Questa casa a schiera è situata nell'urbanizzazione Sierra Blanca a Marbella. Costruita nel 1983, la residenza dispone di 184 m² di superficie abitabile distribuita su un terreno di 213 m². L'immobile offre due camere da letto e due bagni, con un orientamento verso sud che ottimizza l'esposizione solare. La struttura si trova in una zona residenziale consolidata, a breve distanza dal centro cittadino e dalla costa. Attualmente, la proprietà è completata e pronta per l'uso immediato, inclusa l'arredamento interno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'area di Sierra Blanca, nota per la sua posizione sopraelevata rispetto al centro di Marbella. L'urbanizzazione confina con le aree naturali della montagna de La Concha ma rimane connessa alla rete urbana. La distanza verso il mare è ridotta, permettendo l'accesso alle spiagge in pochi minuti di guida.
L'layout è progettato per sfruttare i livelli, con aree di vita separate dalle zone notte. La presenza di due camere da letto soddisfa le esigenze di un nucleo familiare ridotto o di una coppia. Il terrazzo privato e il giardino offrono spazi esterni per il relax, eliminando la dipendenza da aree comuni.
Sebbene i dati indichino una costruzione completata nel 1983, lo stato attuale è 'Gereed' (pronto). Non vi sono fasi di costruzione in corso o previste. L'edificio rappresenta una struttura esistente consolidata nel tessuto urbano di Marbella, non un progetto di sviluppo futuro.
La proprietà non dispone di una piscina privata né di spazi comuni per il nuoto, essendo una casa a schiera individuale. L'accesso ai piani superiori avviene tramite scale interne, senza la presenza di un ascensore. La superficie di 184 m² è distribuita verticalmente, il che potrebbe ridurre la facilità di accesso per persone con mobilità ridotta.
Questa proprietà si adatta a acquirenti che cercano una residenza permanente o una seconda casa connessa al centro di Marbella, ma con maggiore privacy rispetto agli appartamenti sul lungomare. È adatta a chi non necessita di grandi spazi interni, come una coppia o una famiglia piccolo-nucleo. L'assenza di una piscina e la struttura su più livelli la rendono meno adatta a famiglie con bambini molto piccoli che richiedono spazi aperti di grandi dimensioni o a chi cerca una soluzione a piano distintivo.
L'immobile presenta pavimenti in marmo, una caratteristica distintiva delle costruzioni di qualità in Spagna degli anni '80. La descrizione indica l'uso di materiali premium, con una cucina moderna e un soggiorno luminoso. L'arredamento è incluso e descritto come 'fully furnished', suggerendo un completamento interno curato. Le finiture esterne includono balconi privati per entrambe le camere da letto e una terrazza accessibile dal soggiorno. Vista la data di costruzione (1983), è probabile che l'edificio presenti muri portanti in cemento armato, tipici della costruzione spagnola di quel periodo.
Il prezzo di partenza di 1.400.000 euro posiziona questa proprietà nel segmento di fascia alta del mercato di Marbella. Questa valutazione riflette principalmente il valore del terreno in Sierra Blanca e la metratura abitabile. Essendo un immobile completato e arredato, non vi sono costi aggiuntivi per finiture o mobili. La disponibilità è immediata, poiché non vi sono tempi di attesa per la costruzione.
Vivere in questa residenza a Sierra Blanca significa risiedere in uno dei quartieri più ricercati di Marbella, caratterizzato da privacy e sicurezza. La giornata tipo inizia con la vista sulla montagna La Concha e sul mare dal secondo piano, grazie all'orientamento a sud. Il giardino privato e il terrazzo consentono di trascorrere del tempo all'aperto senza lasciare la casa. La posizione centrale permette di raggiungere rapidamente il porto di Marbella e le spiagge della Bajadilla per attività marittime o serate fuori casa. Tuttavia, l'ambiente circostante rimane tranquillo, tipico di una zona residenziale esclusiva. La vicinanza ai supermercati e alle farmacie (entro 250 metri) facilita la gestione quotidiana. Nonostante la vicinanza alla città, la sensazione è quella di un rifugio separato dal traffico turistico intenso.
L'area circostante offre un mix di residenziale e servizi urbani. A pochi passi si trovano essenziali come farmacie (8 metri) e supermercati (234 metri), rendendo la vita pratica senza l'uso dell'auto. Per lo sport e il benessere, ci sono centri come il Polideportivo Francisco Norte a 200 metri. La posizione permette di godere della vivacità di Marbella senza essere immersi nel caos del centro storico. Il porto di Puerto Deportivo Virgen del Carmen è accessibile a piedi o in breve tragitto.
La mappa mostra la posizione privilegiata della proprietà all'interno dell'urbanizzazione Sierra Blanca. Si nota la breve distanza verso il mare a sud e la vicinanza al porto di Marbella. La strada di accesso collega direttamente con i principali viali della città, facilitando gli spostamenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa proprietà è posizionata strategicamente nella zona di espansione residenziale di Marbella, tra il centro cittadino e le aree golfistiche di Nueva Andalucía. A differenza delle zone più a ovest come San Pedro de Alcántara, qui ci si trova già immersi nel tessuto urbano di Marbella, con tutti i servizi a portata di mano.
La distanza in linea d'aria dal mare è di 738 metri, rendendo la spiaggia accessibile a piedi in circa 10-15 minuti. Il campo da golf più vicino, Los Naranjos, si trova a 6 km, circa 10-15 minuti in auto. L'aeroporto di Malaga è situato a 39 km di distanza, che corrisponde a circa 30-40 minuti di auto. Le infrastrutture sanitarie sono ben servite con un ospedale a meno di 1 km.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area di Marbella gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 19,1°C, con inverni miti ed estati calde mitigate dalla brezza marina. La proprietà, situata ai piedi della Sierra Blanca, beneficia di una posizione che offre riparo dai venti forti pur mantenendo una buona ventilazione grazie all'orientamento a sud.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa de la Bajadilla, nota per la sua vicinanza al porto peschereccio. A breve distanza si trovano altre spiagge come Playa de la Fontanilla. Per gli appassionati di golf, la zona è un punto di riferimento con club prestigiosi come Aloha Golf e Los Naranjos a breve distanza in auto. I porti turistici vicini offrono opportunità per sport acquatici e nautica da diporto.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa proprietà è posizionata strategicamente nella zona di espansione residenziale di Marbella, tra il centro cittadino e le aree golfistiche di Nueva Andalucía. A differenza delle zone più a ovest come San Pedro de Alcántara, qui ci si trova già immersi nel tessuto urbano di Marbella, con tutti i servizi a portata di mano.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL616712
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo immobile con progetti come 'Mare' (€1.370.000) e 'Salvia' (€1.150.000), si nota una differenza fondamentale nella tipologia e nell'anno di costruzione. Mentre Mare e Salvia rappresentano probabilmente sviluppi moderni con finiture contemporanee e spazi comuni condivisi, questa casa a schiera a Sierra Blanca offre una soluzione più tradizionale e autonoma. Il prezzo di 1.400.000€ è giustificato dalla posizione consolidata di Sierra Blanca, che storicamente mantiene il suo valore meglio di nuove aree in sviluppo come Terra Nova Hills. Tuttavia, gli acquirenti devono considerare che, rispetto a una costruzione del 2023, questa casa (1983) potrebbe presentare standard energetici diversi e layout meno aperti.
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