Penthouse dúplex en Marbella con 350 m² de superficie habitable, 3 dormitorios y 3 baños. Ubicado en zona urbana a corta distancia del mar, con piscina privada y terraza panorámica. Construido en 1970, el propiedad ofrece espacios interiores y exteriores generosos con vistas parciales al mar y a la montaña La Concha. Incluye plaza de garaje subterráneo y trastero privado. La finca forma parte de la comunidad cerrada Parque Marbella, con zonas comunes ajardinadas y piscinas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en zona urbana consolidada de Marbella, a pocos metros de la playa y del casco antiguo. La proximidad a servicios esenciales como farmacia (8 m) y supermercado (234 m) caracteriza su ubicación. El entorno combina accesibilidad peatonal con conexiones eficientes al transporte público disponible en la zona.
Propiedad adecuada para quienes buscan amplios espacios de vida con distribuidas en dos plantas. La disposición con tres dormitorios y tres baños satisface necesidades residenciales completas. Las múltiples terrazas y la piscina privada responden a demandas de espacios exteriores privativos en clima mediterráneo.
Construcción completada en 1970, por lo que se trata de una propiedad consolidada sin fase de obra pendiente. La propiedad ha sido mantenida con actualizaciones recientes en elementos como la cocina, pero conserva la estructura original de la época de su edificación.
El propiedad no ofrece vistas marítimas directas completas ni orientación exclusivamente sur. La superficie de 350 m² incluye terrazas exteriores que reducen el espacio interior útil. La construcción de 1970 implica limitaciones de eficiencia energética según estándares actuales sin certificado de renovación integral.
Ref: VL169827
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad responde a perfiles que valoran espacios residenciales amplios en zona consolidada. Familias con hijos en edad escolar que precisan múltiples dormitorios y proximidad a centros educativos internacionales a menos de 2 km. Profesionales que buscan vivienda principal con acceso inmediato a servicios y zonas comerciales. Inversores interesados en propiedades de alto standing con potencial de revalorización en núcleos urbanos consolidados. También resulta adecuada para quienes desean segunda residencia con características espaciales que permitan alojar a familiares o invitados durante períodos vacacionales. La combinación de ubicación central y zonas exteriores privativas satisface tanto necesidades de vida diaria como de ocio prolongado.
La propiedad combina materiales de la época original con actualizaciones recientes selectivas. La cocina ha sido renovada recientemente con equipamiento moderno, manteniendo la distribución original de la vivienda. Los suelos presentan acabados cerámicos de primera calidad en zonas húmedas y madera en áreas de descanso. Los baños conservan elementos originales sanitarios con actualizaciones en griferías. Las terrazas cuentan con pavimentación antideslizante adecuada para exteriores. La estructura del edificio muestra la solidez constructiva característica de edificaciones de los años 70 en la zona, con paredes de carga adecuadas. La piscina privada y sus instalaciones técnicas cumplen normativas vigentes de mantenimiento y seguridad. La calidad general responde a estándares de propiedad consolidada con mejoras puntuales.
El precio de partida de 1.690.000 euros se sitúa en el segmento alto de viviendas unifamiliares en Marbella. Esta valoración corresponde a superficies generosas y ubicación céntrica. En el mercado actual, propiedades similares en urbanizaciones consolidadas de Marbella presentan variaciones entre 1.355.000 y 1.943.000 euros dependiendo de antigüedad, vistas y estado de conservación. La diferencia con desarrollos nuevos en la misma zona puede alcanzar hasta un 15% adicional.
El ritmo diario en esta propiedad se articula entre espacios interiores amplios y múltiples zonas exteriores. Las mañanas comienzan en la planta principal con acceso directo a la terraza principal que conecta con las áreas comunes ajardinadas de la comunidad. Durante el día, la proximidad de servicios esenciales permite realizar compras y gestiones a pie sin necesidad de vehículo. Las tardes se disfrutan en la terraza superior privada, donde la piscina permite refrescarse mientras se observan vistas panorámicas de la ciudad. La cercanía al casco antiguo posibilita paseos nocturnos por sus calles y acceso a restaurantes. La ubicación equidistante entre playa y zona urbana permite alternar entre actividades costeras y urbanas según preferencias diarias.
La infraestructura circundante facilita un desenvolvimiento diario completo. El centro educativo British International School se encuentra a 2 km, accesible en vehículo o mediante transporte público. La red de 11 líneas de autobús urbanas con 50 paradas cercanas conecta con diferentes puntos de Marbella. El hospital más próximo está a 996 metros, garantizando accesibilidad en situaciones de urgencia. Las zonas comerciales y restaurantes se distribuyen densamente en el entorno inmediato, con 133 establecimientos hosteleros en un radio de 2 km. La presencia de 5 centros de salud públicos refuerza la cobertura sanitaria de la zona. La conectividad con el aeropuerto de Málaga (40 km) permite desplazamientos internacionales con aproximadamente 30 minutos en vehículo particular.
La propiedad se ubica en el corazón de Marbella, en la urbanización Parque Marbella. El mapa muestra su posición estratégica a escasos metros del paseo marítimo y del casco antiguo, con excelente conexión peatonal a todas las áreas de interés. Las principales vías de acceso rodado circundan el perímetro de la urbanización sin afectar directamente la tranquilidad residencial.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella se posiciona como principal núcleo urbano de la Costa del Sol occidental. La ciudad dista 47 km de Málaga (579.076 habitantes) y 66 km de Algeciras (121.957 habitantes), conformando un triángulo metropolitano en la zona más meridional de España. Su condición de cabeza judicial y sede de la mancomunidad municipal refuerza su papel central en la región. La conexión por autopista permite acceder a Málaga capital en 40 minutos y al puerto internacional de Algeciras en 50 minutos. La distribución de servicios terciarios en Marbella concentra gran parte de las actividades económicas y comerciales de la zona, convirtiéndola en referente regional.
Las playas más cercanas son Playa de la Bajadilla (738 metros) y Playa de Casablanca (2,4 km), ambas accesibles a pie en menos de 15 minutos. El aeropuerto internacional de Málaga se ubica a 39 km, tiempo de trayecto aproximado de 35 minutos por autopista. Las instalaciones deportivas incluyen el Polideportivo Francisco Norte a 100 metros y tres campos de golf (Los Naranjos, The Range y Aloha) entre 6 y 6,8 km. Las marinas Puerto Deportivo Virgen del Carmen y Marina la Bajadilla distan 0,5 y 1,4 km respectivamente. El acceso a centros comerciales principales se realiza en vehículo particular entre 5 y 10 minutos.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 23 metros sobre el nivel del mar y pendiente suave del 0,5% hacia la costa crean un microclima templado. La temperatura media anual de 17,8°C permite vida al aire libre durante todo el año, con inviernos suaves (mínimas medias de 12°C) y veranos cálidos (máximas medias de 26°C). La insolación directa en las terrazas orientadas al sur supera las 2.800 horas anuales. El período de baño se extiende cuatro meses al año, con temperatura del agua superior a 20°C entre junio y septiembre. La humedad relativa se mantiene estable gracias a la proximidad del mar, sin alcanzar extremos incómodos. La vegetación tropical de las zonas comunes florece gracias a estas condiciones climáticas favorables.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Marbella cuenta con 10 playas distinguidas con Bandera Azul, incluyendo Playa de la Bajadilla a 738 metros. Estas playas ofrecen servicios completos y calidad ambiental certificada. La infraestructura deportiva comprende 415 instalaciones municipales, entre las que destacan los campos de golf Los Naranjos, Aloha Golf Club y Real Club de Golf Las Brisas en radios inferiores a 7 km. El centro deportivo municipal Supera Miraflores está a 600 metros con piscinas cubiertas y descubiertas. La red de senderos marítimos permite caminar junto al mar hasta el Puerto Deportivo y el casco antiguo. Las instalaciones de recarga para vehículos eléctricos más cercanas se localizan a 2,1 km en la zona del Puerto Deportivo.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se posiciona como principal núcleo urbano de la Costa del Sol occidental. La ciudad dista 47 km de Málaga (579.076 habitantes) y 66 km de Algeciras (121.957 habitantes), conformando un triángulo metropolitano en la zona más meridional de España. Su condición de cabeza judicial y sede de la mancomunidad municipal refuerza su papel central en la región. La conexión por autopista permite acceder a Málaga capital en 40 minutos y al puerto internacional de Algeciras en 50 minutos. La distribución de servicios terciarios en Marbella concentra gran parte de las actividades económicas y comerciales de la zona, convirtiéndola en referente regional.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Marbella presenta un perfil distinto respecto a otras localidades de la Costa del Sol. Comparado con Málaga capital, ofrece menor densidad demográfica (159.786 habitantes frente a 579.076) con mayor proporción de zonas verdes e instalaciones deportivas (415 centros). Respecto a zonas residenciales exclusivas como Puerto Banús, esta ubicación proporciona mayor integración urbana con precios aproximadamente un 20% inferiores. Frente a desarrollos nuevos como Soul Marbella Sunlife (desde 1.943.000€), esta propiedad consolidada ofrece mayores superficies exteriores privativas por menor inversión. En comparación con la costa oriental de Málaga (Torremolinos, Benalmádena), Marbella presenta menor masificación turística y mayor proporción de residentes permanentes. La red de 10 playas con Bandera Azul supera en calidad y número a la mayoría de municipios costeros de la provincia, consolidando su posición como destino residencial de alto nivel en la Costa del Sol.
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