Nagüeles, Marbella, ist ein angesehener Wohnbezirk an der Costa del Sol, der für seine Mischung aus Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bekannt ist. Dieses Stadthaus mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern wurde fertiggestellt und bietet 258 m² Wohnfläche auf einem 76 m² großen Grundstück. Es ist strategisch günstig gelegen, um eine komfortable Lebensweise zu ermöglichen, mit direktem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und einem kurzen Weg zu Küstenattraktionen.
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioneert dit object zich in een hogere prijsklasse (€849.000). Deze hogere prijs is te verklaren door de specifieke locatie in Nagüeles, een van de meest exclusieve wijken van Marbella, die bekend staat om zijn rust, veiligheid en nabijheid tot zowel natuur als luxe voorzieningen. Projecten in Torre del Mar en Mijas bevinden zich vaak in meer ontwikkelingsgebieden of bieden een ander type woning, zoals appartementen, tegen een lagere instapprijs. Etherna Homes 2 in Estepona, hoewel ook een nieuwbouwproject, bevindt zich in een andere regio met een eigen markt dynamiek. Het aangeboden townhouse in Nagüeles onderscheidt zich door zijn ruime opzet van 258 m², de bestaande bouw (gereed voor oplevering) en de uitgebreide faciliteiten zoals een privé garage, solarium met jacuzzi en de gemeenschappelijke zwembaden. Dit type woning in deze specifieke locatie is gericht op een koperssegment dat waarde hecht aan prestige, comfort en een gevestigde woonomgeving, wat zich vertaalt in de hogere vraagprijs in vergelijking met de genoemde alternatieven.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Das Anwesen befindet sich im exklusiven Viertel Nagüeles, das für seine ruhige Atmosphäre bekannt ist und dennoch nur wenige Minuten von den lebhaften Zentren Marbellas und Puerto Banús entfernt liegt. Diese strategische Positionierung bietet einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Autobahnen und Dienstleistungen, was die Integration in das lokale Leben erleichtert.
Dieses Stadthaus ist für Personen oder Familien konzipiert, die eine geräumige und funktionale Wohnlösung suchen. Mit drei Schlafzimmern, drei Bädern und gut gestalteten Wohnbereichen erfüllt es die Bedürfnisse nach Komfort und Privatsphäre, während es gleichzeitig Möglichkeiten für Unterhaltung und Entspannung im Innen- und Außenbereich bietet.
Das Projekt ist als 'Gereed' eingestuft, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie bezugsfertig ist. Dies eliminiert die Wartezeiten, die mit Neubauprojekten verbunden sind, und ermöglicht es den Käufern, sofort in ihr neues Zuhause einzuziehen und die Annehmlichkeiten und den Lebensstil zu genießen.
Obwohl das Stadthaus über ein privates Solarium und eine Terrasse verfügt, ist das Grundstück mit 76 m² relativ klein. Das Anwesen bietet keine direkten Meerblick aus allen Räumen und ist nicht als freistehende Villa konzipiert. Der Fokus liegt auf einem gut gestalteten Stadthaus innerhalb einer Gemeinschaft.
Dit object is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een ruime, instapklare gezinswoning in een rustige woonwijk nabij het centrum van Marbella. Het is ideaal voor diegenen die de voorkeur geven aan een bestaande, goed onderhouden woning boven een nieuwbouwproject dat nog gebouwd moet worden. De aanwezigheid van een privé garage, een fitnessruimte en een solarium met jacuzzi maakt het aantrekkelijk voor mensen die waarde hechten aan comfort, ontspanning en privé-entertainment thuis. De nabijheid van internationale scholen en voorzieningen op loopafstand maakt het een praktische keuze voor gezinnen met schoolgaande kinderen of professionals die een efficiënte levensstijl wensen. Ook voor kopers die de levendigheid van Marbella willen ervaren maar 's avonds de rust opzoeken, biedt deze locatie een goede balans.
Het interieur van het townhouse is afgewerkt met hoogwaardige materialen die gericht zijn op duurzaamheid en esthetiek. De vloeren zijn een combinatie van marmer en hout, wat zorgt voor een elegante en toch warme uitstraling. De keuken is volledig uitgerust en de badkamers zijn recentelijk gerenoveerd, wat duidt op een modern afwerkingsniveau. De slaapkamers beschikken over recentelijk vernieuwde inbouwkasten. De woning is voorzien van centrale verwarming en airconditioning voor optimaal comfort gedurende het hele jaar. Extra kenmerken zoals een alarmsysteem en de aanwezigheid van drinkwater voegen toe aan de praktische kwaliteit van de woning. De terrassen zijn deels overdekt, met een barbecue en een jacuzzi op het solarium, wat de mogelijkheden voor buitenleven versterkt.
Het pand wordt aangeboden tegen een prijs van €849.000. Dit is een specifieke prijs voor dit townhouse met 3 slaapkamers en 3 badkamers. De prijsstelling reflecteert de locatie in een exclusieve wijk van Marbella, de grootte van de woning (258 m² woonoppervlak) en de staat van oplevering ('Gereed'). Er zijn geen alternatieve prijsniveaus of woningtypen gespecificeerd binnen dit project, wat duidt op een unieke aanbieding van dit specifieke object. De nabijheid van voorzieningen en de algemene aantrekkingskracht van de Costa del Sol dragen bij aan deze prijsklasse.
Nagüeles ist eine etablierte Wohngegend, die eine ruhigere Alternative zu den belebten Küstenorten bietet und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Die unmittelbare Umgebung des Stadthauses zeichnet sich durch gepflegte Grünflächen und eine niedrige Bebauungsdichte aus, was zu einer friedlichen Atmosphäre beiträgt. Das tägliche Leben hier bedeutet, die Nähe zu Supermärkten, Restaurants und internationalen Schulen zu genießen, alles innerhalb eines überschaubaren Radius. Die strategische Lage auf 87 Metern Höhe bietet zudem eine leichte Brise und eine angenehme Aussicht, während die moderaten Hänge die Erreichbarkeit erleichtern. Dieses Wohngebiet ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, die eine flexible Mobilität auch ohne Auto ermöglichen, obwohl ein Fahrzeug für Ausflüge in entlegenere Gebiete von Vorteil sein kann.
Nagüeles, gelegen in Marbella, biedt een woonomgeving die bekend staat om zijn residentiële karakter en nabijheid tot voorzieningen. De wijk is grotendeels bebouwd met villa's en townhouses, omgeven door groen. Op loopafstand bevinden zich diverse restaurants en een apotheek, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden en diensten is het centrum van Marbella nabij. De woning zelf is onderdeel van een kleinschalige ontwikkeling met een gemeenschappelijk zwembad, wat zorgt voor een sociale maar toch besloten sfeer. De ligging op 87 meter hoogte biedt een aangenaam klimaat en de relatief kleine helling naar de nabijgelegen stranden maakt ze toegankelijk. De aanwezigheid van 50 OV-haltes met 12 OV-lijnen binnen bereik, benadrukt de goede bereikbaarheid en de mogelijkheid om de auto niet altijd nodig te hebben.
Dit stadshuis is gelegen in Nagüeles, een woonwijk binnen Marbella, aan de Costa del Sol. De kaart toont de strategische ligging ten opzichte van de kustlijn, met stranden zoals Playa de Nagüeles en Playa de la Fontanilla op korte afstand. Ook de nabijheid van golfbanen en het stedelijke centrum van Marbella is duidelijk zichtbaar, wat de balans tussen rust en bereikbaarheid van voorzieningen benadrukt.
Nagüeles bevindt zich in het westelijke deel van Marbella, een prestigieuze stad aan de Costa del Sol. Deze locatie plaatst het tussen de bruisende stad Marbella en de luxueuze jachthaven van Puerto Banús. De nabijheid van deze twee centra betekent dat bewoners profiteren van een breed scala aan culturele, gastronomische en winkelvoorzieningen. Vergeleken met andere kustplaatsen aan de Costa del Sol, zoals Estepona ten westen of Fuengirola ten oosten, biedt Nagüeles een meer residentiële en rustige sfeer, terwijl de stedelijke voorzieningen toch binnen handbereik blijven. De verbinding met de snelweg A-7 vergemakkelijkt reizen naar andere delen van de regio, zoals Málaga stad (ongeveer 60 km) en de luchthaven.
Dit stadshuis in Nagüeles, Marbella, is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en transportverbindingen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Nagüeles, ligt op 1.9 km afstand, terwijl andere stranden zoals Playa de la Fontanilla en Playa de Casablanca binnen 1.6 km liggen. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) is hemelsbreed ongeveer 42 km verwijderd, wat een redelijke reistijd impliceert. Voor dagelijkse benodigdheden zijn een supermarkt en een apotheek beide op 1.1 km afstand te vinden. Golfliefhebbers hebben diverse opties, met Golf Los Naranjos op 2.5 km en Aloha Golf Club op 3.3 km afstand. Een EV-laadpaal is ook nabij, op 1.1 km afstand.
| Udaljenost od plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Nagüeles, Marbella, profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen van 18.7°C en een indrukwekkend aantal zonuren van 3.856 per jaar. Dit zorgt voor een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C ligt. De gemiddelde temperatuur varieert tussen 11°C in de winter en 26°C in de zomer, wat buitenactiviteiten het hele jaar door aantrekkelijk maakt. Het gebied ligt op een hoogte van 87 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 4.2% naar de kustlijn. De ligging, weg van de directe kustlijn, biedt een zekere mate van beschutting tegen de meest intense zeewinden, terwijl de nabijheid van de zee toch zorgt voor een gematigd microklimaat.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
De omgeving van Nagüeles biedt toegang tot diverse recreatieve mogelijkheden, met name gericht op strand- en golfactiviteiten. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Nagüeles en Playa de la Fontanilla, bevinden zich op ongeveer 1.4 km afstand. Er zijn twee Blue Flag-stranden in de nabije omgeving: Los Monteros (Adelfas) en Puerto Banús-Levante. Voor golfliefhebbers liggen de golfbanen van Golf Los Naranjos (2.5 km) en Aloha Golf Club (3.3 km) binnen handbereik. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, waaronder tennis- en padelclubs zoals Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 km), en fitnesscentra. De nabijheid van de maritieme centra zoals Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3.8 km) en Puerto Deportivo José Banus (4.1 km) biedt ook mogelijkheden voor watersport en ontspanning aan de kust.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles bevindt zich in het westelijke deel van Marbella, een prestigieuze stad aan de Costa del Sol. Deze locatie plaatst het tussen de bruisende stad Marbella en de luxueuze jachthaven van Puerto Banús. De nabijheid van deze twee centra betekent dat bewoners profiteren van een breed scala aan culturele, gastronomische en winkelvoorzieningen. Vergeleken met andere kustplaatsen aan de Costa del Sol, zoals Estepona ten westen of Fuengirola ten oosten, biedt Nagüeles een meer residentiële en rustige sfeer, terwijl de stedelijke voorzieningen toch binnen handbereik blijven. De verbinding met de snelweg A-7 vergemakkelijkt reizen naar andere delen van de regio, zoals Málaga stad (ongeveer 60 km) en de luchthaven.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.4°C | 94 mm |
| Veljača | 11.7°C | 97 mm |
| Ožujak | 13.7°C | 85 mm |
| Travanj | 15.5°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.5°C | 43 mm |
| Lipanj | 21.6°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.4°C | 19 mm |
| Listopad | 18.5°C | 80 mm |
| Studeni | 14.6°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.0°C | 104 mm |
Umjereno
Ref: VL560149
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
