Este dúplex tipo ático se encuentra en el corazón de Marbella, en el consolidado desarrollo Parque Marbella. Ofrece una combinación de vida urbana y proximidad a la playa, situándose a poca distancia de comercios, restaurantes y el paseo marítimo. Con una superficie construida considerable, esta propiedad representa una oportunidad en una zona de alta demanda de la Costa del Sol, combinando comodidad y acceso a servicios esenciales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está estratégicamente ubicada en un entorno urbano consolidado, permitiendo el acceso peatonal a la playa y a múltiples servicios. Su emplazamiento facilita la integración en la vida local, con comercios, opciones de ocio y restauración a escasos metros, promoviendo un estilo de vida activo y conectado.
Este dúplex está diseñado para quienes buscan amplitud y funcionalidad. Las tres habitaciones y tres baños, junto con amplias terrazas y una piscina privada, satisfacen necesidades de confort y privacidad. La distribución en dos niveles y la zona de azotea privada están pensadas para el disfrute del clima y el entretenimiento.
El edificio, aunque construido en 1970, ha sido objeto de reformas, como la cocina. La propiedad se entrega lista para habitar, sin que haya planes de construcción o ampliación por parte del promotor. El enfoque está en la habitabilidad inmediata y el disfrute de las instalaciones existentes.
Este ático dúplex no ofrece vistas panorámicas despejadas al mar desde todas las estancias, y algunas vistas pueden estar parcialmente obstruidas por el entorno urbano circundante. La antigüedad de la construcción original (1970) implica que las instalaciones generales pueden no corresponder a los estándares más recientes de eficiencia energética o domótica.
Ref: VL169827
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se alinea con las expectativas de compradores que buscan una residencia principal o una segunda vivienda de alto nivel en un entorno urbano vibrante. El estilo de vida que permite es el de quien valora la comodidad de tener todo a mano: playa, tiendas, restaurantes y servicios, eliminando la dependencia del coche. Es adecuado para quienes disfrutan del entretenimiento al aire libre, gracias a su amplia terraza y piscina privada, y aprecian las vistas hacia la montaña o el mar. También podría ser una opción para aquellos que buscan una propiedad con potencial de alquiler por su ubicación privilegiada y comodidades, aunque su precio la posiciona principalmente para un comprador con un poder adquisitivo elevado.
La propiedad presenta un estado de conservación excelente, con reformas recientes evidentes en la cocina, que está completamente equipada. Los tres cuartos de baño complementan las tres habitaciones, ofreciendo un alto nivel de confort y funcionalidad. La distribución en dos plantas maximiza el aprovechamiento del espacio, con zonas de día y noche bien diferenciadas. Los materiales y acabados utilizados en las renovaciones buscan un equilibrio entre durabilidad y estética contemporánea, aunque los datos específicos de los materiales no se detallan. El énfasis en terrazas amplias y una piscina privada en la azotea subraya un diseño enfocado en el disfrute del estilo de vida mediterráneo.
El precio de €1,600,000 sitúa a este dúplex ático en el segmento alto del mercado inmobiliario de Marbella. Esta valoración se corresponde con su tamaño, ubicación céntrica y características exclusivas como la piscina privada en la azotea. La disponibilidad es inmediata, tratándose de una propiedad terminada. En comparación con ofertas similares en la zona, su precio puede reflejar tanto la demanda por propiedades céntricas y amplias como el valor intrínseco de sus comodidades.
Vivir en este ático dúplex en Marbella significa estar inmerso en la vida urbana con la playa como un elemento central. El acceso inmediato a una extensa red de comercios, desde supermercados a 234 metros hasta una farmacia a 8 metros, permite gestionar el día a día sin necesidad de vehículo. El paseo marítimo está a poca distancia, invitando a paseos matutinos o vespertinos. La zona ofrece un ritmo de vida dinámico, con 133 restaurantes y 24 cafeterías en un radio de 2 km, lo que sugiere una actividad social constante. Para familias, la presencia de 41 colegios y 28 institutos en la cercanía subraya el carácter residencial y de servicios de la zona.
El entorno inmediato se caracteriza por ser urbano y con una alta densidad de servicios. La proximidad a la Playa de la Bajadilla (738 m) y a otras playas cercanas define una conexión directa con el litoral. La presencia de 133 restaurantes y 29 farmacias en un radio de 2 km asegura un acceso constante a necesidades diarias y opciones de ocio. La altura de 23 metros sobre el nivel del mar no implica grandes desniveles para acceder a la costa, facilitado por una pendiente del 0.5% hacia la playa. La movilidad se ve favorecida por la existencia de 11 líneas de transporte público y 50 paradas en la zona, además de puntos de carga para vehículos eléctricos a 2.1 km.
El proyecto se localiza en el núcleo urbano de Marbella, destacando su acceso inmediato a la costa y a servicios. La proximidad a puntos de interés como el puerto deportivo y la amplia oferta comercial y de ocio define el carácter de esta zona residencial y cosmopolita.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este ático dúplex se sitúa en el corazón de Marbella, un municipio clave de la Costa del Sol, provincia de Málaga. Su posición central lo diferencia de desarrollos más periféricos. Se encuentra a 47 km de Málaga capital, una ciudad con más de medio millón de habitantes y un importante centro cultural y económico. Algeciras y Jerez de la Frontera son otras ciudades relevantes en la región, aunque a mayor distancia. Esta ubicación privilegiada en Marbella ofrece acceso directo a una infraestructura turística y residencial consolidada.
La conexión con el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se estima en unos 39 km, una distancia manejable para viajeros frecuentes. La cercanía a campos de golf como Golf Los Naranjos (6.0 km) y Aloha Golf Club (6.8 km) es un factor relevante para aficionados a este deporte. Los principales puntos de interés, como el centro de Marbella y su puerto deportivo (Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 0.5 km), están a escasa distancia. La presencia de 10 playas con Bandera Azul en la región, incluyendo La Fontanilla a 2.9 km, garantiza acceso a litoral de calidad.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17.8°C, oscilando típicamente entre 12°C y 26°C. El número de horas de sol favorece el disfrute de actividades al aire libre durante gran parte del año. El 'swimming season' se extiende por aproximadamente 4 meses, indicando un período de calor suficiente para actividades acuáticas. La altitud de 23 metros sobre el nivel del mar y la escasa pendiente hacia la costa (0.5%) facilitan el acceso y la integración con el entorno marítimo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta de playas es notable, con 10 playas con Bandera Azul disponibles en la región, siendo Playa de la Bajadilla la más cercana (738 m). La cercanía a campos de golf de renombre, como Golf Los Naranjos a 6.0 km, complementa las opciones recreativas. La zona cuenta con una amplia gama de instalaciones deportivas, sumando 415 en total, y varias piscinas municipales y deportivas accesibles en un radio de 1 km, como Supera Miraflores a 0.6 km.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este ático dúplex se sitúa en el corazón de Marbella, un municipio clave de la Costa del Sol, provincia de Málaga. Su posición central lo diferencia de desarrollos más periféricos. Se encuentra a 47 km de Málaga capital, una ciudad con más de medio millón de habitantes y un importante centro cultural y económico. Algeciras y Jerez de la Frontera son otras ciudades relevantes en la región, aunque a mayor distancia. Esta ubicación privilegiada en Marbella ofrece acceso directo a una infraestructura turística y residencial consolidada.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en Marbella, este dúplex destaca por su ubicación verdaderamente céntrica y su proximidad peatonal a la playa. Mientras que desarrollos como 'Mare in Marbella' (desde €1,370,000) o 'Salvia in Marbella' (desde €1,150,000) pueden ofrecer precios de entrada más bajos, a menudo se encuentran en zonas ligeramente más alejadas del epicentro urbano o con características distintas. 'Soul Marbella Sunlife' (desde €1,943,000) representa una oferta de mayor lujo y potencialmente más moderna, pero a un precio superior. La propiedad analizada ofrece una superficie considerable y una piscina privada en la azotea, características que son menos comunes en propiedades de precio inferior en ubicaciones tan consolidadas y accesibles. Su antigüedad (1970) se contrasta con la naturaleza 'nuevo desarrollo' de otras ofertas, lo que implica un carácter establecido y maduro del complejo residencial.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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