Ten komfortowy duplex położony w Marbesie, w malageńskiej prowincji, oferuje 148 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami i trzema łazienkami. Znajduje się w zaledwie 1,2 km od plaży Playa de Artola, w dobrze rozwiniętej dzielnicy z pełną infrastrukturą miejską. Budynek z 1994 roku zachowuje dobry stan techniczny i jest gotowy do zamieszkania od razu. Wschodnia ekspozycja zapewnia poranne słońce na tarasach, a wspólny basen dodaje waloru rekreacyjnego dla mieszkańców.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w strefie przybrzeżnej Marbesy, w płaskim terenie bez istotnych wzniesień. W najbliższym otoczeniu dominuje niska zabudowa mieszkalna z dostępem do lokalnych usług. Lokalizacja umożliwia pieszy dostęp do podstawowych udogodnień oraz plaży. Wzdłuż wybrzeża przebiega sieć ścieżek pieszych i rowerowych, ułatwiających przemieszczanie się wzdłuż kusty.
Trzy sypialnie z własnymi łazienkami odpowiadają potrzebom rodzin lub osób wymagających dodatkowej przestrzeni do pracy. Układ dwupoziomowy z osobną strefą dzienną i nocną zapewnia wygodne funkcjonowanie. Duże tarasy pozwalają na organizację przestrzeni relaksu na świeżym powietrzu. Komun basen jest odpowiednim rozwiązaniem dla osób ceniących rekreację wodną bez konieczności utrzymania prywatnego basenu.
Obiekt został oddany do użytku w 1994 roku, co oznacza, że nie jest nową inwestycją. Stan techniczny budynku oceniono jako dobry, bez wskazań do pilnych remontów. Własny garaż i windy w budynku świadczą o standardzie z lat 90-tych, który wciąż spełnia współczesne oczekiwania komfortu. Brak jest etapu budowlanego czy prac wykończeniowych, nieruchomość jest gotowa do zamieszkania.
Obiekt nie oferuje prywatnego basenu, tylko dostęp do basenu wspólnotowego. Nie posiada również bezpośredniego widoku na morze z wszystkich pomieszczeń. W związku z rokiem budowy (1994) standard wykończenia nie odpowiada współczesnym luksusowym inwestycjom. Lokalizacja w gęściej zabudowanym obszarze może nie odpowiadać osobom szukającym odizolowanej posiadłości z dużym terenem wokół.
Ta nieruchomość odpowiada potrzebom rodzin lub osób poszukujących drugiego domu w Hiszpanii z zapewnieniem komfortu przez cały rok. Trzy sypialnie z łazienkami umożliwiają elastyczną organizację przestrzeni, od pokoju dla gości po gabinet lub przestrzeń hobby. Bliskość plaży bez konieczności używania samochodu sprawia, że jest to odpowiednie rozwiązanie dla osób ceniących aktywny wypoczynek nad morzem. Dostępność pola golfowego w odległości zaledwie 1,6 km odpowiada potrzebom miłośników tej dyscypliny. Dla osób pracujących zdalnie, cisza w okolicy wraz z dostępem do infrastruktury miejskiej tworzy dobre warunki do połączenia pracy z wypoczynkiem. Obecność w budynku windy i garażu podziemnego ułatwia również funkcjonowanie osobom starszym lub z ograniczoną mobilnością.
Obiekt został wykończony zgodnie ze standardami z lat 90-tych, co widać w zastosowanych materiałach takich jak marmurowe podłogi, które były wówczas symbolem jakości. Dostęp do windy w budynku świadczy o dopracowanej infrastrukturze wspólnoty. Łazienki wyposażono w białą kafelkę, co zapewnia ponadczasowy wygląd i łatwość utrzymania czystości. Kuchnia jest w pełni funkcjonalna z pomieszczeniem gospodarczym i pralnią. Tarasy wykończono praktycznymi materiałami odpornymi na zmienne warunki atmosferyczne, a duże okna zapewniają dobre doświetlenie pomieszczeń. Chociaż wykończenie nie reprezentuje najnowszych trendów designerskich, jego solidność i dobra kondycja po blisko 30 latach użytkowania świadczą o jakości wykonania.
Cena obiektu wynosi 599 000 euro, co stanowi wartość rynkową dla nieruchomości o podobnym standardzie w tej lokalizacji. W porównaniu do nowych inwestycji w regionie, ta cena odzwierciedla fakt, że jest to starszy budynek z 1994 roku, jednak jego dobry stan techniczny, położenie oraz dostępne udogodnienia (garaż, winda, basen wspólnotowy) utrzymują wartość nieruchomości na stabilnym poziomie. Warto zauważyć, że porównywalne obiekty w innych częściach Costa del Sol często oferują wyższe ceny za podobną wielkość i lokalizację.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół bliskości plaży i lokalnych usług. Mieszkańcy mogą spacerem dotrzeć na plażę w około 15 minut, z możliwością codziennych kąpieli w morzu podczas sezonu. Rano można rozpocząć od kawy na tarasie z wykorzystaniem porannego słońca, po czym udać się na plażę lub do pobliskich restauracji na śniadanie. Po południu, gdy słońce przesuwa się na zachód, dostępny jest basen wspólnoty lub krótki spacer do infrastruktury plażowej. Wieczory spędzać można w licznych lokalnych restauracjach w promieniu 2 km, korzystając z bogatej oferty kulinarnej regionu. Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola golfowe w promieniu 3 km, umożliwiające regularną grę bez konieczności dalekich dojazdów.
Okolica oferuje zbalansowane połączenie życia przybrzeżnego z dostępem do miejskich udogodnień. W promieniu 2 km znajduje się 30 restauracji, 9 kawiarni oraz podstawowe usługi takie jak bank czy apteka. Codzienne zakupy można zrobić w supermarkecie oddalonym o 490 metrów, co eliminuje potrzebę używania samochodu do podstawowych potrzeb. Rozległa infrastruktura sportowa obejmuje m.in. Don Carlos Tennis Club w odległości 1,3 km oraz trzy pola golfowe w promieniu 3 km. Dostęp do 11 linii autobusowych i 50 przystanków w okolicy zapewnia komunikację z Marbellą i Málagą bez konieczności posiadania własnego pojazdu. Okolica jest dobrze zagospodarowana pod kątem pieszych i rowerzystów, co sprzyja aktywnemu trybowi życia.
Mapa przedstawia położenie obiektu w kontekście regionalnym, uwypuklając jego kluczowe atuty: bliskość plaży (1,1 km), sąsiedztwo pól golfowych (1,6-2,6 km) oraz dostępność do dróg dojazdowych do Marbelli (12 km) i lotniska w Máladze (31 km). Obszar Marbesa wyraźnie widać jako część wybrzeża Costa del Sol z charakterystycznym układem urbanistycznym i siecią dróg.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbesa znajduje się w zachodniej części prowincji Málaga, około 12 km na wschód od Marbelli i 40 km od stolicy prowincji - Málagi. To położenie na wschodnim obrzeżu Marbelli sprawia, że jest to część jej metropolitalnej strefy, z zachowaniem bardziej kameralnego charakteru niż w centrum kurortu. W odległości 74 km na południe znajduje się Algeciras, ważny port morski. Lokalizacja ta umożliwia korzystanie z infrastruktury Marbelli, jednocześnie oferując bardziej spokojną atmosferę i bliskość chronionych obszarów naturalnych, takich jak wydm Cabopino.
Plaże Playa de Artola (1,1 km), Playa de Cabopino (1,6 km) i Playa de Calahonda (2,1 km) dostępne są pieszo w ciągu 10-20 minut. Miasto Marbella oddalone jest o 12 km, co zajmuje około 15-20 minut samochodem. Port Cabopino z restauracjami i udogodnieniami jachtowymi znajduje się 1,8 km od obiektu. Lotnisko w Máladze położone jest w odległości 31 km, co stanowi około 35-40 minut dojazdu. Miłośnicy golfu mają dostęp do trzech pól golfowych: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) oraz Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Najbliższy szpital znajduje się w odległości 6,4 km, co zapewnia dostęp do opieki medycznej w rozsądnym czasie.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 17 m n.p.m. przy zerowym nachyleniu terenu w kierunku morza tworzy idealne warunki do zamieszkania bez trudności związanych ze stromiznami. Region charakteryzuje się 3889 godzinami słońca rocznie, co przekłada się na około 325 słonecznych dni. Średnia roczna temperatura wynosi 18,8°C, a pięciomiesięczny sezon kąpielowy (kwiecień-wrzesień) zapewnia długie okresy korzystania z kąpieli morskiej. Brak ekstremalnych opadów i łagodne zimy tworzą komfortowe warunki do życia przez cały rok. Szczególnie przyjemne są wiosna i jesień, gdy temperatura utrzymuje się na poziomie 20-25°C, idealnym do aktywności na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa de Artola i Playa de Cabopino, należą do cenionych w regionie ze względu na naturalny charakter i chroniony obszar wydm. Plaża Playa de Cabopino jest szczególnie doceniana za drobny piasek i czystą wodę. W promieniu 3 km znajdują się trzy pola golfowe o różnym stopniu trudności, od Cabopino Golf po bardziej wymagające Santa María Golf & Country Club. Miłośnicy tenisa mogą korzystać z Don Carlos Tennis Club oddalonego o 1,3 km. W okolicy dostępne są również liczne szkoły windsurfingu i innych sportów wodnych. Port Cabopino (1,8 km) oferuje możliwość uprawiania sportów wodnych oraz dostęp do restauracji nadmorskich. Rekreację wodną uzupełniają dwa baseny w odległości 0,5-0,6 km oraz basen wspólnotowy dostępny dla mieszkańców.
Źródło: OpenStreetMap
Marbesa znajduje się w zachodniej części prowincji Málaga, około 12 km na wschód od Marbelli i 40 km od stolicy prowincji - Málagi. To położenie na wschodnim obrzeżu Marbelli sprawia, że jest to część jej metropolitalnej strefy, z zachowaniem bardziej kameralnego charakteru niż w centrum kurortu. W odległości 74 km na południe znajduje się Algeciras, ważny port morski. Lokalizacja ta umożliwia korzystanie z infrastruktury Marbelli, jednocześnie oferując bardziej spokojną atmosferę i bliskość chronionych obszarów naturalnych, takich jak wydm Cabopino.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL709099
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych projektów w regionie Costa del Sol, ten duplex w Marbesie oferuje bardziej ugruntowany charakter niż nowoczesne inwestycje. W porównaniu do Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), nasz obiekt jest droższy, ale oferuje lepszą lokalizację bezpośrednio przy plaży i bliskość Marbelli. W stosunku do Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), duplex w Marbesie zapewnia dojrzałą infrastrukturę okolicy z mniejszą gęstością zabudowy niż w nowych kompleksach. Marbesa wyróżnia się również na tle innych części Costa del Sol dobrze zachowanym naturalnym charakterem dzięki chronionym wydmom Cabopino, których nie znajdziemy w bardziej zurbanizowanych częściach wybrzeża. W porównaniu do centralnej części Marbelli, ta lokalizacja oferuje więcej spokoju przy zachowaniu dostępu do miejskich udogodnień.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID