Проект таунхаусов расположен в Нагуэлес, престижном районе Марбельи, известном своей эксклюзивностью и отличной транспортной доступностью. Этот объект представляет собой готовое к заселению жилье, ориентированное на тех, кто ищет просторный и комфортабельный семейный дом. Комплекс состоит всего из 10 объектов, обеспечивая приватность и безопасность.
В сравнении с другими проектами на побережье Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный таунхаус в Нагуэлес, Марбелья, относится к сегменту более высокой ценовой категории. Его стоимость от €849,000 отражает престижность расположения, площадь и готовность к заселению. В отличие от более доступных комплексов, предлагающих квартиры или бунгало, этот проект представляет собой просторный таунхаус с частной территорией, включая сад и солярий. Расположение в Марбелье, известной своей эксклюзивностью, курортной инфраструктурой и высоким качеством жизни, оправдывает более высокую цену по сравнению с проектами в других, менее центральных районах Коста-дель-Соль. Близость к основным достопримечательностям, таким как Пуэрто-Банус и Золотая Миля, а также развитая инфраструктура (гольф-поля, международные школы) позиционируют этот объект как предложение для покупателей, ищущих комфортное жилье в одном из самых востребованных регионов Испании.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в городской среде Нагуэлес, в пешей доступности от пляжа и основных удобств. Расположение в районе с развитой инфраструктурой и близостью к Золотой Миле Марбельи обеспечивает удобный доступ к школам, магазинам и ресторанам.
Объект отвечает потребностям в просторном семейном жилье с возможностью круглогодичного проживания. Наличие террас, частного сада и солярия, а также гаража и дополнительных помещений в подвале, обеспечивает функциональность и комфорт для повседневной жизни.
Данный таунхаус представлен как готовый к заселению объект. Строительство завершено, что позволяет немедленно приступить к проживанию без ожидания окончания строительных работ.
Проект не предлагает панорамного вида на море, так как расположен в городской застройке. Отсутствует непосредственный выход на пляж, а придомовая территория ограничена. Коммунальный бассейн и частный сад предлагают, но не являются уникальными особенностями.
Этот таунхаус подойдет для семей, ищущих постоянное место жительства или просторный дом для длительного отдыха в Марбелье, ценящих близость к городской инфраструктуре и пляжу. Он также может заинтересовать тех, кто предпочитает готовое жилье без необходимости ремонта и обустройства. Наличие частного сада, террас и солярия с зоной отдыха и джакузи делает его привлекательным для любителей проводить время на свежем воздухе. Подземный гараж и дополнительные помещения в цокольном этаже обеспечивают удобство для хранения, занятий спортом или создания дополнительного жилого пространства. Близость к международным школам и удобное транспортное сообщение делают его подходящим вариантом для семей с детьми, планирующих переезд. Для тех, кто ценит безопасность, комплекс предлагает ограниченный доступ и видеонаблюдение.
Объект демонстрирует высокое качество отделки, включая недавнее обновление ванных комнат, кухни и встроенных шкафов. В жилых зонах использованы как мраморные, так и деревянные полы, что придает интерьеру элегантность и уют. Центральное отопление и кондиционирование обеспечивают комфортный микроклимат в любое время года. Кухня полностью оборудована, а наличие отдельной прачечной добавляет функциональности. Террасы и солярий оборудованы для комфортного отдыха на свежем воздухе, включая зону барбекю и джакузи. Окна с двойным остеклением способствуют повышению энергоэффективности и звукоизоляции. Система сигнализации обеспечивает дополнительную безопасность.
Стоимость данного таунхауса составляет от 849 000 евро. Предлагаемый объект имеет 3 спальни и 3 ванные комнаты, общей площадью 258 м² жилой площади и 76 м² площади участка. Важно учитывать, что при покупке недвижимости в Испании взимается налог на передачу собственности (ITP), ставка которого может достигать 7% от цены сделки или кадастровой стоимости. Дополнительно к стоимости объекта следует заложить расходы на оформление сделки, включая нотариальные сборы и регистрацию в земельном кадастре. Эти расходы регулируются официальными тарифами.
Нагуэлес, где расположен этот таунхаус, представляет собой оживленный городской район, интегрированный в структуру Марбельи. Ежедневная жизнь здесь характеризуется легким доступом ко всем необходимым удобствам: продуктовые магазины, аптеки и рестораны находятся в пределах легкой досягаемости. Близость к международным школам, таким как British International School, делает район привлекательным для семей с детьми. Расстояние до пляжа, около 1.4 км, предполагает возможность регулярных посещений, но не прямой выход к морю. Для передвижения по району и за его пределами, наличие собственного автомобиля является предпочтительным, хотя городская среда и развитая сеть общественного транспорта (50 остановок) могут снизить эту необходимость для некоторых задач. Уровень приватности обеспечивается расположением в небольшом комплексе и наличием личных зон отдыха, таких как сад и солярий.
Район Нагуэлес в Марбелье предлагает динамичный городской образ жизни с легким доступом к широкому спектру услуг. В радиусе 2 км от объекта находится более 10 ресторанов, что обеспечивает разнообразие гастрономических предложений. Наличие 50 автобусных остановок и 12 маршрутов общественного транспорта облегчает передвижение по городу без необходимости использования автомобиля для ежедневных нужд, таких как поход в магазин или к врачу (больница в 2.5 км). Близость к спортивным объектам, включая теннисные и падл-корты, а также скалодромы, предоставляет возможности для активного отдыха. Международные школы в непосредственной близости делают район привлекательным для семей.
Данный таунхаус расположен в престижном районе Нагуэлес, Марбелья. Карта наглядно демонстрирует близость к основным транспортным артериям, пляжам, гольф-полям и развитой городской инфраструктуре, подчеркивая удобство расположения для активного образа жизни.
Проект находится в Нагуэлес, районе города Марбелья, который является одним из самых престижных на побережье Коста-дель-Соль. Это расположение обеспечивает близость к основным туристическим и деловым центрам региона. Марбелья известна своими яхтенными маринами, полями для гольфа и развитой инфраструктурой. Расстояние до Пуэрто-Банус (4.1 км) позволяет легко добраться до известного курорта с его бутиками и ресторанами. Город Ронда, расположенный в 130 км, предлагает культурный отдых с историческим шармом. Этот район является ключевой точкой на карте Коста-дель-Соль, предлагая баланс между спокойной жилой средой и доступом к оживленным городским центрам.
Объект находится на расстоянии около 42 км от международного аэропорта Малаги (AGP), что обеспечивает удобное сообщение для международных путешественников. Ближайший пляж, Playa de Nagüeles, расположен в 1.4 км, а другие пляжи, такие как Playa de la Fontanilla и Playa de Casablanca, находятся в пределах 1.6 км. Для любителей гольфа, поля Golf Los Naranjos и The Range golf lessons доступны в радиусе 2.5-2.6 км. Супермаркет и аптека расположены в 1.4 км и 1.1 км соответственно, а больница находится в 2.5 км. Наличие зарядной станции для электромобилей в 1.1 км учитывает потребности в современной инфраструктуре.
| До пляжа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста-дель-Соль известен своим благоприятным климатом, с среднегодовой температурой около 18.7°C и большим количеством солнечных дней – исторически зафиксировано 3,856 солнечных часов в год. Это создает условия для активного отдыха на свежем воздухе и длительного купального сезона, который длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Проект расположен на высоте 87 метров над уровнем моря, что обеспечивает комфортные условия без экстремальных температур. Небольшой уклон к пляжу (4.2%) делает доступ к морю умеренно комфортным. Сезонность здесь выражена слабо, что позволяет наслаждаться местным климатом круглый год, учитывая наличие 32 местных праздников, которые могут влиять на повседневную жизнь.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта расположены два пляжа, отмеченных знаком "Голубой флаг": Los Monteros (Adelfas) и Puerto Banús-Levante. Эти пляжи предлагают высокое качество воды и инфраструктуры для отдыха. Расстояние до ближайшего пляжа Playa de Nagüeles составляет 1.9 км. Для любителей гольфа, в радиусе 3.3 км находятся три известных поля: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Aloha Golf Club. Также в районе доступны различные спортивные сооружения, включая теннисные и падл-корты, скалодромы и спортивные центры, такие как Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 км) и Polideportivo Paco Cantos (2.9 км).
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Проект находится в Нагуэлес, районе города Марбелья, который является одним из самых престижных на побережье Коста-дель-Соль. Это расположение обеспечивает близость к основным туристическим и деловым центрам региона. Марбелья известна своими яхтенными маринами, полями для гольфа и развитой инфраструктурой. Расстояние до Пуэрто-Банус (4.1 км) позволяет легко добраться до известного курорта с его бутиками и ресторанами. Город Ронда, расположенный в 130 км, предлагает культурный отдых с историческим шармом. Этот район является ключевой точкой на карте Коста-дель-Соль, предлагая баланс между спокойной жилой средой и доступом к оживленным городским центрам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 94 mm |
| Февраль | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Апрель | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Июнь | 21.6°C | 11 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL560149
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
