يقع هذا الدوبلكس بنت هاوس في ماربيسا، ملقا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. بني عام 1994، ويوفر هذا العقار ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات منتشرة على مساحة 148 متر مربع من مساحة المعيشة. يقع العقار في بيئة حضرية مع وجود وسائل الراحة في متناول اليد. تشتهر ماربيسا بقربها من المناطق الطبيعية المحمية والشواطئ، مما يوفر للسكان أسلوب حياة متوازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتم وضع الدوبلكس استراتيجيًا في مكان قريب من عدة شواطئ بما في ذلك بلايا دي أرتولا على بعد 1.1 كم، وبلايا دي كابوبينو على بعد 1.6 كم، وبلايا دي كالاهوندا على بعد 2.1 كم. توفر البيئة الحضرية إمكانية الوصول بسهولة إلى الضروريات اليومية، حيث توجد محلات السوبرماركت على بعد 490 متر فقط والصيدليات في غضون 1.6 كم. يوفر الموقع توازنًا بين قرب الشاطئ والراحة الحضرية.
يلبي هذا العقار الاحتياجات السكنية الوظيفية من خلال ثلاث غرف نوم خاصة بحمام توفر الخصوصية والراحة للعائلات أو الضيوف. تقدم مساحة 148 مترًا مربعًا مساحة معيشة كافية مع مناطق مخصصة للاسترخاء وتناول الطعام وإعداد الطعام. يضمن الاتجاه الشرقي الإضاءة الطبيعية طوال اليوم بينما توسع الشرفات الخاصة مساحة المعيشة في الخارج.
اكتمل بناء الدوبلكس عام 1994، مما يشير إلى بناء راسخ مع محيطة ناضجة. يتميز المبنى بحالة بناء جيدة مع أرضيات الرخام وحمام سباحة مشترك. يتضمن العقار وسائل الراحة الحديثة مثل المصعد وموقف سيارات خاص، مما يمثل معايير الجودة في فترة بنائه مع الحفاظ على الوظائف للحياة المعاصرة.
لا يوفر الدوبلكس تكنولوجيا البناء الجديدة الموجودة عادةً في المباني المبنية حديثًا. يعني تاريخ الإنجاز عام 1994 أن العقار لا يفي بأحدث معايير كفاءة الطاقة دون إجراء تحسينات محتملة. كونه يقع في منطقة حضرية راسخة، فإن العقار لا يوفر العزلة أو الخصوصية التي قد توفرها بعض المناطق الريفية أو المجتمعات المبنية حديثًا.
يناسب هذا العقار أولئك الذين يبحثون عن إقامة دائمة في منطقة حضرية مجاورة للشاطئ مع بنية تحتية راسخة. يستوعب العائلات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة مع توفير الخصوصية من خلال تخطيط غرف النوم الخاصة. يجعل القرب من المدارس الدولية مثل كلية الإنجليزية الدولية، على بعد 3.7 كم فقط، المنطقة مناسبة للعائلات المغتربة التي لديها أطفال. بالنسبة لأولئك الذين يقسمون وقتهم بين الدول، فإن الحجم القابل للإدارة والميزات قليلة الصيانة توفر الراحة. يجذب الموقع المتقاعدين الذين يقدرون إمكانية المشي إلى وسائل الراحة والشواطئ. سيقدر عشاق الجولف وجود عدة ملاعب في غضون دقائق. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن دخل إيجاري، تخلق شعبية المنطقة بالسياح إمكانيات، على الرغم من أن العقار يعمل في المقام الأول كسكن بدلاً من استثمار إيجاري عطلة.
يتميز الدوبلكس بأرضيات رخامية في جميع أنحاءه، مما يوفر المتانة وسهولة الصيانة النموذجية للبناء المتوسطي من عصره. يتم إنهاء الحمامات ببلاط أبيض، مما يخلق جمالية نظيفة تظل خالدة. المطبخ مجهز بالكامل بتخطيطات عملية مصممة للوظيفة بدلاً من الجاذبية الزخرفية. يتضمن العقار غرفة مرافق وغسيل، مما يعكس الاعتبارات العملية في التصميم. تتميز المناطق المشتركة بحمام سباحة محاط بمناظر طبيعية ناضجة، مما يدل على الجودة في المساحات المشتركة. كعقار من عام 1994، يمثل معايير بناء صلبة من تلك الفترة، مع بقاء الأرضيات الرخامية والعناصر الهيكلية في حالة جيدة. يشمل وجود مصعد في المبناء الاهتمام بميزات إمكانية الوصول خلال البناء الأصلي. بينما لا يعرض تكنولوجيا المنازل الذكية الحديثة، تركز التشطيبات والمواد على ال longevity والعملية.
يبدأ سعر العقار من 599000 يورو للدوبلكس بنت هاوس بمساحة 148 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. يعكس هذا التسعير موقعه الساحلي في ماربيسا، وهي منطقة مرغوبة شرق ماربيا. يتضمن العقار ميزات قيمة مثل مرآب خاص وأرضيات رخامية وإمكانية الوصول إلى حمام سباحة مشترك، مما يساهم في وضعه في السوق. الطبيعة الراسخة للمبنى المكتمل عام 1994 وموقعه في نطاق المشي إلى الشواطئ يضعه تنافسيًا في سوق العقارات المحلي في كوستا ديل سول.
العيش في هذا الدوبلكس بنت هاوس يوفر إيقاعًا يوميًا متمحورًا حول الراحة الساحلية. يمكن أن تشمل الروتين الصباحي تناول الفطور على الشرفة قبل نزهة قصيرة إلى شاطئ بلايا دي أرتولا. يسمح القرب من وسائل الراحة برحلات تسوق تلقائية إلى سوبرماركت قريب يبعد 490 مترًا فقط. يمكن قضاء بعد الظهيرة في حمام السباحة المشترك المحيط بأشجار النخيل، مما يوفر واحة خاصة دون مغادرة المنزل. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب في غضون دقائق، مع ملعب كابوبينو للجولف على بعد 1.6 كم فقط. يعني الإعداد الحضري توفر المطاعم والمقاهي بكثرة، مع وجود 30 مؤسسة في غضون 2 كم. يمكن قضاء المساء في الشرفات الخاصة، والاستفادة من الاتجاه الشرقي لمشاهدة غروب الشمس. يوازن الموقع بين هدوء الحياة السكنية وتوفر الخدمات والمرافق الترفيهية في متناول اليد.
يستفيد الدوبلكس من بنية تحتية شاملة في محيطه المباشر. تدعم الخدمات الأساسية بما في ذلك سوبرماركت على بعد 490 متر وصيدلية على بعد 1.6 كم الحياة اليومية دون الحاجة إلى سفر واسع النطاق. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى 11 خط نقل عام مع 50 محطة قريبة، مما يسهل الحركة بدون مركبة خاصة. لاحتياجات الرعاية الصحية، ت exist المستشفيات على بعد 6.4 كم، بينما توجد 5 مراكز صحية في المنطقة الأوسع. تتوفر المرافق التعليمية بكثرة مع 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، إلى جانب خيارات دولية مثل كلية الإنجليزية الدولية على بعد 3.7 كم. توفر البيئة الحضرية 30 مطعماً و9 مقاهٍ في غضون 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. القرب من ماربيا (12 كم) يسمح بالوصول إلى خدمات حضرية أكبر مع الحفاظ على بيئة سكنية أكثر هدوءًا. تدعم البنية التحتية المتطورة أسلوب حياة مريح مع اعتماد محدود على النقل الشخصي.
يوضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للدوبلكس في ماربيسا، مع القرب البارز من الوجهات الرئيسية. يستفيد العقار من موقعه بالقرب من المناطق الطبيعية المحمية بما في ذلك كثبان كابوبينو، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تسلط الرؤية الضوء على المسافات القصيرة إلى الشواطئ وملاعب الجولف ومركز مدينة ماربيا، مما يوضح كيف يوازن هذا الموقع بين الجمال الطبيعي والراحة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يتم وضع الدوبلكس في ماربيسا، وهي منطقة تقع شرق ماربيا على طول كوستا ديل سول. يضع هذا الموقع العقار على بعد 12 كم من مركز مدينة ماربيا، مما يسمح بالوصول إلى وسائله الواسعة مع الحفاظ على بيئة سكنية أكثر هدوءًا. على بعد 40 كم من ملاغا، تقدم عاصمة المقاطعة فرصًا ثقافية وتجارية إضافية. تستفيد ماربيسا نفسها من التنمية الم контролلة، مما ساعدها على الحفاظ على طابعها ومرغوبيتها داخل المنطقة. يوفر موقع المنطقة بين المراكز الحضرية الكبرى خيارات للسكان - وصول سريع إلى خدمات وحياة ماربيا الليلية مع العودة إلى بيئة سكنية أكثر استرخاءً. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي توازنًا بين إمكانية الوصول إلى الوجهات الرئيسية وهدوء مجتمع ساحلي، مما يجعله مميزًا ضمن سوق عقارات كوستا ديل سول.
يتم وضع الدوبلكس بشكل استثنائي فيما يتعلق بالوصول إلى الشواطئ، مع وجود بلايا دي أرتولا على بعد 1.2 كم، وبلايا دي كابوبينو على بعد 1.6 كم، وبلايا دي كالاهوندا على بعد 2.1 كم. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ في غضون دقائق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة أو رحلة سيارة قصيرة. يستفيد عشاق الجولف من القرب من ملعب كابوبينو للجولف (1.6 كم)، ونادي سانتا ماريا للجولف والرياضة الريفية (2.5 كم)، وملعب غرينلايف للجولف ماربيا (2.6 كم)، مما يجعل هذا موقعًا مثاليًا للعب المنتظم. يبعد العقار 31 كم عن مطار ملاغا-كوستا ديل سول، أي حوالي 25 دقيقة بالسيارة، مما يسهل السفر الدولي. يستغرق الوصول إلى مركز مدينة ماربيا حوالي 10 دقائق بالسيارة، مما يوفر فرص التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية. يوفر مرسى بويرتو كابوبينو على بعد 1.8 كم مرافق للإبحار وتناول الطعام على المياه، مما يعزز أسلوب الحياة الساحلي المتاح للسكان.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيسا بمناخ متوسطي مع حوالي 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق ظروفًا معيشية مشرقة معظم أيام السنة. تبلغ درجة الحرارة السنوية المتوسطة 18.8 درجة مئوية، مما يدعم الحياة في الهواء الطلق المريحة مع شتاء معتدل وصيف دافئ. تقع على ارتفاع 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار ضئيل نحو الشاطئ (0.0%)، وتتميز المنطقة بأرضية مستوية تسهل الوصول إلى الساحل. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادةً من مايو إلى أكتوبر. تسمح هذه الفترة الدافئة الممتدة للسكان بالاستفادة الكاملة من الشواطئ القريبة والمرافق الخارجية. يوفر الموقع الساحلي تهوية طبيعية ومستويات رطوبة معتدلة مقارنة بالمناطق الداخلية. يلتقط الاتجاه الشرقي للعقار شمس الصباح مع توفير بعض الحماية من حرارة بعد الظهر المكثفة خلال أشهر الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر الدوبلكس إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة في نطاق المشي، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (1.2 كم)، وبلايا دي كابوبينو (1.6 كم)، وبلايا دي كالاهوندا (2.1 كم). تشتهر هذه الشواطئ برمالها الناعمة وجمالها الطبيعي، ويشتهر شاطئ بلايا دي كابوبينو بشكل خاص بغابة الصنوبر التي تؤدي إلى الكثبان الرملية. يوفر القرب من مرسى بويرتو كابوبينو (1.8 كم) فرصًا ترفيهية إضافية مع الرياضات المائية وخدمات تأجير القوارب. يستمتع عشاق الجولف بوصول استثنائي إلى ثلاثة ملاعب في غضون دقائق: ملعب كابوبينو للجولف (1.6 كم)، ونادي سانتا ماريا للجولف والرياضة الريفية (2.5 كم)، وملعب غرينلايف للجولف ماربيا (2.6 كم). تشمل المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل نادي دون كارلوس للتنس (1.3 كم) ونادي لا سيستا للجولف (3.4 كم)، مما يوفر أنشطة ترفيهية متنوعة. توفر المنطقة الطبيعية المحمية لكثبان كابوبينو المجاورة لماربيسا فرصًا للمشي وسط النظم البيئية الساحلية المحفوظة.
المصدر: OpenStreetMap
يتم وضع الدوبلكس في ماربيسا، وهي منطقة تقع شرق ماربيا على طول كوستا ديل سول. يضع هذا الموقع العقار على بعد 12 كم من مركز مدينة ماربيا، مما يسمح بالوصول إلى وسائله الواسعة مع الحفاظ على بيئة سكنية أكثر هدوءًا. على بعد 40 كم من ملاغا، تقدم عاصمة المقاطعة فرصًا ثقافية وتجارية إضافية. تستفيد ماربيسا نفسها من التنمية الم контролلة، مما ساعدها على الحفاظ على طابعها ومرغوبيتها داخل المنطقة. يوفر موقع المنطقة بين المراكز الحضرية الكبرى خيارات للسكان - وصول سريع إلى خدمات وحياة ماربيا الليلية مع العودة إلى بيئة سكنية أكثر استرخاءً. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي توازنًا بين إمكانية الوصول إلى الوجهات الرئيسية وهدوء مجتمع ساحلي، مما يجعله مميزًا ضمن سوق عقارات كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL709099
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تحتل ماربيسا مكانة مميزة في سوق عقارات كوستا ديل سول عند مقارنتها بالمناطق المحيطة. على عكس التطورات الأكثر كثافة بالقرب من مركز ماربيا، تقدم ماربيسا بيئة حضرية أكثر تحكمًا مع مناطق طبيعية محفوظة مثل كثبان كابوبينو. عند مقارنتها بالعقارات في توري ديل مار، مثل أكوامار التي تبدأ من 269950 يورو، تطلب ماربيسا أسعارًا أعلى بسبب قربها من ماربيا وموقعها الساحلي الحصري. وبالمثل، بينما تقدم لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس عقارات تبدأ من 205000 يورو، يعكس هذا موقع ميخاس الداخلي مقابل الوصول المباشر للشاطئ في ماربيسا. يوضح إثيرنا هومز 2 في إستيبونا، بأسعار تبدأ من 259000 يورو، تباين الأسعار عبر كوستا ديل سول، مع تقديم إستيبونا اعتبارات أسلوب حياة مختلفة عن الموقع المركزي لماربيسا. ما يميز ماربيسا هو توازنها بين إمكانية الوصول إلى وسائل راحة ماربيا والحفاظ على بيئة أكثر هدوءًا وطبيعية. أدى التنمية الم контролلة في المنطقة إلى خلق طلب مستمر مع عرض محدود، مما يؤثر بشكل خاص على قيم العقارات مقارنة بالمناطق المجاورة الأقل تنظيمًا. يجعل هذا التوليف من الموقع والخصائص الطبيعية وسياسات التنمية ماربيسا فريدة من نوعها في المشهد العقاري الإقليمي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID