Дуплекс у насељу Марбеса, смештен само 1,2 км од плаже Артола. Стамбени простор од 148 м² са три спаваће собе и три купатила. Налази се на трећем спрату, са терасама које пружају поглед на зелена подручја. Готов за усељење, изграђен 1994. године. Зграда има заједнички базен и приватни гаражни простор. Локација нуди приступ плажама, голф теренима и бројним локалним услугама у близини.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Дуплекс се налази у стамбеном насељу Марбеса, урбаном подручју Малаге, само 1,2 км од обале. Прати линију обале са благом надморском висином од 17 метара. Локација омогућава лак пешице приступ плажама Артола и Кабопино, као и локалним услугама. Градска инфраструктура и туристички садржаји чине ово подручје функционалним за стално боравак и рекреацију.
Стамбени простор од 148 м² распоређен на два нивоа пружа три спаваће собе, свака са сопственим купатилом. Основни спрат укључује дневни боравак, кухињу и две спаваће собе, док горњи ниво нуди главну спаваћу собу са приватним терасама. Оружје приватности, поглед на зелена подручја и близина плаже задовољавају потребе оних који траже баланс између урбаног комфорта и приморског живота.
Објекат је завршен 1994. године, што га ставља у категорију старијих зграда у односу на нове развоје. Структура duplex типа са два нивоа прати традиционалне архитектонске примере приморских насеља. Изграђен је у периоду када се регион развијао као туристичка дестинација, са стандардима градње тог времена. Стан је у добром стању, спреман за усељење без потребе за реновирањем.
Објекат не нуди директан поглед на море са тераса, јер гледа на унутрашња зелена подручја. Зграда нема лифт, што може представљати ограничење за особе са покретним тешкоћама. Као старија зграда, не поседује најновије енергетске стандарде или модерне техничке инсталације. Базен и други садржаји су заједнички, без ексклузивности за власнике.
Овај дуплекс одговара онима који траже трајно боравиште на обали без удаљености од градског живота. Погодан за парове или мале породице које цене могућност пешачког приступа плажи и локалним услугама. Зарадених пензионери који желе активан пензиониерски живот у приморском окружењу ће наћи ову локацију погодном због близине аеродрома, здравствених услуга и рекреативних садржаја. Такође је примерен за оне који траже викенд кућу или другу резиденцију за одмор, уз могућност изнајмљивања током туристичке сезоне.
Дуплекс је изграђен 1994. године, са материјалима и техникама тог периода. Подови су обложени мермерним плочицама, што представља трајан и лак за одржавање избор за приморско подручје. Купатила су опремљена белом керамиком са стандардним санитарним елементима. Кухиња је функционална, са основним уређајима и простором за додатне уређаје. Терасе су опремљене баријерама и шибицама које омогућавају контролу ветра и сунца. Зидови су углавном бели, што доприноси светлости простора.
Цена од €599.000 односи се на дуплекс од 148 м² са три спаваће собе и три купатила. У односу на тржиште региона Малага, ова цена представља средњи сегмент, узимајући у обзир величину, локацију и годину изградње. Цена по квадратном метру износи приближно €4.050, што је у складу са ценама у сличним приморским насељима. У поређењу са новим пројектима у регији, овај дуплекс нуди конкурентну цену за простор и локацију.
Марбеса представља уравнотежену комбинацију приморског и урбаног живота. Дневне активности се могу одвијати између приватности стана, заједничких простања зграде и околине. Јутарње активности могу укључивати шетњу до плаже Артола за купање или трку дуж обале. Поподневни часови могу се провести у базену или на терасама са књигом и напитком. У вечерњим сатима, локални ресторани и барови пружају могућност друштвених активности без потребе за возилом. Током целе године, близина голф терена омогућава редовне спортске активности, док паркова дине Артола нуде природно окружење за шетњу.
Животна околина Марбесе нуди баланс између природних и урбаних елемената. Пешачка удаљеност до плаже Артола (1,2 км) омогућава редовне посете обали без потребе за аутомобилом. Локални садржаји укључују 30 ресторана, 9 кафића, банку и апотеку у кругу од 2 км. Образовне установе су бројне, са 41 основном и 28 средњих школа у широј околини. Здравствена заштита је доступна са 5 здравствених центара, а најближа болница удаљена је 6,4 км. Саобраћајна инфраструктура укључује 11 линија јавног превоза са 50 стајалишта.
Локација дуплекса у Марбеси представља стратешку тачку на обали Коста дел Сол. Налази се у непосредној близини заштићеног подручја дина Артола, уз паралелни ток са обалом. Позиција омогућује пешачки приступ до плаже Артола и лагану вожњу до луке Кабопино. У оквиру шире регије, локација служи као мост између туристичких центара Марбеља и културног понављања Малаге.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеса заузима стратешку позицију у делу обале између Марбеље и Малаге. Налази се на источном делу Коста дел Сол, само 12 км од центра Марбеље, престижне туристичке дестинације. Ова позиција омогућава лак приступ уживању у услугама и садржајима које нуди Марбеља, уз задржавање мировније атмосфере периферног насеља. У односу на Малагу (40 км), главни урбани, културни и економски центар провинције, Марбеса нуди доступност уз истовремено избегавање урбане гужве.
Кључне дестинације су лако доступне са локације дуплекса. Планина Артола, најближа плажа, налази се на 1,2 км удаљености, достижива пешак за око 15 минута. Јача туристичка плажа Кабопино удаљена је 1,6 км, док се Калахонда налази на 2,1 км. Голф клуб Кабопино, популарна дестинација за љубитеље овог спорта, налази се на 1,6 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол, главни ваздушни саобраћајни чвор, удаљен је 31 км, што представља вожњу од око 35 минута.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Марбеси одликује се са 3.889 сунчаних сати годишње, што га чини једним од најсунчанијих у европском контексту. Просечна годишња температура износи 18,8°C, са благим зимама и топлим, али не изразито врућим летима. Надморска висина од 17 метара и нагиб од 0% према мору стварају благе микроклиматске услове. Период за купање траје 5 месеци, када температура воде достиже 20°C или више, обично од маја до октобра. Ова комбинација температуре и осунчања ствара идеалне услове за активности на отвореном током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обално подручје око Марбесе нуди неколико квалитетних плажа. Планина Артола (1,2 км) предстваља природну плажу заштићеног динског подручја, идеалну за оне који траже мирнију атмосферу. Планина Кабопино (1,6 км) је урбанизована плажа са пешчаном обалом, ресторанима и воденим спортовима. Калахонда (2,1 км) нуди дужу пешчану обалу погодну за породичне активности. Голф клуб Кабопино (1,6 км), са 18 рупа, представља главну спортску понуду, док се у близини налазе и голф клуб Санта Марија (2,5 км) и Гринлајф голф (2,6 км).
Izvor: OpenStreetMap
Марбеса заузима стратешку позицију у делу обале између Марбеље и Малаге. Налази се на источном делу Коста дел Сол, само 12 км од центра Марбеље, престижне туристичке дестинације. Ова позиција омогућава лак приступ уживању у услугама и садржајима које нуди Марбеља, уз задржавање мировније атмосфере периферног насеља. У односу на Малагу (40 км), главни урбани, културни и економски центар провинције, Марбеса нуди доступност уз истовремено избегавање урбане гужве.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL709099
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у регији, Марбеса дуплекс нуди конкурентну цену за локацију и величину стамбеног простора. У оближњем пројекту Аквамар у Торре дел Мар, цене почињу од €269.950, али овај пројекат се налази удаљеније од главних туристичких центара. Лантана Резиденцијал у Мијасу, са почетним ценама од €205.000, нуди приступ сличним услугама, али без директне близине плаже. Етерна Хомес 2 у Естепони, са ценама од €259.000, такође не нуди исту комбинацију близине плаже и центра Марбеље. Јединствена предност Марбесе дуплекса лежи у његовој позицији између двеју главних дестинација на Коста дел Сол, уз истовремено одржавање мирније атмосфере у односу на централне делове Марбеље.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID