Ce projet est une maison mitoyenne située dans la zone urbaine de Marbella, à proximité immédiate du centre-ville et des facilités côtières. La propriété offre une surface habitable de 184 m² répartis sur deux niveaux, avec deux chambres et deux salles de bain. Construite à l'origine en 1983, la maison est présentée comme entièrement meublée et prête à habiter. Le terrain s'étend sur 213 m² et comprend un jardin privé et plusieurs terrasses, orientées pour optimiser l'exposition au soleil.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans un environnement urbain densément bâti, caractéristique du centre de Marbella. La distance à vol d'oiseau vers Playa de la Bajadilla est de seulement 738 mètres. L'altitude d'environ 31 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère élévation sans être éloignée de la côte. Le quartier est résidentiel avec des services commerciaux intégrés.
Cette configuration répond à un besoin de logement spacieux en ville. La présence d'un jardin privatif de 213 m² est rare pour cette typologie urbaine et permet un espace extérieur sans quitter la maison. Les deux chambres conviennent à un couple ou à une petite famille. La superficie de 184 m² offre un volume de vie important comparé aux appartements standards du centre.
Le bien est une construction existante datant de 1983. Il ne s'agit donc pas d'un projet neuf sur plan, mais d'une propriété achevée disponible pour une occupation immédiate. Les mentions de 'nouvelle construction' dans les caractéristiques semblent se référer à l'état de rénovation ou de finition intérieure plutôt qu'à la date de construction originelle.
Le projet ne propose pas de piscine privée sur le terrain, ni d'accès direct à la plage depuis le jardin, bien que la plage soit proche. Il s'agit d'une maison mitoyenne, ce qui implique des murs partagés avec les voisins. Le terrain, bien que spacieux pour une maison de ville, reste limité en surface comparé à une villa isolée.
Cette propriété convient particulièrement à des personnes qui privilégient la commodité urbaine et ne souhaitent pas dépendre d'une voiture pour chaque déplacement. C'est adapté pour des résidents permanents cherchant un confort immédiat ou pour des personnes âgées actives qui veulent tout à portée de main, y compris les soins médicaux (hôpital à 1 km). La configuration convient moins à ceux qui recherchent l'isolement total ou le silence absolu d'une zone rurale.
La propriété dispose de sols en marbre, une finition courante pour les résidences de cette catégorie en Espagne. La climatisation et le chauffage central sont installés, assurant le confort thermique tout au long de l'année. Les photos indiquent une décoration intérieure moderne avec une palette de couleurs claires. La cuisine est partiellement équipée. Les matériaux de construction d'origine datent de 1983, mais l'état actuel suggère des mises à niveau récentes.
Le prix de départ est fixé à 1 400 000 euros. Ce tarif place le bien dans le segment haut de gamme de Marbella centre. Avec un prix au mètre carré d'environ 7 600 €, il se situe au-dessus des projets comparables comme Salvia (1 150 000 €) ou Terra Nova Hills (1 050 000 €), ce qui peut s'expliquer par la localisation centrale et la taille du terrain. La disponibilité est immédiate, sans délai de construction.
Le quotidien à cet endroit est défini par la marche et l'accès immédiat aux commodités. Une pharmacie se trouve à seulement 8 mètres et un supermarché à 234 mètres, ce qui élimine le besoin d'une voiture pour les courses quotidiennes. Les matinées peuvent commencer par une visite au port de pêche de la Bajadilla, situé à moins d'un kilomètre, pour acheter du frais. L'après-midi, le centre historique de Marbella et ses commerces sont accessibles à pied. Le soir, la proximité des restaurants offre de nombreuses options de sortie. C'est un quartier vivant, où l'animation urbaine est constante.
L'environnement offre une densité de services très élevée. On recense 137 restaurants, 29 pharmacies et 20 cafés dans un rayon de 2 km. Les infrastructures sportives sont nombreuses, avec le Polideportivo Francisco Norte à seulement 200 mètres. La présence de 50 arrêts de transports en commun dans le secteur facilite les déplacements sans véhicule personnel. Le quartier est mixte, combinant résidents permanents et activité touristique.
La carte illustre une position centrale au sein du tissu urbain de Marbella. On observe la proximité immédiate avec le port et la ligne côtière. Les espaces verts sont représentés par les jardins privés et les parcs urbains alentour, comme le Parque de la Constitución.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située dans la partie centrale de la Costa del Sol occidentale, cette propriété sert de base idéale pour explorer la région. Elle est positionnée entre les zones touristiques de la Nueva Andalucía à l'ouest et les zones plus résidentielles de l'est de Malaga. L'accès à l'autoroute AP-7 est rapide, permettant des délais de trajet courts vers Puerto Banús ou Fuengirola.
La plage de Playa de la Bajadilla est accessible à pied en moins de 10 minutes (738 m). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 39 km, soit environ 30 minutes en voiture selon le trafic. Les parcours de golf les plus proches, comme Golf Los Naranjos, sont situés à environ 6 km, nécessitant un court trajet en véhicule. Le port de Marbella (Puerto Deportivo) est à 500 mètres.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 851 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 19,1°C. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, dure environ 5 mois. L'altitude de 31 mètres et la pente douce de 1,4 % vers la mer favorisent une brise légère sans vents forts. L'exposition mentionnée (Sud) maximise l'ensoleillement des terrasses.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche est Playa de la Bajadilla, connue pour son ambiance locale et son port de pêche. Plusieurs plages pavillon bleu, comme La Fontanilla ou El Cable, sont accessibles sur le littoral de Marbella. Les installations nautiques sont proches avec plusieurs marinas à moins de 1,5 km. Pour le golf, l'offre est dense avec plus de 10 parcours dans un rayon de 10 km.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Située dans la partie centrale de la Costa del Sol occidentale, cette propriété sert de base idéale pour explorer la région. Elle est positionnée entre les zones touristiques de la Nueva Andalucía à l'ouest et les zones plus résidentielles de l'est de Malaga. L'accès à l'autoroute AP-7 est rapide, permettant des délais de trajet courts vers Puerto Banús ou Fuengirola.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL616712
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres comme Mare (1,37 M€) ou Salvia (1,15 M€), ce projet se positionne à un prix plus élevé. Cependant, la superficie de terrain (213 m²) est nettement supérieure à ce qui est généralement disponible pour ce prix en appartement ou en maison mitoyenne plus récente. Les projets comme Terra Nova Hills (1,05 M€) sont souvent situés plus loin de la côte (Nueva Andalucía/Elviria), alors qu'ici l'emplacement est central. Le prix reflète donc la prime liée à la centralité et à la rareté d'un jardin en ville.
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