno 35-40 minuta vožnje pod normalnim uvjetima prometa. Rekreativna infrastruktura uključuje Polideportivo Francisco Norte samo 0,1 km udaljen, nudeći sportske sadržaje, i nekoliko bazena unutar 1,3 km. Lučki objekti uključujući Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), Marina la Bajadilla (1,4 km) i Puerto Pesquero (1,5 km) pružaju pomorski pristup i zabavu uz vodu. Kombinacija zdravstvene zaštite, obrazovanja, komercijalnih i rekreativnih infrastruktura u blizini stvara samoodrživo životno okruženje gdje se većina dnevnih aktivnosti može obaviti u malom radijusu od stana.
Penthouse je centralno smješten unutar urbane zone Marbelle, pozicioniran između povijesnog Starog Grada i mediteranske obalne linije. Nekretnina se nalazi približno 750 metara sjeverno od plaže Playa de la Bajadilla i unutar uspostavljenog stambenog naselja Parque Marbella. Neposredna okolina uključuje luku Puerto Deportivo Virgen del Carmen na jugu i komercijalni gradski centar na sjeveru, stvarajući uravnoteženu poziciju između pomorskog pristupa i gradske infrastrukture.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella zauzima centralni položaj uz španjolsku Costa del Sol, približno na pola puta između Málage (47 km prema istoku) i Estepona (25 km prema zapadu). Kao dio autonomne zajednice Andaluzije u provinciji Málaga, služi kao značajan urbani centar unutar ove obalne regije. Grad funkcionira kao sjedište Udruženja općina regije i predstavlja središte sudažnog okruga. U širem kontekstu Costa del Sol, Marbella je razvila poseban identitet kao međunarodno stambeno i turističko odredište dok održava veze s susjednim gradovima uključujući Fuengirolu (27 km), Benahavís (14 km) i Mijas (22 km). Ovaj centralni položaj pruža pristup kako zapadnim destinacijama Costa del Sol tako i istočnim vezama prema glavnom gradu provincije Málagi.
Pristup plaži predstavlja značajnu prednost s Playom de la Bajadilla samo 738 metara udaljenom, lako dostupnom pješice za manje od 10 minuta. Dodatne plaže uključujući Playu de Casablanca (2,4 km) i Playu de la Fontanilla (2,9 km) proširuju opcije za obalne aktivnosti. Za golf entuzijaste, nekretnina je pozicionirana blizu nekoliko terena: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije (oba 6,0 km), i Aloha Golf Club (6,8 km). Transportne veze uključuju zračnu luku Málaga-Costa del Sol na 39 km i zračnu luku Gibraltar na 57 km, s prvom koja služi kao primarna međunarodna veza. Grad Málaga je 47 km udaljen, nudeći dodatne urban sadržaje kada je potrebno. Luke uključujući Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), Marina la Bajadilla (1,4 km) i Puerto Pesquero (1,5 km) pružaju mogućnosti plovidbe i zabave uz vodu. Infrastruktura za punjenje električnih vozila dostupna je unutar 2,1 km, podržavajući ekološki osviještene izbore prijevoza.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellina mediteranska klima nudi blage temperature tijekom cijele godine, s prosjecima od 12°C u zimskim mjesecima do 26°C tijekom ljeta. Nekretnina ima koristi od približno 320 sunčanih dana godišnje, podržavajući vanjski život na višestrukim terasama i prostoru krovog bazena. Sezona kupanja traje približno četiri mjeseca kada temperature vode premašuju 20°C, obično od lipnja do rujna. Smješten samo 23 metara nadmorske visine s blagim nagibom od 0,5% prema plaži, penthouse doživljava minimalnu promjenu nadmorske visine koja omogućuje lako hodanje do obalnih područja. Južna orijentacija nekretnine maksimizira izloženost suncu na terasama tijekom dana, posebno dobrodošlu tijekom blagih zimskih mjeseci. Klimat podržava godišnje vanjske aktivnosti, s prosječnim godišnjim temperaturama od 17,8°C koji stvaraju ugodne uvjete većinu godine. Urbana lokacija ima koristi od nešto viših temperatura noću u usporedbi s okolnim ruralnim područjima zbog zadržavanja topline u zgradama, smanjujući zimski potrebno grijanje. Ova kombinacija nadmorske visine, orijentacije i klimatskih karakteristika stvara okruženje gdje se vanjski prostori mogu efikasno koristiti tijekom svih godišnjih doba.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Marbella nudi 10 plava zastava plaža unutar svojih granica, uključujući obližnju Playu de la Bajadilla, Playu de Casablanca i Playu de la Fontanilla, sve unutar 3 km od nekretnine. Ove plaže pružaju certificirani kvalitet vode, objekte i standarde upravljanja okolišem. Osim plažnih aktivnosti, područje sadrži brojna golf igrališta s The Range golf lekcijama i Golf Los Naranjos oba smještena 6,0 km od nekretnine, dok je Aloha Golf Club malo dalje na 6,8 km. Sportski objekti obilni su u Marbelli, s 415 registriranih objekata koji služe stanovništvu. U neposrednoj blizini, Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) i Supera Miraflores (0,6 km) nude različite sportske opcije. Bazen uključujući Supera Miraflores (0,6 km) i Piscina municipal (1,3 km) pružaju alternativu plažnom plivanju. Kombinacija pomorskih, golf i općih sportskih objekata stvara sveobuhvatno rekreativno okruženje koje podržava različite aktivne stilove života tijekom cijele godine.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zauzima centralni položaj uz španjolsku Costa del Sol, približno na pola puta između Málage (47 km prema istoku) i Estepona (25 km prema zapadu). Kao dio autonomne zajednice Andaluzije u provinciji Málaga, služi kao značajan urbani centar unutar ove obalne regije. Grad funkcionira kao sjedište Udruženja općina regije i predstavlja središte sudažnog okruga. U širem kontekstu Costa del Sol, Marbella je razvila poseban identitet kao međunarodno stambeno i turističko odredište dok održava veze s susjednim gradovima uključujući Fuengirolu (27 km), Benahavís (14 km) i Mijas (22 km). Ovaj centralni položaj pruža pristup kako zapadnim destinacijama Costa del Sol tako i istočnim vezama prema glavnom gradu provincije Málagi.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Unutar tržišta nekretnina u Marbelli, ovaj duplex penthouse pozicionira se u srednje-visoki segment luksuznog tržišta. Pri €1,690,000, nalazi se između pristupačnijih opcija kao što su Mare u Marbelli (počevši od €1,370,000) i Santa Clara Homes (počevši od €1,355,000), dok ostaje ispod premium razvojnih projekata kao što je Soul Marbella Sunlife (počevši od €1,943,000). Godina gradnje 1970. razlikuje ga od novijih razvojnih projekata, nudeći zrelo pejzažno uređenje i dokazani karakter susjedstva umjesto najsuvremenije tehnologije gradnje. U usporedbi sa sličnim nekretninama u obližnjim područjima, centralna lokacija u Marbelli zahtijeva višu cijenu u odnosu na perifernije zone kao što su Golden Mile ili Nueva Andalucía, gdje bi slične nekretnine mogle ponuditi više zemlje ali manju neposrednu urb pogodnost. Kombinacija privatnog krovog bazena i blizine plaže i gradskog centra predstavlja relativno rijetku konfiguraciju na marbellanskom tržištu, budući da mnogi penthouseovi nude jedno ili drugo, ali rijetko oba elementa u tako neposrednoj blizini. Prigodom razmatranja očuvanja vrijednosti, Marbellin uspostavljeni međunarodni ugled, konzistentan priliv turista (52 hotela s 12.781 kreveta) i aktivno tržište nekretnina (4.743 transakcije) pružaju podložnu stabilnost u usporedbi s manje prepoznatim obalnim razvojnim projektima. Pozicija nekretnine u uspostavljenom zatvorenom stambenom naselju (Parque Marbella) umjesto novog razvoja nudi i prednosti (provjerena kvaliteta, uspostavljena okolina) i ograničenja (manje suvremena infrastruktura) u odnosu na šire regionalne ponude.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID