Ta duplex v Marbesi, Málagi, se nahaja le nekaj korakov od plaže v uveljavljenem stanovanjskem območju, dokončanem leta 1994. Nepremičnina ponuja 148 m² bivalnega prostora s 3 spalnicami in 3 kopalnicami. Zaradi svoje vzhodne orientacije in bližine morja ta duplex predstavlja zrelko obalno stanovanjsko možnost v dobro uveljavljenem območju. Nepremičnina je cenjena od 599.000 € in vključuje skupni bazen, zasebno parkirišče in marmorne podlage po vsem objektu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Duplex je postavljen v Marbesi, stanovanjskem območju pri Málagi, na hojljiški razdalji od več plaž. Ravni teren (0 % naklona) in nizka nadmorska višina (17 m) ustvarjajo enostavno dostopen obalno bivalno okolje. Lega nepremičnine omogoča neposreden dostop tako do naravnih območij kot do urbanih možnosti brez znatnih sprememb višine.
Ta nepremičnina ustreza funkcionalnim bivalnim potrebam s tremi spalnicami s skupnimi kopalnicami, razporejenimi po dveh ravneh, kar ponuja ločene prostore za člane družine ali goste. Vključitev zasebnega garažnega prostora in marmornih podlag ponuja praktične rešitve za shranjevanje vozil in vzdrževalne zahteve. Vzhodna orientacija zagotavlja jutranjo sončno osvetlitev na terasah, kar podpira naravne dnevne ritme.
Kot nepremičnina, dokončana leta 1994, ta duplex predstavlja uveljavljeno gradnjo in ne nov razvoj. Stavba je dosegla zrelost na lokalnem trgu nepremičnin, njeno stanje je ocenjeno kot dobro. Razvojna faza je dokončana, kar pomeni, da so vse skupne prostornine, vključno s plavalnim bazenom, popolnoma operativne in integrirane v okoliško sosesko.
Nepremičnina nima certifikata o energetske učinkovitosti po trenutnih standardih. Kljub temu da je v tretjem nadstropju, ni dvigala, kar lahko predstavlja izzive za dostopnost. Gradnja iz leta 1994 pomeni, da stavba predhoduje sodobnim trajnostnim gradbenim praksam, urbana obalna lokacija pa lahko doživi sezonske nihanja gostote prebivalstva.
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo uveljavljeno obalno bivališče brez negotovosti nove gradnje. Še posebej ustreza potrebam tistih, ki cenijo bližino plaž (v hojljiški razdalji) in igrišč za golf (več možnosti v 3 km). Format duplexa privlači tiste, ki si želijo ločene spalnice na več ravneh, kar morebiti ustreza večgeneracijskim družinam ali rednim gostom. Uveljavljena letnica gradnje 1994 ga naredi primernega za kupce, ki raje imajo zrele soseske z razvitimi infrastrukturami. Nepremičnina tudi ustreza tistim, ki dajejo prednost praktičnim lastnostim, kot so zasebno parkirišče in dobro splošno stanje, namesto najmodernejše oblike ali energetske učinkovitosti. Mednarodni kupci, ki iščejo drugo prebivališče v stabilnem, dostopnem obalnem območju, bi našli to lokacijo posebej priročno, saj je le 31 km od letališča Málagi.
Duplex ima marmorne podlage po vsem objektu, kar ponuja trpežno in relativno hladno površino, primerno za sredozemsko podnebje. Kopalnice so obložene z belimi ploščicami, kar ustvarja čist estetski videz, ki olajšuje vzdrževanje in odraža svetlobo. Kuhinja je opremljena z osnovnimi napravami in vključuje uporabniški/pralni prostor, kar ponuja praktično funkcionalnost. Stanje nepremičnine je ocenjeno kot dobro, kar kaže na primerno vzdrževanje od gradnje leta 1994. Struktura stavbe je prestala preizkušnjo časa v obalnem okolju, kar kaže na primerno odpornost proti vlgi in slanemu zraku. Skupni prostori, vključno s plavalnim bazenom, kažejo vzdržano kakovost skozi leta primernega vzdrževanja.
Duplex je cenjen od 599.000 €, kar ga postavlja v srednje do visoko cenovno raven za lokalni trg nepremičnin. Ta cenovna točka odraža kombinacijo velikosti (148 m²), bližine plaže in uveljavljene soseske. Nepremičnina predstavlja stabilizirano vrednostno ponudbo kot del zrelega razvoja iz leta 1994, ki se izogiba premijskim cenam, pogosto povezanim z novo gradnjo, hkrati pa ohranja dostopnost do obalnih možnosti. Cena se razlikuje glede na konkretno lego enote znotraj kompleksa in trenutne tržne razmere v Marbesi.
Ta duplex ustvarja dnevni ritem, osredotočen na obalno življenje. Jutranja se začnejo z zajtrkom na vzhodno usmerjeni terasi, ko sonce vzhaja, sledi pa lahko sprehod do bližnjih plaž, ki so nekoliko več kot kilometer daleč. Ravni teren naredi kolesarske izlete do lokalnih supermarketov (490 m) ali kavarn praktične za dnevna opravila. Popoldne se lahko preživijo pri skupnem bazenu ali raziskovanju naravnih sipin območij blizu Cabopina. Večeri lahko vključujejo obedovanje v enem od 30 restavracij v radiju 2 km ali uživanje na zasebnih terasah. Lokacija podpira uravnotežen način življenja, ki kombinira dostop do plaže, urbane možnosti in skupnostne zmogljivosti brez odvisnosti od vozila za osnovne potrebe, čeprav bi bil avtomobil koristen za doseg Marbelle ali letališča.
Bivanje v tem duplexu pomeni dostop do obsežnega nabora infrastrukture v območju Marbese. Dnevne potrebe, kot so supermarketi (490 m daleč) in lekarnarne (1,6 km), so enostavno dosegljive. Za zdravstveno varstvo je na voljo več zdravstvenih centrov v regiji, najbližja bolnišnica pa je 6,4 km oddaljena. Izbirne možnosti izobraževanja obilujejo s 41 osnovnimi šolami in 28 srednjimi šolami v širšem območju, vključno z mednarodnimi možnostmi, kot je English International College (3,7 km). Prevoz je dobro podprt z 11 linijami javnega prevoza s 50 postajališči v bližini. 30 restavracij in 9 kavarn v 2 km ponuja raznovrstne možnosti prehranjevanja. Z 52 hoteli in skoraj 13.000 turističnimi posteljami v bližini območje ohranja živahno atmosfero skozi vse leto, hkrati pa še vedno ponuja stanovanjsko tišino.
Zemljevid prikazuje lego Marbese ob sredozemski obali, poudarjeno njeno strateško postavitev med večjimi urbanih središči. Lokacija duplexa je označena v hojljiški razdalji od več plaž in možnosti. Ravna obalna topografija je očitna, z bližino nepremičnine do igrišč za golf, naravnih območij sipin in transportnih poti jasno vidno.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbesa je strateško postavljena znotraj regije Costa del Sol, situirana med Marbello (12 km na zahodu) in Mijasom (na severovzhodu). Območje tvori del širše občine Málaga, približno 40 km od pokrajinskega glavnega mesta. Ta lokacija postavlja prebivalce v dinamičen del obale med dva večja središča prebivalstva, hkrati pa ohranja poseben lokalni značaj. Marbesa koristi od svoje lege v vzhodnem sektorju ozemlja Marbelle, kar ponuja bližino do urbanih možnosti, hkrati pa ohranja bolj sproščeno stanovanjsko atmosfero kot bolj osrednji deli Marbelle.
Duplex ponuja odlično dostopnost do ključnih obalnih možnosti. Več plaž je enostavno dosegljivih: Playa de Artola (1,1 km), Playa de Cabopino (1,6 km) in Playa de Calahonda (2,1 km). Za ljubitelje golfa so na voljo tri igrišča: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) in Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Marina v Puerto Cabopino je le 1,8 km oddaljena. Za regionalne povezave je mestno središče Marbelle 12 km oddaljeno, medtem ko je mesto Málaga na 40 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol, najbližje mednarodno vozlišče, je oddaljeno 31 km od nepremičnine, približno 35 minut vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Marbese uživa v sredozemskem podnebju s 3.889 sončnimi urami letno, kar ustvarja obilje naravne svetlobe. Povprečna letna temperatura 18,8 °C podpira udobno bivanje na prostosti skozi večino leta. S petmesečno plavalno sezono, ko temperatura vode doseže ali presega 20 °C, prebivalci uživajo v podaljšanih obdobjih za dejavnosti na plaži. Nadmorska višina nepremičnine na 17 m in 0 % naklona do plaže prispevata nežen prehod od kopnega do morja. Bližina do zaščitenega naravnega območja Cabopino Dunes dodaja ekološko vrednost lokaciji in ponuja obalne sipine, ki služijo tako rekreativnim kot okoljskim namenom.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže blizu Marbese ponujajo raznovrstne rekreativne možnosti. Playa de Artola (1,2 km) je znana po svojem naravnem sistemu sipin in ponuja bolj nedotaknjeno obalno izkušnjo. Playa de Cabopino (1,6 km) je značilna po finem pesku in je široko priznana kot ena najprivlačnejših plaž v regiji, popolna s prijetnim pristanomščem in priznanimi restavracijami. Playa de Calahonda (2,1 km) ponuja dodatni obalni prostor. Za ljubitelje golfa so tri igrišča enostavno dosegljiva: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) in Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Športne objekte, kot so Don Carlos Tennis Club (1,3 km) in La Siesta Golf Club (3,4 km), ponujajo dodatne možnosti za aktivno rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
Marbesa je strateško postavljena znotraj regije Costa del Sol, situirana med Marbello (12 km na zahodu) in Mijasom (na severovzhodu). Območje tvori del širše občine Málaga, približno 40 km od pokrajinskega glavnega mesta. Ta lokacija postavlja prebivalce v dinamičen del obale med dva večja središča prebivalstva, hkrati pa ohranja poseben lokalni značaj. Marbesa koristi od svoje lege v vzhodnem sektorju ozemlja Marbelle, kar ponuja bližino do urbanih možnosti, hkrati pa ohranja bolj sproščeno stanovanjsko atmosfero kot bolj osrednji deli Marbelle.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL709099
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbesa predstavlja uravnoteženo možnost med bolj gosto poseljenimi območji, kot so Marbella in Fuengirola, in bolj razpršenimi developing območji, kot so Mijas ali Estepona. V primerjavi z novimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), ponuja ta duplex več prostora in zrelo okolje po višji ceni. Za razliko od novogradenj ima ta nepremičnina dokazano dolgoživost v sredozemskem podnebju in že vzpostavljeno skupnost. Marbesa nudi manj komercialne gostote kot središče Marbelle, vendar več možnosti kot bolj izolirana podeželska območja v notranjosti. Podnebje z več kot 3.800 sončnimi urami letno in petmesečno plavalno sezono postavlja to območje pred bolj severne dele Španije, pri čemer je cena v primerjavi z obalnimi območji, kot so Marbella zlato milje, še vedno razumno dostopna.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID