Ez a sorház Marbella elővárosában, a Sierra Blanca városrészben található. A 184 négyzetméteres lakótérrel rendelkező ingatlan két hálószobát és két fürdőszobát foglal magában, egy 213 négyzetméteres telken. Az épület 1983-ban készült el, és jelenleg lakható, berendezett állapotban van. A telek déli fekvésű, amely kilátást nyújt a tengerre és a La Concha hegyre. Az ingatlan 39 kilométerre helyezkedik el a Malaga-Costa del Sol repülőtértől.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Marbella városközpontjának közvetlen közelében, a Sierra Blanca városrészben található, amely a tengerparttal szemben, enyhén emelkedő terepen fekszik. A környék urbanizált, jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik. A Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre található, míg a városi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők.
Az ingatlan funkcionális elrendezést kínál két hálószobával és nappali konyhával. A déli tájolás és az emeleti elhelyezkedés miatt a terek természetes megvilágítást élveznek. A privát terasz és a kert kiterjeszti a lakóteret, amely kültéri tartományt biztosít. A klímaberendezés és központi fűtés jelenléte az egész éves lakhatási igényeket kiszolgálja.
Az épület 1983-ban készült el, így nem minősül újépítésűnek, hanem használt, felújított ingatlanként kerül forgalomba. A műszaki állapot szerint a lakás azonnal birtokba vehető. A leírtak szerint a belső terek modernizálása megtörtént, de a szerkezetek az eredeti építési időszaknak megfelelően jelennek meg.
A telek mérete 213 négyzetméter, ami korlátozhatja a nagyobb kiterjedésű kertépítést vagy úszómedence telepítését. A domborzati viszonyok miatt a tengerpart felé vezető út emelkedőt tartalmazhat. A projekt nem rendelkezik közös létesítményekkel, közös medencével vagy fitneszközponttal, amelyeket egyes újépítésű komplexumok kínálnak.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik nem várnak újépítésű projektek átadására, hanem kész, azonnal lakható otthont keresnek. A kialakítás alkalmas lehet másodlagos nyaralónak vagy állandó lakhelynek is. Kiváló választás lehet azoknak, akik a városközelséget és a privát szférát keresik, és fontos számukra a panorámás kilátás. Nem megfelelő nagyobb közösségi létesítményeket igénylő vagy költségérzékeny vásárlóknak.
A felújított belső terekben burkolatként márványt használtak, ami tartósságot biztosít. A konyha részben felszerelt, modern berendezésekkel rendelkezik. A légkondicionáló és a központi fűtés rendszere lehetővé teszi a hőmérséklet szabályozását. A bútorozás a jelenlegi állapot szerint benne van az árban. A homlokzat és a szerkezetek állapota megfelel az 1983-as építésű ingatlanok karbantartási színvonalának.
A beárazás 1 400 000 euróról indul. Ez az összeg a Marbella luxusszegmensében, különösen a Sierra Blanca környékén elhelyezkedő ingatlanokhoz igazodik. Az ár magában foglalja a 184 négyzetméteres lakóteret, a bútorokat és a telek értékét. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok árszintje ebben a zónában magas, a telekárak és az elhelyezkedés ritkasága miatt.
Sierra Blanca egy zöldövezeti, hegyoldali negyed Marbella belvárosa felett, amely a városi kényelmet és a csendesebb lakókörnyezetet ötvözi. A napi ritmust a városközelség határozza meg: a bevásárlás, az éttermek és az orvosi ellátás a közelben található. Reggelente a hegyekre nyíló kilátás, délután pedig a közeli kikötő és tengerpart látványa jellemző. A környék vegyes lakosságú, egész évben lakott terület, így a szolgáltatások működése folyamatos.
A közvetlen környezet jól ellátott. A legközelebbi szupermarket 234 méterre, a gyógyszertár 8 méterre található. A Playa de la Bajadilla strand és a Puerto Deportivo kikötő körülbelül 750 méterre helyezkedik el, amely éttermeket és kávézókat kínál. A nemzetközi iskolák és a kórházak 2-3 kilométeres távolságon belül érhetők el autóval. A tömegközlekedés 11 vonallal és 50 megállóval szolgálja ki a területet.
A térkép a Sierra Blanca városrész elhelyezkedését mutatja Marbellában, a tengerparttal párhuzamosan futó hegyoldalon. A zöldterületek és a városi beépítés keveredése látható. A jelölt pontok a közeli strandokat (Bajadilla), kikötőket és sportlétesítményeket illusztrálják, bemutatva a projekt integráltságát a környezetbe.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sierra Blanca Marbella és San Pedro de Alcántara között helyezkedik el, közvetlenül a városközpont északi oldalán. Ez a pozíció kiváló alapot biztosít a nyugati és keleti partszakaszok egyaránt történő felfedezéséhez. A városrész övezetei között ez a terület a magasabb presztízsű, hegyoldali kategóriába tartozik, elhatárolódva a tengerparti sűrű beépítéstől.
A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 39 km-re, a gibraltári repülőtér 58 km-re található. A közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos és az Aloha Golf Club, 6-7 km távolságra vannak. A tengerparti sétányok és a Blue Flag strandok, mint a La Fontanilla, 3 km-en belül elérhetők. A városközpont és a bevásárlóövezetek gyorsan megközelíthetők.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 31 méterrel a tengerszint felett fekszik, enyhe, 1,4%-os lejtéssel a tenger felé. Évente átlagosan 3851 óra napsütésre lehet számítani. A mediterrán klíma miatt az átlaghőmérséklet 19,1 °C, a zwemseizzon (vízhőmérséklet ≥20°C) körülbelül 5 hónapig tart. A La Concha hegy közelsége hűvösebb microklímát teremt a nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, 738 méterre található, amely helyi halászflottával és éttermekkel rendelkezik. A régióban 8 Blue Flag strand található, többek között az El Cable és a Los Monteros. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli sportcsarnok (Polideportivo) és a több golfklub. A vízisportok és a vitorlázás lehetőségeit a közeli kikötők biztosítják.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Sierra Blanca Marbella és San Pedro de Alcántara között helyezkedik el, közvetlenül a városközpont északi oldalán. Ez a pozíció kiváló alapot biztosít a nyugati és keleti partszakaszok egyaránt történő felfedezéséhez. A városrész övezetei között ez a terület a magasabb presztízsű, hegyoldali kategóriába tartozik, elhatárolódva a tengerparti sűrű beépítéstől.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL616712
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A közeli Mare és Salvia újépítésű projektekkel (1,15 - 1,37 millió EUR) összehasonlítva ez a sorház magasabb árkategóriában mozog a kész állapot és a Sierra Blanca-i lokáció miatt. Míg az új épületek közös medencéket és közösségi tereket kínálnak kisebb telkeken, ez a projekt nagyobb, 213 m² privát kerttel rendelkezik, de közös létesítmények nélkül. A Terra Nova Hills olcsóbb, de távolabb helyezkedik el a központtól. Ez az ingatlan a presztízs és a közvetlen városi integráció keresése esetén releváns versenyző.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID