Nagüeles, Málaga, Andalúzia egy exkluzív és jól megközelíthető lakónegyedében található ez a tágas, beköltözhető townhouse. Az mindössze 10 ingatlanból álló, csendes fejlesztés magánéletet, biztonságot és kiváló kültéri területeket kínál, mindössze néhány percre a Golden Mile-tól, Marbella központjától és a nemzetközi iskoláktól. Ez az ingatlan ideális azok számára, akik kényelmes családi otthonra vágynak egy vibráló régióban.
Nagüeles, Marbella egyik exkluzívabb területe, magasabb árkategóriát képviselhet a régióban, mint például Estepona, ahol az Acqua Gardens és az Aby Upper projektek indulóárai jelentősen alacsonyabbak (418 800 € és 320 000 €). Benalmádenában az Alba Benalmadena projekt árai közelebb állnak ehhez a szegmenshez (598 000 €). Ez a Nagüeles-i townhouse a maga 849 000 eurós árával a prémium szegmensbe tartozik, ami tükrözi a Marbella központi elhelyezkedését, a magas minőségű kivitelezést és a kiterjedt szolgáltatásokat. Míg Estepona és Benalmádena vonzó alternatívákat kínálnak alacsonyabb belépési árakkal, Nagüeles a kifinomultságot, a közvetlen hozzáférést a városi élethez és a presztízst kereső vásárlók számára kínál többet. A 258 m²-es lakóterület és a 76 m²-es telek, valamint a számos extra (jakuzzi, privát garázs, közösségi medence) indokolttá teszi az árat a többi projekthez képest, különösen tekintettel a kiváló állapotra és az azonnali beköltözhetőségre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nagüeles szívében helyezkedik el, Marbella egyik kedvelt lakóövezetében. Közvetlen közelében számos szolgáltatás található, beleértve éttermeket, üzleteket és sportlétesítményeket. A tengerpart és a városközpont könnyen elérhető, így a lakók élvezhetik a városi kényelem és a mediterrán életérzés előnyeit.
Ez a townhouse ideális választás azoknak, akik tágas, funkcionális és jól felszerelt otthonra vágynak. A belső és külső élettér tökéletes ötvözete, a teraszok és a kert pedig lehetőséget nyújtanak az egész éves szabadtéri kikapcsolódásra. A földszinti elrendezés és a privát garázs tovább növeli a kényelmet.
Az ingatlan már elkészült, így azonnal birtokba vehető. A felújított konyha, fürdőszobák és beépített szekrények modern és kiváló minőségű kivitelezést biztosítanak. A fejlesztés egy gondozott közösségi medencével rendelkezik, biztonsági szolgálattal és videó megfigyeléssel.
Ez az ingatlan elsősorban azoknak felel meg, akik városi környezetben, de mégis nyugodt utcában keresnek otthont. Nem ez a legideálisabb választás azok számára, akik teljes elszigeteltségre vagy hatalmas, privát telekkel rendelkező ingatlanra vágynak. A parkolás a privát garázsban történik, a közösségi területeken korlátozott a hely.
Ez a townhouse tökéletesen illeszkedik azok életébe, akik egy aktív, de mégis nyugodt életmódra vágynak a Costa del Solon. Ideális választás lehet családok számára, akik tágas otthonra és közelségre vágynak a nemzetközi iskolákhoz és a városi szolgáltatásokhoz. Párok vagy egyedülállók számára is vonzó lehet, akik élvezni szeretnék a mediterrán életérzést, a közeli strandokat és a golfpályákat, miközben értékelik a kényelmet és a biztonságot. Azoknak is megfelel, akik egy jól felszerelt, azonnal költözhető ingatlant keresnek, amely kiválóan alkalmas mind állandó lakhelyként, mind nyaralóként. A tetőtéri napozóterasz és a privát garázs extra kényelmet és sokoldalúságot kínál.
Az ingatlan kiváló minőségű kivitelezéssel és anyagokkal rendelkezik. A nemrég felújított konyha és fürdőszobák modern dizájnt és funkcionalitást kínálnak. A beépített szekrények újonnan kialakítottak és tágasak. A nappali és az üvegezett terasz a kerttel összekapcsolódik, a fő hálószoba pedig saját fürdőszobával, öltözővel és teraszhoz való hozzáféréssel rendelkezik. A tetőtéri napozóterasz egy pihenősarokkal, étkezőrésszel, jakuzzival és zuhanyzóval van felszerelve. A ház klimatizált és fűtött, valamint riasztórendszerrel van ellátva. A padlóburkolatok minőségi márványt és fát kombinálnak.
A townhouse ára 849 000 eurótól kezdődik. Az ingatlan 3 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, 258 m² lakóterülettel. Az ár tükrözi a nagyméretű belső tereket, a felújított minőségi kivitelezést, a tágas teraszokat és a tetőtéri napozóteraszt jakuzzival. Az ingatlan azonnal beköltözhető, nincsenek további építési költségek. Az ár magában foglalja a teljes bútorzatot és a privát garázst. Az esetleges vásárlási költségek (adó, illetékek) a spanyol törvényeknek megfelelően kerülnek kiszabásra.
Ez a Nagüelesben található townhouse egy olyan hely, ahol a városi kényelem és a mediterrán életstílus harmonikusan ötvöződik. A mindennapi élet itt a szolgáltatások közelségét, a kellemes klímát és a számos szabadidős lehetőséget jelenti. A lakók élvezhetik a közeli strandokat, a golfpályákat és a Marbella nyüzsgő központját, miközben otthonuk egy csendes, biztonságos urbanizációban található. A reggeli kávé a fedett teraszon, egy délutáni séta a tengerparton, vagy egy esti vacsora a városban mindennapi élmény lehet. A ház kialakítása, a belső-külső terek összekapcsolása, valamint a tetőtéri napozóterasz lehetővé teszi a helyi éghajlat adta lehetőségek teljes kihasználását.
Nagüeles egy csendes, mégis vibráló lakónegyed, amely Marbella egyik legexkluzívabb része. A fejlesztés ideális elhelyezkedésű, közel a Golden Mile-hoz, a belvároshoz és számos szolgáltatáshoz. A mindennapi életet megkönnyíti a közeli szupermarket (1.4 km), a gyógyszertár (1.1 km) és a nemzetközi iskola (1.6 km). A környék biztonságos és jól karbantartott, a közösségi medence és a biztonsági szolgálat további nyugalmat biztosít. A számos étterem és a Puerto Banús közelsége garantálja a szórakozási lehetőségek bőségét.
Ez a térkép Nagüeles, Marbella egyik előkelő lakónegyedének elhelyezkedését mutatja be. A jelölés kiemeli a strandok, golfpályák, városközpont és a fontosabb közlekedési útvonalak közelségét, jól szemléltetve az ingatlan kényelmes elhelyezkedését és a régió által kínált életmódot.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nagüeles Marbella egyik legexkluzívabb és legkeresettebb városrésze, amely stratégiai pozícióban helyezkedik el a Costa del Sol szívében. Marbella központja mindössze 4 km-re található, míg a nagyobb városok, mint Málaga (51 km) és Algeciras (63 km), könnyen elérhetők. Ez a központi elhelyezkedés biztosítja a lakók számára a hozzáférést a régió gazdag kulturális, kereskedelmi és szabadidős kínálatához, miközben egy nyugodt lakóövezetben élhetnek.
A townhouse kiváló elhelyezkedésű a közlekedés szempontjából. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Nagüeles és a Playa de Casablanca, mindössze 1.4-1.6 km távolságra találhatók. Marbella városközpontja könnyen elérhető, akárcsak a nemzetközi iskolák. A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 42 km-re fekszik, ami kényelmes hozzáférést biztosít a nemzetközi járatokhoz. A golf szerelmeseinek számos pálya áll rendelkezésére a közelben, mint például a Golf Los Naranjos (2.5 km). A tömegközlekedés is jól kiépített, 50 buszmegálló és 12 buszjárat biztosítja a mobilitást.
| Távolság a strandidő | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüelesben a mediterrán éghajlat dominál, ahol az átlagos hőmérséklet 11-26°C között mozog, az éves átlag 18.7°C. A területen évente átlagosan 3,856 napsütéses órát regisztrálnak, ami a világ egyik legnaposabb régiójává teszi. A fürdőszezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Az ingatlan 87 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, a strand felé enyhe, 4.2%-os lejtővel. A közeli La Concha hegy kilátást nyújt a vidékre.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék rendkívül gazdag szabadidős lehetőségekben. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Nagüeles (1.9 km), könnyen megközelíthetők. Két Blue Flag strand is található a közelben: Los Monteros (Adelfas) és Puerto Banús-Levante. A golf szerelmeseinek számos világszínvonalú pálya áll rendelkezésére, mint például a Golf Los Naranjos (2.5 km) és az Aloha Golf Club (3.3 km). Emellett sportközpontok, tenisz- és padelklubok is találhatók a közelben, mint például a Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 km). A kikötők, mint Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3.8 km), szintén remek kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles Marbella egyik legexkluzívabb és legkeresettebb városrésze, amely stratégiai pozícióban helyezkedik el a Costa del Sol szívében. Marbella központja mindössze 4 km-re található, míg a nagyobb városok, mint Málaga (51 km) és Algeciras (63 km), könnyen elérhetők. Ez a központi elhelyezkedés biztosítja a lakók számára a hozzáférést a régió gazdag kulturális, kereskedelmi és szabadidős kínálatához, miközben egy nyugodt lakóövezetben élhetnek.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Március | 13.7°C | 85 mm |
| Április | 15.5°C | 56 mm |
| Május | 17.5°C | 43 mm |
| Június | 21.6°C | 11 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mérsékelt
Ref: VL560149
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID