Un duplex situat în Marbesa, Málaga, la o distanță de mers pe jos de plajă. Construit în 1994, această proprietate are o suprafață de 148 m² cu 3 dormitoare și 3 băi, oferind o locuință spațioasă într-o zonă urbană cu acces la facilități locale. Proprietatea are orientare spre est și se află la o altitudine de 17 metri deasupra nivelului mării, într-o zonă cu pantă 0% spre plajă, ceea ce indică un teren complet plat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în Marbesa, o zonă rezidențială urbană la aproximativ 12 km de Marbella și 40 km de Málaga. Se află la doar 1.2 km de Playa de Artola, cea mai apropiată plajă, și la 1.6 km de portul Cabopino. Zona oferă acces ușor atât la facilități urbane, cât și la zone naturale protejate, cum ar fi dunele de la Cabopino.
Cu cele 3 dormitoare și 3 băi, această proprietate duplex răspunde nevoilor unei familii sau unui cuplu care dorește spațiu suplimentar pentru oaspeți. Proximitatea față de plajă, facilitățile la distanță de mers pe jos și accesul la numeroase opțiuni de restaurante și cafenele în apropiere susțin un stil de viață confortabil cu necesități zilnice ușor de satisfăcut.
Construit în 1994 și finalizat, acest duplex nu este o proprietate nouă, ci una cu istoric. Statutul său de construcție finalizată înseamnă că nu există timpi de așteptare pentru finalizare, iar proprietatea este gata de ocupare imediată. Acest lucru poate fi avantajos pentru cei care doresc să se mute rapid fără a face față procesului de construcție.
Proprietatea nu oferă facilități moderne de energie regenerabilă sau cele mai recente standarde de eficiență energetică, fiind construită în 1994. De asemenea, nu există indicații despre existența unor dotări precum sistem de aer condiționat încorporat, încălzire centrală sau alte tehnologii contemporane pe care cumpărătorii le-ar putea aștepta la o proprietate de acest nivel de preț.
Acest duplex se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință permanentă sau o reședință secundară pe coasta spaniolă, cu accent pe accesul facil la plajă și facilități. Este potrivit pentru familii sau cupluri care apreciază spațiul generos și posibilitatea de a găzdui oaspeți, având trei dormitoare. Investitorii care caută proprietăți de închiriere în zone turistice populare ar putea fi atrași de locația sa apropiată de plajă și de marina Cabopino. Cei care doresc să combine stilul de viață de plajă cu accesul la terenuri de golf vor beneficia de proximitatea față de trei cluburi de golf. De asemenea, proprietatea ar putea atrage persoane care preferă o zonă rezidențială stabilă, cu infrastructură dezvoltată, în loc de dezvoltări noi cu amenajări în curs de desfășurare.
Proprietatea dispune de finisaje calitative, inclusiv podele de marmură care indică un nivel superior de finisare. Baile sunt finisate cu plăci ceramice albe, oferind un aspect curat și clasic. Prezența unui lift în complex sugerează o construcție cu atenție la confortul rezidenților. Structura duplex include terase spațioase care oferă zone de relaxare exterioară. Având în vedere anul construcției (1994), materialele și tehnologiile de construcție corespund standardelor epocii, fără a încorpora cele mai recente inovații în domeniul eficienței energetice sau al sustenabilității. Finisajele au fost menținute într-o stare bună conform descrierii, ceea ce indică o întreținere corespunzătoare de-a lungul anilor. Proprietatea are și un garaj privat, o facilitate valoroasă în zonele costiere unde parcarea poate fi o problemă.
Prețul de plecare pentru acest duplex este de 599.000 €, plasându-l în segmentul superior al pieței locale. Proprietățile comparabile din regiune, cum ar fi cele din Torre del Mar sau Estepona, încep de la prețuri semnificativ mai mici, între 205.000 € și 269.950 €, ceea ce sugerează că această proprietate are un preț premium, probabil datorită locației sale foarte apropiate de plajă și a dimensiunii generoase de 148 m². Variația de preț pentru proprietăți similare în Marbesa poate fi influențată de distanța exactă față de plajă, calitatea finisajelor și vechimea construcției.
Viața de zi cu zi în acest duplex din Marbesa se caracterizează prin acces ușor la plajă și facilități urbane. Locuitorii pot merge pe jos la supermarket (490 m) sau la numeroasele restaurante (30 în raza de 2 km), creând un ritm de viață convenabil. Terasele proprietății permit mese în aer liber și relaxare, în timp ce piscina comunitară oferă o opțiune de răcorire în zilele fierbinți. Locația permite și accesul rapid la activități de golf, cu trei terenuri la mai puțin de 3 km distanță. Datorită proximității față de Marbella, locuitorii pot beneficia de opțiunile mai extinse ale orașului, inclusiv divertisment, cumpărături și evenimente culturale, menținând în același timp un mediu mai rezidențial și mai puțin aglomerat.
Viața în jurul acestei proprietăți este marcată de accesul facil la numeroase servicii și facilități. Cu 11 linii de transport public și 50 de stații în apropiere, mobilitatea fără mașină este posibilă, chiar dacă pentru anumite deplasări este recomandat un vehicul personal. La 490 m se află un supermarket, asigurând aprovizionarea zilnică, iar cele 30 de restaurante din raza de 2 km oferă opțiuni diverse de alimentație în afara casei. Zona este bine deservită din punct de vedere educațional, cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în apropiere. Pentru sănătate, există 5 centre de sănătate, iar cel mai apropiat spital se află la 6.4 km. Accesul la servicii bancare este asigurat, având o bancă în apropiere, iar o farmacie este la 1.6 km. Această combinație de servicii creează un mediu de viață practic, unde majoritatea necesităților zilnice pot fi satisfăcute fără deplasări lungi.
Harta prezintă poziția strategică a proprietății în Marbesa, evidențiind proximitatea față de plajă, marina Cabopino și principalele căi de acces. Se pot observa distanțele scurte față de facilitățile cheie, inclusiv terenurile de golf din apropiere și legătura cu Marbella și Málaga, principalele centre urbane ale regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbesa, unde este situată această proprietate, se află la est de Marbella, oferind o poziție strategică între cele mai importante centre urbane ale Costa del Sol. La 12 km de Marbella, unul dintre cele mai cunoscute orașe de pe coasta spaniolă, proprietatea beneficiază de proximitatea față de infrastructura și serviciile acestui centru urban fără a fi direct în aglomerația sa. Málaga, capitala provinciei și principalul centru cultural și economic al regiunii, este la 40 km, oferind acces la servicii mai specializate. Poziționarea sa mai apropiată de marina Cabopino și de dunele naturale oferă o localizare echilibrată, care combinează accesul la facilități urbane cu proximitatea față de zone naturale protejate.
Plajele sunt extrem de accesibile de la această proprietate, cu Playa de Artola la doar 1.2 km, Playa de Cabopino la 1.6 km și Playa de Calahonda la 2.1 km. Aceste distanțe scurte permit accesul rapid la recreere pe coastă. În ceea ce privește orașele, Marbella, cu oferta sa urbană extinsă, se află la 12 km, în timp ce Málaga, capitala provinciei, este la 40 km. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol, punctul principal de conectare aeriană, este situat la 31 km, aproximativ 35 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, trei terenuri sunt disponibile la distanțe scurte: Cabopino Golf (1.6 km), Santa María Golf & Country Club (2.5 km) și Greenlife Golf Marbella (2.6 km), permițând acces frecvent la acest sport popular în Costa del Sol.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Marbesa este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18.8°C și 3.889 de ore de soare pe an, ceea ce asigură un mediu plăcut pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe o perioadă de 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea frecventă a plajelor. Altitudinea de 17 metri deasupra nivelului mării și pantă de 0% spre plajă contribuie la un relief plat, ușor de navigat la plimbări sau la activități în aer liber. Aceste condiții climatice favorabile fac posibilă desfășurarea de activități exterioare pe tot parcursul anului și contribuie la stilul de viață specific coastelor spaniole, unde interacțiunea cu mediul natural este o parte importantă a rutinei zilnice.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona din jurul proprietății oferă acces la mai multe plaje cunoscute, inclusiv Playa de Artola, apropiată de dunele protejate de la Cabopino, care reprezintă o atracție naturală remarcabilă. În apropiere se află și marina Cabopino (1.8 km), unde se pot găsi facilități nautice și restaurante pe malul apei. Pentru activități sportive, există numeroase opțiuni: trei terenuri de golf la distanțe scurte (Cabopino Golf, Santa María Golf & Country Club și Greenlife Golf Marbella), centre sportive precum Don Carlos Tennis Club (1.3 km), și facilități de înot, inclusiv campinguri cu piscine (Camping Marbella Playa la 0.5 km). Această concentrație de facilități recreative oferă rezidenților multiple opțiuni pentru petrecerea timpului liber, de la activități acvatice la sporturi pe uscat.
Sursă: OpenStreetMap
Marbesa, unde este situată această proprietate, se află la est de Marbella, oferind o poziție strategică între cele mai importante centre urbane ale Costa del Sol. La 12 km de Marbella, unul dintre cele mai cunoscute orașe de pe coasta spaniolă, proprietatea beneficiază de proximitatea față de infrastructura și serviciile acestui centru urban fără a fi direct în aglomerația sa. Málaga, capitala provinciei și principalul centru cultural și economic al regiunii, este la 40 km, oferind acces la servicii mai specializate. Poziționarea sa mai apropiată de marina Cabopino și de dunele naturale oferă o localizare echilibrată, care combinează accesul la facilități urbane cu proximitatea față de zone naturale protejate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL709099
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proprietăți din regiune, acest duplex din Marbesa se remarcă prin prețul său de 599.000 €, semnificativ mai ridicat decât opțiunile din Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Mijas (de la 205.000 €). Această diferență de preț este justificată parțial de locația sa excepțională, cu acces direct la plajă și o infrastructură mai dezvoltată decât în zonele mai îndepărtate. Spre deosebire de proprietățile mai noi, cum ar fi cele din complexul Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €), acest duplex oferă o construcție finisată și stabilă, fără perioade de așteptare pentru finalizare. În comparație cu proprietățile din centrul Marbella, acest duplex oferă un echilibru mai bun între accesul urban și atmosfera rezidențială liniștită. De asemenea, față de zonele mai exclusive precum Puerto Banús sau Golden Mile, Marbesa oferă un preț mai accesibil pentru proprietăți de dimensiuni similare, menținând în același timp accesul la facilități de înaltă calitate. Zona este considerată un punct echilibrat între preț și calitate, cu un potențial bun de reevaluare pe termen lung datorită cererii constante pentru proprietăți aproape de plajă în Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID