Tento radový dom sa nachádza v urbanizácii Sierra Blanca v Marbelle, v oblasti známej svojou vyvýšenou polohou. Objekt z roku 1983 ponúka 184 m² obytnej plochy na pozemku 213 m². Dispozícia zahŕňa dve spálne a priestor určený pre domácu kanceláriu. Dom je orientovaný na juh, čo zabezpečuje prirodzené svetlo a výhľad na more a okolité hory. Nehnuteľnosť je súčasťou zastavanej štvrte s okamžitou dostupnosťou mestských služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Sierra Blanca je situovaná na svahu nad mestom Marbella, v bezprostrednej blízkosti historického centra. Lokalita poskytuje strategickú polohu, ktorá spája súkromie rezidenčnej zóny s dostupnosťou kultúrneho a spoločenského centra mesta. Vzdialenosť k prístavu a plážiam je vhodná na prechádzky, pričom prístup k diaľnicii zaisťuje mobilitu.
Dom reaguje na potrebu byť v centre diania so zachovaním súkromia. Dve spálne a flexibilný pracovný priestor zodpovedajú požiadavkám menšej domácnosti alebo páru. Súkromná terasa a záhradná plocha rozširujú obývacie možnosti von, čo využívajú tí, ktorí uprednostňujú život v exteriéri bez údržby veľkých pozemkov.
Projekt predstavuje dokončenú nehnuteľnosť z roku 1983, ktorá je momentálne voľná na predaj. Nie je to novostavba vo výstavbe, ale zavedená budova s existujúcou vegetáciou a okamžitou možnosťou vysťahovania. Kúpou sa kupujúci vyhnie procesom kolaudácie a stavebnému riziku spojenému s novými developermi.
Táto nehnuteľnosť je časťou radovej zástavby, čo znamená zdieľanie stien so susedmi a obmedzenú zvukovú izoláciu v porovnaní so samostatne stojacou vilou. Rozloha pozemku 213 m² neumožňuje rozsiahle rozširovanie stavby alebo doplnenie veľkých amenít ako sú bazény alebo tenisové kurty, ak by boli požadované v budúcnosti.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom alebo párom, ktorí hľadajú trvalé bydlisko alebo sekundárny dom s vysokým štandardom vybavenia. Je vhodná pre tých, ktorí potrebujú pracovať z domu, vďaka vyhradenému priestoru pre kanceláriu. Poloha je atraktívna pre aktívnych dôchodcov, ktorí chcú mať blízko golf, pláž a zdravotnícke zariadenia, ale nechcú udržiavať veľký pozemok. Tiež vyhovuje investorom, ktorí hľadajú bezpečnú prístav v zavedenej štvrti s potenciálom na prenájom. Nie je ideálna pre veľké rodiny s viacerými deťmi vyžadujúcimi viac ako tri spálne, alebo pre tých, ktorí hľadajú život v úplnom tiche vidieckom prostredí.
Interiér je vybavený mramorovou podlahou, ktorá je v tejto oblasti bežná pre svoju odolnosť a schopnosť udržiavať chlad. Systém klimatizácie a centrálneho kúrenia zabezpečuje komnfort po celý rok. Kuchyňa je čiastočne vybavená a celý objekt je predávaný s nábytkom, čo zjednodušuje sťahovanie. Aj keď budova pochádza z roku 1983, prevedenie interiéru odráža funkčný štandard s dôrazom na využitie priestoru a terasového spojenia s exteriérom.
Cena tejto nehnuteľnosti sa pohybuje od 1 400 000 €. V kontexte trhu Sierra Blanca to odráža vyšší cenový segment, ktorý je podložený lokalitou a veľkosťou pozemku. Porovnanie s inými projektmi v Marbelle ukazuje, že za túto cenu kupujúci získa etablovanú adresu v jednej z najžiadanejších oblastí, pričom hodnota tu zaznamenáva dlhodobú stabilitu vďaka obmedzenej ponuke nových pozemkov.
Sierra Blanca funguje ako rezidenčná enkláva, ktorá ponúka pokojnešie prostredie než priamo v centre Marbella, no stále s pulzujúcim mestom pod rukou. Denný život tu je definovaný kombináciou súkromia a dostupnosti; obyvatelia môžu ráno chodiť na kávu do historického centra a popoludní relaxovať na terase s výhľadom na more. Kopcovitý terén si vyžaduje istú fyzickú kondíciu, no zároveň zabezpečuje prirodzené vetranie a prehľady. Miestna komunita je stabilná, s medzinárodným zložením, čo vytvára bezpečný prostriedok. V letných mesiacoch sa život posúva k vonkajšiemu sedeniu a využívaniu blízkych pláží, zatiaľ čo v zime poskytuje horská poloha ochranu pred vetrom. Prostredie je vhodné pre tých, ktorí hľadajú kontinuitu služieb a sociálny kontakt bez chaosu turistických centier.
Život v Sierra Blanca je charakteristický blízkosťou všetkých druhov služieb. V okolí sa nachádza 137 reštaurácií a 29 lekárni, čo svedčí o vysokej hustote vybavenia. Infraštruktúra zahŕňa športové centrá a plavecké bazény v radiusu jedného kilometra. Obyvatelia môžu využívať kultúrne ponuky Marbelle, ako aj nákupné možnosti v luxusných butikoch, bez nutnosti cestovať na veľké vzdialenosti.
Mapa zobrazuje polohu Sierra Blanca na úpätí pohoria nad mestom Marbella. Je viditeľná vzdialenosť k histórickému centru a prístavu, ako aj blízkosť hlavných cestných ťahov N-340 a AP-7. Kontúry terénu ilustrujú mierny sklon smerom k moru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella pôsobí ako hlavné centrum Costa del Sol. Sierra Blanca je strategicky umiestnená medzi pobrežím a horou La Concha, v bezprostrednej blízkosti administratívneho a súdneho centra mesta. Táto pozícia je výhodná oproti oblastiam východne alebo západne od Marbelly, kde sú vzdialenosti medzi obcami väčšie a mestská infraštruktúra menej koncentrovaná.
Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, sa nachádza menej ako jeden kilometer od objektu. Golfové ihriská, ako sú Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club, sú vzdialené približne 6 až 7 kilometrov, čo predstavuje krátku jazdu autom. Medzinárodné letisko v Málage je vzdialené 39 kilometrov, čo zabezpečuje dobré letecké spojenie pre časté cestovateľov. Supermarkety a zdravotnícke strediská sú v dochádzke vzdialenosti.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou teplotou 19,1 °C. Ročne je tu zaznamenaných viac ako 3 800 hodín slnka, čo pozitívne ovplyvňuje využívanie terás. Výška 31 metrov nad morom poskytuje mierny prevzdušnenie a výhľady. Zvlnenie terénu smerom k moru je mierny, čo uľahčuje pohyb pešo. Kúpacia sezóna trvá približne päť mesiacov, vďaka teplote vody presahujúcej 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V tesnej blízkosti sa nachádzajú pláže s modrou vlajkou, vrátane Playa de la Fontanilla. Oblasť Marbella je centrom golfu s viac ako 415 športovými zariadeniami v regióne. Pre vodné športy slúžia blízke jachtárne prístavy Puerto Deportivo a Marina la Bajadilla. Tieto možnosti kombinujú aktívny štýl života s dostupnosťou relaxácie pri vode.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella pôsobí ako hlavné centrum Costa del Sol. Sierra Blanca je strategicky umiestnená medzi pobrežím a horou La Concha, v bezprostrednej blízkosti administratívneho a súdneho centra mesta. Táto pozícia je výhodná oproti oblastiam východne alebo západne od Marbelly, kde sú vzdialenosti medzi obcami väčšie a mestská infraštruktúra menej koncentrovaná.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL616712
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi 'Mare' a 'Salvia', ktoré predstavujú novšie výstavby, táto nehnuteľnosť v Sierra Blanca poskytuje okamžitú dostupnosť v zavedenej štvrti. Zatiaľ čo 'Terra Nova Hills' môže ponúkať nižšie vstupné ceny, táto lokalita zabezpečuje vyššiu úroveň súkromia a blížšie spojenie s jadrom Marbella. V porovnaní s novými projektami na okraji mesta, Sierra Blanca eliminuje potrebu automobilu pre bežné výlety do mesta. Kúpou staršej nehnuteľnosti tu kupujúci získa väčší pozemok za podobnú cenu, ako by platil za menší byt v novom nadstavanom komplexe v centre. Rozdiel spočíva v kompromise medzi novou architektúrou a zastavanou hodnotou lokality.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID