Este duplex en Marbesa ofrece una experiencia de vida junto a la playa con tres dormitorios y tres baños distribuidos en 148 metros cuadrados. Completado en 1994, la propiedad cuenta con terrazas privadas y está ubicado a corta distancia de la costa mediterránea. La vivienda incluye un garaje privado y acceso a instalaciones de piscina comunitaria. Su orientación al este proporciona luz solar por la mañana, mientras que la ubicación cercana al área natural protegida de las Dunas de Cabopino combina la vida costera con acceso a entornos naturales preservados.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El duplex está situado en Marbesa, a poca distancia del mar Mediterráneo. Su posición en un entorno urbano consolidado permite el acceso peatonal a servicios básicos, mientras que la proximidad a las dunas protegidas de Cabopino ofrece un contraste natural. La ubicación estratégica facilita el desplazamiento tanto a Marbella como a Málaga, combinando residencia costera con conectividad urbana.
La propiedad satisface necesidades residenciales con tres dormitorios y tres baños, distribuidos en dos plantas que crean zonas diferenciadas para descanso y vida social. La terraza principal y las terrazas privadas en la planta superior amplían el espacio habitable al exterior, mientras que el garaje privado responde a necesidades de almacenamiento y seguridad vehicular en una zona residencial consolidada.
Construido en 1994, el duplex presenta una estructura consolidada que ha demostrado su durabilidad con el tiempo. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, lista para ocupación inmediata sin necesidad de esperas asociadas a desarrollos inmobiliarios nuevos. Su antigüedad proporciona un historial constructivo conocido, frente a proyectos nuevos con posibles imprevistos de posconstrucción.
La propiedad no ofrece vistas directas al mar desde sus terrazas principales, centrándose en vistas a zonas verdes circundantes. La distribución en dos plantas con escaleras puede presentar limitaciones para personas con movilidad reducida. Al tratarse de una construcción de 1994, las especificaciones de eficiencia energética no alcanzan los estándares de nuevas construcciones contemporáneas, requiriendo potencialmente mejoras para mayor sostenibilidad.
Esta propiedad resulta apropiada para familias o parejas que buscan una residencia permanente cerca del mar sin sacrificar acceso a servicios urbanos. También encaja para compradores internacionales que desean una segunda residencia en la Costa del Sol con potencial para uso vacacional durante parte del año. Su estado listo para ocupar la hace atractiva para quienes no desean esperar por finalización de obras o asumir riesgos constructivos. La combinación de espacios interiores bien distribuidos con zonas exteriores privadas y comunitarias responde a diferentes necesidades sociales y de intimidad dentro del mismo hogar. Para quienes valoran el acceso a playas menos masificadas como las de Cabopino, esta ubicación representa un equilibrio entre tranquilidad y servicios. La presencia de varios campos de golf cercanos también la hace adecuada para entusiastas de este deporte que prefieren propiedades residenciales sobre complejos hoteleros.
La propiedad presenta acabados característicos de la época de su construcción (1994), incluyendo suelos de mármol mencionados en sus características. Esta elección de material ofrece durabilidad y fácil mantenimiento, siendo común en viviendas de calidad de la Costa del Sol de esa década. Las terrazas con persianas incorporadas proporcionan protección solar y seguridad, elementos funcionales que han demostrado su utilidad con los años. Los baños, según las imágenes disponibles, exhiben azulejos blancos que crean sensación de amplitud y limpieza, con acabados que se han mantenido en buen estado. La distribución de espacios muestra un diseño funcional donde las estancias principales tienen acceso a exterior, maximizando la entrada de luz natural, un criterio de calidad constante en el diseño residencial mediterráneo. La estructura del edificio, tras casi tres décadas, ha demostrado solidez, indicando una buena cimentación y construcción inicial.
El precio de partida de 599.000 euros sitúa esta propiedad en el segmento residencial medio-alto de Marbesa. La valoración refleja tanto los 148 metros cuadrados construidos como su ubicación cercana a la costa y el estado de conservación. El mercado inmobiliario local ha experimentado 4.743 transacciones en la zona, indicando una actividad constante que puede influir en la estabilidad de precios. La disposición de tres dormitorios y tres baños, junto con espacios exteriores privados y comunitarios, representa un paquete completo que justifica su posición en el mercado local comparado con desarrollos más pequeños o propiedades con menos habitaciones.
La vida cotidiana en este duplex de Marbesa se caracteriza por su cercanía al mar, permitiendo rutinas donde el ocieo costero forma parte natural del día a día. Las mañanas pueden comenzar con el sol de la terraza orientada al este, mientras que las distancias cortas al supermercado y otros servicios básicos facilitan las gestiones diarias a pie o en bicicleta. El área residencial ofrece un ambiente tranquilo fuera de las principales zonas turísticas, pero con suficiente vitalidad por la mezcla de residentes permanentes y temporales. Las tardes pueden dedicarse a disfrutar de la piscina comunitaria o emprender caminatas por la playa de Artola, a poco más de un kilómetro. La proximidad a varias instalaciones deportivas y campos de golf proporciona opciones para actividades recreativas regulares, mientras que el garaje privado resuelve una necesidad práctica en una zona donde el estacionamiento puede ser limitado durante temporadas altas.
El entorno de Marbesa ofrece un equilibrio entre residencial y accesibilidad, con infraestructuras que facilitan la vida diaria. A 490 metros se encuentra un supermercado para necesidades básicas, mientras que el hospital más cercano está a 6,4 kilómetros, accesible en poco tiempo en vehículo. La red de transporte público incluye 11 líneas de autobús con 50 paradas en la zona, permitiendo desplazamientos sin vehículo propio. La proximidad a Marbella (12 kilómetros) proporciona acceso a servicios especializados, comerciales y culturales de una ciudad mayor sin necesidad de residir en su centro más congestionado. La existencia de 41 colegios de educación primaria y 28 de secundaria en el área refuerza la viabilidad para familias con hijos. Los 5 centros de salud locales completan la oferta sanitaria básica, mientras que la farmacia a 1,6 kilómetros garantiza acceso a medicación y consejos farmacéuticos en corta distancia.
El mapa muestra la ubicación estratégica del duplex en Marbesa, equidistante entre las principales playas de la zona y las instalaciones deportivas. Su posición permite apreciar la proximidad tanto al mar Mediterráneo como a las zonas de servicios, destacando cómo la propiedad combina acceso a entornos naturales con facilidad para desplazamientos urbanos hacia Marbella y Málaga. La representación cartográfica evidencia la favorable distribución de infraestructuras y espacios de ocieo en el entorno inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbesa se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol Oriental, a medio camino entre Marbella (12 km) y Fuengirola, ofreciendo un equilibrio entre acceso a servicios urbanos y ambiente residencial más tranquilo que el núcleo marbellí. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de la infraestructura y ofertas de una de las zonas más dinámicas de la Costa del Sol sin estar inmerso en sus áreas más turísticas o transitadas. A 40 kilómetros de Málaga, capital provincial, el área mantiene cierta autonomía mientras beneficia de la conectividad que ofrece la proximidad a esta gran ciudad, dotando a la zona de una posición geográfica privilegiada dentro de la configuración urbanística de la Costa del Sol.
Las playas más cercanas, incluyendo la Playa de Artola a 1,1 kilómetros y Playa de Cabopino a 1,6 kilómetros, son accesibles en pocos minutos en coche o aproximadamente 15-20 minutos caminando. La ciudad de Marbella se encuentra a 12 kilómetros, unos 15 minutos en vehículo, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 31 kilómetros, aproximadamente 35 minutos en coche dependiendo del tráfico. Para entusiastas del golf, el campo de Cabopino Golf está a solo 1,6 kilómetros, seguido por Santa María Golf & Country Club a 2,5 kilómetros y Greenlife Golf Marbella a 2,6 kilómetros, todos accesibles en menos de 10 minutos en coche. Esta concentración de campos de golf de calidad constituye un destacado atractivo de la zona.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 17 metros sobre el nivel del mar y la pendiente prácticamente nula hacia la playa (0,0%) facilitan el desplazamiento peatonal en la zona. Con 3.889 horas de sol al año, Marbesa disfruta de un clima mediterráneo caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual de 18,8°C permite actividades al aire libre durante la mayor parte del año. El período de baño se extiende aproximadamente cinco meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, generalmente desde mayo hasta septiembre. Esta condición climática favorece el aprovechamiento tanto de las zonas exteriores de la propiedad como de las playas cercanas durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas cercanas a Marbesa, como la Playa de Artola y Playa de Cabopino, son reconocidas por su entorno natural protegido y arenas finas. La proximidad a las dunas de Cabopino, área natural protegida, añade valor ecológico y paisajístico a estas playas. Para aficionados al golf, la zona ofrece excepcionales oportunidades con Cabopino Golf a 1,6 kilómetros, Santa María Golf & Country Club a 2,5 kilómetros y Greenlife Golf Marbella a 2,6 kilómetros. Las instalaciones deportivas complementan esta oferta con centros como Don Carlos Tennis Club a 1,3 kilómetros. La presencia de puertos deportivos como Puerto Cabopino a 1,8 kilómetros facilita actividades náuticas y acceso a restaurantes de primera línea marítima.
Fuente: OpenStreetMap
Marbesa se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol Oriental, a medio camino entre Marbella (12 km) y Fuengirola, ofreciendo un equilibrio entre acceso a servicios urbanos y ambiente residencial más tranquilo que el núcleo marbellí. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de la infraestructura y ofertas de una de las zonas más dinámicas de la Costa del Sol sin estar inmerso en sus áreas más turísticas o transitadas. A 40 kilómetros de Málaga, capital provincial, el área mantiene cierta autonomía mientras beneficia de la conectividad que ofrece la proximidad a esta gran ciudad, dotando a la zona de una posición geográfica privilegiada dentro de la configuración urbanística de la Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Ref: VL709099
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con desarrollos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€), este duplex en Marbesa se posiciona en un rango de precio superior que refleja tanto su ubicación más próxima a Marbella como sus características específicas. Mientras proyectos en áreas más orientales de la Costa del Sol suelen ofrecer precios más accesibles, Marbesa beneficia de su proximidad a la exclusividad de Marbella sin alcanzar sus costes máximos. Frente a nuevas construcciones como Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€), esta propiedad ofrece espacios exteriores generosos y ubicación consolidada, aunque con especificaciones energéticas propias de su época de construcción. El área de Marbesa se distingue por su equilibrio entre ambiente residencial y acceso a servicios, evitando tanto la masificación turística de ciertas zonas costeras como el aislamiento de desarrollos más interiores. Su valor se sustenta en la combinación de proximidad a playas protegidas, acceso a campos de golf y conexión con las infraestructuras de Marbella y Málaga, un equilibrio que pocas ubicaciones logran en la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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