يقع هذا التاون هاوس في منطقة سييرا بلانكا الحصرية في ماربيا، وهي منطقة سكنية معروفة بارتفاعها عن مستوى سطح البحر. يتميز العقار بمساحة تبلغ 184 متراً مربعاً مع قطعة أرض مساحتها 213 متراً مربعاً، ويوفر غرفتين للنوم وغرفتين للحمام. تم الانتهاء من البناء في عام 1983، وهو يقع في موقع يربط بين الطبيعة الحضرية والقرب من البحر، مع إطلالات على جبل لا كونشا والبحر المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في سييرا بلانكا، وهي منطقة سكنية مرتفعة تقع مباشرة خلف وسط مدينة ماربيا. تتميز الموقع بمسافة قصيرة سيراً على الأقدام إلى المدينة القديمة والمرافق العامة، مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ في دقائق معدودة. يوفر الارتفاع إطلالات بانورامية مع الحفاظ على الاتصال المباشر بالبنية التحتية الحضرية.
يتلاءم هذا العقار مع متطلبات السكن الرسمي أو العطلات للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن الخصوصية. يوفر التخطيط الداخلي مساحة للعمل من المنزل مع إطلالات خارجية. وجود تراس خاص وحديقة يلبي الحاجة إلى مساحات خارجية خاصة دون الاعتماد على المرافق المشتركة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1983، وهو جاهز للانتقال الفوري. الحالة الحالية تعكس مبنى مكتمل البنية مع تحديثات لاحقة تشمل أجهزة حديثة. هذا يعني أنه لا توجد مخاطر مرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء أو تأخيرات في التسليم.
هذا المشروع ليس عقاراً جديداً (Nieuwbouw)، بل هو عقار مستعمل تم تشييده في الثمانينيات. كما أنه لا يوفر مساحات معيشة واسعة مثل الفيلات المستقلة بسبب نمط التاون هاوس. النظام المشترك للحي قد يتضمن قواعد محددة للظاهر الخارجي التي يجب الالتزام بها.
يناسب هذا العقار الأشخاص الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن فوراً دون انتظار انتهاء البناء. إنه خيار ملائم للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تريد القرب من وسط مدينة ماربيا وتريد تجنب الازدحام السياحي المباشر في المناطق الساحلية أثناء فصل الصيف. وجود نظام أمني يجعله مناسباً لأصحاب المنازل الذين يسافرون كثيراً. كما يعتبر مناسباً لمن يبحث عن استثمار طويل الأمد في منطقة ثابتة ومطلوبة. ومع ذلك، قد لا يكون مناسباً للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى أكثر من غرفتين للنوم، أو للأشخاص الذين يفضلون المجمعات السياحية الكاملة مع المرافق الترفيهية الكبيرة مثل الأندية الصحية والمسابح.
يستخدم العقار أرضيات الرخام، وهي مادة شائعة في المنطقة لتحمل الحرارة وسهولة الصيانة. تشمل التحديثات الحديثة تكييف الهواء والتدفئة المركزية لضمان الراحة على مدار السنة. المطبخ مجهز جزئياً، والمنزل مفروش بالكامل وفق تصميم عصري. تضمن المواد المستخدمة متانة عالية، خاصة في المناطق المعرضة لأشعة الشمس. النوافذ والأبواب مصممة للاستفادة من الإضاءة الطبيعية والحفاظ على الخصوصية. الجدران الخارجية تتسم بالسماكة المعتادة في البناء الإسباني، مما يوفر عزلاً حرارياً وصوتياً جيداً. التشطيبات الداخلية تركز على الألوان الفاتحة لزيادة الشعور بالمساحة، مع لمسات خضراء طبيعية في الديكور لربط المساحات الداخلية بالحديقة الخارجية.
يبدأ سعر هذا العقار من 1,400,000 يورو. هذا السعر يعكس موقع سييرا بلانكا المرموق ومساحة القطعة الأرضية التي تبلغ 213 متراً مربعاً، وهو أعلى من متوسط أسعار الشقق في المنطقة ولكنه يعكس قيمة المنزل المستقل (Townhouse). السعر يتضمن الأثاث الكامل، مما يقلل التكاليف الإضافية للمشتري الجديد. في سياق سوق ماربيا، يعتبر هذا السعر في شريحة العقارات الفاخرة المتوسطة إلى العليا، خاصة عند مقارنته بالمشاريع الجديدة التي قد تقدم مساحات أصغر بنفس السعر.
الحياة في سييرا بلانكا تتسم بالهدوء النسبي مقارنة بوسط المدينة، مع وجود حركة نشطة في الأحياء الساحلية القريبة. الروتين اليومي هنا قد يشمل المشي الصباحي نحو وسط الماربيا، حيث تتوفر المقاهي والمتاجر، والعودة إلى المنزل للاستمتاع بالهدوء على التراس. الإطلالات الجنوبية تضمن تعرض المنزل للشمس معظم اليوم، وهو ما يناسب نمط الحياة في الهواء الطلق. في المساء، يمكن رؤية أضواء المدينة والبحر من الطابق العلوي. المنطقة تحظى بشعبية بين المقيمين الدوليين، مما يخلق بيئة متعددة الثقافات ولكنها مستقرة. القرب من المستشفيات والمدارس يجعل الحياة العملية سهلة، دون الحاجة لقطع مسافات طويلة للخدمات الأساسية.
تتميز بيئة المعيشة في ماربيا بتوفر بنية تحتية شاملة. يقع المستشفى العام على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يوفر راحة بالة للرعاية الصحية. تتوفر المدارس الدولية، مثل المدرسة البريطانية، على بعد بضعة كيلومترات، مما يجعل المنطقة جذابة للعائلات المقيمة طوال العام. كثافة المطاعم والمقاهي (137 مطعماً في نطاق 2 كم) تعني توفر خيارات تناول الطعام والترفيه اليومية. كما أن وجود البنوك والصيدليات القريبة يدعم الحياة اليومية العملية. النقل العام متاح مع 11 خطاً للحوافلات، مما يسهل التنقل دون سيارة. المنطقة توازن بين الحياة السكنية الهادئة والوصول السريع إلى وسط المدينة النابض بالحياة.
توضح الخريطة موقع سييرا بلانكا في المرتفعات المطلة على ماربيا. يمكن رؤية القرب الجغرافي من الشاطئ وميناء لا باجاديلا، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطريق الرئيسي A-7 الذي يربط المدينة بباقي المناطق واللغات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا في قلب كوستا ديل سول، ويعتبر هذا المشروع جزءاً من القطاع الغربي من المدينة. يتموضع بين منتجعات النخبة في الجبال والمناطق الساحلية الأكثر حيوية. يبعد عن منتجعات أخرى مثل إستيبونا بنحو 20 دقيقة بالسيارة، وعن بورتيلانو بـ 10 دقائق، مما يجعله في مركز استراتيجي لاستكشاف الساحل الغربي.
يقع أقرب شاطئ، بلايا ديلا باجاديلا، على بعد حوالي 738 متراً، وهو مسافة قابلة للمشي في حوالي 10 دقائق. تبعد ملاعب الغولف الرئيسية مثل لوس نارانخوس حوالي 6 كيلومترات، وهي مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مطار مالاغا الدولي على بعد 39 كيلومتراً، وهو ما يستغرق حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. تتوفر محلات السوبرماركت والصيدليات على بعد بضعة مئات من الأمتار فقط، مما يجعل المهام اليومية سهلة وسريعة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيا بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية، مع أكثر من 300 يوم مشمس سنوياً. يوفر التوجيه الجنوبي للعقار استفادة قصوى من ساعات الشمس، مما يجعل التراس والحديقة قابلة للاستخدام في معظم أشهر السنة. يمتد موسم السباحة في البحر إلى حوالي 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 31 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يقلل من الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة ويسمح بتدفق هواء منعش نتيجة القرب من الجبال.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة عدة شواطئ حاصلة على "العلامة الزرقاء" مثل لا فونتانيا ولوس مونتيروس، مما يشير إلى نظافتها وجودة خدماتها. يوفر مارينا لا باجاديلا القريب مرافق للقوارب والرياضات المائية. لمحبي الغولف، تتوفر منشآت مثل نادي ألوها للغولف على بعد بضعة كيلومترات. كما تتوفر مراكز رياضية ومسابح بلدية قريبة، مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي، مما يوفر بدائل ترفيهية متنوعة خارج المنزل.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في قلب كوستا ديل سول، ويعتبر هذا المشروع جزءاً من القطاع الغربي من المدينة. يتموضع بين منتجعات النخبة في الجبال والمناطق الساحلية الأكثر حيوية. يبعد عن منتجعات أخرى مثل إستيبونا بنحو 20 دقيقة بالسيارة، وعن بورتيلانو بـ 10 دقائق، مما يجعله في مركز استراتيجي لاستكشاف الساحل الغربي.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL616712
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع جديدة في المنطقة مثل 'Salvia' (يبدأ من 1,150,000 يورو) و'Mare' (يبدأ من 1,370,000 يورو)، يبرز هذا العقار بميزة 'الوصول الفوري' والاستقرار الهيكلي، حيث أن المشاريع الجديدة غالباً ما تتطلب فترة انتظار تصل إلى 24 شهراً. على الرغم من أن عمر البناء يعود لعام 1983، إلا أن السعر البالغ 1,400,000 يورو يعكس ميزتان رئيستان: حجم قطعة الأرض الكبير (213 م² مقارنة بمتوسط المشاريع الجديدة التي غالباً ما تكون شققناً بقطع أرض أصغر) والموقع المحدد في سييرا بلانكا، وهي منطقة معروفة بقيمتها العقارية العالية المستقرة. في حين توفر المشاريع الحديثة مثل 'Terra Nova Hills' مرافق مجتمعية مشتركة (Club House)، يركز هذا العقار على الخصوصية والحدائق الخاصة، وهو تفضيل يعتمد على نمط حياة المشتري. من حيث استهلاك الطاقة، قد يكون العقارات الحديثة أكثر كفاءة، لكن هذا التاون هاوس تم تحديثه بأنظمة تكييف وتدفئة حديثة لتقليل الفجوة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID