Esta moradia em banda está situada na prestigiada urbanização Sierra Blanca, em Marbella. O imóvel, construído em 1983, oferece uma área de habitação de 184 m² e um lote privado de 213 m². Com orientação a sul, a casa dispõe de dois quartos e vistas panorâmicas para o mar e para a montanha La Concha. A propriedade encontra-se totalmente mobilada e pronta para habitação, localizando-se a cerca de 740 metros da Playa de la Bajadilla e integrada numa zona segura e consolidada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se na zona de Sierra Blanca, adjacente ao centro urbano de Marbella e ao porto de Bajadilla. A localização permite o acesso a pé à orla costeira e a estabelecimentos comerciais essenciais. A proximidade da estrada N-340 facilita a mobilidade rodoviária para outras zonas da Costa del Sol, mantendo um ambiente residencial tranquilo e privad.
A distribuição em três pisos responde à necessidade de separação clara entre as zonas sociais e de descanso. A existência de terraços privados nos quartos e de um jardim no rés-do-chão atende à procura de espaços exteriores privados para lazer. A presença de segurança 24 horas na urbanização responde à exigência de proteção e tranquilidade dos residentes.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1983, inserida numa urbanização consolidada e madura. O facto de ser uma construção finalizada elimina riscos associados a atrasos em obras novas. A estrutura e os acabamentos apresentam-se mantidos, estando o imóvel pronto para ocupação imediata sem necessidade de intervenções pós-compra.
O imóvel não dispõe de piscina privada no lote, dependendo das instalações comunitárias ou da proximidade do mar para banhos. A localização numa zona residencial de alto padrão implica um valor de aquisição elevado comparativamente a outras áreas de Marbella. Não possui elevador, sendo uma moradia de vários pisos que requer deslocação por escada interior.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência consolidada e pronta a habitar, evitando os tempos de espera de construções novas. É adequada para casais ou pequenas famílias que valorizam a segurança, a privacidade e a proximidade do centro, mas que não pretendem viver num apartamento. Também é apropriada para quem utiliza Marbella como residência sazonal e necessita de uma solução "chave na mão" com baixa manutenção exterior, dado o jardim gerível. O facto de ter apenas dois quartos pode ser insuficiente para famílias numerosas, mas é suficiente para uso secundário ou para casais. A localização perto do Hospital Quirón e de serviços de saúde é também pertinente para residentes permanentes.
O imóvel apresenta acabamentos que refletem um padrão sólido, com destaque para os pisos em mármore, uma característica comum em residências de standing na região. A orientação a sul garante uma excelente luminosidade natural em todas as divisões. As zonas exteriores, incluindo o terraço e o jardim, estão planeadas para facilitar o uso e o lazer. A descrição indica que a cozinha está parcialmente equipada e a casa totalmente mobilada, sugerindo uma seleção de mobiliário funcional. As janelas, aproveitando as vistas panorâmicas para a montanha e o mar, são um ponto central do design interior, proporcionando uma continuidade visual entre o espaço interior e a paisagem circundante.
O preço indicado é de 1.400.000 euros. Coloca este imóvel no segmento de luxo de Marbella, refletindo a localização cimeira de Sierra Blanca e a dimensão do terreno. Comparativamente a moradias em urbanizações mais recentes com a mesma área, o valor é consistente com o mercado de segunda mão de alta qualidade. A disponibilidade de imóveis nesta zona específica é limitada, o que sustenta a estabilidade de valor. O montante inclui a mobília, o que representa uma poupança imediata para o comprador.
O ritmo de vida nesta moradia é marcado pela combinação entre o retiro residencial e a vitalidade urbana. Sierra Blanca é reconhecida pelo seu ambiente calmo e segurança, permitindo passeios noturnos serenos pela urbanização. Contudo, a curta distância do centro histórico e do porto significa que restaurantes, cafés e serviços estão a poucos minutos a pé. Os residentes podem desfrutar de manhãs no jardim privado com exposição solar a sul e fins de semana nas praias adjacentes sem longas deslocações. A presença imediata de serviços como farmácias e supermercados reforça a comodidade prática. Para além disso, a proximidade de centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte facilita a manutenção de um estilo de vida ativo. É uma localização que favorece quem pretende uma vivência residencial permanente com a infraestrutura de uma cidade turística à porta.
A envolvente direta caracteriza-se por um misto de urbanização residencial de luxo e serviços urbanos acessíveis. O acesso ao centro de Marbella é rápido, permitindo desfrutar da oferta cultural, gastronómica e comercial da cidade. A proximidade do porto de pesca e desportivo da Bajadilla oferece uma alternativa de lazer mais local e autêntica. A área dispõe de uma excelente rede de transportes públicos e centros desportivos, como o Polideportivo Francisco Norte e o Supera Miraflores, a poucos metros da propriedade. Esta combinação de infraestruturas públicas e privadas suporta um estilo de vida autónomo e conveniente, sem a necessidade de uso constante de automóvel.
O mapa ilustra a localização da urbanização Sierra Blanca a norte da estrada N-340 e adjacente ao núcleo urbano de Marbella. A proximidade do porto da Bajadilla é visível a sul, confirmando a curta distância à orla marítima. A localização privilegia o acesso às vias principais para deslocações regionais, mantendo o afastamento necessário para garantir a privacidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada na zona ocidental do centro de Marbella, a propriedade serve de ponto de equilíbrio entre as zonas ocidentais como San Pedro de Alcántara e as orientais como Nueva Andalucía. Encontra-se estrategicamente posicionada para quem necessita de acesso rápido à autovia A-7, que percorre toda a Costa del Sol. A proximidade da cidade de Málaga, a cerca de 60 km, permite deslocações rápidas a uma grande metrópole e ao aeroporto internacional.
A propriedade situa-se a cerca de 738 metros da Playa de la Bajadilla, uma distância caminhável de aproximadamente 10 minutos. O acesso ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é feito via autovia, situando-se a cerca de 39 km de distância, o que representa cerca de 30 a 40 minutos de carro, dependendo do trânsito. Campos de golfe prestigiados, como o Golf Los Naranjos, encontram-se a cerca de 6 km, necessitando de transporte automóvel. A farmácia mais próxima está a apenas 8 metros, e supermercados a 234 metros, garantindo a cobertura de necessidades básicas de forma imediata.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um microclima distinto na Europa, com temperaturas médias anuais a rondar os 19,1°C. A localização a 31 metros acima do nível do mar e a pouca distância do mar moderam as temperaturas, evitando extremos de frio no inverno ou calor excessivo no verão. A região regista cerca de 3.851 horas de sol por ano. A orientação a sul da moradia maximiza a exposição solar, especialmente nos terraços, permitindo o uso de espaços exteriores durante grande parte do ano. O relevo suave entre a urbanização e o mar, com uma inclinação de 1,4%, favorece as caminhadas até à praia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia mais próxima é a Playa de la Bajadilla, conhecida pelas suas instalações de restaurante e ambiente de porto. A uma distância ligeiramente superior, encontra-se a Playa de la Fontanilla, galardoada com a Bandeira Azul. A oferta de lazer inclui não apenas as zonas balneares, mas também a proximidade de marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Para os entusiastas de desportos náuticos e golfe, a localização central permite fácil acesso aos diversos campos da região e instalações desportivas como o centro Supera Miraflores.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situada na zona ocidental do centro de Marbella, a propriedade serve de ponto de equilíbrio entre as zonas ocidentais como San Pedro de Alcántara e as orientais como Nueva Andalucía. Encontra-se estrategicamente posicionada para quem necessita de acesso rápido à autovia A-7, que percorre toda a Costa del Sol. A proximidade da cidade de Málaga, a cerca de 60 km, permite deslocações rápidas a uma grande metrópole e ao aeroporto internacional.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL616712
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando com projetos recentes como 'Mare in Marbella' e 'Salvia em Marbella', este imóvel apresenta uma vantagem distinta na dimensão do terreno e na área interior pelo mesmo nível de preço. Enquanto os projetos novos oferecem eficiência energética superior e designs contemporâneos, muitas vezes com espaços exteriores mais reduzidos ou partilhados, esta moradia garante um jardim privativo generoso e um volume de construção maior (184 m²). Em relação à 'Terra Nova Hills', esta localização é significativamente mais central e próxima do mar, reduzindo a dependência do automóvel para o dia a dia. O custo de manutenção de uma urbanização consolidada como Sierra Blanca tende a ser estável e previsível, diferindo de novos desenvolvimentos onde os orçamentos comunitários estão em fase de estabilização.
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