यह टाउनहाउस नागुएल्स, मार्बेला के विशिष्ट और सुलभ आवासीय क्षेत्रों में स्थित है। यह उन लोगों के लिए एक तैयार विकल्प है जो एक विस्तृत, आरामदायक और आधुनिक पारिवारिक घर की तलाश में हैं। केवल 10 संपत्तियों वाले एक शांत परिसर में स्थित, यह गोपनीयता, सुरक्षा और उत्कृष्ट बाहरी स्थान प्रदान करता है, जो गोल्डन माइल, मार्बेला शहर के केंद्र, अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और सभी आवश्यक सुविधाओं से कुछ ही मिनट की दूरी पर है।
नागुएल्स में स्थित यह टाउनहाउस, कोस्टा डेल सोल में समान गुणों के संदर्भ में एक विशिष्ट मूल्य प्रस्ताव प्रस्तुत करता है। €849,000 की कीमत पर, यह अन्य विकासों की तुलना में एक प्रीमियम सेगमेंट में स्थित है। उदाहरण के लिए, टोरे डेल मार में एक्वामार (€219,950 से शुरू) या मिजास में लैंटाना रेजिडेंशियल (€205,000 से शुरू) जैसे विकास, काफी कम कीमत पर अपार्टमेंट या छोटे टाउनहाउस प्रदान करते हैं, जो संभवतः कम विशिष्ट स्थानों पर स्थित हैं या विभिन्न सुविधाओं की पेशकश करते हैं। एस्टेपोना में ईथरना होम्स 2 (€259,000 से शुरू) जैसे कुछ मध्य-श्रेणी के विकास भी हैं, लेकिन इस नागुएल्स टाउनहाउस की तुलना में यह कम आकार या कम सुविधाओं की पेशकश कर सकते हैं। यह विशिष्ट संपत्ति उन खरीदारों को लक्षित करती है जो मारबेला के एक उच्च-स्तरीय क्षेत्र में स्थान, स्थान, आकार और तैयार स्थिति को प्राथमिकता देते हैं। जबकि कम लागत वाले विकल्प मौजूद हैं, वे शायद समान स्तर की विशिष्टता, अंतरिक्ष या तत्काल पहुंच की पेशकश नहीं करते हैं। नागुएल्स में यह टाउनहाउस एक विस्तृत रहने की जगह, निजी बाहरी क्षेत्रों और एक स्थापित, सुलभ पड़ोस के संयोजन की तलाश करने वालों के लिए एक अलग बाजार को पूरा करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
नागुएल्स में स्थित यह टाउनहाउस समुद्र तट से पैदल दूरी पर है, जो शहरी वातावरण और पैदल दूरी पर उपलब्ध सुविधाओं के साथ एक सुविधाजनक जीवन शैली प्रदान करता है। यह मारबेला के एक प्रमुख क्षेत्र में स्थित है, जो स्थानीय आकर्षणों और सेवाओं तक आसान पहुँच प्रदान करता है।
258 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र, 100 वर्ग मीटर टेरेस और 77 वर्ग मीटर निजी बगीचे वाला यह घर, अपनी विशालता, कार्यक्षमता और उत्कृष्ट लेआउट के लिए जाना जाता है। यह पूरे साल इनडोर और आउटडोर जीवन का आनंद लेने के लिए डिज़ाइन किया गया है।
यह टाउनहाउस 'तैयार' स्थिति में है, जिसका अर्थ है कि निर्माण पूरा हो चुका है और संपत्ति रहने के लिए तैयार है। इसमें हाल ही में नवीनीकृत बाथरूम, रसोई और अलमारी जैसी सुविधाएँ शामिल हैं, जो इसे तत्काल उपयोग के लिए उपयुक्त बनाती हैं।
यह संपत्ति एक शांत विकास का हिस्सा है जिसमें केवल 10 संपत्तियां हैं, जो सीमित उपलब्धता का संकेत देता है। हालाँकि यह एक कार के साथ सुविधाजनक है, लेकिन कुछ दूरियों के लिए (जैसे कि हवाई अड्डा) एक निजी वाहन की अनुशंसा की जाती है। यह एक व्यक्तिगत संपत्ति के बजाय एक समुदाय का हिस्सा है, जिसमें सांप्रदायिक पूल जैसी साझा सुविधाएं हैं।
यह टाउनहाउस उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थापित और सुलभ क्षेत्र में एक विस्तृत, तैयार घर की तलाश में हैं। जिन लोगों को मार्बेला के केंद्र, गोल्डन माइल, अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और विभिन्न सुविधाओं की निकटता महत्वपूर्ण लगती है, वे इसे एक आदर्श विकल्प पाएंगे। भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेने वाले, जो आउटडोर स्पेस जैसे कि निजी बगीचे, टेरेस और एक सॉलरियम को महत्व देते हैं, उन्हें यह संपत्ति आकर्षक लगेगी। संपत्ति का लेआउट, जिसमें एक संलग्न टेरेस और बगीचे तक सीधी पहुंच के साथ एक उज्ज्वल लिविंग-डाइनिंग रूम शामिल है, वर्ष भर इनडोर-आउटडोर जीवन शैली का पक्षधर है। बेसमेंट में एक निजी गैरेज, जिम क्षेत्र और अतिरिक्त रहने की जगह दैनिक जीवन में बहुमुखी प्रतिभा और आराम जोड़ती है। वे खरीदार जो एक सुरक्षित और शांत वातावरण चाहते हैं, सांप्रदायिक स्विमिंग पूल और वीडियो निगरानी जैसी सुविधाओं के साथ, इस संपत्ति में रुचि रख सकते हैं। यह उन लोगों के लिए भी एक अच्छा विकल्प हो सकता है जो निकट भविष्य में स्थानांतरित होने की योजना बना रहे हैं, क्योंकि संपत्ति 'तैयार' स्थिति में है।
इस टाउनहाउस को गुणवत्तापूर्ण फिनिश के साथ अच्छी तरह से बनाए रखा गया है, जिसमें हाल ही में नवीनीकृत बाथरूम, रसोई और अलमारी शामिल हैं। संपत्ति में एयर कंडीशनिंग और हीटिंग पूरे वर्ष आरामदायक तापमान सुनिश्चित करता है। फर्श के लिए संगमरमर और लकड़ी के फर्श का मिश्रण एक परिष्कृत अनुभव प्रदान करता है। मुख्य शयनकक्ष में एक संलग्न बाथरूम, एक नवीनीकृत ड्रेसिंग क्षेत्र और दक्षिण-पश्चिम मुखी छत तक सीधी पहुंच है, जो गोपनीयता और शानदार दृश्यों के साथ एक निजी विश्राम प्रदान करता है। संपत्ति में एक पूरी तरह से सुसज्जित स्वतंत्र रसोईघर है जिसमें एक व्यावहारिक उपयोगिता कक्ष है। बेसमेंट स्तर में एक बड़ा निजी गैरेज, भंडारण कक्ष, जिम क्षेत्र और एक अतिरिक्त बहुमुखी स्थान शामिल है, जो विभिन्न आवश्यकताओं के लिए कार्यक्षमता जोड़ता है। सौर से सुसज्जित छत में एक विश्राम क्षेत्र, बाहरी भोजन क्षेत्र, जकूज़ी और शॉवर की सुविधा है, जो भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेने के लिए एक शानदार स्थान प्रदान करता है।
यह टाउनहाउस €849,000 की शुरुआती कीमत पर उपलब्ध है। 3 शयनकक्ष और 3 बाथरूम के साथ, यह 258 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र में फैला हुआ है। संपत्ति 76 वर्ग मीटर के भूखंड पर बनी है। संपत्ति 'तैयार' निर्माण स्थिति में है, जिसका अर्थ है कि यह तत्काल कब्जे के लिए उपलब्ध है। उपलब्धता परियोजना में संपत्तियों की सीमित संख्या के कारण प्रतिबंधित हो सकती है। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि संपत्ति हस्तांतरण कर (ITP) लागू होगा, जिसकी सामान्य अधिकतम दर 7% है, जो खरीदार की व्यक्तिगत परिस्थितियों के आधार पर भिन्न हो सकती है। सार्वजनिक विलेख और भूमि रजिस्ट्री शुल्क भी लागू होंगे।
नागुएल्स, मार्बेला का एक प्रतिष्ठित क्षेत्र, उन लोगों के लिए एक आकर्षक स्थान है जो आराम, सुविधा और पहुंच का संतुलन चाहते हैं। यह टाउनहाउस इस जीवंत पड़ोस के बीच में स्थित है, जो शहरी जीवन की हलचल और समुद्र तट की निकटता का लाभ प्रदान करता है। पैदल दूरी पर सुपरमार्केट (1.4 किमी), फार्मेसी (1.1 किमी) और विभिन्न रेस्तरां (10 तक 2 किमी के दायरे में) जैसी सुविधाओं के साथ, दैनिक जीवन बहुत सुविधाजनक है। ब्रिटिश अंतर्राष्ट्रीय स्कूल (1.6 किमी) जैसे अंतरराष्ट्रीय स्कूलों की निकटता इसे परिवारों के लिए भी उपयुक्त बनाती है। 87 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह क्षेत्र ला कोंचा पर्वत का मनोरम दृश्य प्रस्तुत करता है, जो एक शांत पृष्ठभूमि प्रदान करता है। 4.2% की मामूली ढलान के साथ समुद्र तट तक आसान पहुँच, इसे उन लोगों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनाती है जो तटीय जीवन शैली का आनंद लेना चाहते हैं। 3,856 घंटे की वार्षिक धूप और 5 महीने के तैराकी के मौसम के साथ, यह क्षेत्र बाहरी गतिविधियों और भूमध्यसागरीय जीवन शैली के लिए एक सुखद वातावरण प्रदान करता है।
नागुएल्स, मार्बेला में स्थित, यह टाउनहाउस एक ऐसे क्षेत्र में रहता है जो सुविधा और जीवन शैली को जोड़ता है। समुद्र तट (1.4 किमी) और विभिन्न रेस्तरां (10 तक 2 किमी के दायरे में) जैसी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जो एक सहज दैनिक दिनचर्या की अनुमति देती हैं। ब्रिटिश अंतर्राष्ट्रीय स्कूल (1.6 किमी) की निकटता इसे परिवारों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनाती है। 42 किमी की दूरी पर मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (AGP) तक पहुंच के साथ, राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय यात्रा सुविधाजनक है। जबकि एक कार उपयोगी हो सकती है, सार्वजनिक परिवहन के 12 लाइनें और 50 बस स्टॉप (500 मीटर के भीतर) आस-पास के क्षेत्रों में गतिशीलता के विकल्प प्रदान करते हैं। 87 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, संपत्ति ला कोंचा पर्वत का मनोरम दृश्य प्रस्तुत करती है, जो एक शांत पृष्ठभूमि प्रदान करती है। 4.2% की मामूली ढलान के साथ समुद्र तट तक पैदल पहुंच, तटीय जीवन शैली का आनंद लेने वालों के लिए इसे सुलभ बनाती है।
यह मानचित्र नागुएल्स, मार्बेला में टाउनहाउस के स्थान को दर्शाता है। यह आसपास के समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, हवाई अड्डों और अन्य महत्वपूर्ण सुविधाओं जैसे सुपरमार्केट, फार्मेसी और अस्पतालों के संबंध में इसकी प्रमुख स्थिति को उजागर करता है। मानचित्र आस-पास के प्रमुख आकर्षणों और परिवहन लिंक का एक दृश्य अवलोकन प्रदान करता है।
यह टाउनहाउस नागुएल्स, मार्बेला में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के एक प्रतिष्ठित क्षेत्र के रूप में जाना जाता है। यह स्थान रणनीतिक रूप से पुएर्टो बनुस (4.1 किमी) और मार्बेला मरीना (3.8 किमी) जैसे प्रमुख स्थानों के करीब स्थित है, जो लक्जरी जीवन शैली और नौकायन के अवसर प्रदान करते हैं। यह क्षेत्र मदीना, अलहंब्रा और सेविले जैसे अंडालूसिया के अन्य प्रमुख शहरों से भी उचित दूरी पर है, जो दिन की यात्राओं के लिए अवसर प्रदान करता है। मालागा हवाई अड्डा (42 किमी) और जिब्राल्टर हवाई अड्डा (56 किमी) की निकटता राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय कनेक्टिविटी को बढ़ाती है। यह क्षेत्र उत्कृष्ट बुनियादी ढांचे और परिवहन लिंक का दावा करता है, जिससे आसपास के शहरों और आकर्षणों का पता लगाना आसान हो जाता है।
यह टाउनहाउस एक विशेषाधिकार प्राप्त स्थान पर स्थित है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी नाग्यूएल्स, केवल 1.9 किमी दूर है, और अन्य जैसे प्लाया डी ला फोंटेनिला और प्लाया डी कैसाब्लांका भी 1.6 किमी के भीतर हैं। गोल्फ उत्साही गोल्फ लॉस नारंगी (2.5 किमी) और अलोहा गोल्फ क्लब (3.3 किमी) जैसे प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स की निकटता की सराहना करेंगे। दैनिक आवश्यकताएं आसानी से उपलब्ध हैं, जिसमें 1.4 किमी पर एक सुपरमार्केट और 1.1 किमी पर एक फार्मेसी है। स्वास्थ्य सेवा 2.5 किमी दूर एक अस्पताल के साथ आसानी से सुलभ है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 42 किमी दूर है, जो राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय यात्रा की सुविधा प्रदान करता है। सार्वजनिक परिवहन भी अच्छी तरह से दर्शाया गया है, जिसमें 12 बस लाइनें और 50 बस स्टॉप (500 मीटर के भीतर) हैं, जो कार की आवश्यकता के बिना गतिशीलता की अनुमति देते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नागुएल्स, मार्बेला का जलवायु भूमध्यसागरीय है, जो साल भर सुखद मौसम प्रदान करता है। औसत वार्षिक तापमान 18.7 डिग्री सेल्सियस है, जिसमें तापमान 11 डिग्री सेल्सियस से 26 डिग्री सेल्सियस तक होता है। औसतन 3,856 घंटे की धूप के साथ, यह क्षेत्र बाहरी गतिविधियों और धूप का आनंद लेने के लिए बहुत अच्छा है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक चलता है, जब समुद्र का पानी 20 डिग्री सेल्सियस या उससे अधिक तक पहुंच जाता है। 87 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, संपत्ति ला कोंचा पर्वत से एक शांत पृष्ठभूमि का आनंद लेती है। हालांकि यह समुद्र तट से थोड़ी दूरी पर है (1.9 किमी), 4.2% की मामूली ढलान इसे पैदल चलने वालों के लिए सुलभ बनाती है। हवा की गुणवत्ता अच्छी है, और क्षेत्र बाहरी जीवन शैली के लिए एक स्वस्थ वातावरण प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह टाउनहाउस उन लोगों के लिए एक आदर्श स्थान पर है जो समुद्र तटों और मनोरंजक गतिविधियों का आनंद लेते हैं। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी नाग्यूएल्स, केवल 1.9 किमी दूर है, और प्लाया डी कैसब्लांका (2.1 किमी) और प्लाया डी ला बाजादिला (4.8 किमी) जैसे अन्य प्रसिद्ध समुद्र तट भी आसानी से सुलभ हैं। क्षेत्र में दो ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं: लॉस मोंटेरोस (एडेलफास) और प्यूर्टो बनुस-लेवांटे, जो उच्च गुणवत्ता वाले पानी और सुविधाओं का संकेत देते हैं। गोल्फ के शौकीन लोगों के लिए, गोल्फ लॉस नारंगी (2.5 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन (2.6 किमी), और अलोहा गोल्फ क्लब (3.3 किमी) सहित कई गोल्फ कोर्स पास में हैं। खेल सुविधाएं भी प्रचुर मात्रा में हैं, जिनमें क्लब डी टेनीस वाई पाडेल एल मिराडोर (2.7 किमी) और पोल्डीपोर्टिवो पाको कैंटोस (2.9 किमी) जैसे खेल केंद्र शामिल हैं।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
यह टाउनहाउस नागुएल्स, मार्बेला में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के एक प्रतिष्ठित क्षेत्र के रूप में जाना जाता है। यह स्थान रणनीतिक रूप से पुएर्टो बनुस (4.1 किमी) और मार्बेला मरीना (3.8 किमी) जैसे प्रमुख स्थानों के करीब स्थित है, जो लक्जरी जीवन शैली और नौकायन के अवसर प्रदान करते हैं। यह क्षेत्र मदीना, अलहंब्रा और सेविले जैसे अंडालूसिया के अन्य प्रमुख शहरों से भी उचित दूरी पर है, जो दिन की यात्राओं के लिए अवसर प्रदान करता है। मालागा हवाई अड्डा (42 किमी) और जिब्राल्टर हवाई अड्डा (56 किमी) की निकटता राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय कनेक्टिविटी को बढ़ाती है। यह क्षेत्र उत्कृष्ट बुनियादी ढांचे और परिवहन लिंक का दावा करता है, जिससे आसपास के शहरों और आकर्षणों का पता लगाना आसान हो जाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.4°C | 94 mm |
| फरवरी | 11.7°C | 97 mm |
| मार्च | 13.7°C | 85 mm |
| अप्रैल | 15.5°C | 56 mm |
| मई | 17.5°C | 43 mm |
| जून | 21.6°C | 11 mm |
| जुलाई | 25.5°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.4°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.5°C | 80 mm |
| नवंबर | 14.6°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.0°C | 104 mm |
मध्यम
Ref: VL560149
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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