Το Nagüeles, μια από τις πιο αποκλειστικές και καλά συνδεδεμένες οικιστικές περιοχές της Μαρμπέγια, φιλοξενεί αυτή την κατοικία. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες και αστικές ανέσεις, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν μια ευρύχωρη και λειτουργική οικογενειακή κατοικία. Η ανάπτυξη, αποτελούμενη από μόλις 10 ακίνητα, εστιάζει στην παροχή ιδιωτικότητας και ασφάλειας σε ένα περιζήτητο περιβάλλον.
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, όπως η Torre del Mar (Aquamar, από €219.950) ή η Mijas (Lantana Residencial, από €205.000), το ακίνητο στο Nagüeles, Μαρμπέγια, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, ξεκινώντας από €849.000. Αυτή η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει την αποκλειστικότητα της τοποθεσίας, την ευρυχωρία του ακινήτου (258 τ.μ. εσωτερικού χώρου) και την άμεση πρόσβαση σε premium ανέσεις και υπηρεσίες που προσφέρει η Μαρμπέγια. Ενώ τα προαναφερθέντα έργα προσφέρουν προσιτές επιλογές σε διαφορετικές περιοχές, το Nagüeles απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια πιο πολυτελή εμπειρία διαβίωσης, με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής, την τοποθεσία και τις ανέσεις. Συγκριτικά με το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), το έργο στο Nagüeles αντιπροσωπεύει μια σημαντικά υψηλότερη επένδυση, δικαιολογημένη από την καθιερωμένη φήμη και την προνομιακή θέση της Μαρμπέγια, καθώς και από το μέγεθος και τα χαρακτηριστικά του συγκεκριμένου townhouse.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τη θάλασσα και εντός αστικής περιοχής, γεγονός που υποδηλώνει ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις. Η γειτνίαση με κέντρα αναψυχής και αθλητικές εγκαταστάσεις ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για έναν δραστήριο τρόπο ζωής.
Με 258 τ.μ. χώρου διαβίωσης, 100 τ.μ. βεράντες και ιδιωτικό κήπο, το ακίνητο ανταποκρίνεται σε οικιστικές ανάγκες για ευρυχωρία και λειτουργικότητα. Η διάταξη, που περιλαμβάνει χώρους για εσωτερική και εξωτερική διαβίωση όλο το χρόνο, με τζάκι, βεράντες και σολάριουμ, καλύπτει την επιθυμία για άνετο και ευέλικτο χώρο.
Η κατοικία είναι έτοιμη προς παράδοση, γεγονός που σημαίνει ότι η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Αυτό επιτρέπει στους αγοραστές να μετακομίσουν άμεσα, χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση έργων, προσφέροντας βεβαιότητα όσον αφορά την κατάσταση και την άμεση διαθεσιμότητα.
Το ακίνητο προσφέρει μια κοινόχρηστη πισίνα, αλλά δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα. Η περιορισμένη έκταση του οικοπέδου (76 τ.μ.) υποδηλώνει ότι οι εξωτερικοί χώροι εστιάζουν περισσότερο σε βεράντες και κήπο παρά σε ευρύχωρο υπαίθριο χώρο. Επίσης, δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα από όλα τα επίπεδα.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη ή εξοχική κατοικία που προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα σε ένα εδραιωμένο οικιστικό περιβάλλον. Οι επαγγελματίες που εργάζονται από απόσταση ή σε κοντινές περιοχές θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις και την καλή συνδεσιμότητα, ενώ η δυνατότητα εργασίας από τον ιδιωτικό χώρο γυμναστικής ή την άνετη βεράντα είναι ένα πλεονέκτημα. Ζευγάρια που επιθυμούν να απολαύσουν την Địaμεσογειακή ζωή, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και εστιατόρια, θα βρουν επίσης την τοποθεσία ελκυστική. Η άμεση διαθεσιμότητα την καθιστά ιδανική για όσους δεν επιθυμούν να περιμένουν για την ολοκλήρωση κατασκευής ή επιθυμούν να μετακομίσουν σχετικά σύντομα.
Η κατοικία παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, με πρόσφατες ανακαινίσεις στα μπάνια, την κουζίνα και τις ντουλάπες, υποδηλώνοντας υψηλό επίπεδο φινιρίσματος. Η χρήση υλικών όπως μαρμάρινα δάπεδα και ξύλινα δάπεδα, σε συνδυασμό με την ύπαρξη κεντρικής θέρμανσης και κλιματισμού, συμβάλλει στην αίσθηση ποιότητας. Η ανακαινισμένη ανεξάρτητη κουζίνα με βοηθητικό δωμάτιο προσφέρει πρακτική λύση, ενώ η κύρια κρεβατοκάμαρα διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο, χώρο γκαρνταρόμπας και πρόσβαση σε βεράντα. Ο υπόγειος χώρος περιλαμβάνει γκαράζ, αποθηκευτικό χώρο και χώρο για γυμναστήριο, προσθέτοντας στη λειτουργικότητα και την ποιότητα διαβίωσης.
Η τιμή για αυτή την κατοικία Townhouse ξεκινά από €849.000. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, γεγονός που υποδηλώνει άμεση διαθεσιμότητα για τους ενδιαφερόμενους αγοραστές. Η τιμή αντικατοπτρίζει τα 258 τ.μ. χώρου διαβίωσης, μαζί με εκτεταμένες βεράντες (100 τ.μ.) και ιδιωτικό κήπο (76 τ.μ.), καθώς και πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα. Η τιμή είναι σταθερή, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο, αντί να υπόκειται σε αλλαγές λόγω της πορείας κατασκευής.
Η κατοικία βρίσκεται στο Nagüeles, μια περιοχή γνωστή για την αποκλειστικότητα και τη συνδεσιμότητά της. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις, καθώς πολλές από αυτές βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, όπως σούπερ μάρκετ (1.4 χλμ), φαρμακεία (1.1 χλμ) και εστιατόρια (10 εστιατόρια εντός 2 χλμ). Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (1.6 χλμ), καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Η προσβασιμότητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις και γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.5 χλμ), προσφέρει επιλογές για αναψυχή. Το επίπεδο θορύβου αναμένεται να είναι διαχειρίσιμο, δεδομένης της τοποθέτησης σε μια ήσυχη ανάπτυξη με μόλις 10 ακίνητα, αν και η αστική φύση της περιοχής συνεπάγεται κάποια δραστηριότητα.
Η ζωή στο Nagüeles, Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και γειτνίασης με τη φύση. Η περιοχή είναι γνωστή για την αποκλειστικότητά της και βρίσκεται σε στρατηγική θέση, κοντά στην Golden Mile και το κέντρο της Μαρμπέγια. Αυτό μεταφράζεται σε άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School, είναι σημαντική για οικογένειες. Η απόσταση 2.5 χλμ. από το πλησιέστερο νοσοκομείο εξασφαλίζει πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη. Η υψομετρική διαφορά 87 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε μια ευχάριστη ατμόσφαιρα, ενώ η μέτρια κλίση 4.2% προς την παραλία (1.9 χλμ.) διευκολύνει τις μετακινήσεις.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Nagüeles, Μαρμπέγια, τοποθετείται σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και αστικές ανέσεις. Ο χάρτης αναδεικνύει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές, γήπεδα γκολφ και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, υπογραμμίζοντας την ευκολία πρόσβασης στην καθημερινή ζωή και τον ελεύθερο χρόνο.
Το Nagüeles, ως περιοχή της Μαρμπέγια, τοποθετείται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην περίφημη Golden Mile και το κέντρο της Μαρμπέγια (3.8 χλμ. από το Puerto Deportivo Virgen del Carmen) προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, καταστήματα και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η θέση της προσφέρει επίσης καλή συνδεσιμότητα με άλλες σημαντικές πόλεις της ακτής, όπως η Μάλαγα (42 χλμ. αεροπορικώς). Η προνομιακή αυτή τοποθεσία την καθιστά σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Ανδαλουσίας.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο για αυτή την κατοικία. Βρίσκεται σε απόσταση 42 χλμ. από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), διευκολύνοντας τα ταξίδια. Αν και η κατοχή αυτοκινήτου είναι χρήσιμη, δεν είναι απολύτως απαραίτητη για όλες τις μετακινήσεις, καθώς πολλές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια (1.1-1.4 χλμ.). Υπάρχουν 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών με 12 γραμμές, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.5 χλμ.), και η εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, όπως η Playa de Nagüeles (1.9 χλμ.), προσφέρουν ποικίλες επιλογές για αναψυχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C και κατά μέσο όρο 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που καθιστά τη ζωή σε εξωτερικούς χώρους ελκυστική για μεγάλο μέρος του έτους. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 11°C τον χειμώνα και 26°C το καλοκαίρι. Το κολύμπι είναι ευχάριστο για περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Το υψόμετρο των 87 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μέτρια κλίση 4.2% προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον, χωρίς ακραίες καιρικές συνθήκες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό, με την Playa de Nagüeles και την Playa de la Fontanilla να βρίσκονται σε απόσταση 1.4-1.9 χλμ. από την κατοικία. Δύο από τις κοντινές παραλίες, οι Los Monteros (Adelfas) και Puerto Banús-Levante, έχουν βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία, υποδηλώνοντας υψηλά πρότυπα ποιότητας. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (2.5 χλμ.) και το Aloha Golf Club (3.3 χλμ.). Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει ποικίλες αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κέντρων τένις και padel, καθώς και χώρους αναψυχής, ενισχύοντας τις ευκαιρίες για δραστηριότητες.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Nagüeles, ως περιοχή της Μαρμπέγια, τοποθετείται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην περίφημη Golden Mile και το κέντρο της Μαρμπέγια (3.8 χλμ. από το Puerto Deportivo Virgen del Carmen) προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, καταστήματα και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η θέση της προσφέρει επίσης καλή συνδεσιμότητα με άλλες σημαντικές πόλεις της ακτής, όπως η Μάλαγα (42 χλμ. αεροπορικώς). Η προνομιακή αυτή τοποθεσία την καθιστά σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Ανδαλουσίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.5°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 104 mm |
Μέτριο
Ref: VL560149
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
