Das Projekt ist eine Reihenhausanlage in Marbella, die ursprünglich 1983 fertiggestellt wurde. Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Umfeld, das kurze Wege zum Strand und zur lokalen Infrastruktur ermöglicht. Mit zwei Schlafzimmern und 184 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Objekt Platz für den dauerhaften Wohnbedarf. Die südliche Ausrichtung des Gebäudes unterstützt die natürliche Belichtung der Innenräume. Die Lage in der Nähe von Puerto Deportivo und Playa de la Bajadilla prägt den städtischen Charakter der Wohnlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Bauwerk liegt in einem verdichteten Wohngebiet Marbellas, in der Nähe des Sport- und Fischereihafens. Der nächste strandnahe Bereich ist in weniger als einem Kilometer Entfernung zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist durch eine vorhandene städtische Infrastruktur geprägt, was die direkte Anbindung an das städtische Leben und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.
Die Aufteilung der Immobilie umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verteilt auf mehrere Etagen. Ein separater Arbeitsbereich bietet Flexibilität für Homeoffice-Anforderungen oder zusätzliche Gästebetreuung. Die direkte Verbindung des Wohnzimmers zu einer privaten Terrasse und einem Gartenbereich adressiert den Bedarf an abgeschlossenen Außenflächen ohne zentrale Gemeinschaftsanlagen.
Die Errichtung des Gebäudes erfolgte im Jahr 1983. Das Projekt befindet sich im Status "Fertiggestellt". Laut den technischen Merkmalen weist das Objekt Eigenschaften einer "Neuen Konstruktion" auf, was auf eine umfassende Renovierung oder Modernisierung hindeuten kann. Das Gebäude ist bezugsfertig und voll möbliert.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbäder, Fitnessräume oder Sicherheitsdienste, die bei größeren Anlagen üblich sind. Es handelt sich um ein individuelles Reihenhaus mit privatem Gartenbereich, was eine gemeinschaftliche Nutzung von Freiflächen ausschließt. Die Grundstücksfläche von 213 Quadratmetern begrenzt die Erweiterungsmöglichkeiten im Außenbereich im Vergleich zu freistehenden Villen.
Diese Wohnform eignet sich für Haushalte, die eine zentrale Lage in Marbella priorisieren und den täglichen Gebrauch eines Kraftfahrzeuges minimieren möchten. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern entspricht der Größe kleinerer Familien oder Paare, die Gästezimmer benötigen. Da es sich um ein fertiges Objekt handelt, ist die Zeit bis zum Einzug minimal, was für Personen relevant ist, die einen unmittelbaren Wohnungswechsel planen. Die Abwesenheit von Gemeinschaftsanlagen spricht Bewohner an, die Wartungsaufwände für Gemeinschaftseigentum vermeiden möchten. Die Lage ist weniger geeignet für Personen, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit in einem exklusiven, abgeschlossenen Gated Community suchen. Die städtische Umgebung erfordert eine gewisse Toleranz gegenüber Nachbarschaftslärm und städtischem Betrieb.
Die Ausstattungsliste weist auf den Einsatz von dauerhaften Materialien hin, so sind Marmorböden im Objekt verlegt. Die Klimatisierung ist sowohl über eine Klimaanlage als auch über eine Zentralheizung gelöst, was eine ganzjährige Nutzung ohne zusätzliches Equipment ermöglicht. Die Küche ist als "teilweise eingerichtet" klassifiziert, was eine gewisse Flexibilität bei der Gestaltung offenlässt. Die vorhandene Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen, was den Umzugsaufwand reduziert. Die private Terrasse ist direkt vom Wohnbereich zugänglich, was die architektonische Fließdynamik unterstützt. Technische Aspekte wie die Isolierung eines Bauwerks aus dem Jahr 1983 wurden im Zuge der Fertigstellung scheinbar angepasst, da der Status "Neue Konstruktion" in den Features auftaucht.
Die Preisangabe für diese Immobilie liegt bei 1.400.000 Euro. Bei einer Betrachtung der Quadratmeterpreise positioniert sich das Objekt im oberen Segment des lokalen Angebots für Reihenhäuser. Vergleichbare Entwicklungen in der Region, wie etwa "Mare" oder "Salvia", weisen Einstiegspreise auf, die teils unterhalb dieses Niveaus liegen, was auf eine spezifische Bewertung dieser zentralen Lage oder des Ausstattungsniveaus hindeutet. Da keine weiteren Preiskategorien innerhalb des Projekts dokumentiert sind, ist die Verfügbarkeit auf dieses spezifische Preisniveau beschränkt.
Der Wohnort befindet sich in einem Sektor Marbellas, der durch eine funktionale Mischung aus Wohnen und städtischem Alltag geprägt ist. Die Nähe zum puerto deportivo und zum Strand von Bajadilla ermöglicht Routinen, die das Meer und maritime Aktivitäten einbeziehen. Wege zur nächsten Apotheke oder zu Supermärkten sind kurz und zu Fuß bewältigbar. Die Bebauungsdichte ist hier höher als in den peripheren Wohnlagen der Stadt, was zu einem belebten Umfeld führt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, was die Mobilität ohne eigenes Kraftfahrzeug erleichtert. Der Alltag spielt sich hier zwischen dem privaten Rückzugsort auf der Terrasse und dem urbanen Angebot der Stadt ab. Die nächtliche Umgebung kann durch die Nähe zu gastronomischen Betrieben und dem Hafen lebhaft sein. Dies unterscheidet den Standort deutlich von den ruhigen Urbanisationen im Landesinneren. Für Personen, die Wert auf Infrastruktur innerhalb von Gehdistanz legen, stellt dies eine praktische Lösung dar.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Versorgungseinrichtungen aus. Innerhalb eines Radius von einem Kilometer sind zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten zu finden. Das nächstgelegene Krankenhaus ist etwa einen Kilometer entfernt, was die medizinische Versorgung sichert. Bildungseinrichtungen wie die British International School sind in wenigen Minuten erreichbar. Golfplätze wie Los Naranjos oder Aloha Golf Club befinden sich in einer Entfernung von sechs bis sieben Kilometern, was eine Anfahrt erfordert. Die Infrastruktur für den öffentlichen Nahverkehr ist mit 11 Linien und 50 Haltespunkten gut ausgebaut. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen bietet zusätzliche Freizeit- und Gastronomiemöglichkeiten.
Die Karte zeigt die Position der Liegenschaft in Relation zum Hafen und zum Playa de la Bajadilla. Die Markierung verdeutlicht die kurze Distanz zur Küste und die Einbindung in das städtische Straßennetz von Marbella. Die umliegenden Grünzonen weisen auf die Nähe zu Sportanlagen hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt zentral in Marbella, östlich des Stadtzentrums und nah am Hafen. Diese Positionierung dient als Bindeglied zwischen dem historischen Zentrum und den östlichen Wohngebieten. Im Vergleich zu Orten wie San Pedro de Alcántara ist die Lage zentraler und urbaner. Die Entfernung zu Málaga-Stadt beträgt etwa 55 Kilometer, was Marbella als eigenständigen urbanen Knotenpunkt positioniert, der dennoch gut an die Provinzhauptstadt angebunden ist.
Der Zugang zum Meer ist über die Playa de la Bajadilla in unter zehn Minuten zu Fuß möglich. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol erfolgt über eine Strecke von circa 39 Kilometern, was eine Fahrtzeit von etwa 30 bis 40 Minuten darstellt. Golfbegeisterte erreichen Plätze wie den Golf Los Naranjos nach einer Fahrt von sechs Kilometern. Das Stadtzentrum Marbella ist durch die interne Lage schnell erreichbar. Die Entfernung zum nächsten Supermarkt liegt bei nur 234 Metern, was die tägliche Versorgung erheblich vereinfacht.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was eine intensive Nutzung der Außenbereiche ermöglicht. Das Schwimmseizon erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad Celsius überschreiten. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel bei einem geringen Höhenunterschied von 1,4 Prozent zum Strand hin, was ein ebenes Gelände ohne steile Anstiege garantiert. Dies begünstigt die Mobilität zu Fuß. Die Durchschnittstemperaturen rangieren zwischen 12 und 26 Grad, was ein mildes Winterklima impliziert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Playa de la Bajadilla als nächstgelegener Strand dient als städtischer Badestrand und Fischereihafen. Für Strände mit der Auszeichnung "Blaue Flagge" wie La Fontanilla oder Los Monteros sind kurze Fahrtstrecken erforderlich. In der Umgebung gibt es 415 Sporteinrichtungen, darunter das Polideportivo Francisco Norte in direkter Nähe. Golfplätze sind reichlich vorhanden, mit mehreren Optionen im Radius von sechs Kilometern. Die Marina la Bajadilla bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsnutzung.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt liegt zentral in Marbella, östlich des Stadtzentrums und nah am Hafen. Diese Positionierung dient als Bindeglied zwischen dem historischen Zentrum und den östlichen Wohngebieten. Im Vergleich zu Orten wie San Pedro de Alcántara ist die Lage zentraler und urbaner. Die Entfernung zu Málaga-Stadt beträgt etwa 55 Kilometer, was Marbella als eigenständigen urbanen Knotenpunkt positioniert, der dennoch gut an die Provinzhauptstadt angebunden ist.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL616712
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Entwicklungen wie "Mare" oder "Salvia", die ähnliche Preisansätze verfolgen, unterscheidet sich dieses Projekt durch seinen Status als fertiges Bauwerk. Während Neuentwicklungen oft einen längeren Wartevorsprung beinhalten, ist hier die Nutzung sofort möglich. Die Lage ist zentraler als jene in peripheren Gebieten wie Elviria oder Los Monteros, wo Strandnähe oft mit größerer Entfernung zum Stadtzentrum einhergeht. Projekte im Sierra Blanca Gebiet liegen in der Regel deutlich höher und weiter landeinwärts, bieten aber mehr Exklusivität und Ruhe, während dieses Objekt urbanes Flair bietet. Der Quadratmeterpreis spiegelt die Kombination aus zentraler Lage und privaten Außenflächen wider. Im Gegensatz zu Apartments in Hochhäusern bietet das Reihenhaus ebenerdige Gartenfläche. Die Konkurrenz im Bereich der Reihenhäuser in Marbella ist in dieser zentralen Lage begrenzt.
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