Das Duplex-Penthouse in Marbesa befindet sich in einer begehrten Lage nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die 148 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und bietet drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das 1994 fertiggestellte Gebäude befindet sich in gutem Zustand und ist bezugsfertig. Die ostgerichtete Terrassen ermöglichen morgendliche Sonnenbestrahlung, während die Nähe zu Golfplätzen, dem Meer und städtischen Einrichtungen eine ausgewogene Lebensqualität verspricht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Marbesa, einer urbanisierten Küstenregion zwischen Málaga und Marbella. Die Lage zeichnet sich durch ihre direkte Nähe zu mehreren Stränden aus, wobei der nächste Strand nur 1,1 km entfernt ist. Die urbane Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, während die geschützte Dünenlandschaft von Cabopino den natürlichen Charakter bewahrt.
Das Duplex erfüllt die Anforderungen an komfortables Wohnen durch seine dreistöckige Anordnung mit separaten Wohn- und Schlafbereichen. Die drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern bieten Privatsphäre für Familien oder Gäste. Die drei Terrassen ermöglichen Außenwohnen und Sonnengenuss, während die private Garage und der Gemeinschaftspool zusätzliche Wohnqualität bieten.
Das 1994 fertiggestellte Gebäude stellt einen vollendeten Neubauprojekt dar, der keine weiteren Bauphasen oder Planungsunsicherheiten aufweist. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, sodass keine Wartezeiten für Fertigstellungen erforderlich sind. Die bereits etablierte Bausubstanz bewährt sich durch ihre langlebigen Materialien wie Marmorböden und eine funktionale Grundrissaufteilung.
Das Projekt bietet keine Meerblickoptionen aufgrund seiner Lage in einer urbanisierten Strandnähe. Die Bauweise von 1994 entspricht nicht aktuellen Energiestandards, was zu höheren Betriebskosten führen kann. Die Entfernung zu größeren Einkaufszentren erfordert für manche Anfahrten ein Fahrzeug. Die Gehwegverbindung zum Strand führt durch eine verkehrsreiche Zone.
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine dauerhafte Wohnlösung an der Costa del Sol mit guter Infrastruktur suchen, ohne in einem touristischen Massenzentrum zu leben. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Region. Golfer können die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Cabopino (1,6 km) oder Santa María (2,5 km) nutzen. Die Anbindung an Marbella (12 km) und Málaga (40 km) ermöglicht sowohl städtische Nutzung als auch internationale Erreichbarkeit. Die Immobilie eignet sich besonders für Personen, die Wert auf einen Jahreswohnsitz mit mediterraner Lebensqualität legen, ohne die Vorteile einer urbanen Infrastruktur aufgeben zu müssen.
Die Ausstattung des Duplex zeichnet sich durch solide Materialien aus, die typisch für die Bauzeit 1994 sind. Die Marmorböden in den Gemeinschaftsräumen bieten eine langlebige und pflegeleichte Oberfläche. Die Badezimmer sind mit weißen Fliesen ausgestattet, die zwar zeitgenössisch wirken, aber nicht dem aktuellen hochmodernen Standard entsprechen. Die Küchenausstattung ist funktional und vollständig, entspricht aber nicht aktuellen Designerküchenkonzepten. Besonders hervorzuheben ist die gute Erhaltungszustand der Immobilie, der auf eine sorgfältige Instandhaltung hindeutet. Die privaten Terrassen sind robust konstruiert und bieten genügend Platz für Außenmöbel. Die Gemeinschaftsanlagen mit Pool zeigen eine qualitativ hochwertige Gestaltung mit üppiger Bepflanzung, die zur Aufenthaltsqualität beiträgt.
Der Verkaufspreis für dieses Duplex-Penthouse beginnt bei 599.000 € für 148 m² Wohnfläche. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 4.047 €. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region liegt der Preis im gehobenen Segment, was durch die Strandnähe, die Größe und die Ausstattung gerechtfertigt ist. Bei vergleichbaren Projekten in Torre del Mar, Mijas oder Estepona sind die Preise teilweise deutlich niedriger, was die relative Wertstabilität der Marbesa-Lage unterstreicht.
Das Leben in Marbesa folgt einem rhythmischen Wechsel zwischen Strandnähe und urbaner Infrastruktur. Morgens kann man die Sonne auf den Ostterrassen genießen, bevor man zu Fuß den Supermarkt oder eines der zahlreichen Cafés aufsucht. Die Nähe zu mehreren Stränden ermöglicht regelmäßige Besuche, wobei der Playa de Artola mit seinen natürlichen Dünen besonders beliebt ist. Nachmittags bietet der Gemeinschaftspool eine Rückzugsmöglichkeit, während abends die Nähe zu Marbella vielfältige Restaurantmöglichkeiten eröffnet. Die Infrastruktur ist so ausgelegt, dass viele tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können, was die Anbindung an die spanische Lebensweise ohne Abhängigkeit vom Auto ermöglicht.
Die Umgebung von Marbesa bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. Die urbane Bebauung ist locker und ermöglicht eine gute Durchlüftung des Gebiets. Mit 30 Restaurants, 9 Cafés und diversen Einkaufsmöglichkeiten im 2-km-Radius ist die Nahversorgung gut gewährleistet. Die Gesundheitsversorgung ist durch 5 Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 6,4 km Entfernung abgesichert. Bildungsangebote reichen von Grundschulen bis zu internationalen Einrichtungen wie dem English International College in 3,7 km Entfernung. Die Infrastruktur ermöglicht ein Leben ohne Auto, da viele Einrichtungen fußläufig erreichbar sind und 11 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen die Anbindung an größere Städte gewährleisten.
Die Karte zeigt die Lage des Duplex-Penthouse in Marbesa an der Costa del Sol. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küste und die verschiedenen Strände in der Umgebung. Die Darstellung verdeutlicht die gute Anbindung an Marbella im Westen und Málaga im Osten sowie die Verkehrswege, die eine schnelle Erreichbarkeit beider Städte ermöglichen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbesa befindet sich in einer strategischen Position zwischen den beiden großen Städten Málaga (40 km) und Marbella (12 km) an der Ostküste der Costa del Sol. Die Region zeichnet sich durch eine ausgewogene Entwicklung aus, die sowohl Tourismus als auch dauerhafte Wohnnutzung ermöglicht. Im Vergleich zu dichter bebauten Gebieten wie Torremolinos oder Fuengirola bietet Marbesa eine ruhigere Atmosphäre bei guter Anbindung. Die Lage östlich von Marbella macht sie zu einer bezahlbareren Alternative zu den exklusiven Wohnlagen im Westen Marbellas wie Golden Mile oder Puerto Banús, während trotzdem die Infrastruktur der Stadt gut erreichbar bleibt.
Die Strandnähe des Projekts ist ein wesentlicher Vorteil, mit der Playa de Artola in nur 1,1 km und der Playa de Cabopino in 1,6 km Entfernung. Diese sind zu Fuß in etwa 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 31 km entfernt, was bei normalen Verkehrsverhältnissen einer Fahrtzeit von etwa 35 Minuten entspricht. Marbella als nächstgrößere Stadt ist 12 km entfernt und in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Golffreunde bieten sich drei Golfplätze in unmittelbarer Umgebung an: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) und Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Der Hafen von Cabopino für Freizeitboote befindet sich in 1,8 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbesa ist durch 3.889 Sonnenscheinstunden pro Jahr und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C geprägt, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima ermöglicht. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Höhe von 17 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie mit 0% Hängenneigung zum Strand schaffen ein mildes Mikroklima ohne starke Temperaturunterschiede. Die geschützte Lage der Cabopino-Dünen in der Nähe wirkt sich positiv auf die Luftqualität aus und schützt vor starken Winden vom Meer. Die Kombination aus diesen klimatischen Faktoren macht die Region besonders für Personen mit Atemwegserkrankungen oder Rheuma geeignet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung von Marbesa gehören zu den natürlichen Highlight der Region. Die Playa de Artola (1,2 km) ist bekannt für ihre natürlichen Dünenlandschaften und gehört zu den am besten erhaltenen Stränden der Costa del Sol. Die Playa de Cabopino (1,6 km) besticht durch ihren feinen Sand und die saubere Wasserqualität. Für Golfbegeisterte bieten sich mit Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) und Greenlife Golf Marbella (2,6 km) drei verschiedene Golfplätze in unmittelbarer Nähe. Die Don Carlos Tennis Club (1,3 km) und die La Siesta Golf Club (3,4 km) ergänzen die Sportmöglichkeiten. Die Nähe zu Camping Marbella Playa (0,5 km) und Playa Real (0,6 km) mit ihren Schwimmbädern bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten außerhalb der Strandsäson.
Quelle: OpenStreetMap
Marbesa befindet sich in einer strategischen Position zwischen den beiden großen Städten Málaga (40 km) und Marbella (12 km) an der Ostküste der Costa del Sol. Die Region zeichnet sich durch eine ausgewogene Entwicklung aus, die sowohl Tourismus als auch dauerhafte Wohnnutzung ermöglicht. Im Vergleich zu dichter bebauten Gebieten wie Torremolinos oder Fuengirola bietet Marbesa eine ruhigere Atmosphäre bei guter Anbindung. Die Lage östlich von Marbella macht sie zu einer bezahlbareren Alternative zu den exklusiven Wohnlagen im Westen Marbellas wie Golden Mile oder Puerto Banús, während trotzdem die Infrastruktur der Stadt gut erreichbar bleibt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL709099
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt der Quadratmeterpreis in Marbesa deutlich höher. Dies reflektiert sowohl die bessere Infrastruktur als auch die höhere Nachfrage in dieser beliebten Region zwischen Marbella und Málaga. Während die Projekte in Torre del Mar oder Estepona oft neuere Baujahre aufweisen, bietet die Immobilie in Marbesa eine etablierte Wohnlage mit ausgeprägter Infrastruktur. Im Gegensatz zu den größeren urbanen Zentren wie Málaga oder Marbella selbst bietet Marbesa eine ruhigere Atmosphäre bei guter Anbindung. Besonders im Vergleich zu Mijas, das eher im Hinterland liegt, ermöglicht die Lage in Marbesa direkten Strandzugang und eine typische mediterrane Küstenlebensweise. Die Nähe zu drei Golfplätzen und die gute Verbindung zum Flughafen machen die Region besonders für internationale Käufer und Pendler attraktiv.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID