בית טאונהאוס מפואר הממוקם בלב האזור היוקרתי סיירה בלנקה במרבייה. הנכס כולל שני חדרי שינה, משרד ביתי שניתן להשתמש בו כחדר ילדים או אורחים, סלון מודרני ומטבח מעוצב, כאשר כל פרט תוכנן בקפידה לנוחות מרבית. מהסלון ישנה גישה ישירה למרפסת פרטית רחבת ידיים עם אזור גינה ירוק ומטופח. הבית מרוהט במלואו ומוכן לאכלוס מיידי, ומציע שילוב של נוחות, פרטיות וסגנון חיים אלגנטי בסביבה מבוקשת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום האטרקטיבי, בתוך אורבניזציה מאובטחת ויוקרתית, מבטיח חיבור נוח למרכז העיר מרבייה, חופים פופולריים ואתרי גולף מובילים. הקרבה היחסית למרכז העיר ולשירותים חיוניים ממצבת את הנכס כנקודת מוצא נוחה לחיי יום-יום, תוך שמירה על אווירה שלווה.
הנכס פונה למי שמחפש נוחות, פרטיות וסגנון חיים אלגנטי. המרפסת הפרטית, הגינה המטופחת ושתי חדרי השינה עם מרפסות פרטיות מאפשרים ליהנות מהאקלים הים תיכוני ומהנופים. המשרד הביתי מספק גמישות לצרכי מגורים מגוונים, בין אם לעבודה או לאירוח.
הבניין הושלם בשנת 1983, מה שמעיד על מבנה שנבנה בסטנדרטים של תקופתו. למרות שאינו בנייה חדשה, הנכס מציע את הנוחות והפונקציונליות הנדרשים למגורים מודרניים. סטטוס הבנייה 'גמור' מציין כי הנכס זמין לאכלוס ללא צורך בהמתנה נוספת.
הנכס אינו מציע חדרי שינה נוספים מעבר לשניים, או מתקנים קהילתיים כמו בריכה או חדר כושר, שכן הוא בית טאונהאוס פרטי. המבנה משנת 1983 עשוי לדרוש עדכונים בהתאם לסטנדרטים טכנולוגיים או עיצוביים עכשוויים, ולא מתוכננת בו בנייה חדשה.
נכס זה מתאים לאנשים או זוגות המחפשים בית שני או מקום מגורים קבוע באזור מרבייה, עם דגש על קרבה לים ולשירותים עירוניים, אך גם רצון לפרטיות ומרחב חיצוני אישי. הוא אידיאלי עבור אלו שמעריכים נוחות ומעדיפים בית מרוהט ומעוצב שמוכן לאכלוס מידי. משפחות קטנות או יחידים שעובדים מהבית ימצאו את המשרד הביתי שימושי. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף. מי שמחפש סגנון חיים ים תיכוני, עם אפשרות ליהנות מחופים, מסעדות ופעילויות פנאי, ימצא את הנכס הזה כמתאים.
הטאונהאוס משנת 1983 מציג גימור שהיה עדכני לתקופתו. הנתונים מציינים שימוש בריצוף שיש, תכונה המעידה על רמת גימור גבוהה. המטבח מוגדר כ'מצויד חלקית' (Partially Fitted), מה שמרמז על כך שהוא פונקציונלי אך ייתכן ויעדיף שדרוג. הבית מרוהט במלואו, מה שמרמז על השקעה בעיצוב ובנוחות. מאפיינים כמו מרפסת פרטית וגינה מטופחת מעידים על שאיפה לאיכות חיים חיצונית. מערכות בקרת אקלים הכוללות מיזוג אוויר וחימום מרכזי תורמות לנוחות המגורים בכל עונות השנה.
הנכס מוצע במחיר של 1,400,000 אירו. במחיר זה כלול בית טאונהאוס בגודל 184 מ"ר, הכולל 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, ושטח גינה פרטי של 213 מ"ר. הנכס גמור ומוכן לאכלוס. בהתחשב במיקומו באזור סיירה בלנקה היוקרתי, קרבתו לים ולשירותים, וכן העובדה שהוא מרוהט במלואו, המחיר משקף את מאפייניו ואת הפוטנציאל שלו. זמינות זו מאפשרת קנייה ללא המתנה לאכלוס.
זהו בית מגורים פרטי הממוקם באזור מבוקש, המשלב קרבה לסביבה עירונית עם פרטיות. הגישה הנוחה לטיילת של מרבייה ולחופים, בשילוב עם הימצאותם של שירותים חיוניים במרחק הליכה (כמו סופרמרקט ובית מרקחת), מאפשרים אורח חיים פרקטי ונוח. שטחי הגינה והמרפסת הפרטיים מספקים מרחב אישי להירגעות והנאה מהאקלים. העובדה שהבית מרוהט במלואו מפשטת את תהליך המעבר עבור מי שמחפש בית שמוכן לאכלוס מידי. המיקום בתוך אורבניזציה מאובטחת מוסיף נופך של ביטחון ושלווה.
המיקום באזור סיירה בלנקה, קרוב למרכז מרבייה, מציע שילוב של מגורים שקטים עם נגישות גבוהה. המרחק הקצר לסופרמרקט (234 מ') ולבית מרקחת (8 מ') תורמים לנוחות היומיומית. בית החולים במרחק של כ-996 מ' מספק ביטחון בתחום הבריאות. האזור מציע גם ריכוז גבוה של מסעדות (137 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה, מה שמעיד על חיי עיר תוססים. הקרבה לנמלי יאכטות, כגון Puerto Deportivo Virgen del Carmen, מוסיפה לאופי היוקרתי של האזור. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס סמוכות משפרות את הניידות.
המיקום המדויק של הטאונהאוס באורבניזציה סיירה בלנקה, מרבייה, מציג קרבה משמעותית לחופי הים התיכון ולמרכז העיר. ההצגה הגאוגרפית תדגיש את נגישותו לשירותי פנאי, תרבות ותחבורה, תוך הדגשת המרחק הנוח מהים ומהאתרים המרכזיים בסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במרבייה, מחוז מלגה, חלק מהקוסטה דל סול. מיקומו נגיש למרכז העיר ולפרובינציה, אך גם מציע קרבה לסביבה טבעית ואזורי נופש. הוא ממוקם כ-39 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, נקודת כניסה מרכזית לאזור. האזור מאופיין בערים תיירותיות נוספות לאורך החוף, אך מרבייה עצמה ידועה בפאר, החופים והמתקנים היוקרתיים שלה, דבר שממקם אותו בלב הפעילות.
הנכס נהנה ממיקום נוח מבחינת נגישות. הוא ממוקם במרחק הליכה מהחוף (Playa de la Bajadilla, 738 מ'), וכן קרוב לסופרמרקטים (234 מ') ובתי מרקחת (8 מ'). שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של כ-6.0 ק"מ. למרות שאין תחנת רכבת קרובה, מערכת התחבורה הציבורית עם 11 קווים ו-50 תחנות מקלה על התניידות.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני אופייני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא גבוהה - 3,851 שעות, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות בחוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C. גובהו של הנכס הוא 31 מטר מעל פני הים, ושיפוע הקרקע לכיוון החוף (1.4%) הוא שטוח יחסית, מה שמקל על ההליכה. הטווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12°C לחום של 26°C.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם קרוב למספר חופים, כאשר Playa de la Bajadilla נמצא במרחק הליכה (738 מ'). בנוסף, קיימים חופים נוספים כמו Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ). באזור ישנם 8 חופים הנושאים את דגל החוף הנקי (Blue Flag). מגרשי גולף נחשקים כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-The Range golf lessons (6.0 ק"מ) נגישים בקלות. בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים, כולל מרכזי ספורט (כמו Polideportivo Francisco Norte, 0.2 ק"מ) ובריכות שחייה ציבוריות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרבייה, מחוז מלגה, חלק מהקוסטה דל סול. מיקומו נגיש למרכז העיר ולפרובינציה, אך גם מציע קרבה לסביבה טבעית ואזורי נופש. הוא ממוקם כ-39 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, נקודת כניסה מרכזית לאזור. האזור מאופיין בערים תיירותיות נוספות לאורך החוף, אך מרבייה עצמה ידועה בפאר, החופים והמתקנים היוקרתיים שלה, דבר שממקם אותו בלב הפעילות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL616712
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Mare (החל מ-1,370,000 אירו) ו-Salvia (החל מ-1,150,000 אירו) במרבייה, נכס זה, המוצע במחיר של 1,400,000 אירו, מתמקם בקצה העליון של טווח המחירים, מה שמרמז על מיקום פרימיום או מאפיינים ייחודיים. Terra Nova Hills, במחיר נמוך יותר של 1,050,000 אירו, עשוי לייצג אופציה זולה יותר אך ייתכן שעם מיקום או תכונות שונות. הפרויקט הנוכחי, בהיותו טאונהאוס משנת 1983, אך מרוהט במלואו וממוקם באזור סיירה בלנקה המבוקש, משווה עצמו לנכסים בעלי אופי דומה בקרבת מרכז העיר מרבייה. זמינותו המיידית לאחר השלמה, בניגוד לפרויקטים אחרים שעדיין בשלבי בנייה, מהווה יתרון לרוכשים המחפשים כניסה מיידית. בעוד שחלק מהפרויקטים האחרים עשויים להציע מתקנים מודרניים יותר או חדשים יותר, היתרון כאן טמון במיקום, בפרטיות של גינה פרטית ובגודל הטאונהאוס.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID