Tento řadový dům se nachází v rezidenci Sierra Blanca v Marbelle. Objekt nabízí obytnou plochu 184 m² na pozemku 213 m². Dispozice zahrnuje dvě ložnice, dvě koupelny a pracovnu. Dům je orientován na jih a poskytuje výhled na moře a hory. Nemovitost je situována v docházkové vzdálenosti od pláže Playa de la Bajadilla a centra města. Stavba byla původně dokončena v roce 1983 a prošla rekonstrukcí. Lokalita disponuje 24hodinovou ostrahou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je umístěna ve čtvrti Sierra Blanca, která je vymezena mezi horou La Concha a centrem Marbelly. Lokalita poskytuje přímý výhled na Středozemní moře a zároveň zůstává v docházkové vzdálenosti od obchodů a restaurací. Dům stojí v mírném svahu s nízkým sklonem terénu, což usnadňuje pohyb pěšky k moři.
Dispozice domu zahrnuje obývací část otevřenou do zahrady, dvě ložnice s vlastními balkony a pracovnu. Soukromá terasa a zahrada nabízejí prostor pro venkovní posezení. Vybavení zahrnuje klimatizaci a centrální topení. Vzhledem k ploše 184 m² je objekt vhodný pro celoroční využití nebo jako sekundární sídlo.
Objekt je k dispozici k okamžitému nastěhování, neboť se jedná o dokončenou stavbu z roku 1983. Interiér prošel modernizací zahrnující novou kuchyni a koupelny. Dům je plně vybaven nábytkem, což umožňuje okamžitý užívání bez nutnosti dalších investic do vybavení.
Tento řadový dům nenabízí bazén v rámci soukromého pozemku, stejně tak chybí společenský bazén v areálu urbanizace. Vzhledem k poloze na svahu může být přístup do objektu vyžadovat obezřetnost při nepřízni počasí, ačkoli sklon je zde uveden jako mírný. Nemovitost neobsahuje výrazně oddělenou garáž, ale pouze parkovací stání.
Tato nemovitost vyhovuje zájemcům hledajícím bydlení v zavedené lokalitě s okamžitou dostupností. Je vhodná pro osoby, které upřednostňují soukromí a výhled nad vybavenost komplexních resortů. Dispozice s pracovnou uspokojí ty, kteří pracují z domova. Orientace na jih a výhledy jsou vhodné pro jedince, kteří ocení přirozené světlo. Nemovitost je také zvážena pro kupující, kteří preferují renovovanou architekturu z 80. let nad moderní novostavby. Přítomnost 24hodinové ostrahy přidává pocit bezpečí pro rezidenty.
Dům je vybaven mramorovou podlahou, což je pro tuto oblast typický materiál zajišťující chlad v létě a snadnou údržbu. Interiér prošel modernizací, která zahrnovala aktualizaci kuchyně a koupelen. Kuchyně je částečně vybavená a spojená s obývacím prostorem. V budově je nainstalována klimatizace a centrální topení, což umožňuje celoroční užívání. Okna jsou dimenzována tak, aby maximalizovala výhled a přirozené světlo. Zahrada je udržovaná a osázená zelení, což vytváří okamžitý estetický dojem. Hlavní konstrukce je z roku 1983, tedy železobetonová, což je standard pro španělskou výstavbu té doby. Renovace se zaměřila na zvýšení komfortu uživatele.
Cena je stanovena na 1 400 000 EUR. Tato částka zohledňuje polohu v prestižní čtvrti Sierra Blanca a celkovou obytnou plochu 184 m². V porovnání s novými projekty v této oblasti nabízí tato nemovitost nižší cenu za metr čtvereční při zachování srovnatelné lokality. Jde o jednotlivý prodej, takže variabilita v ceně nebo dispozici není možná. K ceně je třeba připočíst náklady na notáře, právníka a daně z převodu nemovitosti, které nejsou v ceně zahrnuty.
Běžný život v této lokalitě se vyznačuje kombinací soukromí a městského pohodlí. Poloha ve čtvrti Sierra Blanca poskytuje klidnější atmosféru než rušná nábřeží, avšak zůstává v těsné blízkosti všeho potřebného. Ranní rutina může začít na slunné terase s výhledem na horu La Concha, zatímco v interiéru propojeném se zahradou probíhá příprava snídaně. Vzhledem k vzdálenosti necelého jednoho kilometru od pláže je možné podnikat krátké procházky k moři i bez použití vozidla. Pro běžné nákupy slouží okolní supermarkety a obchody, které jsou v dosahu do pěti minut chůze, stejně jako lékárna vzdálená jen několik metrů. Náboženstvím tohoto místa je outdoorový životní styl, a to díky blízkosti sportovního centra Polideportivo Francisco Norte. Odpoledne lze trávit v soukromé zahradě, která poskytuje stín i soukromí před pohledy z ulice. Večer nabízí možnost návštěvy restaurací v historickém centru Marbelly nebo v přístavu Puerto Deportivo. Občanská vybavenost včetně bank, kaváren a zdravotnických služeb je v okruhu jednoho kilometru. Přestože se jedná o turistickou oblast, samotná Sierra Blanca funguje především jako rezidenční čtvrť s celoročním provozem, kde převládají rodiny a stálí rezidenti.
Okolí je tvořeno rezidenční čtvrtí s vysokou kupní silou. Infrastruktura je zavedená; silnice jsou zpevněné a osvětlené. V okruhu 1 km se nachází restaurace, banky a kavárny. Blízkost sportovního centra Polideportivo Francisco Norte (200 m) nabízí sportovní vyžití. Nejbližší nemocnice, Hospital Costa del Sol, je méně než 1 km daleko. Pobřežní promenáda je přístupná přes pěší zóny u přístavu. Centrum Marbella je dosažitelné pěšky, což snižuje závislost na autu pro běžné pochůzky. Pro mezinárodní cestování slouží letiště v Málaze ve vzdálenosti 39 km.
Mapa ukazuje nemovitost situovanou severně od historického centra Marbella a hlavní silnice A-7. Terén se mírně zvedá směrem k základně hory La Concha. Vizuální část zdůrazňuje krátkou vzdálenost k pobřeží a přístavu a kontrastuje hustou urbanizací centra se zelenými zónami této urbanizace.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sierra Blanca funguje jako nárazník mezi rušným centrem Marbella a hornatým vnitrozemím. Odlišuje se od Zlaté míle (nižší nadmořská výška, blíže k moři) a Nueva Andalucía (golfové údolí). Její poloha umožňuje rychlý přístup k dálnici AP-7 přes silnici N-340, což usnadňuje cestování do Málagy (východ) nebo Gibraltar (západ). Je to efektivně "nádraží" Marbelly, centrální, ale vyvýšené.
Playa de la Bajadilla je nejbližší pláž (738 m), následuje Playa de Casablanca. Tyto pláže nabízejí vybavení jako bary a vodní sporty. Milovníci golfu mají přístup k hřištím jako Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club, vše v rádiusu 6 až 7 km. Přítomnost British International School (2,2 km) podporuje rodiny s dětmi. Veřejná doprava je dostupná prostřednictvím několika autobusových linek spojujících Marbellu se San Pedro a Esteponou.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní mikroklimatem s průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Jižní orientace domu maximalizuje expozici slunci, zejména v zimě. Oblast Sierra Blanca se nachází ve výšce přibližně 31 metrů nad mořem, což zajišťuje ventilaci během letních měsíců. S více než 3 800 hodinami slunce ročně je venkovní terasa a zahrada využitelná po většinu roku. Blízkost hory La Concha poskytuje scenérii a v chladnějších večerech příjemnější vzduch než na pobřežním pásu. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží tvoří pláže s Modrou vlajkou jako La Fontanilla a El Cable. Playa de la Bajadilla u rybářského přístavu má lokálnější a autentičtější atmosféru. Golf je hlavní rekreační aktivitou; oblast Zlaté míle a Nueva Andalucía nabízí řadu hřišť. Sportovní centrum Polideportivo Francisco Norte v blízkosti poskytuje vnitřní kurty a fitness. Marina Puerto Deportivo je na krátkou vzdálenost pro aktivity spojené s vodními sporty.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Sierra Blanca funguje jako nárazník mezi rušným centrem Marbella a hornatým vnitrozemím. Odlišuje se od Zlaté míle (nižší nadmořská výška, blíže k moři) a Nueva Andalucía (golfové údolí). Její poloha umožňuje rychlý přístup k dálnici AP-7 přes silnici N-340, což usnadňuje cestování do Málagy (východ) nebo Gibraltar (západ). Je to efektivně "nádraží" Marbelly, centrální, ale vyvýšené.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL616712
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými projekty v okolí, jako je Mare nebo Salvia, nabízí tento řadový dům větší vnitřní prostor za podobnou cenovou hladinu. Zatímco novostavby často lákají na moderní architekturu a sdílené vybavení, tento projekt spoléhá na své silné stránky v podobě zavedené lokality, soukromé zahrady a absence stavebních ruchů v okolí. Oblast Sierra Blanca je cenově výše postavena než čtvrti jako Nueva Andalucía, což odráží vyšší poptávku po blízkosti města. Pro kupujícího, který nehledá nový developerský projekt, ale preferuje hotové prostředí s velkými stromy, představuje tato nemovitost vhodnou alternativu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID