Questo duplex di 148 m² situato a Marbesa, Málaga, offre tre camere da letto e tre bagni in un ambiente completato nel 1994. La proprietà si trova a soli 1,2 km dalla Playa de Artola e a breve distanza da altre spiagge, servizi e campi da golf. Con orientamento est, la proprietà gode di illuminazione naturale durante le ore mattutine. La struttura si trova in una zona urbana con servizi accessibili a piedi, a 31 km dall'aeroporto di Malaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato a Marbesa, nella zona costiera di Málaga, il duplex si trova a 17 metri sul livello del mare con terreno pianeggiante verso la spiaggia. La proprietà si trova a 1,1 km dalla Playa de Artola e a 1,6 km dalla Playa de Cabopino. La zona si caratterizza per la vicinanza al mare e ai servizi urbani, con un supermarket a 490 metri e una farmacia a 1,6 km di distanza.
La proprietà soddisfa le esigenze abitative principali con tre camere da letto, tutte dotate di bagno privato. La distribuzione su due livelli offre spazi ben definiti per zona giorno e notte. La presenza di un balcone e di terrazze private offre spazi esterni per il relax. Il garage privato e l'ascensore nell'edificio facilitano l'accessibilità, mentre la piscina condominiale aggiunge un'opzione ricreativa.
Il progetto è stato completato nel 1994, quindi si tratta di una costruzione esistente con una storia consolidata nella zona. L'edificio mostra uno stile architettonico tipico della Costa del Sol di quel periodo. La proprietà attualmente si trova in buone condizioni di manutenzione e pronta per essere abitata immediatamente, senza tempi di attesa per la costruzione.
Il progetto non offre garage privato aggiuntivo oltre allo spazio incluso. Non è presente un sistema di domotica o tecnologia di ultima generazione per il controllo della casa. L'orientamento est limita l'esposizione solare diretta nel pomeriggio e durante le ore serali. Non sono disponibili terrazze con vista mare diretta, ma solo sulle aree verdi circostanti.
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative. È adatta a famiglie che cercano una residenza stabile nella Costa del Sol, con le tre camere da letto che offrono spazio sufficiente per una famiglia nucleare o una coppia che riceve frequentemente ospiti. Per professionisti che lavorano a distanza, la stabilità della connessione internet nella zona e la vicinanza all'aeroporto di Malaga (31 km) facilitano un equilibrio tra vita professionale e la qualità della vita costiera. È anche una scelta adatta per persone che desiderano una seconda casa per soggiorni prolungati, grazie alla condizione pronta per essere abitata immediatamente.
La proprietà presenta finiture di buona qualità, tipiche delle costruzioni della Costa del Sol degli anni '90. I pavimenti in marmo, menzionati tra le caratteristiche, offrono una superficie durevole e facile da pulire, mantenendo un aspetto elegante. Le finestre con persiane, visibili nelle immagini, forniscono sia protezione solare che sicurezza. I bagni sono dotati di piastrelle bianche che creano un ambiente luminoso e facile da mantenere. La cucina, pur essendo funzionale, rappresenta probabilmente un'area che potrebbe richiedere aggiornamenti secondo gli standard moderni. L'ascensore nell'edificio indica un'attenzione all'accessibilità, mentre le aree comuni come la piscina sono ben curate con palme che creano un'atmosfera mediterranea.
La proprietà è offerta a un prezzo di partenza di 599.000 euro per un duplex di 148 m² con tre camere e tre bagni. Considerando la superficie, il prezzo si attesta a circa 4.047 euro al metro quadro. Questa fascia di prezzo riflette la posizione strategica a pochi passi dal mare e la presenza di tre camere tutte con bagno privato. Nella zona di Marbesa, i prezzi delle proprietà simili variano generalmente in base alla vicinanza esatta al mare, alla vista e allo stato di conservazione dell'edificio.
Questo duplex rappresenta un'opzione abitativa per chi cerca una residenza stabile nella zona costiera di Marbesa. La vita quotidiana qui si svolge con la spiaggia come sfondo costante, raggiungibile a piedi in pochi minuti. La vicinanza a numerosi ristoranti (30 entro 2 km) e caffè (9 entro 2 km) offre molteplici opzioni per la ristorazione senza necessità di spostamenti in auto. La presenza di servizi essenziali come supermercati e farmacie a breve distanza consente una gestione pratica della quotidianità. Per chi pratica sport, i campi da golf nelle vicinanze e i centri sportivi offrono opportunità di svago. La zona mantiene un buon equilibrio tra vita turistica e residenziale, con sufficienti infrastrutture per una residenza permanente senza l'eccessiva affluenza stagionale di altre aree della Costa del Sol.
Vivere in questa zona di Marbesa significa beneficiare di un'infrastruttura ben sviluppata. Marbella, a soli 12 km, offre tutte le comodità di una città più grande, negozi di prestigio e servizi specializzati. La stessa Malaga, a 40 km, è accessibile per visite culturali o necessità specifiche. A livello locale, un supermarket a 490 metri consente di fare la spesa a piedi, mentre cinque centri sanitari nella zona garantiscono assistenza medica di base. L'educazione è ben rappresentata con 41 scuole primarie e 28 secondarie nelle vicinanze, rendendo la zona adatta anche per famiglie con figli. La rete di trasporti pubblici comprende 11 linee di autobus con 50 fermate, fornendo alternative alla guida privata.
La mappa mostra la posizione del duplex nell'area di Marbesa, evidenziando la vicinanza alle spiagge di Artola e Cabopino. Si nota la posizione strategica a metà strada tra Marbella (a ovest) e Fuengirola/Mijas (a est), con facile accesso all'autostrada A-7 che collega l'intera Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbesa occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a est di Marbella e a circa 40 km da Malaga. Questa collocazione offre un equilibrio tra la vivacità delle destinazioni turistiche principali e la tranquillità di un'area residenziale ben servita. A differenza delle zone più centrali di Marbella, Marbesa mantiene un carattere più locale pur essendo a soli 12 km dal centro. La posizione a metà strada tra Malaga e Marbella permette di accedere facilmente agli aeroporti, ai servizi sanitari specializzati e alle opportunità commerciali di entrambe le città.
Le spiagge si trovano a brevissima distanza: Playa de Artola a 1,1 km, Playa de Cabopino a 1,6 km e Playa de Calahonda a 2,1 km, tutte facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Per le necessità sanitarie, l'ospedale più vicino si trova a 6,4 km. L'aeroporto internazionale di Malaga è a 31 km, circa 30-35 minuti di auto. Gli appassionati di golf hanno tre opzioni entro 3 km: Cabopino Golf a 1,6 km, Santa María Golf & Country Club a 2,5 km e Greenlife Golf Marbella a 2,6 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione è disponibile a 3,6 km di distanza.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo privilegiato, con una temperatura media annua di 18,8°C e 3.889 ore di sole all'anno. L'altitudine di 17 metri sul livello del mare e l'assenza di pendenze (0,0%) verso il mare creano un ambiente particolarmente piacevole. La stagione balneare si estende per cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto da circa maggio a ottobre. L'orientamento est della proprietà permette di godere della luce solare mattutina, ideale per colazioni sul balcone.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze offrono diverse opportunità ricreative. La Playa de Artola, a soli 1,1 km, fa parte di un'area naturale protetta che conserva le dune originarie della Costa del Sol. La Playa de Cabopino, a 1,6 km, è considerata una delle spiagge più caratteristiche della zona, con sabbia fine e un'atmosfera più tranquilla. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con tre campi entro 3 km. Gli sportivi possono utilizzare il Don Carlos Tennis Club a 1,3 km, mentre la vicina marina di Puerto Cabopino (1,8 km) offre attività nautiche e ristoranti con vista sul porto.
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a est di Marbella e a circa 40 km da Malaga. Questa collocazione offre un equilibrio tra la vivacità delle destinazioni turistiche principali e la tranquillità di un'area residenziale ben servita. A differenza delle zone più centrali di Marbella, Marbesa mantiene un carattere più locale pur essendo a soli 12 km dal centro. La posizione a metà strada tra Malaga e Marbella permette di accedere facilmente agli aeroporti, ai servizi sanitari specializzati e alle opportunità commerciali di entrambe le città.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL709099
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare nella zona di Marbesa presenta caratteristiche distintive rispetto ad altre aree della Costa del Sol. Rispetto a progetti più recenti come Aquamar a Torre del Mar (con prezzi a partire da 269.950 euro) o Lantana Residencial a Mijas (da 205.000 euro), questo duplex a Marbesa si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla posizione più vicina a Marbella e alle spiagge più apprezzate. A differenza delle nuove costruzioni in sviluppo come Etherna Homes 2 a Estepona (da 259.000 euro), questa proprietà offre uno stile architettonico consolidato tipico degli anni '90, con finiture durevoli come i pavimenti in marmo. La zona di Marbesa offre un equilibrio particolare tra accesso ai servizi e qualità della vita, senza l'affollamento di destinazioni più turistiche ma con la stessa vicinanza al mare.
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