Marbesában található duplex penthouse, mindössze 1,2 kilométerre a strandtól. A 148 négyzetméteres lakás három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, keleti tájolású, jó állapotú, közösségi medencés komplexumban. A 1994-ben átadott ingatlan magánterasszal, közös medencével, lifttel és saját garázzsal felszerelt. A strand közelsége és a városias környezet megfelelő kombinációt kínál a mediterrán életstílus kedvelőinek. A háromemeletes épület harmadik emeletén található lakosztály készen áll a beköltözésre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Marbesa városrészben, Málaga tartományban, közvetlen közelében a Cabopino homokdűnék védett természeti területének. Az ingatlan mindössze 1,2 kilométerre található a Playa de Artola strandtól, városi környezetben, ahol mindennapi szolgáltatások gyalogosan elérhetők. A tengerparti fekvés és a környező zöldterületek harmonikus ötvözete jellemzi a területet.
A három hálószobás elrendezés megfelelő családok vagy párok számára, akik vendégeket is szeretnének fogadni. A lakás három fürdőszobája kényelmet biztosít a mindennapokban. A magánteraszok és a napfényes közösségi medence lehetőséget teremt a szabadtéri pihenésre. A saját garázs és a lift megkönnyíti a mindennapi életet. A strand közelsége lehetővé teszi a tengerparti életmód gyakorlását.
Az ingatlan 1994-ben készült el, így régóta áll és bizonyított minőséget képvisel. A jó állapotú épületben a lakás teljesen lakható állapotban van, nem igényel felújítást. A közösségi medence és a környező területek karbantartottak, ami tükrözi a komplexum hosszú távú fenntarthatóságát. A dupla szintű elrendezés és a tetőtéri lakrész különleges karaktert kölcsönöz az ingatlannak.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti kilátást, és nem található a földszinten, ami a mozgásukban korlátozott személyeknek kihívást jelenthet. A strand gyalogosan elérhető, de enyhe emelkedővel jár, ami a forró napokon megterhelő lehet. A lakás nem rendelkezik magán medencével vagy kerttel, csak a közösségi medence használata lehetséges. A tengerparti fekvés miatt a nyári hónapokban nagy lehet a turistaforgalom a környéken.
Az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív tengerparti életstílusra vágynak, de nem szeretnék feláldozni a városi kényelmet sem. Három hálószobájának köszönhetően családok vagy gyakran vendégeket fogadók számára is megfelelő. A golfrajongók kihasználhatják a közeli Cabopino, Santa María és Greenlife golfpályákat. Azok számára is megfelelő, akik fontosnak tartják a tengerpart közelségét, de nem akarnak a főbb városok túl messze lenni. A nyugdíjasok élvezni fogják a strandot, a medencét és a gyalogosan elérhető szolgáltatásokat, miközben a gyerekes családok a közeli strandokat és sportlétesítményeket értékelik. Málaga repülőtere mindössze 31 kilométerre található, ami kedvező azoknak, akik gyakran utaznak. Az ingatlan második otthonként vagy állandó lakhelyként is szolgálhat, hiszen minden évszakban kínál valamilyen tevékenységet a lakóinak.
A duplex jómódú minőségű anyagokkal készült. A padlók márványburkolatúak, amelyek tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosítanak. A fürdőszobák fehér csempével vannak burkolva, modern zuhanyzókkal, mosdókkal és WC-kkel felszerelve. A konyha teljes mértékben felszerelt, a kényelmes használat érdekében. A lakásban redőnyök vannak elhelyezve, amelyek segítenek szabályozni a hőmérsékletet és a fényt. A közösségi medence körül pálmafák és buja növényzet található, amelyek mediterrán hangulatot teremtenek. A komplexumban lift működik, ami a harmadik emeleti lakás megközelítését megkönnyíti. Az ingatlan jó állapotban van, ami a minőségi építkezés és a megfelelő karbantartás eredménye. A privát garázs biztosítja a jármű biztonságos tárolását.
A duplex lakás ára 599.000 eurótól kezdődik, amely a környékhez képest átlagosnak mondható. A 148 négyzetméteres lakóterület, a három hálószoba és három fürdőszoba mellett a magánteraszok és a saját garázs is szerepel az árban. A tengerparti fekvés és a golfpályák közelsége miatt az ingatlan hosszú távon is megtartja értékét. Az árfekzés a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokhoz viszonyítva versenyképes, különösen a tengerparti duplexek piacán. A strand közelsége és a városi infrastruktúra együttesen befolyásolják a lakás árazását.
A Marbesa elhelyezkedése lehetővé teszi a mediterrán életmód teljes mértékű élvezetét. Reggelente a tulajdonosok egy rövid sétával eljuthatnak a Playa de Artola strandra, ahol reggelizhetnek a tengerparton vagy úszhatnak a Földközi-tengerben. Délután a közeli Cabopino kikötőben étkezhetnek, vagy akár golfolhatnak a Santa María Golf & Country Clubban. A lakás teraszán élvezhetik a kávézást a reggeli napfényben, miközben a komplexum zöld területeire látnak rá. Este a helyi éttermekben vacsorázhatnak, vagy akár Marbella városközpontjába is elmehetnek, mindössze 12 kilométerre. A lakás elrendezése lehetővé teszi mind a társasági életvitelt, mind a nyugodt pihenést, különösen a tetőtéri lakrésszel, amely két privát terasszal rendelkezik. A közösségi medence megfelelő helyszínt biztosít a szomszédokkal való barátkozáshoz vagy a forró napok lehűtéséhez.
Marbesa környéke sűrűn beépített, de mégis tengerparti hangulatot áraszt. A lakóközösség vegyes, helyi spanyolok és nemzetközi lakosok egyaránt megtalálhatók itt. A közelben több mint 30 étterem és 9 kávézó található, amelyek lehetőséget teremtenek a helyi konyha megismerésére és a társas életre. Az alapvető szolgáltatások, mint bank, gyógyszertár és szupermarket (490 méterre) mind gyalogosan elérhetők. A közlekedés egyszerű, 11 tömegközlekedési járat és 50 megállóhely szolgálja a környéket. A lakosok akár kerékpárral is közlekedhetnek, hiszen a környék viszonylag sík. A strand és a városi élet ötvözete lehetővé teszi, hogy a lakók mindkét világ előnyeit élvezhessék. A közelben található angol nyelvű iskola (3,7 km) különösen vonzó a nemzetközi családok számára. Az 5 egészségügyi központ biztosítja a megfelelő egészségügyi ellátást.
A térkép bemutatja a duplex Marbesa stratégiai elhelyezkedését a Costa del Sol keleti részén. A lakás Marbella és Málaga között, a tengerparton fekszik, közvetlen közelében a Cabopino homokdűnék természetvédelmi területének. A térkép jól láthatóvá teszi a közeli strandokat, golfpályákat és városközpontokat, amelyek mindegyike könnyen megközelíthető az ingatlanból. A tengerparti fekvés és a városi közelség együttesen teszik ezt a lokációt különösen vonzóvá.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbesa Málaga tartományban, a Costa del Sol keleti részén, Marbella városától keletre helyezkedik el. A terület stratégiai pozícióban található, mindössze 12 kilométerre Marbella központjától és 40 kilométerre Málaga városától. Ez a fekvés lehetővé teszi, hogy a lakók egyaránt élvezhessék Marbella pezsgő életét és Málaga kulturális kínálatát. A közelben fekvő kisebb városok, mint Calahonda vagy Riviera del Sol további szolgáltatásokat és bevásárlási lehetőségeket kínálnak. A terület a Costa del Sol egyik legdinamikusabban fejlődő régiója, amely egyensúlyt teremt a tengerparti pihenés és a városi élet között. Az ingatlan elhelyezkedése ideális kiindulópontot jelent mind a nyugati, mind a keleti partvidék felfedezéséhez.
A lakás ideális helyen található a tengerparti életmódhoz: a Playa de Artola strand csupán 1,2 kilométerre, a Playa de Cabopino 1,6 kilométerre, míg a Playa de Calahonda 2,1 kilométerre fekszik. A golfrajongók számára a Cabopino golfpálya 1,6 kilométerre, a Santa María Golf & Country Club 2,5 kilométerre, míg a Greenlife Golf Marbella 2,6 kilométerre található. Málaga nemzetközi repülőtere 31 kilométerre, míg Marbella városközpontja 12 kilométerre fekszik. A mindennapi bevásárláshoz a közeli szupermarkt mindössze 490 méterre található. Az egészségügyi ellátás a 6,4 kilométerre lévő kórházban vagy a közeli egészségügyi központokban vehető igénybe. A Cabopino kikötő, amely éttermekkel és szórakozási lehetőségekkel várja a látogatókat, csupán 1,8 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa éghajlata tipikusan mediterrán, évi átlagosan 3.889 napsütéses órával. A tengerparti fekvés és az alacsony tengerszint feletti magasság (17 méter) együttesen enyhe, egyenletes klímát eredményez. Az átlagos évi hőmérséklet 18,8°C, amely lehetővé teszi a szabadtéri életvitelt egész évben. Az úszási szezon mintegy 5 hónapon keresztül tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A strandok sík terepen fekszenek (0% lejtő), amelyek kényelmes sétát tesznek lehetővé. A nyári hónapokban a keleti tájolású teraszok reggeli árnyékot biztosítanak, miközben délután napfényben úsznak. Az enyhe telek is lehetővé teszik a szabadtéri tevékenységeket, miközben a tenger közelsége enyhíti a nyári hőséget.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai, különösen a Playa de Artola és a Playa de Cabopino, a Costa del Sol legkedveltebb strandjai közé tartoznak. Az Artola strand a Cabopino homokdűnék védett természeti területének része, amely egyedi ökológiai értéket képvisel. A strandok finom homokkal és kristálytiszta vízzel rendelkeznek, ideálisak úszáshoz, napozáshoz és vízi sportokhoz. A Cabopino kikötő nemcsak éttermekkel és bárokkal várja a látogatókat, hanem lehetőséget teremt a vitorlázásra és más tengeri tevékenységekre is. A golfrajongók három közeli pálya közül választhatnak: a Cabopino Golf, a Santa María Golf & Country Club és a Greenlife Golf Marbella. A sportlétesítmények közé tartozik a Don Carlos Teniszklub (1,3 km) és több úszómedence is a közelben. A környék számos szabadidős lehetőséget kínál a szabadtéri tevékenységek kedvelőinek.
Forrás: OpenStreetMap
Marbesa Málaga tartományban, a Costa del Sol keleti részén, Marbella városától keletre helyezkedik el. A terület stratégiai pozícióban található, mindössze 12 kilométerre Marbella központjától és 40 kilométerre Málaga városától. Ez a fekvés lehetővé teszi, hogy a lakók egyaránt élvezhessék Marbella pezsgő életét és Málaga kulturális kínálatát. A közelben fekvő kisebb városok, mint Calahonda vagy Riviera del Sol további szolgáltatásokat és bevásárlási lehetőségeket kínálnak. A terület a Costa del Sol egyik legdinamikusabban fejlődő régiója, amely egyensúlyt teremt a tengerparti pihenés és a városi élet között. Az ingatlan elhelyezkedése ideális kiindulópontot jelent mind a nyugati, mind a keleti partvidék felfedezéséhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL709099
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Marbesa duplex egyedülálló pozícióval rendelkezik a Costa del Sol ingatlanpiacán. A környékbeli hasonló projektekkel összehasonlítva, mint például a Torre del Mar-i Aquamar (269.950 eurótól), a Mijas-i Lantana Residencial (205.000 eurótól) vagy az Estepona-i Etherna Homes 2 (259.000 eurótól), a Marbesa duplex magasabb árkategóriát képvisel, ám ezt a különbséget a tengerparti fekvés, a már beépített környezet és a már meglévő infrastruktúra indokolja. Míg a többi projekt gyakran még építés alatt áll, a Marbesa duplex azonnal beköltözhető állapotban van, nincsenek a befejezés miatti kockázatok. Emellett a Marbesa terület hagyományosan prémium kategóriájú a Costa del Sol-on, köszönhetően a Cabopino homokdűnék természetvédelmi területének közelségének és a strandok kiváló minőségének. A lakás különleges előnye a duplex elrendezés, amely a legtöbb új építésű apartmannál tágasabb elrendezést biztosít. A térség ingatlanpiaca hosszú távon stabil, a nemzetközi kereslet és a turizmus folyamatosan biztosítja az értékmegőrzést.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID