Дуплекс пентхаус в Марбеса, Малага, разположен само на няколко минути пеша от плажа. С изглед към защитените дюни на Кабопино, имотът предлага 148 кв. м жилищна площ с три спални и три банни стаи. Сградата е завършена през 1994 г. и се намира в отлично състояние, готова за незабавно настаняване. Комплексът разполага с общ басейн сред буна природа, а локацията осигурява лесен достъп до плажове, ресторанти и голф игрища.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Марбеса, на източното крайбрежие на Марбеля, в непосредствена близост до защитените дюни на Кабопино. Локацията е само на 1,1 км от плажа Артола и на 1,6 км от плажа Кабопино, в урбанизирана зона с развита инфраструктура. Районът е на 12 км от центъра на Марбеля и на 31 км от летище Малага.
Дуплексът предлага функционално разпределение с три спални и три банни стаи, подходящ за семейства или двойки, които търсят втори дом. Имотът разполага с частен паркомяст, което е важно предимство в крайбрежните райони. Ориентацията изток осигурява приятно утринно слънце на терасите, а наличието на асансьор прави имота достъпен за хора с ограничена подвижност.
Имотът е завършен през 1994 г., което го класифицира като съществуваща сграда, а не ново строителство. Състоянието е описано като добро, което предполага, че имотът е добре поддържан през годините. Това означава, че бъдещите собственици няма да се сблъскат със забавяния или несигурности, свързани със строителния процес.
Имотът няма частен басейн или градина, а само достъп до общия басейн на комплекса. Също така, имотът не разполага със собствена фитнес зона или спа съоръжения, които могат да се очакват в някои нови луксозни комплекси. Поради възрастта на сградата, тя може да няма най-модерните енергийно ефективни характеристики на по-новите сгради.
Този имот е подходящ за семейства или двойки, които търсят постоянно жилище или втора резиденция в близост до морето. Близостта до плажа и голф игрищата го прави привлекателен за хора, които ценят активния крайбрежен начин на живот. Наличието на три спални го прави подходящ за семейства с деца или за приемане на гости. Близостта до международното училище English International College (3,7 км) го прави подходящ за семейства с деца в училищна възраст. Също така, имотът може да бъде интересен за инвеститори, търсещи имот за отдаване под наем, тъй като районът е популярен туристическа дестинация с 52 хотела и 12,781 легла в близост.
Имотът разполага с мраморни подове, които са характерни за по-висококачествените крайбрежни имоти в Южна Испания и предлагат издръжливост и лесна поддръжка. Състоянието е описано като добро, което показва, че имотът е добре поддържан през годините. Наличието на три самостоятелни банни стаи към спалните показва добро планиране и внимание към детайла. Прозорците с капаци (шутери), видими на снимките, са типични за испанското строителство и предлагат защита от слънцето и сигурност. Общите части на комплекса включват басейн с палми, което създава приятна атмосфера за отдих.
Имотът се предлага на цена от €599,000, което се равнява на приблизително €4,050 на квадратен метър. Тази цена е характерна за крайбрежните имоти в Марбеля и отразява локацията в близост до плажа и голф игрищата. В сравнение с други проекти в региона като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), цената е по-висока, което се дължи на премиум локацията на Марбеса. Имотът представлява пазарна стойност за този район, като предлага баланс между цена и качество.
Марбеса е местност, която предлага баланс между крайбрежен живот и достъп до градски удобства. Близостта до плажа (само 1,1 км) позволява ежедневни разходки до морето и плажни активности. Гладък склон (0%) улеснява достъпа до плажа, което е особено удобно за възрастни хора и семейства с малки деца. Наличието на 30 ресторанта и 9 кафенета в радиус от 2 км осигурява разнообразие от места за хранене и социални дейности. В района преобладава интернационална общност, която създава космополитна атмосфера. Животът тук е ориентиран към открито прекарване на времето, с възможности за плажен живот, голф и други дейности на открито през по-голямата част от годината.
Марбеса се намира на 12 км от центъра на Марбеля, което позволява лесен достъп до по-големите градски удобства, магазини и културни събития, без да е необходимо да живеете в оживения градски център. Районът разполага с 11 линии на обществения транспорт и 50 спирки, което осигурява добра свързаност без необходимост от кола. Здравеопазването е осигурено с 5 здравни центъра в района, като най-близката болница е на 6,4 км. За семейства с деца има 41 основни училища и 28 средни училища в близост. Близостта до летището в Малага (31 км) осигурява лесни връзки с международните дестинации, което е важно за тези, които планират да пътуват редовно.
Картата показва стратегическата локация на Марбеса в източната част на Марбеля, в непосредствена близост до защитените дюни на Кабопино и плажа Артола. Районът е добре свързан с основни транспортни артерии, които осигуряват лесен достъп както до Марбеля (12 км), така и до Малага (40 км). Картата илюстрира и близостта до три голф игрища в радиус от 3 км, което подчертава привлекателността на района за голф ентусиастите.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеса е разположена на източния бряг на Марбеля, което я прави част от по-спокойната източна зона на града. Тя е на 12 км от центъра на Марбеля и на 40 км от Малага, което осигурява достъп до по-големите градски центрове, когато е необходимо. В сравнение с по-натоварените западни части на Марбеля, източната зона предлага по-спокойна и семейна атмосфера. Намирайки се между Марбеля и Михас, Марбеса осигурява баланс между достъпност до градски удобства и по-спокойна крайбрежна обстановка. Регионът е популярен както сред местните жители, така и сред чуждестранните резиденти, които търсят висок стандарт на живот в приятелска среда.
Близкият плаж Артола е само на 1,1 км пеша, което позволява ежедневни посещения до морето. Други известни плажове като Кабопино (1,6 км) и Калахонда (2,1 км) също са лесно достъпни. Голф любителите ще се възползват от близостта до няколко голф игрища: Кабопино голф (1,6 км), Санта Мария Голф & Кънтри Клъб (2,5 км) и Грийнлайф Голф Марбеля (2,6 км). Летище Малага-Коста дел Сол се намира на 31 км, което е приблизително 35 минути с кола. Марината Кабопино, предлагаща ресторанти и развлекателни съоръжения, е на 1,8 км. За ежедневните нужди, супермаркет е на само 490 м, а аптека - на 1,6 км.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеса се радва на средиземноморски климат с приблизително 3,889 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,8°C. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C, което позволява дълъг сезон за плажни активности. Надморската височина от 17 метра осигурява лек бриз от морето и допринася за приятен микроклимат. Равнинният терен с 0% наклон до плажа улеснява разходките и достъпа до морето. Регионът е известен със своите 32 местни празника годишно, които предлагат възможност за участие в местни традиции и фестивали през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Артола (1,2 км) е част от защитените дюни на Кабопино и представлява уникална природна забележителност в района. Плажът Кабопино (1,6 км) е с фин пясък и е смятан за един от най-добрите плажове в региона. В района има добри възможности за водни спортове, включително ветроходство и кайтсърф. За голф ентусиастите, местността предлага достъп до три голф игрища в радиус от 3 км: Кабопино голф (1,6 км), Санта Мария Голф & Кънтри Клъб (2,5 км) и Грийнлайф Голф Марбеля (2,6 км). Спортните центрове като Дон Карлос Тенис Клъб (1,3 км) и Ла Сиеста Голф Клъб (3,4 км) допълват възможностите за активен отдих на открито.
Източник: OpenStreetMap
Марбеса е разположена на източния бряг на Марбеля, което я прави част от по-спокойната източна зона на града. Тя е на 12 км от центъра на Марбеля и на 40 км от Малага, което осигурява достъп до по-големите градски центрове, когато е необходимо. В сравнение с по-натоварените западни части на Марбеля, източната зона предлага по-спокойна и семейна атмосфера. Намирайки се между Марбеля и Михас, Марбеса осигурява баланс между достъпност до градски удобства и по-спокойна крайбрежна обстановка. Регионът е популярен както сред местните жители, така и сред чуждестранните резиденти, които търсят висок стандарт на живот в приятелска среда.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL709099
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), имотът в Марбеса е на по-висока ценова категория (€599,000), което отразява премиум локацията в непосредствена близост до Марбеля и плажовете. Докато по-евтините опции често са в по-отдалечени зони от бреговата линия, Марбеса предлага уникална комбинация от близост до плажа, голф съоръжения и удобства в урбанизирана среда. В сравнение с по-новите проекти като Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот не разполага с най-модерните енергийни характеристики, но предлага установена община и доказана локация с дългогодишна привлекателност. Марбеса е известна със своите защитени дюни на Кабопино, които създават уникална природна среда, недостъпна в много други крайбрежни райони. За разлика от по-туристическите зони на запад от Марбеля, източната зона, където се намира Марбеса, предлага по-спокойна атмосфера, което я прави предпочитана от постоянни жители и семейства, търсещи баланс между ваканционна и ежедневна среда.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID