Nel cuore esclusivo di Nagüeles, Marbella, sorge questa residenza a schiera, una dimora che incarna la comodità moderna e la praticità, pronta per essere abitata. Situata in un contesto residenziale riservato, con sole 10 unità, offre un'oasi di tranquillità e sicurezza. La sua posizione strategica la pone a pochi minuti dalla rinomata Golden Mile, dal centro di Marbella e da istituzioni educative internazionali, garantendo un accesso agevole a tutti i servizi essenziali e a uno stile di vita vibrante.
Confrontando questo townhouse a Nagüeles con offerte in altre località della Costa del Sol, emergono differenze significative in termini di prezzo e contesto. Ad esempio, progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da €219.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000, e Etherna Homes 2 a Estepona da €259.000. Questi prezzi, notevolmente inferiori, si riferiscono tipicamente a nuove costruzioni in aree meno consolidate o con caratteristiche differenti, come appartamenti o ville di dimensioni ridotte, e spesso situati più a est o ovest di Marbella. Il prezzo di €849.000 per il townhouse di Nagüeles riflette la sua ubicazione in una zona residenziale di alto profilo, la sua ampiezza, le finiture di qualità e la disponibilità immediata, posizionandolo in una fascia di mercato differente, orientata verso acquirenti che ricercano esclusività, spazio e una posizione privilegiata nel cuore della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si inserisce nel tessuto urbano di Nagüeles, un quartiere noto per la sua esclusività e connettività. La vicinanza a piedi al litorale e la disponibilità di servizi essenziali a breve distanza definiscono un ambiente in cui la comodità quotidiana si fonde con la vicinanza al mare. Questa localizzazione facilita un ritmo di vita integrato, dove spostamenti frequenti non sono sempre necessari.
Questa residenza risponde all'esigenza di spazi generosi e funzionalità in un ambiente familiare. Con 258 mq di superficie abitabile, terrazze ampie e un giardino privato, l'immobile è pensato per massimizzare la vivibilità sia interna che esterna. La disposizione mira a offrire zone distinte per il relax e la convivialità, adatte a ogni stagione dell'anno.
L'immobile è completato e pronto per l'occupazione. La fase di costruzione è terminata, consentendo ai futuri proprietari di trasferirsi senza attese legate alla realizzazione. L'accento è posto sulle finiture e sugli spazi interni ed esterni già definiti, pronti per essere vissuti.
Questo townhouse non offre un giardino privato di ampie dimensioni, data la sua ubicazione urbana e la destinazione d'uso. L'accesso diretto dall'esterno alla proprietà potrebbe richiedere l'uso di scale a seconda dei livelli. Inoltre, pur essendo in una zona residenziale, la vicinanza ad aree urbanizzate implica una presenza costante di attività e suoni tipici di un ambiente abitato.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto esclusivo e ben servito, senza la necessità di attendere il completamento di una nuova costruzione. È pensata per famiglie o professionisti che apprezzano la combinazione di spazi interni generosi, aree esterne private per il relax e la vicinanza a servizi, scuole e al mare. La presenza di un garage privato, una palestra e aree relax sul solarium risponde a esigenze di comfort e svago. La posizione in una zona residenziale consolidata la rende adatta anche a chi desidera vivere a Marbella tutto l'anno, beneficiando della vivacità cittadina ma godendo della quiete del proprio domicilio.
L'immobile presenta finiture di pregio, con pavimenti in marmo e parquet che conferiscono eleganza e calore agli ambienti. La cucina e i bagni sono stati recentemente rinnovati, garantendo funzionalità e un design contemporaneo. Dotazioni come l'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato assicurano comfort climatico durante tutto l'anno. La presenza di un sistema di allarme contribuisce alla sicurezza. Gli spazi esterni includono terrazze coperte, un'area barbecue e un solarium attrezzato con jacuzzi, progettati per massimizzare il godimento del clima mite, con un orientamento a ovest che promette tramonti piacevoli.
Il prezzo di questa residenza a schiera è a partire da €849.000. La tipologia townhouse, con 3 camere da letto e 3 bagni, offre una superficie abitabile di 258 m². Il prezzo riflette la localizzazione in un'area considerata esclusiva di Marbella e le caratteristiche dell'immobile, tra cui spazi esterni privati e finiture. La disponibilità è immediata dato che il progetto è già completato. L'immobile viene offerto completamente arredato, con un valore aggiunto che si riflette nel prezzo complessivo.
Nagüeles, un'area residenziale consolidata di Marbella, offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Questa località si distingue per la sua prossimità a servizi essenziali, scuole internazionali e al centro cittadino, pur mantenendo un'atmosfera residenziale riservata. La vicinanza al mare, a circa 1.4 km, consente passeggiate o brevi spostamenti per godere della costa. La mobilità è agevolata dalla disponibilità di trasporti pubblici e dalla praticità di avere servizi come supermercati, farmacie e centri sportivi a portata di mano. La vita qui scorre a un ritmo che coniuga la serenità di un quartiere residenziale con le opportunità offerte da una città cosmopolita come Marbella, con un'enfasi sullo stile di vita mediterraneo.
Vivere a Nagüeles significa essere immersi in un'area residenziale di Marbella che offre un'alta qualità della vita. La vicinanza a piedi a servizi essenziali come supermercati (1.4 km) e farmacie (1.1 km) semplifica la routine quotidiana. Le scuole internazionali, come la British International School a 1.6 km, sono facilmente raggiungibili, rendendo la zona attrattiva per famiglie. La prossimità a centri sportivi e aree ricreative, inclusi campi da golf di fama mondiale a pochi chilometri, arricchisce le opzioni per il tempo libero. Il centro di Marbella e il porto di Puerto Banús sono a breve distanza in auto, offrendo un'ampia gamma di ristoranti, negozi e intrattenimento.
Questa mappa illustra la posizione strategica della residenza a Nagüeles, Marbella. Evidenzia la vicinanza al mare, ai principali centri urbani come Marbella e Puerto Banús, nonché l'accesso a servizi essenziali, campi da golf e infrastrutture di trasporto, offrendo una visione chiara del contesto in cui è inserito l'immobile.
Questo townhouse è situato a Nagüeles, una delle aree più prestigiose di Marbella, sulla Costa del Sol. La sua posizione offre un facile accesso al centro di Marbella (a circa 3.8 km dal porto) e alla mondana Puerto Banús (a 4.1 km). Questa collocazione strategica permette di godere della tranquillità di una zona residenziale esclusiva pur rimanendo vicini ai principali centri di interesse turistico, commerciale e ricreativo della regione. La prossimità a importanti vie di comunicazione facilita inoltre gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol.
La residenza gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 42 km, garantendo collegamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Nagüeles e Playa de la Fontanilla, si trovano a circa 1.4 km, facilmente raggiungibili a piedi o in breve tempo. Supermercati e farmacie sono a circa 1.1-1.4 km. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos sono a soli 2.5 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze offre alternative flessibili per spostarsi, anche se un veicolo privato è consigliato per esplorare appieno la regione.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.7°C, oscillando tra 11°C e 26°C. Le oltre 3.800 ore di sole annue favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di nuoto prolungato di circa 5 mesi grazie a temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 87 metri sul livello del mare, in una zona collinare con una pendenza moderata verso il mare (4.2%), offre viste gradevoli e un ambiente salubre, lontano dalle zone più umide della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza, con Playa de Nagüeles e Playa de la Fontanilla a circa 1.4 km, entrambe facilmente accessibili. La costa di Marbella vanta spiagge con Bandiera Blu, come Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante, che garantiscono standard elevati di pulizia e servizi. Per gli amanti del golf, numerosi campi di fama internazionale sono a pochi chilometri, tra cui Golf Los Naranjos (2.5 km) e Aloha Golf Club (3.3 km). Le strutture sportive locali, come club di tennis e padel, offrono ulteriori opportunità per l'attività fisica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Questo townhouse è situato a Nagüeles, una delle aree più prestigiose di Marbella, sulla Costa del Sol. La sua posizione offre un facile accesso al centro di Marbella (a circa 3.8 km dal porto) e alla mondana Puerto Banús (a 4.1 km). Questa collocazione strategica permette di godere della tranquillità di una zona residenziale esclusiva pur rimanendo vicini ai principali centri di interesse turistico, commerciale e ricreativo della regione. La prossimità a importanti vie di comunicazione facilita inoltre gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Aprile | 15.5°C | 56 mm |
| Maggio | 17.5°C | 43 mm |
| Giugno | 21.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL560149
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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