Този жилищен комплекс в Марбела, район Сиера Бланка, представлява градска къща с обща жилищна площ от 184 m². Сградата е завършена през 1983 г. и разполага с две спални, две бани и пространство, функциониращо като домашен офис. Имобилът притежава частна градина и тераси с панорамна гледка към морето и планината Ла Конча. Обектът е напълно обзаведен и предлага климатични инсталации за целогодишен комфорт. Намира се в урбанизирана зона с 24-часова охрана.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Урбанизация Сиера Бланка е ситуирана в непосредствена близост до центъра на Марбела и историческата част. Комплексът предлага стратегическа позиция с връзка към основните пътни артерии на Коста дел Сол. Въпреки разположението си на възвишение, обектът поддържа функционална близост до крайбрежната ивица и пристанищната инфраструктура на града.
Планировката на къщата отговаря на нуждите от постоянно обитаване или сезонна резиденция. Наличието на две спални в комбинация със зона за офис осигурява гъвкавост за различни семейни модели. Частната градина и терасите разширяват жилищното пространство навън, създавайки зони за релаксация без напускане на имота.
Проектът е завършен и предаден в експлоатация през 1983 година. Това означава, че сградата разполага с установена конструкция и развита околна среда. В момента имотът е в състояние на готовност за нанасяне, без период на чакане, свързан със строителни дейности. Интериорът е обновен и оборудван съгласно съвременните изисквания.
Типът "таунхаус" предполага наличието на споделени странични стени със съседи, което може да ограничи пълната акустична изолация в сравнение с отделна вила. Сградата е от 1983 г., което индикира архитектурни характеристики от този период. Обектът не разполага с собствен басейн, а разчита на общите части на урбанизацията.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи установена среда с доказана история на ликвидност. Ситуацията е удобна за семейства или двойки, които оценяват близостта до международни училища и здравни заведения в центъра на Марбела. Също така, наличието на офис пространство го прави подходящ за професионалисти, работещи дистанционно, които желаят да бъдат близо до градските удобства, но извън шума на туристическите зони.
Материалите, използвани в интериора, включват подови настилки от мрамор, което е характерно за високия сегмент имоти в региона. Кухнята е частично оборудвана, а целият имот се предлага напълно обзаведен, което премахва необходимостта от допълнителни инвестиции за интериорен дизайн. Техническите системи включват климатизация и централно отопление, гарантиращи комфорт през различните сезони. Стаите разполагат с изход към балкони с гледка.
Цената на този имот започва от 1 400 000 евро. Този ценови сегмент отразява локацията в утвърдената зона Сиера Бланка и големината на жилищната площ. В сравнение със сходни проекти като "Mare" (от 1 370 000 евро) и "Salvia" (от 1 150 000 евро), обектът е позициониран в по-високия ценови диапазон, което се обяснява с установената стойност на района и параметрите на парцела.
Животът тук е дефиниран от комбинацията между градска достъпност и жилищен комфорт. Плажът Бахадила се намира на по-малко от километър, а основните търговски обекти са на пешеходно разстояние. Районът е тих и предимно резиденциален, с бърз достъп до супермаркети и медицински услуги. Вечерите могат да се прекарат на терасата с изглед към залива, а сутрините, в частния зелен кът. Инфраструктурата позволява изпълнение на ежедневни задачи без автомобил.
Околността е добре развита и предлага гъста мрежа от услуги. В радиус от 2 км са разположени 137 ресторанта и 29 аптеки, което свидетелства за високото ниво на удобства. Наличието на спортни центрове като Polideportivo Francisco Norte (0.2 км) осигурява възможности за активен начин на живот. Районът е безопасен и поддържан, типичен за зоните около "Златната миля" на Марбела.
Картата илюстрира стратегическото положение на урбанизация Сиера Бланка между планинския масив Ла Конча и крайбрежната ивица. Визуализирани са близките пътни връзки, разстоянието до плажа Бахадила и ключови градски локации като пристанището и стария град на Марбела.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбела представлява централна точка на западната част от Коста дел Сол. Позицията на Сиера Бланка позволява бърз достъп както до по-тихите зони на изток, така и до активните курорти на запад като Естепона. Градът функционира като административен и търговски център, осигуряващ пълна гама от услуги, които често липсват в по-малките крайбрежни селища.
Транспортната връзка е ефективна и многоканална. Летище Малага е разположено на 39 км, позволяващо пътуване до него с автомобил за около 30-40 минути. Близките голф игрища, включително Los Naranjos и Aloha Golf Club, са на разстояние около 6-7 км. Плажовете Playa de la Bajadilla и Casablanca са достъпни в радиус от 3 км, а пристанището на Марбела се намира на по-малко от километър.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с благоприятен микроклимат за живеене на открито. Средната годишна температура е 19.1°C, с над 3800 слънчеви часа годишно. Височината от 31 м над морското ниво и лекият наклон от 1.4% допринасят за естествена вентилация без екстремни ветрове условия. Зимният сезон е мек, което позволява използване на градинските зони през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Бахадила (Playa de la Bajadilla) е най-близката акватория, намираща се на 738 м. Той е познат със своята по-спокойна атмосфера в сравнение с централните плажове. В радиус от няколко километра са локализирани плажове с "Син флаг" като Ла Фонтанилья. За любителите на голфа, близостта до голф комплексите като Los Naranjos предлага възможност за редовна спортна дейност.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбела представлява централна точка на западната част от Коста дел Сол. Позицията на Сиера Бланка позволява бърз достъп както до по-тихите зони на изток, така и до активните курорти на запад като Естепона. Градът функционира като административен и търговски център, осигуряващ пълна гама от услуги, които често липсват в по-малките крайбрежни селища.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL616712
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с нови проекти като "Terra Nova Hills" (от 1 050 000 евро), този имот предлага по-голяма вътрешна площ и локация с по-добра градска инфраструктура, но на по-висока цена. Проектите "Mare" и "Salvia" са сходни ценово, но често предлагат различен тип строителство (например апартаменти) или се намират в по-ранен етап на развитие. Предимството на този обект е незабавната годност за обитаване и утвърдената пазарна стойност на района Сиера Бланка, който исторически показва стабилност. В сравнение с новото строителство, купувачът трябва да вземе предвид потенциално по-високите разходи за поддръжка на сграда от 1983 г.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID