Duplex v Marbese, Málaga, nacházející se v docházkové vzdálenosti od pláže. Tento dokončený projekt z roku 1994 nabízí 148 m² obytného prostoru se třemi ložnicemi a třemi koupelnami. Nemovitost se vyznačuje blízkostí k moři a městským vybavením, včetně restaurací, obchodů a golfových hřišť. Lokalita poskytuje vyváženou kombinaci pobřežního života s přístupem k veškerým nezbytným službám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské části Marbesa v Málaze, v těsné blízkosti pláží Playa de Artola a Playa de Cabopino. Poloha umožňuje přístup k pláži pěšky, přičemž okolní oblast nabízí kombinaci rezidenčních zón s rekreačními možnostmi. V docházkové vzdálenosti se nachází základní obchody a služby.
Třípokojový duplex s třemi koupelnami poskytuje dostatečný prostor pro rodinné bydlení nebo jako rekreační nemovitost. Dispozice zahrnuje obývací pokoj propojený s terasou, plně vybavenou kuchyní a ložnice s vlastními koupelnami. Vlastní garáž nabízí řešení pro parkování a skladování.
Projekt byl dokončen v roce 1994 a je aktuálně připraven k okamžitému nastěhování. Jako dokončená nemovitost nevyžaduje čekání na dokončení výstavby a potenciální kupující mohou nemovitost ihned využívat. Stavba proběhla v souladu s tehdy platnými normami a předpisy.
Projekt nebyl nedávno renovován, takže některé prvky mohou odpovídat standardům z 90. let. Nemovitost nenabízí výhled na moře ze všech místností a nebyla konstruována s využitím nejmodernějších technologií pro úsporu energie. Okna jsou orientována na východ, což může omezovat odpolední sluneční svit.
Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají trvalé bydlení v oblasti Costa del Sol s přístupem k pláži a městským službám. Také je vhodná pro rodiny nebo páry hledající druhý domov pro dovolené a víkendové pobyty. Lokalita je vhodný pro golfové nadšence díky blízkosti tří golfových hřišť. Pro ty, kteří preferují aktivní životní styl, nabízí možnosti vodních sportů a pěších túr po pobřeží. Nemovitost vyhovuje i lidem, kteří ocení klidnější atmosféru mimo hlavní turistická centra, ale stále s dobrou dostupností služeb. Pro seniory může být atraktivní rovinatý terén bez velkých výškových rozdílů.
Nemovitost je ve dobrém stavu s mramorovou podlahou, která zajišťuje trvanlivost a snadnou údržbu. Koupelny jsou vybaveny standardními sanitárními prvky s bílými obklady, jak je patrné z fotografické dokumentace. Kuchyně je plně vybavena a propojena s praktickou místností pro pračku a další spotřebiče. Vlastnictví zahrnuje i privátní garáž, která přispívá k bezpečnosti a pohodlí bydlení. Společné prostory včetně bazénu jsou udržovány v dobrém stavu s dostatkem zeleně. Jako nemovitost z roku 1994 splňuje tehdy platné stavební normy a standardy, ale nemusí obsahovat nejnovější technologie v oblasti energetické efektivity nebo izolace.
Cena nemovitosti začíná na 599 000 € za 148 m² obytné plochy, což představuje přibližně 4 049 € za m². Tato cena se vztahuje k nemovitosti se třemi ložnicemi, třemi koupelnami a vlastní garáží. Vzhledem k poloze u pláže a plné vybavenosti v okolí je tato cenová úroveň odpovídající pro lokalitu Marbesa. V ceně je zahrnut přístup ke společným prostorám včetně bazénu.
Denní život v této nemovitosti je charakterizován blízkostí moře a středomořským životním stylem. Ráno lze snídaně konzumovat na terase s výhledem na zelené plochy. Po obědě je možné vyrazit na pěší procházku k pláži Playa de Artola, která je vzdálena jen 1,1 km. Večer lze využít místní restaurace v docházkové vzdálenosti nebo strávit čas u společného bazénu s palmami. Víkendy nabízejí možnost hrát golf na některém z blízkých hřišť, jako je Cabopino Golf (1,6 km), nebo navštívit přístav Puerto Cabopino (1,8 km). V létě poskytuje lokalita přístup k plážím s chráněnými přírodními oblastmi, zatímco v zimě si lze užívat mírné klima s průměrnou roční teplotou 18,8°C.
Okolí nemovitosti nabízí kompletní městskou infrastrukturu s 30 restauracemi, 9 kavárnami, bankou a lékárnou v okruhu 2 km. Vzdálenost k supermarketu je pouze 490 m, což umožňuje snadný nákup potravin. Pro případ zdravotních problémů je vzdálenost k nemocnici 6,4 km a k pěti zdravotním střediskům v širším okolí. Veřejná doprava je zastoupena 11 linkami s 50 zastávkami, což zajišťuje dobré spojení s okolními městy. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 41 základních škol a 28 středních škol v oblasti. V lokalitě se nachází mezinárodní škola English International College ve vzdálenosti 3,7 km.
Mapa ukazuje polohu duplexu v Marbese v kontextu klíčových míst v okolí. Z mapy je patrná blízkost pláží, golfových hřišť a městských center. Nemovitost se nachází v rovinatém území bez výrazných výškových rozdílů, což usnadňuje pohyb v celé oblasti. Dostupnost letiště a hlavních měst je zajištěna prostřednictvím blízké dálnice AP-7.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbesa se nachází ve východní části oblasti Costa del Sol, přibližně 12 km od centra Marbella a 40 km od Málaga. Tato poloha zajišťuje klidnější atmosféru než v centru Marbelly, při zachování dobré dostupnosti služeb a vybavení. Lokalita je situována mezi přírodní rezervací dun Cabopino a městskou částí, což vytváří rovnováhu mezi přírodou a městským životem. V regionu s celkovým počtem 4 743 realitních transakcí představuje Marbesa vyhledávanou oblast pro rezidenční nemovitosti.
Nejbližší pláže se nacházejí v docházkové vzdálenosti: Playa de Artola (1,1 km), Playa de Cabopino (1,6 km) a Playa de Calahonda (2,1 km). Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 31 km, což představuje přibližně 35 minut jízdy automobilem. Pro milovníky golfu jsou v okolí tři hřiště: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) a Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Přístav Puerto Cabopino, kde lze využít vodní sporty a rybaření, se nachází 1,8 km od nemovitosti. Pro nabíjení elektromobilů je dostupná stanice ve vzdálenosti 3,6 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 17 m s rovinatým terénem (sklon k pláži 0,0%), což usnadňuje pohyb osob s omezenou pohyblivostí. Ročně zde svítí slunce 3 889 hodin, což řadí oblast k nejjasnějším v Evropě. Průměrná roční teplota činí 18,8°C, přičemž teploty vody dosahují alespoň 20°C po dobu 5 měsíců v roce, což umožňuje koupání od května do října. Mírné klima bez extrémních teplotních výkyvů přispívá k celoročnímu využití venkovních prostor včetně teras. Vzhledem k poloze u moře je vzduchová vlhkost mírně vyšší než ve vnitrozemí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nacházejí tři pláže, z nichž Playa de Artola (1,1 km) a Playa de Cabopino (1,6 km) patří k vyhledávaným plážím oblasti. Tyto pláže nabízejí jemný písek a možnosti vodních sportů. Chráněná přírodní oblast dun Cabopino přidává na ekologické hodnotě lokality. Golfové hřiště Cabopino Golf (1,6 km) poskytuje 18jamkové hřiště s výhledem na moře. V okolí se dále nacházejí tenisové kluby jako Don Carlos Tennis Club (1,3 km) a La Siesta Golf Club (3,4 km). Společný bazén v rezidenčním komplexu nabízí možnost relaxace bez nutnosti opouštět areál nemovitosti. Plavecké bazény jsou k dispozici i v Camping Marbella Playa (0,5 km) a Playa Real (0,6 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Marbesa se nachází ve východní části oblasti Costa del Sol, přibližně 12 km od centra Marbella a 40 km od Málaga. Tato poloha zajišťuje klidnější atmosféru než v centru Marbelly, při zachování dobré dostupnosti služeb a vybavení. Lokalita je situována mezi přírodní rezervací dun Cabopino a městskou částí, což vytváří rovnováhu mezi přírodou a městským životem. V regionu s celkovým počtem 4 743 realitních transakcí představuje Marbesa vyhledávanou oblast pro rezidenční nemovitosti.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL709099
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými projekty v regionu představuje duplex v Marbese středně vysokou cenovou kategorii. Například projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí ceny od 269 950 €, zatímco Lantana Residencial v Mijas začíná na 205 000 €. Etherna Homes 2 v Esteponě nabízí ceny od 259 000 €. Vyšší cena duplexu v Marbese je odůvodněna především lokalitou, blízkostí pláží a kompletní městskou infrastrukturou. Marbesa nabízí výhodu oproti těmto lokalitám v podobě kombinace klidného prostředí s přístupem k vybavení většího města. Oproti samotné Marbelle (12 km) poskytuje nižší hustotu zástavby a příjemnější atmosféru pro rodinné bydlení. Ve srovnání s přímořskými lokacemi jako Fuengirola nebo Torremolinos je Marbesa méně hustě zastoupena turisty, což přispívá k klidnějšímu charakteru oblasti mimo hlavní turistickou sezónu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID