Este adosado se ubica en la urbanización Sierra Blanca, en Marbella. Construido en 1983, el inmueble ofrece una superficie habitable de 184 m² sobre una parcela de 213 m². La distribución incluye dos dormitorios y dos baños, encontrándose actualmente en estado de ocupación inmediata. Su orientación sur permite vistas panorámicas hacia la montaña de La Concha y el mar Mediterráneo. El diseño integra una terraza privada y un jardín, estableciendo la vivienda en un entorno consolidado de la Costa del Sol con acceso directo a servicios urbanos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La residencia se sitúa en la zona conocida como Sierra Blanca, caracterizada por su proximidad al núcleo urbano de Marbella. A pesar de estar en una urbanización residencial, se encuentra a escasos 738 metros en línea recta del mar. El terreno presenta una pendiente suave, facilitando el acceso peatonal hacia las zonas costeras y el puerto deportivo situados en el entorno inmediato.
La distribución funcional se adapta a residencias permanentes o de uso temporal intensivo. La presencia de una oficina que puede funcionar como dormitorio suplementario ofrece flexibilidad para familias o invitados. La calefacción central y el aire acondicionado aseguran un uso confortable durante todo el año, mientras que la terraza y el jardín amplían el espacio exterior para el disfrute diario.
Se trata de una construcción finalizada en 1983, lo que implica una vivienda consolidada con estructuras asentadas. A diferencia de proyectos en fase de desarrollo, esta propiedad no presenta plazos de espera ni incertidumbres asociadas a la obra en curso. La vivienda se entrega totalmente amueblada y equipada, permitiendo una ocupación inmediata sin necesidad de gestionar compras ni reformas.
El diseño no incorpora piscina privada en la parcela, limitando las opciones de baño a zonas comunes o instalaciones cercanas. Al tratarse de una construcción de 1983, la eficiencia energética no cumple con los estándares más actuales de viviendas nuevas, aunque cuenta con sistemas de climatización independientes. La distribución en varias plantas con escaleras puede suponer una barrera para personas con movilidad reducida.
Este perfil residencial encaja con compradores que priorizan la ubicación y la inmediatez sobre la antigüedad de la construcción. Es adecuado para quienes no desean afrontar procesos de obra o espera de llaves, prefiriendo una solución totalmente equipada. La distribución se adapta a parejas sin hijos o profesionales que requieren un espacio de trabajo en domicilio. También se ajusta a compradores que valoran la accesibilidad a pie a servicios cotidianos y zonas de ocio. No es el inmueble indicado para quienes busquen una villa aislada con grandes extensiones de terreno privativo, ya que forma parte de una comunidad de vecinos. Para inversores, la condición de estar amueblado permite un potencial alquiler inmediato.
La vivienda presenta acabados característicos de una construcción de 1983, actualizados con elementos modernos. Las superficies de suelo son de mármol, un material predominante en la región por su durabilidad y capacidad térmica, facilitando el mantenimiento en climas mediterráneos. La carpintería y los revestimientos interiores muestran un diseño cuidado, con acabados en tonos claros que maximizan la luz natural. El sistema de climatización incluye aire acondicionado y calefacción central. La presencia de una terraza con acceso directo desde el salón demuestra un diseño orientado a prolongar el espacio de vida hacia el exterior, utilizando materiales resistentes a la intemperie. La urbanización cuenta con control de acceso 24 horas, un estándar de calidad en la gestión residencial de la zona.
El precio de mercado para esta propiedad se fija en 1.400.000 euros. Esta cifra se sitúa en un segmento alto dentro del mercado de adosados en Marbella, justificado tanto por la ubicación en Sierra Blanca como por la superficie construida. Comparativamente, el precio por metro cuadrado se alinea con otros desarrollos de características similares en la zona, como los proyectos Mare o Terra Nova Hills, aunque con la ventaja añadida de estar completamente terminado y amueblado desde el inicio. Los costes adicionales se limitan a los impuestos de transmisiones y los gastos notariales habituales, al no aplicar el IVA de vivienda nueva.
El entorno define una rutina basada en la integración entre la residencialidad y la actividad urbana. Al situarse a solo 234 metros de un supermercado y a 8 metros de una farmacia, la gestión diaria de necesidades básicas se realiza a pie. La cercanía al Puerto Deportivo Virgen del Carmen orienta la dinámica social y de ocio hacia el entorno marítimo, evitando la dependencia constante del vehículo para desplazamientos cortos. La orientación sur de la vivienda condiciona el ritmo de luz natural, permitiendo un aprovechamiento máximo de las horas de sol en las zonas de estar y terraza. Desde la planta superior, las vistas a La Concha establecen un punto de referencia visual constante, mientras que la proximidad a Playa de la Bajadilla facilita el acceso a paseos marítimos y actividades náuticas. La ubicación en Sierra Blanca ofrece un enclave residencial que, aunque urbano, mantiene una distancia física con las zonas de mayor afluencia turística masiva, proporcionando un entorno más estable.
La infraestructura circundante soporta un modo de vida urbano y conectado. A menos de un kilómetro se encuentra el Hospital Costa del Sol, garantizando acceso a servicios sanitarios de alta complejidad. La red educativa es accesible, con colegios internacionales a pocos kilómetros. La movilidad está servida por múltiples líneas de transporte público con paradas cercanas, facilitando el desplazamiento hacia Málaga capital u otras localidades sin coche particular. Para desplazamientos aéreos, el aeropuerto de Málaga se ubica a 39 kilómetros. En cuanto a ocio y deporte, la proximidad a campos de golf y el polideportivo Francisco Norte a 200 metros ofrece opciones deportivas variadas. La densidad de servicios, con más de 100 restaurantes en un radio de dos kilómetros, asegura una amplia oferta de hostelería.
El mapa muestra la posición de la urbanización Sierra Blanca en relación con el casco urbano de Marbella y la línea de costa. Se aprecia la cercanía al puerto deportivo y la Playa de la Bajadilla hacia el sur, así como el acceso a la autovía A-7 hacia el norte. Los indicadores resaltan la proximidad inmediata de centros de salud y paradas de transporte público en el entorno de 1 km.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella actúa como el eje central de la Costa del Sol Occidental. Esta residencia se sitúa en una posición intermedia entre el centro administrativo de la ciudad y las zonas de expansión turística hacia el oeste. Esta localización permite equilibrar el acceso a los servicios del casco antiguo con la proximidad a los enclaves de lujo de Puerto Banús. Geográficamente, se encuentra a una distancia intermedia de 39 kilómetros de Málaga, permitiendo utilizar la infraestructura de una gran ciudad capital sin residir en ella.
La ubicación estratégica permite acceder a pie a la Playa de la Bajadilla en aproximadamente 10 minutos. Puerto Banús se encuentra a una distancia en coche de unos 10-15 minutos, mientras que el centro histórico de Marbella está igualmente cercano. Las conexiones viarias principales, como la autopista AP-7, son accesibles rápidamente, permitiendo conectividad hacia el aeropuerto y Gibraltar. La disponibilidad de plazas de aparcamiento privadas dentro de la propiedad resuelve la problemática de estacionamiento en las zonas más céntricas.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un microclima con una temperatura media anual de 19,1°C y máximas que rondan los 26°C en verano. Los 3.851 horas de sol al año aseguran una luminosidad elevada, favorecida por la orientación sur de la vivienda. La altura de 31 metros sobre el nivel del mar proporciona una ventilación natural constante, atenuando las sensaciones de bochorno en verano. La temporada de baño se extiende por cinco meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La proximidad a la montaña de La Concha actúa como barrera natural de protección, manteniendo niveles de humedad moderados.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona costera accesible incluye playas con distintivo de Bandera Azul, como Playa de la Fontanilla. La Playa de la Bajadilla, la más cercana, ofrece un ambiente mixto entre uso deportivo y recreativo. Estas playas disponen de chiringuitos y servicios de alquiler. Más allá del litoral, la región es un referente para el golf, con varios campos ubicados en un radio inferior a 10 kilómetros. Esto permite la práctica regular de este deporte sin largos desplazamientos. Además, la infraestructura deportiva municipal cuenta con centros cercanos que ofrecen pistas de pádel, tenis y gimnasios.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella actúa como el eje central de la Costa del Sol Occidental. Esta residencia se sitúa en una posición intermedia entre el centro administrativo de la ciudad y las zonas de expansión turística hacia el oeste. Esta localización permite equilibrar el acceso a los servicios del casco antiguo con la proximidad a los enclaves de lujo de Puerto Banús. Geográficamente, se encuentra a una distancia intermedia de 39 kilómetros de Málaga, permitiendo utilizar la infraestructura de una gran ciudad capital sin residir en ella.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL616712
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos nuevos en la zona, como los proyectos Mare (desde 1.370.000 €) o Salvia (desde 1.150.000 €), este inmueble ofrece una ventaja en términos de inmediatez y superficie consolidada. Mientras que los proyectos nuevos requieren periodos de espera, esta adosado de 1983 presenta una superficie habitable generosa y amueblamiento completo desde el inicio. Frente a opciones en zonas más periféricas como Terra Nova Hills, la ubicación en Sierra Blanca ofrece una mayor integración en el tejido urbano de Marbella, reduciendo drásticamente la dependencia del automóvil. Aunque la eficiencia energética puede ser inferior a la de una construcción moderna, la solidez de la construcción de los años 80 en esta urbanización está probada, evitando riesgos de patologías constructivas iniciales.
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