דופלקס פנטהאוז במרבזה, מאלגה, הממוקם במרחק הליכה מהים ובסמוך לאזור הטבעי המוגן של חולות קבופינו. הנכס, בגודל 148 מטרים רבועים, כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, ונבנה בשנת 1994. המבנה ממוקם בקומה השלישית, במצב טוב ומוכן למגורים מיידיים. המיקום מציע גישה נוחה למגוון מתקנים כולל חופים, מגרשי גולף ומתקנים עירוניים, תוך שמירה על איזון בין חיי העיר לסביבה החופית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן במרבזה, אזור מפותח במאלגה, במרחק 1.2 קילומטרים מחוף ארטולה. המיקום מציע נגישות למגרשי גולף במרחק הליכה, כגון קבופינו גולף (1.6 קילומטרים), ובסמוך למרינה של קבופינו (1.8 קילומטרים). האזור מתאפיין בפיתוח מבוקר השומר על אופי טבעי למרות הקרבה למתקנים עירוניים.
הדופלקס מציע פתרון מגורים מתאים למשפחות או אנשים המחפשים מרחב מחיה נרחב. שלושת חדרי השינה, כולם עם חדר אמבטיה צמוד, מספקים פרטיות ונוחות. המטבח המאובזר יחד עם חדר הכביסה מקלים על ניהול משק הבית. הטרסות הפרטיות מאפשרות מרחב חיצוני לפנאי ובילוי באוויר הפתוח.
מדובר בנכס קיים שהושלם בנייתו בשנת 1994, ולא בפרויקט חדש בבנייה. המבנה נמצא במצב תחזוקתי טוב, מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהשקעות נוספות. כנכס מוגמר, קיימות תוכניות קהילתיות מבוססות לתחזוקת הבריכה המשותפת והחללים הציבוריים במתחם.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים מהחללים הפנימיים. המיקום בקומה השלישית ללא מעלית עלול להוות מגבלה לאנשים עם מוגבלויות תנועה. כנכס ותיק, ייתכן שלא עומד בתקני יעילות אנרגטית מודרניים אלא אם כן בוצעו שדרוגים. גישת החניה מוגבלת למקום חניה פרטי אחד בלבד.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות דיור קבע בספרד או לאנשים הרוצים בית נופש נרחב. שלושת חדרי השינה מאפשרים לארח ילדים או אורחים בנוחות. המיקום מתאים גם לאנשים עובדים מרחוק המעוניינים בסביבת מגורים עם תשתית טובה, שכן ישנם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור. גם דיירים מבוגרים יכולים למצוא נוחות בנכס בשל הגישה הקלה למתקנים חיוניים בהליכה והקהילה היציבה. המרחק הקצר (12 קילומטרים) למרכז מארביה הופך אותו לבחירה מעשית גם לאנשים הזקוקים לגישה לשירותים עירוניים מסוימים מבלי להתגורר בלב העיר.
הדופלקס מציג רמת גימור טובה האופיינית לבנייה משנות ה-90 באזור. רצפות השיש מעניקות מראה אלגנטי ועמידות לאורך זמן, וכן קלות בניקוי. חדרי האמבטיה מרוצפים באריחים לבנים קלאסיים התורמים לתחושת ניקיון וסדר. המטבח מצויד במלואו וכולל חדר שירות נפרד, המגדיל את שטח האחסון והפעילות. החלונות כוללים תריסים חיצוניים המספקים הגנה מהשמש ופרטיות. למרות גילו של הנכס, התחזוקה השוטפת שמרה על מצב טוב, כפי שניתן לראות במצב הטרסות והחללים המשותפים במתחם.
מחיר הנכס עומד על €599,000, המשקף את מיקומו היוקרתי בקרבת הים ואת גודלו (148 מטרים רבועים). בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר מתחרה עם נכסים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ואתרנה הומס במיחאס (החל מ-€205,000), אך גבוה יותר בשל המיקום הפרימיום והקרבה למרכז מארביה. המחיר כולל חניה פרטית וגישה למתקנים המשותפים של הקהילה.
החיים במרבזה מתאפיינים בשילוב בין נוחות עירונית לחופי ים במרחק הליכה. הבוקרים מתחילים לעתים קרובות עם ביקור בבתי קפה סמוכים או קניות בסופרמרקטים המקומיים, הנמצאים במרחק של פחות מ-500 מטרים. אחר הצהריים מוקדש לעתים קרובות לפעילות בחוף או סביב הבריכה המשותפת במתחם. הערבים יכולים לכלול ארוחות במסעדות האזור הרבות (30 מסעדות ברדיוס של 2 קילומטרים) או בילוי במרינה הסמוכה. בסופי השבוע, תושבים יכולים ליהנות ממשחק גולף באחד ממגרשי הגולף הסמוכים או לבלות בחופים המוגנים של ארטולה וקבופינו. החיים באזור מציעים שילוב של קהילה בינלאומית עם תרבות ספרדית מקומית.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק של פחות מ-500 מטרים, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים. האזור מתאפיין בצפיפות בינונית עם 30 מסעדות ו-9 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים, מה שמציע אפשרויות בילוי מגוונות. חינוך ילדים אפשרי ב-41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור. עבור טיפולים רפואיים, קיימים 5 מרכזי בריאות בסביבה הקרובה, כאשר בית החולים הגדול נמצא במרחק של 6.4 קילומטרים. רשת תחבורה ציבורית עם 11 קווים ו-50 תחנות מקשרת את האזור עם מרכז מארביה ומאלגה.
המפה מציגה את מיקום הדופלקס במרבזה, עם הדגשת הקרבה לחופים, מגרשי הגולף והמתקנים העירוניים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בין האזור המוגן של חולות ארטולה לבין המתחם הפיזי של מרכז מארביה, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים למאלגה ולשאר חלקי חוף הדרומי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבזה ממוקמת בחלק המזרחי של רצועת החוף של מארביה, במחוז מאלגה, בדיוק בין מרכז מארביה היוקרתית לבין מיחאס התיירותית. מיקום זה מציע איזון בין החיים העירוניים של מארביה (במרחק 12 קילומטרים) לבין אווירת הנופש השקטה יותר של מזרח האזור. המיקום מאפשר גישה מהירה למאלגה (40 קילומטרים), העיר הגדולה ביותר באזור, עם נמל תעופה בינלאומי, שירותים רפואיים מתקדמים ואוניברסיטאות. בהשוואה למערב מארביה, האזור נחשב שקט יותר עם פיתוח מבוקר יותר, מה שתורם לשמירה על אופיו הטבעי למרות הקרבה לאזורים עירוניים.
הנכס ממוקם במרחק 1.2 קילומטרים מחוף ארטולה, החוף הקרוב ביותר, עם גישה נוחה בהליכה או בנסיעה קצרה ברכב. חופים נוספים כמו קבופינו (1.6 קילומטרים) וקלהונדה (2.1 קילומטרים) נמצאים אף הם בטווח קרוב. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף במרחק 3 קילומטרים: קבופינו (1.6 קילומטרים), סנטה מריה (2.5 קילומטרים) וגרינלייף (2.6 קילומטרים). נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 31 קילומטרים, כ-35 דקות נסיעה. הערים הגדולות מארביה (12 קילומטרים) ומאלגה (40 קילומטרים) נגישות בקלות לצורכי קניות, תרבות ובידור.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני עם 3,889 שעות שמש בממוצע לשנה, המבטיחות מזג אוויר נעים רוב השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.8°C, עם עונת שחייה של 5 חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 17 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע של 0% לכיוון הים, מה שמקל על הגעה לחוף. הקרבה לחופים המוגנים של ארטולה ולחולות קבופינו מאפשרת ליהנות מסביבה טבעית ייחודית במרחק הליכה מהבית. המיקום המזרחי של הנכס מבטיח אור בוקר ראשון בטרסות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור עשיר באפשרויות פנאי וספורט, עם דגש על חופים ופעילויות מים. חוף ארטולה, במרחק 1.2 קילומטרים, נחשב לאחד החופים היפים בחוף הדרומי של ספרד, עם חול זהוב דק ומגוון מתקנים. חופי האזור ידועים במיוחד לשחייה, גלישה וספורטי מים אחרים. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה לשלושה מגרשי גולף במרחק קצר: קבופינו גולף, סנטה מריה גולף וקאנטרי קלאב, וגרינלייף גולף מארביה. מתקני ספורט נוספים כוללים את מועדון הטניס דון קרלוס (1.3 קילומטרים) ומועדון הגולף לה סייסטה (3.4 קילומטרים). המרינה הסמוכה של קבופינו (1.8 קילומטרים) מציעה מתקני שיט ומסעדות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
מרבזה ממוקמת בחלק המזרחי של רצועת החוף של מארביה, במחוז מאלגה, בדיוק בין מרכז מארביה היוקרתית לבין מיחאס התיירותית. מיקום זה מציע איזון בין החיים העירוניים של מארביה (במרחק 12 קילומטרים) לבין אווירת הנופש השקטה יותר של מזרח האזור. המיקום מאפשר גישה מהירה למאלגה (40 קילומטרים), העיר הגדולה ביותר באזור, עם נמל תעופה בינלאומי, שירותים רפואיים מתקדמים ואוניברסיטאות. בהשוואה למערב מארביה, האזור נחשב שקט יותר עם פיתוח מבוקר יותר, מה שתורם לשמירה על אופיו הטבעי למרות הקרבה לאזורים עירוניים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL709099
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דופלקס מרבזה מציע ערך מובהק בזכות המיקום היוחדי שלו בקרבת חופי ארטולה המוגנים. בעוד שפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר מציעים מחירים החל מ-€269,950 ואתרנה הומס במיחאס מתחיל מ-€205,000, המחיר הגבוה יותר של מרבזה (€599,000) משקף את הפרימיום על המיקום הפרימיום והמרחב הגדול יותר (148 מטרים רבועים). בניגוד לפרויקטים חדשים יותר כמו אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), מרבזה מציע בנייה בוגרת עם נוף מבוסס וקהילה יציבה. היתרון הגדול של מרבזה על פני אזורים כמו מיחאס או אסטפונה הוא השילוב הייחודי בין קרבה לחופים טבעיים לבין נגישות למתקנים עירוניים, תוך שמירה על פיתוח מבוקר שמונע צפיפות יתר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID