Этот таунхаус расположен в городской черте Марбельи, в районе с развитой инфраструктурой и непосредственной близостью к морю. Объект находится в пешей доступности от пляжа Плайя де ла Бахадилья и спортивного комплекса Полидепортиво Франсиско Норте. Жилая площадь составляет 184 м², а участок, 213 м². Здание расположено на высоте 31 метра над уровнем моря. Проект находится в стадии завершения и готов к заселению. Окружение отличается сочетанием городской застройки и прибрежной зоны.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центральной части Марбельи, всего в 738 метрах от побережья. Район характеризуется высокой плотностью городской застройки, супермаркеты и аптеки находятся в радиусе 250 метров. Транспортная развязка обеспечивает быстрый доступ к автомагистрали A-7. Летом в зоне наблюдается повышенная проходимость людей из-за близости к порту и пляжам.
Планировка включает две спальни и две ванные комнаты, что соответствует потребностям небольшой семьи или пары. Наличие гостиной, частной террасы и сада площадью 213 м² обеспечивает пространство для отдыха на открытом воздухе. Частная парковка решает вопрос хранения автомобиля в условиях городской среды с высокой плотностью трафика.
Строительный объект завершен. Согласно доступным данным, год постройки относится к 1983 году, однако в характеристиках указан статус «Новое строительство», что может свидетельствовать о полной реконструкции или замене инженерных систем. Объект передается полностью меблированным и готовым к эксплуатации. Указанная дата завершения является приблизительной.
Проект не предлагает общих удобств, таких как общий бассейн или зоны отдыха, так как это индивидуальный таунхаус. В связи с городской локацией отсутствует полная изоляция от городского шума. Участок имеет ограниченную площадь, что меньше, чем у отдельных вилл на периферии. Расстояние до гольф-полей требует использования транспортного средства.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих второе жилье или постоянное место жительства в городе с возможностью прогулок до пляжа. Это актуально для пар или небольших семей, которые не хотят зависеть от автомобиля для решения повседневных задач. Близость к международным школам и больницам делает объект пригодным для семей с детьми. Также это может интересовать инвесторов, рассматривающих аренду в центральном районе Марбельи, где спрос сохраняется и вне летнего сезона.
В отделке используются мраморные полы, обеспечивающие долговечность и прохладу в летний период. Кухни оснащены бытовой техникой и частично встроенной мебелью. Установлены системы кондиционирования и центрального отопления, что позволяет контролировать микроклимат в течение всего года. Окна и балконы ориентированы на юг, обеспечивая естественное освещение. Сантехника выполнена в современном стиле. Наличие полностью меблированного интерьера означает готовность к проживанию без дополнительных затрат на закупку мебели.
Стоимость объекта начинается с 1 400 000 евро. В эту цену входит полная меблировка и готовая отделка. В сравнении с аналогичными объектами в центре Марбельи, такими как проекты Mare или Salvia, данный таунхаус находится в схожем ценовом сегменте. Учитывая общую площадь и близость к морю, цена квадратного метра соответствует рыночному уровню для городской недвижимости премиум-класса. Окончательная стоимость зависит от условий сделки.
Ежедневная жизнь в этом месте сосредоточена вокруг городской инфраструктуры и морского побережья. Утренние часы могут начинаться с прогулки до пляжа или покупки свежих продуктов в соседних супермаркетах. Близость к портовой зоне предлагает множество ресторанов, где можно попробовать местные морепродукты. Вечера проводятся на частной террасе, откуда открывается вид на гору Ла Конча и море. Район активен круглый год, что обеспечивает постоянную работу магазинов и сервисов, в отличие от сезонных курортов. Наличие поблизости спорткомплекса и бассейнов поддерживает активный образ жизни без необходимости в длительных переездах.
Окружающая среда характеризуется высокой насыщенностью услугами. В радиусе двух километров насчитывается более 130 ресторанов и 29 аптек. Ближайший больничный комплекс находится менее чем в километре. Марина Пуэрто Деспортиво Вирхен дель Кармен находится в 500 метрах, предоставляя доступ к водным видам спорта. Транспортная сеть включает 11 автобусных маршрутов. Уровень шума выше, чем в пригородах, из-за близости к городским коммуникациям, но это компенсируется удобством расположения.
Карта демонстрирует расположение объекта в городской зоне Марбельи. Поблизость к синей линии побережья и порту обозначена маркерами. Зеленые зоны указывают на наличие спортивных комплексов и парков. Желтым выделены основные транспортные артерии, связывающие район с аэропортом и гольф-полями.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект находится в восточной части центра Марбельи, недалеко от порта. Это положение обеспечивает доступ к услугам исторического центра, в отличие от спальных районов на западе. Локация находится на стыке городской среды и курортной зоны. Близость к горам создает защиту от ветров, а горизонтальная планировка облегчает передвижение по сравнению с холмистыми районами Сьерра-Бланка.
Ближайший пляж, Плайя де ла Бахадилья, находится в 738 метрах, что составляет около 8 минут ходьбы. До пляжей с Голубым флагом, таких как Ла Фонтанилья, можно доехать на автомобиле за 10 минут. Гольф-поля, включая Golf Los Naranjos, расположены в 6 километрах. Аэропорт Малаги находится в 39 километрах, время в пути составляет примерно 35, 40 минут.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район расположен на высоте 31 метр над уровнем моря на ровной местности с небольшим уклоном в сторону моря (1,4%). Это обеспечивает естественную вентиляцию и сток вод. Среднегодовая температура составляет 19,1°C. Годовое количество солнечных часов достигает 3851. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Зимы мягкие, что позволяет пользоваться открытыми террасами круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Плайя де ла Бахадилья, это ближайший городской пляж, расположенный в пешей доступности. В радиусе нескольких километров находятся пляжи с Голубым флагом, такие как Ла Фонтанилья и Лос Монтерос. Для любителей гольфа в окрестностях Марбельи, в пределах 6, 8 км, доступны такие поля, как Aloha Golf Club и Real Club de Golf Las Brisas. Спортивная инфраструктура представлена рядом расположенными спортцентрами и общественными бассейнами.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Объект находится в восточной части центра Марбельи, недалеко от порта. Это положение обеспечивает доступ к услугам исторического центра, в отличие от спальных районов на западе. Локация находится на стыке городской среды и курортной зоны. Близость к горам создает защиту от ветров, а горизонтальная планировка облегчает передвижение по сравнению с холмистыми районами Сьерра-Бланка.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL616712
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с проектами в Нueva Andalucía, этот таунхаус предлагает большую автономность без автомобиля для повседневных нужд, но имеет меньшую площадь участков. В отличие от элитных закрытых комплексов в горных районах, таких как Сьерра-Бланка, здесь нет полной тишины и изоляции, но выше уровень сервиса в шаговой доступности. Цены здесь сопоставимы с новыми постройками в пригородах, однако данный объект исключает необходимость ожидания завершения строительства. Район функционирует круглый год, в отличие от сезонных локаций к востоку от Марбельи.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID