Tento projekt predstavuje mestský dom v prestížnej štvrti Nagüeles v Marbelle, ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie. S tromi spálňami a tromi kúpeľňami, obytnou plochou 258 m² a súkromnou záhradou, ponúka tento priestranný dom komfortné bývanie v mestskej lokalite. Jeho poloha v rámci uzavretej komunity s komunálnym bazénom kombinuje súkromie s dobrou dostupnosťou k pláži a rozsiahlej infraštruktúre.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar (€219,950), Lantana Residencial (€205,000) alebo Etherna Homes 2 (€259,000), tento mestský dom v Nagüeles sa nachádza v inej cenovej kategórii a špecifickom segmente trhu. Zatiaľ čo uvedené projekty sú zamerané na dostupnejšie bývanie, tento projekt s cenou od 849 000 € cielí na kupujúcich hľadajúcich luxusnejšie a priestrannejšie bývanie v etablovaných a prestížnych lokalitách ako je Marbella. Poloha v Nagüeles, v blízkosti exkluzívnych golfových ihrísk a medzinárodných škôl, spolu s dokončeným stavom a vyšším štandardom vybavenia (solárium s vírivkou, garáž s telocvičňou), odôvodňuje vyššiu investíciu. Na rozdiel od developerských projektov, ktoré sú často v štádiu výstavby, tento dom ponúka možnosť okamžitého užívania. Región Costa del Sol má široké spektrum nehnuteľností, od apartmánov po vilové komplexy, pričom tento mestský dom vypĺňa medzeru medzi luxusnými vilami a menšími bytmi v rámci vyhľadávanej lokality.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Mestský dom sa nachádza v mestskej časti Nagüeles, známej svojou exkluzívnosťou a dobrou dostupnosťou. Zariadenie je v pešej vzdialenosti od pláže a mestských služieb, čo umožňuje kombináciu mestského života s blízkosťou k pobrežiu. Okolie ponúka pokojné rezidenčné prostredie s ľahkým prístupom k dôležitým dopravným uzlom.
Tento dom je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce priestranné a funkčné bývanie v pripravenom stave. Tri spálne a tri kúpeľne, spolu s obytnou plochou 258 m² a vonkajšími priestormi, poskytujú dostatok komfortu. Dom je ideálny pre tých, ktorí preferujú bývanie v mestskej oblasti s ľahkým prístupom k službám a voľnočasovým aktivitám.
Projekt je v štádiu dokončenia ('Gereed') a nevyžaduje ďalšie fázy výstavby. Kúpa tohto mestského domu znamená okamžité presťahovanie bez čakania na dokončenie. Všetky práce a úpravy sú už realizované, čo umožňuje novým majiteľom plne si vychutnať svoje nové bývanie ihneď po prevzatí.
Tento projekt nenúka priamy výhľad na more z každej miestnosti ani neposkytuje súkromný bazén, nakoľko je k dispozícii len komunitný bazén. Záhrada s rozlohou 76 m² môže byť pre niektorých záujemcov o rozsiahlejšie vonkajšie priestory limitujúca. Projekt sa nenachádza v úplne odľahlej lokalite, ale v mestskej oblasti s blízkosťou k infraštruktúre.
Tento mestský dom je vhodný pre rodiny hľadajúce priestranné bývanie v mestskej časti s dobrou dostupnosťou k službám a pláži. Je ideálny pre profesionálov, ktorí chcú bývať blízko centra mesta Marbella, s dobrou dostupnosťou do medzinárodných škôl a pracovných príležitostí. Tiež je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí si cenia pohodlie a priestor a hľadajú nehnuteľnosť pripravenú na okamžité nasťahovanie, s možnosťou využitia komunitného bazéna a vonkajších priestorov na relaxáciu. Klientela, ktorá preferuje mestský životný štýl, ale zároveň chce mať ľahký prístup k pobrežiu a možnostiam na voľný čas ako golf, tu nájde vhodné riešenie. Vzhľadom na dokončený stav a vybavenie je tento dom vhodný aj pre tých, ktorí nechcú čakať na výstavbu.
Tento mestský dom sa vyznačuje vysokou kvalitou dokončovacích prác a materiálov. Interiér bol nedávno renovovaný, vrátane modernizácie kúpeľní, kuchyne a vstavaných skríň. Podlahy sú kombináciou drevených a mramorových prvkov, čo dodáva interiéru eleganciu. V dome je nainštalované centrálne kúrenie a klimatizácia zabezpečujúce komfort počas celého roka. Kuchyňa je plne vybavená a samostatná, s prístupom do praktickej práčovne. Zariadenie zahŕňa aj súkromnú garáž, priestor na cvičenie a úložné priestory. Vonkajšie priestory, ako je terasa a solárium s vírivkou, sú navrhnuté na maximálne využitie miestnej klímy.
Cena za tento mestský dom začína na úrovni 849 000 €. Táto cena odráža polohu v prestížnej oblasti Nagüeles, rozsiahlu obytnú plochu 258 m² a dokončený stav nehnuteľnosti. Vzhľadom na počet spální (3) a kúpeľní (3) je cena v súlade s trhovými štandardmi pre podobné nehnuteľnosti v tejto lokalite. K dispozícii sú aj ďalšie súvisiace náklady, ako sú dane a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, ktoré môžu predstavovať dodatočný výdavok.
Nagüeles je oblasť v Marbelle, ktorá kombinuje rezidenčný pokoj s mestskou dostupnosťou. Mestský dom je umiestnený v malej komunite s desať nehnuteľnosťami, čo naznačuje pokojnejšie prostredie s vyššou úrovňou súkromia. Vďaka svojej polohe je v pešej dosiahnuteľnosti pláže a služieb, ako sú obchody a reštaurácie. Výhodou je aj blízkosť medzinárodných škôl a možnosť využívania mestských športovísk. Denný život tu umožňuje ľahký prístup k vybaveniu, zatiaľ čo len krátka vzdialenosť k pláži ponúka možnosti na relaxáciu a vodné aktivity. Oblasť je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú mestské pohodlie bez toho, aby sa vzdali blízkosti mora a slnečného podnebia Costa del Sol.
Bývanie v Nagüeles znamená integráciu do živej, no zároveň pokojnej rezidenčnej zóny. Okolie ponúka kombináciu mestských vymožeností a blízkosti k prírodným prvkom. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú supermarkety, lekárne a rôzne reštaurácie, čo uľahčuje každodenné nakupovanie a stravovanie. Blízkosť medzinárodných škôl je výhodou pre rodiny s deťmi. Komunitný bazén poskytuje priestor na relaxáciu a socializáciu. Zároveň, len necelých 1,5 km od domu sa nachádza pláž, ktorá ponúka možnosti na prechádzky, vodné športy a oddych pri mori. Celkovo prostredie pôsobí bezpečne a je dobre udržiavané, s prístupom k verejnej doprave a základnej infraštruktúre.
Tento mestský dom sa nachádza v prestížnej štvrti Nagüeles v Marbelle, na juhu Andalúzie. Lokalita v rámci Costa del Sol ponúka blízkosť k plážam, golfovým ihriskám a mestským službám, čo ju robí atraktívnou pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich slnečné bývanie a kvalitný životný štýl.
Mestský dom sa nachádza v štvrti Nagüeles, ktorá je súčasťou Marbelly, jedného z najznámejších miest na Costa del Sol. Jeho poloha umožňuje ľahký prístup k centru Marbelly (cca 3,8 km k prístavu), ako aj k prominentným oblastiam ako Puerto Banús (4,1 km). Vďaka svojej strategickej polohe je projekt dobre napojený na hlavné dopravné ťahy regiónu, čo uľahčuje cestovanie do ďalších miest na pobreží, ako aj do vnútrozemia. Okolie je charakteristické kombináciou luxusných rezidencií a dostupnosti k službám.
Projekt sa nachádza v blízkosti dôležitých dopravných a rekreačných bodov. Najbližšia pláž je vzdialená len 1,4 km, čo je v pešej dostupnosti. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 42 km, čo zabezpečuje dobré medzinárodné spojenie. V okruhu 2 km sa nachádza supermarket (1,4 km), lekáreň (1,1 km) a nemocnica (2,5 km). Pre golfistov je k dispozícii niekoľko golfových ihrísk, pričom Golf Los Naranjos je vzdialený 2,5 km. Mestská hromadná doprava je zastúpená 12 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje mobilitu aj bez vlastného vozidla, aj keď auto je pre maximálne pohodlie odporúčané.
| Vzdialenosť k moru | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými ročnými teplotami okolo 18,7°C. Priemerné denné teploty sa pohybujú od 11°C v zime do 26°C v lete. Počet slnečných hodín za rok je vysoký, približne 3 856, čo podporuje dlhé obdobie vhodné na vonkajšie aktivity. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď priemerná teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Nadmorská výška projektu je 87 metrov nad morom, s miernym sklonom 4,2% smerom k pláži. Toto prostredie je ideálne pre tých, ktorí hľadajú slnečné podnebie s príjemnými teplotami počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti projektu sa nachádza niekoľko pláží, pričom Playa de Nagüeles a Playa de la Fontanilla sú vzdialené len 1,4 km. V okruhu 2 km sú aj Playa de Casablanca (1,6 km). Dve z blízkych pláží, Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante, majú ocenenie Blue Flag. Pre milovníkov golfu je v okolí k dispozícii množstvo ihrísk, napríklad Golf Los Naranjos (2,5 km) a Aloha Golf Club (3,3 km). Pre aktívny život sú k dispozícii aj športové centrá, ako napríklad Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km).
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mestský dom sa nachádza v štvrti Nagüeles, ktorá je súčasťou Marbelly, jedného z najznámejších miest na Costa del Sol. Jeho poloha umožňuje ľahký prístup k centru Marbelly (cca 3,8 km k prístavu), ako aj k prominentným oblastiam ako Puerto Banús (4,1 km). Vďaka svojej strategickej polohe je projekt dobre napojený na hlavné dopravné ťahy regiónu, čo uľahčuje cestovanie do ďalších miest na pobreží, ako aj do vnútrozemia. Okolie je charakteristické kombináciou luxusných rezidencií a dostupnosti k službám.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| Apríl | 15.5°C | 56 mm |
| Máj | 17.5°C | 43 mm |
| Jún | 21.6°C | 11 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mierny
Ref: VL560149
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
