Ez a duplex penthouse a spanyolországi Marbellában, Málaga tartományban található. A 350 m²-es lakóterülettel rendelkező ingatlan a városközpontban, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól helyezkedik el. A három hálószobás és fürdősállásos épületet 1970-ben fejezték be, és a magánmedencével ellátott tetőtér különleges vonzerőt jelent. Az ingatlan a város nyüzsgő részén található, miközben a mediterrán életstílus minden előnyét biztosítja a tulajdonosok számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella városközpontjában, egy urbánus környezetben található, gyalogtávolságra a strandtól, bevásárlási lehetőségektől és éttermektől. A legközelebbi strand mindössze 738 méterre, míg a központi sétány (Paseo Marítimo) könnyen megközelíthető. A kikötő és a régi városrész szintén rövid sétával elérhető, amelyek mind hozzájárulnak a központi elhelyezkedés előnyeihez.
A három hálószoba és három fürdőszoba elrendezése megfelelő mind állandó lakhelyként, mind üdülőként való használatra. A magán tetőtér medencével és napozóterülettel rendelkezik, amely lehetővé teszi a kültéri életstílus élvezetét. A déli tájolású ingatlan világos tereket kínál, míg a több terasz és a kertre nyíló kilátás biztosítja a kényelem és az intimitás megfelelő egyensúlyát.
Bár az ingatlant 1970-ben adták át, az állapota kiváló, és a konyha nemrégiben felújításra került. Az épület a Parque Marbella fejlesztés része, amely az egyik legmeghatározóbb és legkeresettebb lakóközösség a városközpontban. A közösségi medencék és a trópusi kertek karbantartottak, hozzájárulva a fejlesztés időtálló vonzerejéhez.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti első soros elhelyezkedést, míg a strand sétával elérhető, a tengerre néző kilátás csak részleges. Az épület az 1970-es években épült, így nem újépítésű projekt, amely modern építészeti elemeket kínálna. A központi elhelyezkedés miatt a parkolási lehetőségek korlátozottak az utcán, bár az ingatlanhoz tartozik egy földalatti parkolóhely.
Ref: VL169827
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akik városi és tengerparti életmódot szeretnének ötvözni. A központi elhelyezkedés miatt szilárd azoknak, akik szeretik a nyüzsgő városi életet, de nem akarnak lemondani a strand közelségéről. Azok számára is megfelelő, akik második lakást keresnek, ahol kényelmesen élhetnek nyaralásuk alatt, miközben minden szolgáltatás gyalogosan elérhető. Családoknak is megfelelő, hiszen a három hálószobás elrendezés elegendő teret kínál, miközben a biztonságos lakópark és a közeli oktatási intézmények (több mint 40 általános iskola a városban) vonzóak lehetnek. Azok számára is kiváló választás, akik szeretik a szociális életet, hiszen a közeli éttermek, kávézók és üzletek gazdag lehetőségeket kínálnak a társas életre.
Az ingatlan kiváló állapotban van, különös tekintettel a nemrégiben felújított konyhára. A burkolatok, a belső ajtók és a fényezések mind magas minőségűek, amelyek megfelelnek a luxuskategóriás elvárásoknak. A fürdőszobák modern, jó minőségű szaniterekkel vannak felszerelve, amelyek praktikusak és esztétikusak egyaránt. Az épület szerkezete szilárd, a teraszok vízszigetelése megfelelő, ami fontos a mediterrán éghajlaton. A tetőtéri privát medence professzionális módon van kialakítva, megfelelő szigeteléssel és vízelvezető rendszerrel. Az ingatlan klímaberendezéssel felszerelt, amely elengedhetetlen a nyári hónapokban. A közös területeken, beleértve a medencéket és a kerteket is, gondosan karbantartottak, amelyek hozzájárulnak a komplexum általános magas minőségéhez.
Az ingatlan ára 1 690 000 eurótól kezdődik, amely egy magasabb árkategóriát képvisel Marbella ingatlanpiacán. Ez az ár tükrözi a központi elhelyezkedést, a nagy méretet (350 m²), a magán tetőtéri medencét és a luxuskategóriás jellemzőket. A hasonló méretű és elhelyezkedésű duplex penthouse árak Marbellában általában 1,35-1,95 millió euró között mozognak, attól függően, hogy milyen pontos a helyszín és milyen a kijavítások színvonala. Ez az ingatlan ebben az árkategóriában versenyképes a magán tetőtéri medence és a központi fekvés miatt.
A napi élet itt a mediterrán városi lét és a tengerparti életmód keveréke. Reggelente a lakóknak lehetőségük van a helyi kávézókban reggelizni, gyalogtávolságra az ingatlantól. A nap folyamán könnyen elérhető a strand, ahol a tengerparti életstílust élvezhetik, vagy választhatják a város felfedezését a közeli üzletekben és éttermekben. Délután a tetőtéri medence nyújt privát kikapcsolódási lehetőséget, ahol élvezhetik a napfényt és a nyugodt környezetet. Esténként a közeli éttermekben vacsorázhatnak, majd sétát tehetnek a Paseo Marítimo sétányon, ahol a város éjszakai életének részesei lehetnek. A hely megfelelő azok számára, akik városi kényelmet és strandközelséget keresnek anélkül, hogy autóra lenne szükségük a mindennapi életükhöz.
Az ingatlan Marbella központjában található, ahol minden szolgáltatás gyalogtávolságra van. A legközelebbi szupermindössze 234 méterre, míg a gyógyszertár mindössze 8 méterre található. A városközponti elhelyezkedés miatt rengeteg étterem (133 a 2 km-es körzetben), bank (20), kávézó (24) és üzlet található a közelben. A közösségi közlekedés jól kiépített, 11 buszvonal és 50 megállóhely szolgálja a várost, amelyek lehetővé teszik az autó nélküli közlekedést is. Az egészségügyi ellátás biztosított, 5 egészségközponttal és 996 méterre lévő kórházzal. A középületek, közigazgatási szolgáltatások és szórakozási lehetőségek mind könnyen megközelíthetők, amelyek hozzájárulnak a kényelmes városi életmódhoz. Az ingatlan ideális helyszínt kínál azok számára, akik szeretnék a városi élet minden előnyét élvezni anélkül, hogy autóra lenne szükségük a mindennapokhoz.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Marbella központjában. A piros pont jelöli a duplex penthouse pozícióját, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. A kék területek a tengerpartot, míg a zöld területek a parkokat és kerteket jelölik. A térképen látható a közeli kikötő, a bevásárlóközpontok és a város főbb látnivalóinak elhelyezkedése is.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, Málaga tartományban, Andalúziában. Az ingatlan a városközpontban helyezkedik el, ideális helyszínt kínálva a városi életstílus élvezetéhez. A környező nagyvárosok közül Málaga 47 kilométerre, Algeciras 66 kilométerre, míg Jerez de la Frontera 113 kilométerre található. Marbella regionális központként működik, ahol a közigazgatási, egészségügyi és oktatási szolgáltatások könnyen elérhetők. A városban több mint 41 általános iskola és 28 középiskola található, amelyek vonzóak a családok számára. A regionális elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók élvezhessék a városi élet előnyeit, miközben könnyen eljuthatnak a környező településekre és látnivalókra.
Az ingatlan stratégiai helyen található, közel a legfontosabb szolgáltatásokhoz. A strandok közül a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre, míg a Playa de Casablanca 2,4 kilométerre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 kilométerre fekszik, ami körülbelül 30 perc autóval. A golf szerelmesei számára több lehetőség is adott: a Golf Los Naranjos 6 kilométerre, míg az Aloha Golf Club 6,8 kilométerre található. A kikötők közül a Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 kilométerre, a Marina la Bajadilla pedig 1,4 kilométerre helyezkedik el. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen hozzáférjenek Marbella legfontosabb szolgáltatásaihoz és szórakozási lehetőségeihez.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 17,8°C, a nyári hónapokban 26°C körül, a téli hónapokban pedig 12°C körül alakul. A terület napsütéses órákban gazdag, ami lehetővé teszi a szabadban töltött idő élvezetét egész évben. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. Az ingatlan 23 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, enyhe lejtéssel a strand felé (0,5%), ami biztosítja a jó vízelvezetést anélkül, hogy megnehezítené a közlekedést. Az évi átlagos 34 helyi ünnep és a meleg éghajlat kombinációja ideális környezetet teremt a kültéri tevékenységekhez és a mediterrán életstílus élvezetéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Marbella híres a gyönyörű strandjairól, amelyek közül több is rendelkezik Blue Flag minősítéssel, mint például a Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla strandok. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre fekszik az ingatlantól. A golf szerelmesei számára több lehetőség is adott: a Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és az Aloha Golf Club mind 6-7 kilométerre találhatóak. A sportlehetőségek széles skáláját kínálják a város 415 sportlétesítménye, beleértve a közeli Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) és Supera Miraflores (0,6 km) sportközpontokat. A kikötőket és a vizes sportok lehetőségeit sem kell nélkülöznünk, hiszen a Puerto Deportivo Virgen del Carmen mindössze 0,5 kilométerre található.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, Málaga tartományban, Andalúziában. Az ingatlan a városközpontban helyezkedik el, ideális helyszínt kínálva a városi életstílus élvezetéhez. A környező nagyvárosok közül Málaga 47 kilométerre, Algeciras 66 kilométerre, míg Jerez de la Frontera 113 kilométerre található. Marbella regionális központként működik, ahol a közigazgatási, egészségügyi és oktatási szolgáltatások könnyen elérhetők. A városban több mint 41 általános iskola és 28 középiskola található, amelyek vonzóak a családok számára. A regionális elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók élvezhessék a városi élet előnyeit, miközben könnyen eljuthatnak a környező településekre és látnivalókra.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ez a Marbella központjában található duplex penthouse versenyképes a hasonló ingatlanokkal összehasonlítva a régióban. A közeli Mare Marbella fejlesztésben hasonló méretű ingatlanok 1 370 000 eurótól kezdődnek, de általában nem kínálnak privát tetőtéri medencét. A Soul Marbella Sunlife projektnél az árak magasabbak, 1 943 000 eurótól indulnak, amelyek a modern építészet és a prémium szolgáltatásokat tükrözik, de ezek az ingatlanok gyakran újabb építésűek, viszont a központi elhelyezkedés nem mindig biztosított. A Santa Clara Homes fejlesztésben az árak 1 355 000 eurótól kezdődnek, de ezek általában kisebb méretűek és kevésbé központi helyszínen találhatók. Az itt bemutatott ingatlan előnye a kombinált központi elhelyezkedés, a magán tetőtéri medence és a kedvező méret, amelyek együttesen versenyképes árat eredményeznek a luxuskategóriában. A régióban az ingatlanárak az utóbbi években stabilan növekedtek, különösen a központi, strand közeli ingatlanok esetében, amelyek tovább növelik a befektetés potenciális értékét.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID