Duplex v Marbese, Málaga, ponúka priestranné bývanie len kúsok od pláže. S rozlohou 148 m², tromi spálňami a tromi kúpeľňami, tento dokončený projekt z roku 1994 sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s blízkosťou k moru. Vlastnosť smerovaná na východ poskytuje príjemné svetlo počas celého dňa. Urbanistické vybavenie je v pešej dostupnosti, čo zaisťuje pohodlné každodenné bývanie v jednej z najobľúbenejších oblastí Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskej štvrti Marbesa, v tesnej blízkosti chráneného prírodného územia dun Cabopino. Poloha pozdĺž pobrežia umožňuje priamy prístup k plážam a možnosti vodných športov. Vzťah k okoliu je definovaný kombináciou mestského vybavenia a prírodných prvkov, čo vytvára vyvážené životné prostredie s dostupnosťou všetkých nevyhnutných služieb.
Funkčné požiadavky na bývanie sú zodpovedané tromi spálňami a tromi kúpeľňami, čo poskytuje dostatočný priestor pre rodinu alebo hosťov. Prítomnosť súkromného parkovania rieši potrebu bezpečného odkladania vozidla. Spoločný bazén a terasy predstavujú priestory pre oddych a rekreačné aktivity, čo spĺňa požiadavky na pohodlné a príjemné bývanie v teplom klíme.
Projekt bol dokončený v roku 1994, čo znamená, že ide o zabudovanú nehnuteľnosť bez stavebných fáz alebo plánovania. V súčasnosti je objekt pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti čakať na ukončenie prác. Stavebný status je označený ako 'Gereed', čo potvrdzuje jeho úplnú funkcionalitu a pripravenosť na používanie.
Projekt neponúka novostavbový štatus ani modernejšie technológie, ktoré by boli typické pre súčasnú výstavbu. Vek nehnuteľnosti z roku 1994 môže znamenať potrebu budúcich rekonštrukcií alebo aktualizácií. Rovnako nie je špecifikovaná energetická účinnosť objektu, čo môže byť dôležitým faktorom pre niektorých kupujúcich orientovaných na udržateľné bývanie.
Tento duplex je vhodný pre osoby alebo rodiny, ktoré hľadajú druhé bývanie v teplom klíme s blízkosťou k moru. Vhodný je aj pre tých, ktorí plánujú čiastočný presun do Španielska a chcú kombinovať mestské vybavenie s prímorským životným štýlom. Dobrá dostupnosť letiska Málaga (31 km) a Marbelle (12 km) ho robí vhodným aj pre tých, ktorí často cestujú alebo majú medzinárodné spojenia. Vek nehnuteľnosti z roku 1994 môže prilákať kupujúcich, ktorí uprednostňujú zabudovanú štvrť s vyvinutou infraštruktúrou oproti novým výstavbám.
Duplex je v dobrom stave, podľa dostupných informácií, s mramorovými podlahami, ktoré predstavujú trvanlivú a esteticky príjemnú povrchovú úpravu. V kúpeľňach sú biely dlaždice, čo je praktické riešenie pre vlhké prostredie a zároveň vytvára svetlý a čistý dojem. Vlastnosť je vybavená výťahom, čo zjednodušuje prístup do vyšších poschodí a zvyšuje komfort bývania. Spoločné priestory zahŕňajú veľký bazén obklopený stromami a palmami, čo vytvára príjemné rekreačné prostredie. Súkromné parkovanie pridáva k bezpečnosti a pohodli, zatiaľ čo terasy umožňujú využitie vonkajšieho priestoru pre oddych a stretnutia.
Cena duplexu v Marbese je stanovená na €599,000, čo predstavuje východiskovú hodnotu pre túto nehnuteľnosť. Vzhľadom k lokalite, rozlohe 148 m² a vybaveniu (tri spálne, tri kúpeľne, súkromné parkovanie) je táto cenová hladina v súlade s podobnými objektmi v oblasti Costa del Sol. V porovnaní s inými projektmi v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), sa tento duplex nachádza v strednej až vyššej cenovej kategórii, čo odráža jeho polohu a štandard.
Marbesa je miesto, kde sa mestský život spája s prírodou a pobrežnou atmosférou. Každodenný rituál môže zahŕňať rannú prechádzku po pláži Artola vzdialenej len 1,1 km, nasledovanú kávou v jednej z mnohých miestnych kavární v dochádzkovej vzdialenosti. Nákupy možno vykonať v supermarketi vzdialenom len 490 metrov. Popoludnie možno tráviť relaxáciou pri spoločnom bazéne obklopenom palmami, zatiaľ čo večer ponúka možnosti navštíviť miestne reštaurácie alebo sa prejsť po pobreží. Blízkosť golfu Cabopino (1,6 km) a prístavu Puerto Cabopino (1,8 km) pridáva ďalšie dimenzie voľnočasovým aktivitám. Život v Marbese kombinuje pohodlie mestského vybavenia s uvoľnenou atmosférou prímorského letoviska.
Životné prostredie v Marbese je charakterizované dobrou dostupnosťou kľúčových služieb a zaujímavostí. V pešej dostupnosti sa nachádza supermarket (490 m), lekáreň (1,6 km) a viacero reštaurácií a kaviarní (v okruhu 2 km je ich 30). Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými strediskami v okolí, pričom nemocnica je vzdialená 6,4 km. Vzdelávacie možnosti zahŕňajú 41 základných škôl a 28 stredných škôl, vrátane Medzinárodnej anglickej školy (3,7 km). Dopravné spojenie je zabezpečené 11 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami.
Mapa ukazuje výhodnú polohu duplexu v Marbese, v tesnej blízkosti pobrežia a kľúčových služieb. Vyznačené sú najbližšie pláže, golfové ihriská a dopravné koridory. Poloha vzhľadom na východ zaisťuje prirodzené oslnenie počas celého dňa. Mapa jasne demonštruje, ako sa lokalita nachádza v zahrnutí prírodných ploch (duny Cabopino) a zároveň v dosahu mestského vybavenia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbesa sa nachádza východne od Marbelle, v oblúbenom pobrežnom regióne Costa del Sol. Jeho pozícia vzhľadom na kľúčové mestá je strategická - len 12 km od Marbelly a 40 km od Malagy, čo zaisťuje prístup k mestským službám a zároveň zachováva pokojnejší charakter prímorskej oblasti. Vzhľadom k blízkosti letiska Málaga (31 km) a dobrej cestnej infraštruktúre je lokalita dobre dostupná aj pre medzinárodných návštevníkov. V rámci regiónu predstavuje Marbesa vyváženú kombináciu mestského vybavenia a prímorskej atmosféry.
Pláže sú hlavnou príťažlivosťou lokality, pričom najbližšia playa de Artola je vzdialená len 1,2 km. Ďalšie pláže ako Cabopino a Calahonda sú v dosahu 1,6-2,1 km. Golfové ihriská v bezprostrednej blízkosti zahŕňajú Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) a Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Dostupnosť do väčších miest je dobrá - Marbella je vzdialená 12 km, Málaga 40 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 31 km od objektu, čo predstavuje približne 35 minút cesty autom.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa sa nachádza vo výške 17 metrov nad morom, čo zaisťuje miernu nadmorskú výšku s priaznivým klimatickým pôsobením. Ročne tu bolo zaznamenaných 3,889 hodín slnka, čo predstavuje jedno z najslnečnejších miest v Európe. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,8°C, čo vytvára príjemné podmienky pre celoročný život. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Rovina terénu (sklon k moru 0,0%) uľahčuje pohyb a prístup k pláži bez závažnejších stúpaní.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Marbesa je bohatá na rekreačné možnosti, najmä vďaka blízkosti kvalitných pláží. Playa de Artola (1,2 km) a Playa de Cabopino (1,6 km) sú vyhľadávané svojim prírodným charakterom a súčasne patria k dobre udržiavaným plážam v oblasti. Golfových možností je hojne - tri golfové kluby v dosahu 2,6 km ponúkajú športové vyžitie pre nadšencov tejto aktivity. Športové centrá v okolí zahŕňajú tenisový klub Don Carlos (1,3 km) a La Siesta Golf Club (3,4 km). Prístav Puerto Cabopino (1,8 km) poskytuje možnosti vodnej turistiky.
Zdroj: OpenStreetMap
Marbesa sa nachádza východne od Marbelle, v oblúbenom pobrežnom regióne Costa del Sol. Jeho pozícia vzhľadom na kľúčové mestá je strategická - len 12 km od Marbelly a 40 km od Malagy, čo zaisťuje prístup k mestským službám a zároveň zachováva pokojnejší charakter prímorskej oblasti. Vzhľadom k blízkosti letiska Málaga (31 km) a dobrej cestnej infraštruktúre je lokalita dobre dostupná aj pre medzinárodných návštevníkov. V rámci regiónu predstavuje Marbesa vyváženú kombináciu mestského vybavenia a prímorskej atmosféry.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL709099
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v regii, duplex v Marbese zaujíma strednú až vyššiu cenovú pozíciu s cenou od €599,000. Napríklad Aquamar v Torre del Mar začína na €269,950, Lantana Residencial v Mijas od €205,000 a Etherna Homes 2 v Estepona od €259,000. Táto cenová diferencia je odôvodnená lokalitou - Marbesa patrí k vyhľadávanejším oblastiam v blízkosti Marbelle. V porovnaní s čisto mestskými lokalitami ponúka Marbesa lepšiu rovnováhu medzi mestským vybavením a prírodnými prvkami, najmä vďaka blízkosti chránených dun Cabopino. Oproti novším výstavbám má tento duplex výhodu zabudovanej štvrti s vyvinutou infraštruktúrou a históriou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID