Acest townhouse, amplasat în Nagüeles, Málaga, oferă 258 m² de spațiu locuibil, distribuite pe mai multe niveluri, cu 3 dormitoare și 3 băi. Proiectul, finalizat și gata de locuit, beneficiază de proximitatea față de facilități urbane și plajă, combinând confortul rezidențial cu accesibilitatea la infrastructura locală. Zona Nagüeles este recunoscută pentru caracterul său exclusivist și conexiunile excelente, poziționând proprietatea într-un cadru rezidențial dezirabil.
În comparație cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (începând de la 219.950 €) sau Lantana Residencial din Mijas (începând de la 205.000 €), acest townhouse din Nagüeles, Marbella, se poziționează la un nivel de preț superior, reflectând locația sa premium și caracteristicile specifice. Prețul de pornire de 849.000 € este justificat de exclusivitatea zonei Marbella, suprafața generoasă a locuinței (258 m²), finisajele actualizate și facilitățile rezidențiale oferite, precum solariul privat și garajul. Proiecte precum Etherna Homes 2 din Estepona (începând de la 259.000 €) se află într-un segment de piață diferit, adesea vizând noi construcții cu prețuri de achiziție mai accesibile, dar fără avantajul imediat al unei proprietăți complet finalizate și poziționate într-o zonă consacrată precum Nagüeles. Această proprietate se adresează unui segment de cumpărători care prioritizează locația, spațiul și un stil de viață stabilit, în detrimentul prețului de achiziție mai redus, specific zonelor în curs de dezvoltare sau cu accesibilitate mai mare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nagüeles, proiectul beneficiază de accesibilitate sporită datorită proximității față de plajă și centrul urban. Amplasarea într-o zonă rezidențială consolidată facilitează integrarea în viața locală, oferind un echilibru între liniște și accesul la servicii esențiale. Distanțele față de punctele de interes subliniază conveniența locației pentru activități cotidiene.
Acest townhouse se adresează familiilor sau persoanelor care caută o locuință spațioasă, gata de mutare, într-o zonă premium. Oferă multiple spații exterioare, inclusiv terase și un solariu privat, adaptate pentru a profita de climatul mediteranean. Facilitățile precum garajul privat, zona de depozitare și posibilitatea de amenajare a unui spațiu de fitness răspund nevoilor de confort și funcționalitate.
Proiectul este finalizat, oferind imedia disponibilitate. Fiind o construcție existentă, accentul cade pe starea de întreținere și modernizările recente, cum ar fi bucătăria și băile renovate. Această fază de finalizare elimină incertitudinea legată de termenele de construcție și permite o evaluare directă a calității implementate.
Acest townhouse nu dispune de piscină privată, ci una comunitară. Suprafața parcelară (76 m²) este limitată, accentul fiind pus pe spațiul locuibil distribuit pe verticală și pe facilitățile exterioare comune sau terase. Deși utilitățile sunt racordate, eficiența energetică specifică noilor standarde de construcție nu este explicit detaliată, fiind necesară o analiză punctuală a sistemelor existente.
Această proprietate este potrivită pentru familii care caută o locuință spațioasă și confortabilă, gata de mutare, într-o zonă rezidențială exclusivistă. Persoanele care apreciază un stil de viață activ, cu acces facil la plajă, terenuri de golf și o varietate de restaurante și magazine, vor găsi aici un mediu ideal. De asemenea, este o opțiune pentru cei care doresc să beneficieze de proximitatea față de școli internaționale. Cei care caută o proprietate cu spații exterioare multiple, inclusiv un solariu privat cu vedere, pot considera acest townhouse o alegere atrăgătoare. Locația oferă, de asemenea, avantaje pentru cei care doresc să combine reședința cu activități de agrement frecvente.
Proprietatea prezintă finisaje actualizate, cu bucătăria și băile recent renovate, asigurând un standard de calitate modern. Pardoselile combină marmura cu parchetul, oferind o estetică variată și durabilă. Sistemele de climatizare centralizată (încălzire și aer condiționat) contribuie la confortul termic pe tot parcursul anului. Elementele suplimentare, precum terasa acoperită, zona de grătar, jacuzzi-ul pe solariu și sistemul de alarmă, adaugă valoare funcțională și de confort. Integrarea unui garaj la subsol cu acces direct în locuință și spații de depozitare sporesc utilitatea generală.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 849.000 €. Această ofertă reprezintă o proprietate finalizată, gata de locuit, cu o suprafață construită de 258 m² și 3 dormitoare. Fiind o unitate individuală, disponibilitatea este limitată la acest exemplar. Prețul reflectă amplasarea într-o zonă rezidențială de prestigiu, finisajele actualizate și spațiul generos distribuit pe mai multe niveluri, inclusiv terase și un solariu. Costurile suplimentare asociate achiziției, precum Taxa de Transfer de Proprietate (ITP) și taxele notariale/de registru, trebuie luate în considerare.
Nagüeles, Marbella, este o zonă rezidențială bine cotată, caracterizată prin proximitatea față de facilități urbane și plajă, fiind totodată o oază de liniște. Viața de zi cu zi aici se desfășoară într-un ritm relaxat, dar conectat. Locatarii se pot bucura de micul dejun pe terasă, o scurtă plimbare până la supermarket sau o seară la unul dintre numeroasele restaurante din apropiere. Accesul rapid la școli internaționale și centre sportive contribuie la un stil de viață activ și convenabil. Zona oferă un echilibru între o atmosferă rezidențială de lux și accesibilitatea la dinamismul urban al Marbellei.
Locația din Nagüeles plasează rezidenții într-o proximitate convenabilă față de o gamă largă de facilități. La doar câțiva pași se află supermarketuri, farmacii și o varietate de restaurante, facilitând gestionarea activităților cotidiene. Școlile internaționale din apropiere răspund nevoilor educaționale ale familiilor. Accesul la centre sportive și de agrement, precum și la terenuri de golf, oferă oportunități extinse pentru petrecerea timpului liber. Mobilitatea este bine asigurată, deși un autovehicul este util pentru explorarea completă a regiunii, transportul public este, de asemenea, disponibil.
Această hartă ilustrează poziționarea proiectului în Nagüeles, Marbella. Evidențiază proximitatea față de plajă, centre urbane, terenuri de golf și alte puncte de interes. Amplasarea centrală în cadrul zonei rezidențiale subliniază accesibilitatea la diverse facilități și servicii, contribuind la înțelegerea contextului geografic și a stilului de viață asociat zonei.
Amplasat în Nagüeles, proiectul este situat strategic în apropierea centrului urban Marbella și a zonei de coastă. Această poziționare facilitează accesul la infrastructura de transport și la serviciile oferite de orașul Marbella, în timp ce menține o atmosferă rezidențială distinctă. Se află la o distanță rezonabilă de alte centre urbane de pe Costa del Sol, permițând explorarea regiunii.
Proximitatea față de plajă este un avantaj major, cu Playa de Nagüeles la doar 1.9 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 42 km, oferind conexiuni internaționale. Centrul urban Marbella și zonele comerciale sunt ușor accesibile. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la scurtă distanță. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice și farmaciile sunt, de asemenea, situate la distanțe reduse, consolidând caracterul practic al locației.
| Distanță până la plajă | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.7°C și aproximativ 3.856 ore de soare pe an. Sezonul de înot se extinde pe 5 luni, apa mării atingând temperaturi confortabile. Altitudinea de 87 metri deasupra nivelului mării și o pantă moderată spre plajă (4.2%) contribuie la un mediu plăcut. Aceste condiții climatice favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului, de la plimbări pe plajă la sesiuni de golf sau relaxare pe terasă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona dispune de acces la plaje recunoscute, precum Playa de Nagüeles (1.9 km) și Playa de Casablanca (2.1 km). Două plaje cu Steag Albastru sunt disponibile în apropiere: Los Monteros (Adelfas) și Puerto Banús-Levante. Pentru iubitorii de golf, există numeroase opțiuni, inclusiv Golf Los Naranjos (2.5 km) și Aloha Golf Club (3.3 km). În plus, centrele sportive și de tenis oferă oportunități suplimentare pentru activități recreative.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Amplasat în Nagüeles, proiectul este situat strategic în apropierea centrului urban Marbella și a zonei de coastă. Această poziționare facilitează accesul la infrastructura de transport și la serviciile oferite de orașul Marbella, în timp ce menține o atmosferă rezidențială distinctă. Se află la o distanță rezonabilă de alte centre urbane de pe Costa del Sol, permițând explorarea regiunii.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.4°C | 94 mm |
| Februarie | 11.7°C | 97 mm |
| Martie | 13.7°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Iunie | 21.6°C | 11 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 14.6°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL560149
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
