Duplex apartamentas Marbesoje, Malaga, yra trijų kambarių gyvenamasis objektas, esantis vos 1,1 km atstumu nuo Artolos paplūdimio. Statyba baigta 1994 metais, o pastatas išlaikė gerą būklę. Objektas turi 148 kvadratinius metrus gyvenamosios ploto, tris miegamuosius su vonios kambariais ir bendrą baseino teritoriją. Šis objektas yra urbanizuotoje teritorijoje su visais būtinaisais infrastruktūros objektais vaikščiojimo atstumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra rytinėje kryptimi orientuotas ir įsikūręs vos kelių minučių kelio atstumu nuo jūros. Jis yra ramioje, bet vis tiek urbanizuotoje Marbesos rajono dalyje, kuriame yra visi pagrindiniai miesto objektai. Netoli yra prekybos centrai, restoranai ir visuomeniniai transporto maršrutai.
Šis trijų miegamųjų duplexas yra tinkamas šeimoms arba asmenims, kurie nori gyventi prie jūros, bet kartu norėtų turėti privatumą ir patogumus. Du aukštai leidžia atskirti poilsio nuo bendrojo laisvalaikio zonos, o terasos suteikia galimybę mėgautis atviru oru visus metus.
Objektas yra pilnai pastatytas ir įrengtas, statybos baigtos 1994 metais. Tai reiškia, kad nereikia laukti statybų pabaigos arba kelti rizikos dėl galimų statybų problemų. Visos sistemos yra įrengtos ir patikrintos, o pastatas išlaikė savo kokybę beveik trisdešimt metų.
Objektas neturi privačios žaliosios zonos arba sodo, tik bendras baseino kompleksas. Taip pat nėra specialiai įrengtų darbo vietų namuose arba didelės sandėliavimo patalpos. Pastatas yra trečiame aukšte be lifto prieigos pirmame aukšte, tai gali būti apribojimas neįgaliesiems.
Šis objektas atitinka poreikius tiems, kurie ieško antrųjų namų prie jūros su galimybe naudotis juo visus metus. Jis yra tinkamas šeimoms su vaikais, dėl artimų mokyklų ir saugios aplinkos, taip pat pensininkams, kurie nori gyventi ramaus pajūrio gyvenimo. Profesionalai, kurie gali dirbti nuotoliniu būdu, taip pat vertins artimą oro uostą (31 km) ir gerą susisiekimą su Marbella bei Malaga. Žmonės, kurie mėgsta golfą, rasiui puikų pasiūlymą, kelios golfo aikštės yra vos 2-3 km atstumu. Vasarą tai puiki vieta atostogoms su šeima ar draugais, o žiemą galima gyventi visą metus dėl malonaus klimato. Jei jaučiate, kad jums reikia pokyčių į gyvenimą prie jūros, bet nenorite apleisti miesto patogumų, šis objektas gali būti tinkamas pasirinkimas.
Objekto interjeras yra įrengtas naudojant kokybiškas medžiagas, įskaitant marmurinius grindų paviršius, kurie suteikia elegancijos ir yra lengvai priežiūrai. Virtuvė yra pilnai įrengta su visais reikalingais prietaisais ir patogia skalbimo ir lyginimo zona. Vonios kambariuose yra šviesios spalvos plytelės, kurios suteikia švaros pojūtį ir yra lengvai valomos. Terasos yra apsaugotos nuo per didelės saulės su žaliuzėmis, leidžiančiomis reguliuoti šviesos kiekį ir privatumą. Bendrame baseino komplekse yra prižiūrima žalia teritorija, kuria pasirūnina profesionali komanda. Pastato konstrukcija yra atlaikiusi beveik trisdešimties metų laikotarpį, tai rodo, kad statybos kokybė buvo aukšta. Liftas yra pagrindinis patogumas, ypač pagyvenusius žmones arba tiems, kurie turi sunkių daiktų. Visos sistemos, įskaitant elektros ir vandentiekio, yra tikrinamos ir prižiūrimos siekiant išlaikyti jų veikimą.
Šio trijų miegamųjų duplexo kaina yra 599 000 eurų. Tai atspindi ne tik objekto dydį ir patogumus, bet ir jo patogią lokaciją prie jūros. Marbesos rajono kainos yra aukštesnės nei toliau nuo jūros esančiose vietovėse, tačiau žemesnės nei prabangiuose Marbellos centruose. Atsižvelgiant į tai, kad objektas yra pilnai įrengtas ir paruoštas gyventi, bei turi visus reikalingus patogumus, ši kaina yra konkurencinga rajono rinkos sąlygomis.
Marbesos rajonas, kuriame įsikūręs šis duplexas, siūlą kasdienį gyvenimą prie jūros su visais pagrindiniais miesto patogumais. Rytais galite pasivaikščioti iki Artolos paplūdimio per maždaug penkiolikos minučių kelionę pėsčiomis arba pasimėgauti kava viename iš devynių artimiausių kaviinių. Per dieną, kai temperatūra pakyla, galite atšvęsti bendrame baseine, apsuptoje vešlių medžių ir palmių, o vakarais paruošti vakarienę erdžioje virtuvėje, iš kurios atidaromas pasivaikščiojimui skirtas balkonas. Dėl gero susisiekimo ir artimų prekybos centrų, galėsite lengvai atlikti kasdienes rinkinius vaikščiodami arba naudodami dviratį. Artimiausias didelis miestas, Marbella, yra tik 12 km atstumu, suteikdama prieigą platesniam paslaugų ir pramogų spektrui, kai to reikia. Rajonas yra pakankamai ramus užimtąjį metų laikotarpį, tačiau vasaromis jis tampa gyvesnis dėl turistų, kurie kartu su vietiniais gyventojais mėgaujasi pajūrio gyvenimu.
Marbesa siūlą subalansuotą gyvenimą tarp jūros ir miesto. Artimiausias paplūdimys, Playa de Artola, yra tik 1,1 km atstumu ir pasiekiamas per maždaug 15 minučių ėjimo pėsčiomis arba 5 minučių važiavimo dviračiu. Kasdieniniams poreikiams artimiausias prekybos centras yra vos 490 m atstumu, o greitosios medicinos pagalbos centras, 6,4 km. Vaikams yra 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos per visą regioną, kai artimiausioji tarptautinė mokykla, English International College, yra tik 3,7 km atstumu. Rajone yra 30 restoranų ir 9 kavinių per 2 km spinduliu, suteikiančių platų pasirinkimą išėjimams. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, 11 autobusų maršrutų ir 50 stotelių padaro susisiekimą su Marbella ir Malaga miestais patogu be nuosavo automobilio. Rajonas yra pakankamai ramus, kad jaučtumėte komfortą, bet kartu pakankamai gyvyvingas, kad niekada nejaučiatumėte izoliacijos.
Šis žemėlapis rodo Marbesos rajono padėtį rytinėje Marbellos dalyje. Objektas yra pažymėtas raudonai ir yra vos 1,1 km nuo Artolos paplūdimio, su puikiu prieinamumu prie kelio A-7, jungiančio visą Costa del Sol regioną. Mėlynos linijos rodo artimiausius paplūdimius, o žalios, golfo aikštes ir parkų zonas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbesa yra įsikūrusi rytinėje Marbellos dalyje, tik 12 km nuo miesto centro ir apie 40 km nuo Malagos provincijos sostinės. Tai yra pajūrio rajonas, kuris yra pakankamai arti pagrindinių miestų, kad galėtumėte naudotis jų paslaugomis, bet pakankamai toli, kad galėtumėte mėgautis ramia pajūrio atmosfera. Rajonas yra tarp dviejų didesnių urbanizuotų centrų, Calahonda šiaurėje ir Elviros pietuose, suteikiantis jį patogią padėtį tiek šiaurės, tiek pietų krypčiais. Dėl to Marbesa tampa patogia baze tyrinėjant visą Costa del Sol regioną.
Iš Marbesos objekto paplūdimiai yra lengvai pasiekiami, Artolos paplūdimys (1,1 km), Cabopino (1,6 km) ir Calahonda (2,1 km). Visi jie yra pasiekiami vaikščiojant arba važiuojant dviračiu per 5-15 minučių. Marbellos miesto centras yra 12 km atstumu, pasiekiamas per maždaug 15 minučių važiavimo automobiliu, o Malaga, 40 km atstumu, apie 30-35 minučių kelione. Artimiausias oro uostas, Malaga-Costa del Sol, yra 31 km atstumu ir pasiekiamas per 25-30 minučių kelione automobiliu. Golvo mėgėjai gali pasiekti tris artimas aikštes: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) ir Greenlife Golf Marbella (2,6 km), visos pasiekiamos per 5-10 minučių važiavimo.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesos rajonas pasižymi vienu maloniausiu klimatų Europoje, su vidutine metine temperatūra 18,8°C ir beveik 3889 saulėtingų valandų per metus. Žiemą temperatūra retai krenta žemiau 10°C, o vasarą siekia 30°C, tačiau jūros brizas padaro jį pakeliai. Žiemą per 5 mėnesius vandens temperatūra yra tinkama maudytis (virš 20°C), leidžiant mėgautis jūra beveik visus metus. Rajonas yra tik 17 m virš jūros lygio, o lygus reljefas (0% nuolydis) leidžia lengvai vaikščioti net senyvo amžiaus žmonėms. Metinių kritulių kiekis yra minimalus, daugiausia lietų galima tikėtis žiemą, o vasaros būna beveik be lietaus, suteikiant daugiau saulėtų dienų laisvalaikiui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Marbesos rajonas garsėja savo paplūdimiais, kurie yra laikomi vienais geriausių visoje Costa del Sol. Artimiausias, Playa de Artola (1,1 km), yra žinomas savo smėlio kopomis, apsaugotomis kaip gamtos paveldas, o jau garsusis Cabopino paplūdimys (1,6 km) siūlą smulkų auksinį smėlį ir ramų vandens plotą. Abu paplūdimiai yra Mėlynų Vėliavų sertifikuoti, rodantys aukštą vandens kokybę ir aplinkosaugos standartus. Sporto mėgėjams gali pasirinkti iš trijų artimų golfo aikščių, Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) ir Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Taip pat yra teniso klubas Don Carlos Tennis Club (1,3 km) ir daugybė vandens sporto šakų galimybių, įskaitant buriavimą, vandens slidinėjimą ir žvejybą iš valties. Puertas Kabopino uostas (1,8 km) suteikia galimybę mėgautis jachtų ir laivų vaizdais bei pasislėpti nuo saulės restoranuose.
Šaltinis: OpenStreetMap
Marbesa yra įsikūrusi rytinėje Marbellos dalyje, tik 12 km nuo miesto centro ir apie 40 km nuo Malagos provincijos sostinės. Tai yra pajūrio rajonas, kuris yra pakankamai arti pagrindinių miestų, kad galėtumėte naudotis jų paslaugomis, bet pakankamai toli, kad galėtumėte mėgautis ramia pajūrio atmosfera. Rajonas yra tarp dviejų didesnių urbanizuotų centrų, Calahonda šiaurėje ir Elviros pietuose, suteikiantis jį patogią padėtį tiek šiaurės, tiek pietų krypčiais. Dėl to Marbesa tampa patogia baze tyrinėjant visą Costa del Sol regioną.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL709099
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbesos rajonas užima ypatingą vietą Costa del Sol rinkoje, suteikdamas subalansuotą kombinaciją tarp prieinamos kainos ir aukštos kokybės gyvenimo. Palyginti su rytuose esančiais Torre del Mar ir Aquamar projektų kainomis, kurios prasideda nuo 269 950 eurų, Marbesa yra brangesnė, tačiau siūlo geresnę prieigą prie aukštesnės klasės paslaugų ir prabangesnę aplinką. Vakarų kryptimi, Mijaso rajone, Lantana Residencial projektas siūlo panašius objektus nuo 205 000 eurų, tačiau jie yra toliau nuo paplūdimių ir reikalauja daugiau laiko susisiekimui su Marbella arba Malaga. Pietų kryptimi, Esteponoje, Etherna Homes 2 projektas siūlo modernesnius objektus nuo 259 000 eurų, tačiau šie projektai yra toliau nuo tarptautinio oro uosto ir pagrindinių infrastruktūros objektų. Marbesos išskirtinumas yra jos geografinė padėtis, arti visų pagrindinių lankytinų vietų, bet kartu pakankamai toli, kad galėtumėte mėgautis ramia atmosfera. Taip pat verta paminėti, kad Marbesa turi ilgesnę paplūdymių juostą nei kaimyniniai rajonai, o šalia esančios Cabopino kopos yra saugomos kaip gamtos paveldas, suteikiantis regionui unikalų bruožą, kurio nėra kitur Costa del Sol.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID