Ta mestna hiša v Marbelli ponuja 184 m² bivalnega prostora in se nahaja v urbani coni z razgledom na morje in goro La Concha. Objekt, ki je bil prvotno zgrajen leta 1983, je bil popolnoma prenovljen in opremljen za sodobno bivanje. Sledi se južni orientaciji, kar zagotavlja optimalno naravno svetlobo. Lokacija omogoča dostop do mestnih storitev, hkrati pa ohranja zasebnost zasebnega vrta na parceli 213 m².
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v mestnem jedru Marbelle v neposredni bližini ribiškega pristanišča. Oddaljenost do plaže Playa de la Bajadilla je približno 738 metrov. Poslovne enote, restavracije in javne ustanove so v peš coni, kar omogoča brezavtomobilsko mobilnost za vsakodnevne opravke.
Tlorisna zasnova ustreza parom ali manjšim družinam, ki potrebujejo dve spalnici. Dodatni prostor je namenjen pisarni, ki je prilagodljiva tudi za goste. Južna lega terase in vrta dopolnjuje notranji prostor in omogoča bivanje na prostem skozi vse leto.
Objekt je v stanju ključa in takoj naseljiv. Čeprav gre za stavbo iz leta 1983, je bila narejena obsežna obnova, ki vključuje sodobne materialne rešitve. Ključni elementi, kot so klimatska naprava in ogrevanje, so že nameščeni in delujoči.
Kot mestna hiša si deli stenske konstrukcije s sosednjimi enotami. Parcela ne vključuje zasebnega bazena. Število parkirnih mest je omejeno na eno zasebno mesto, kar je lahko pomembno za gospodinjstva z več vozili.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki želijo stalno prebivališče v središču dogajanja. Lokacija je primerna za tiste, ki ne potrebujejo avtomobila za osnovne potrebe in cenijo bližino restavracij ter kulturnih dogodkov. Prav tako je primerna za tiste, ki iščejo drugo stanovanje z možnostjo takojšnega naselitve brez dodatnih obnovitvenih del, pod pogojem, da sprejmejo mestno gostoto namesto izoliranega primestnega bivanja.
Objekt odlikuje uporaba marmornatih tal, kar prispeva k hladni vzdržnosti in prestižnemu videzu. Okenski okvirji so prilagojeni podnebju za izolacijo. Notranja oprema vključuje sodobno kuhinjsko opremo, ki je delno vgrajena. Obnovljeni so bili tudi sanitarni prostori. Celoten prenos je opremljen z pohištvom, kar odpravlja potrebo po nakupu osnovnih elementov.
Cena nepremičnine se začne pri 1.400.000 EUR. Ta vrednost je v razredu višjega segmenta za Marbello, kar je upravičeno z lego v mestnem središču in velikostjo parcele. V primerjavi s primerljivimi projekti, kot so 'Mare' (od 1.370.000 EUR), ponuja ta objekt več površine na prostem z vrto prednostjo določenega nadstropja in gledenosti.
Dnevno življenje tukaj poteka v urbanih ritmih, ki so značilni za obmorske mesta. Zjutraj je mogoče na kratko peš do lekarno (8 m) ali pekarno, popoldne pa se čas preživi na zasebni terasi z zamikom pred mestnim hrupom. Približnost ribiškega pristanišča prinaša živahnost zvečer, medtem ko sama hiša ostaja zatočišče zaradi svoje postavitve. Ravnina med hišo in morjem (naklon 1,4 %) omogoča enostavne sprehode do plaže brez zahtevnih vzponov.
Bližina infrastrukture je ena največjih prednosti te lokacije. Znotraj kroga 2 km je 137 restavracij, kar zagotavlja pestro kulinarizno izbiro. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z bližnjo bolnišnico (996 m). Javni prevoz je dobro razvit, v neposredni bližini pa so tudi športni centri, kot je Polideportivo Francisco Norte. To območje Marbella je gospodarsko razvito, kar se odraža tudi v številu bančnih ustanov.
Prikaz zemljevida kaže lego objekta v razmerju do pristanišča in plaže. Označene so tudi razdalje do bližnjih golf igrišč in osnovnih storitev.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella služi kot upravno in sodno središče regije. Ta projekt je nameščen v vzhodnem delu mesta, ki povezuje zgodovinsko jedro z obalnim pasom. Je strateško točka za dostop do drugih obalnih mest, kot so Estepona ali Fuengirola, prek hitre ceste AP-7 ali nacionalne ceste N-340.
Do letališča Malaga-Costa del Sol je približno 39 km. Plaže, kot so Playa de la Bajadilla in Playa de Casablanca, so oddaljene manj kot 3 km. Dostop do golf igrišč (npr. Golf Los Naranjos) zahteva vožnjo približno 6 km. Pristanišča Puerto Deportivo in Marina la Bajadilla so na dosegu roke, kar je pomembno za ljubitelje mornarice.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko z povprečno letno temperaturo 19,1 °C. Regija je znana po visokem številu sončnih ur (povprečno 3851 letno). Višina nad morjem je le 31 m, kar pomeni, da vplivi vremena niso tako izraziti kot v višjih predelih. Območje ima zmerno vlažnost, zaradi česar so bivalni pogoji ugodni skozi vse leto. Zwemseizoen traja približno pet mesecev.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena manj kot kilometer. V bližini so tudi druge plaže z modro zastavo, kot so La Fontanilla. Ponudba prostih časovnih dejavnosti vključuje športne centre, kot je Supera Miraflores, in različne vodne športe v pristanišču. Območje omogoča mešanico aktivnega počitniškega življenja in mirnejših sprehodov ob obali.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella služi kot upravno in sodno središče regije. Ta projekt je nameščen v vzhodnem delu mesta, ki povezuje zgodovinsko jedro z obalnim pasom. Je strateško točka za dostop do drugih obalnih mest, kot so Estepona ali Fuengirola, prek hitre ceste AP-7 ali nacionalne ceste N-340.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL616712
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novimi projekti, kot so 'Mare' in 'Salvia', ki se nahajajo v podobnem cenovnem razredu, ta objekt ponuja prednost obstoječe zasnove z več zasebnega zunanjega prostora (vrt), namesto skupnih bazenskih površin. Medtem ko 'Terra Nova Hills' ponuja nižje začetne cene, se ta nepremičnina razlikuje z neposredno bližino središča mesta in plaže, zmanjšano odvisnostjo od avtomobila in boljšo dostopnostjo do letalskih povezav. Površina (184 m²) je za ta cenovni razred v Marbelli konkurenčna, zlasti zaradi dodatne funkcionalnosti pisarne.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID