Šis miesto tipo namas (townhouse) yra įsikūręs Marbelloje, Malagos provincijoje, užtikrinantys gyvenamąją erdvę netoli jūros. Statytas 1983 metais, objektas turi 184 m² gyvenamosios ploto, 2 miegamuosius ir 2 vonios kambarius. Pastatas stovi ant 213 m² ploto žemės, esančio maždaug 31 metrą virš jūros lygio. Namas yra pilnai įrengtas ir pasižymi pietine orientacija, kas užtikrina didelį natūralios šviesos kiekį. Pagrindinis privalumas, artimas atstumas iki paplūdimių ir miesto infrastruktūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra rytinėje Marbellos dalyje, arti žvejybos uosto ir Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Tai urbanizuota zona, kurioje viešbučiai, restoranai ir parduotuvės maišosi su gyvenamosiomis sritimis. Geografiškai objektas yra žemoje lygumoje, kas užtikrina lengvą pėsčiųjų pasiekiamumą paplūdimių link.
Funkciniai poreikiai čia tenkinami per dydį, 2 miegamieji tinka porai ar mažai šeimai. Namas siūlo privatumą, kurio trūksta aukštuose apartamentuose, bet neįpareigoja prižiūrėti didelio dvaro. Tai balansas tarp miesto komforto ir atskiro gyvenamojo ploto su privačia terasa.
Nors statybos data yra 1983 metai, aprašymas nurodo, kad interjeras yra modernizuotas. Tai nėra naujasis statybos projektas, o rekonstruotas esamas pastatas, paruoštas kada gyventi. Pirkėjas turi tikėtis, kad inžinerinės sistemos yra atnaujintos, tačiau išorinė apdaila gali atspindėti statybos laikotarpį.
Objektas neturi naujos statybos energetinio efektyvumo, kas gali reikšti didesnes išlaidas šildymui ar vėsinimui. Sklypo dydis (213 m²) riboja galimybes plėsti terasą ar statyti papildomus pastatus. Dėl miesto vietos galimas garsas ir ribotas vaizdas į jūrą iš žemesnio aukšto.
Šis objektas tinka tiems, kurie planuoja gyventi Marbelloje ilgiau nei tik sezonu. Tai geras pasirinkimas asmenims, kurie nenaudoja automobilio kasdien ir pageidauja pėsčiomis pasiekti paslaugas. Taip pat tinka poroms, ieškančioms erdvės su sodu, bet nenorinčioms gyventi atokiuose kvartaluose, kur reikalingas automobilis kiekvienam išvykimui.
Aprašyme minimos aukštos kokybės medžiagos ir marmuro grindys. Namas turi centrinį šildymą ir oro kondicionavimą, kas nėra savaime aišku 1983 m. statiniuose be renovacijos. Virtuvė yra dalinai įrengta, o baldai įeina į kainą. Remiantis pastato amžiumi, pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį į langų ir sienų izoliacijos būklę.
Kaina nustatyta nuo 1,4 mln. eurų. Tai yra aukštas tarifas, susijęs su vieta Marbelloje, o ne su pastato naujumu. Palyginti su naujaisiais projektais, kaina už kvadratinį metrą yra aukšta (~7600 EUR/m²), atspindėjanti lokacijos premiją ir jau įrengto būsto privalumą. Rinkoje panašaus dydžio namai šiame rajonde kainuoja panašiai.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje orientuotas į judrumą. Rytais galima nueiti pėsčiomis į artimiausią kavinę ar uostą, o popietėmis naudotis privačia terasa ir sodu, kuris suteikia užuominą apie poilsį. Vaikščiojimas iki Bajadilla paplūdimio trunka apie 10 minučių. Tai vieta tiems, kurie mėgsta miesto atmosferą, ieškodami prieglobsčio savame kieme. Aplinkoje yra daugybė restoranų, kas užtikrina maistą ir pramogas be automobilio.
Aplinka yra tankiai užstatyta, būdinga Marbellos rytinei daliai. Netoliese yra poliklinika (996 m) ir daugybė prekybos centrų. Naktinis gyvenimas ir restoranų veikla uoste gali sukelti tam tikrą triukšmą, tačiau tai taip pat užtikrina pramogų pasiūlą. Viešasis transportas (11 linijų) yra gerai išvystytas, o artumo jūrai sensacija, pastovi.
Žemėlapis vaizduoja rytinę Marbellos dalį, sukuriant vaizdą tarp miesto centro ir jūros. Matomas artimas priartėjimas pietų link, uosto infrastruktūra ir tinkamas gatvių išsidėstymas, leidžiantis lengvai pasiekti pagrindinius maršrutus link A-7 kelio.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Namas yra rytinėje Marbellos dalyje, skirtingai nei dauguma prabangių projektų, esančių vakaruose (Golden Mile) ar šiaurėje (Nueva Andalucía). Ši padėtis suteikia greitesnę prieigą pait Malagos, tačiau toliau nuo golfo aikštynų koncentracijos, todėl čia mažiau „golfo bendruomenės“ jausmo.
Artimiausias paplūdimys Playa de la Bajadilla yra mažiau nei 1 km atstumu. Iki Malagos oro uosto yra 39 km, kas reiškia apie 30, 40 minučių važiavimo automobiliu. Golfo aikštynai (Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club) yra maždaug 6, 7 km atstumu, reikalaujant automobilio. Netoliese yra ir 50 viešojo transporto stočių.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas tipiškas Costa del Sol: vidutinė metinė temperatūra 19,1 °C, 3851 saulės valanda per metus. Neviršijantis 31 m aukštis virš jūros lygio reiškia, kad vėjo greitis čia mažesnis nei kalnuose, o drėgmė, gana aukšta. Plaukiojimo sezonas trunka maždaug 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Playa de la Bajadilla yra netoliese esantis uosto tipo paplūdimys. Mėlynojo vėliavos paplūdimiai, tokie kaip La Fontanilla, yra maždaug 3 km atstumu. Sporto centrai, pavyzdžiui, Polideportivo Francisco Norte, yra 200 m atstumu, kas užtikrina galimybes aktyviam laisvalaikiui. Regionas turi 415 sporto facility, kurios padeda išlaikyti aktyvų gyvenimo būdą.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Namas yra rytinėje Marbellos dalyje, skirtingai nei dauguma prabangių projektų, esančių vakaruose (Golden Mile) ar šiaurėje (Nueva Andalucía). Ši padėtis suteikia greitesnę prieigą pait Malagos, tačiau toliau nuo golfo aikštynų koncentracijos, todėl čia mažiau „golfo bendruomenės“ jausmo.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL616712
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su naujais projektais, pavyzdžiui, „Terra Nova Hills“ (nuo 1,05 mln. EUR), šis namas brangesnis, tačiau siūlo didesnį plotą ir istorinę vietą. Nauji projektai dažnai siūlo bendras bazės patalpas (baseinus, SPA), o šis objektas siūlo privatų kiemą, bet be komunalinių privalumų. Palyginti su „Mare“ (nuo 1,37 mln.), šis namas yra panašaus kainos segmento, bet turi skirtingą tipą (namas vs apartamentai) ir vietą. Skirtingai nei Sierros Blancos rajone, čia nėra kalnų vaizdo, tačiau gyvenimas yra urbanizuotas ir prie jūros.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID