Tento byt se nachází v prestižní urbanizaci Golden Banus v Nueva Andalucía, na pobřeží Costa del Sol. Projekt nabízí moderní bydlení v blízkosti veškeré občanské vybavenosti a známého přístavu Puerto Banús. Jedná se o dokončenou stavbu, která poskytuje pohodlné bydlení s přístupem ke společným zařízením, jako je bazén a zahrady, v lokalitě s dobrou dostupností k plážím a golfovým hřištím.
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €), se tento byt v Nueva Andalucía nachází v prémiové lokalitě s vyšší cenovou hladinou. Zatímco zmíněné projekty nabízejí dostupnější bydlení v méně exkluzivních oblastech, tento byt cílí na kupující, kteří hledají prestiž, vynikající polohu v blízkosti známých destinací jako Puerto Banús a golfových hřišť, a jsou ochotni za tyto výhody zaplatit vyšší cenu. Vysoká poptávka po nemovitostech v této oblasti, spojená s omezenou nabídkou, často odůvodňuje vyšší cenu v porovnání s méně exponovanými lokalitami na pobřeží Costa del Sol. Nabízí však lepší potenciál pro zhodnocení a vyšší nájemní výnosy díky své atraktivitě pro mezinárodní klientelu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je situován v urbanizované oblasti Nueva Andalucía, západně od centra Marbelly. Lokalita nabízí městské prostředí s přímým přístupem k pobřeží a veškerou potřebnou infrastrukturou v docházkové vzdálenosti, včetně restaurací a obchodů. V blízkosti se nachází také známý přístav Puerto Banús.
Tento byt je určen pro jednotlivce nebo páry hledající pohodlné bydlení v blízkosti centra dění, ale zároveň v klidném prostředí. Nabízí funkční prostor s terasou a přístup ke společným zařízením, což jej činí vhodným pro celoroční bydlení, rekreační účely nebo jako investici k pronájmu.
Jedná se o projekt s dokončenou výstavbou. Byt je připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. V rámci urbanizace byly provedeny modernizace společných prostor, které dodávají komplexu současný vzhled a zvyšují komfort bydlení.
Tento byt nenabízí výhled na moře ani bezprostřední soukromý přístup na pláž. Vzhledem k městskému charakteru lokality může být v některých časech zvýšená úroveň okolního ruchu. Parkování ve společných prostorech není specifikováno jako soukromé.
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají bydlení v blízkosti jedné z nejznámějších lokalit na pobřeží Costa del Sol. Vhodný je pro jednotlivce nebo páry, kteří si cení dostupnosti k městským službám, restauracím a zábavě v Puerto Banús, ale preferují bydlení v klidnějším, rezidenčním komplexu. Vzhledem k dokončené výstavbě a dobré poloze může sloužit jako rekreační nemovitost pro časté návštěvníky, jako celoroční bydlení pro ty, kteří hledají slunečný životní styl, nebo jako investice s potenciálem pro krátkodobé pronájmy, díky vysoké poptávce po ubytování v této oblasti.
Byt je součástí komplexu Golden Banus, který prošel modernizací společných prostor. Interiér bytu je navržen s ohledem na komfort a funkčnost. Standardní vybavení zahrnuje klimatizaci pro regulaci teploty a vysokorychlostní internet. Kuchyň je plně vybavená spotřebiči, což umožňuje okamžité využití. Koupelna je vybavena dvěma toaletami, což zvyšuje praktičnost. Podlahy a povrchové úpravy odpovídají moderním standardům pro rezidenční bydlení, s důrazem na odolnost a snadnou údržbu, typické pro tento typ nemovitostí v regionu.
Cena tohoto bytu začíná na 420 000 €. Jedná se o jednotku s jednou ložnicí a dvěma koupelnami o celkové obytné ploše 77 m², včetně terasy. K ceně je nutné připočítat daně a poplatky spojené s koupí nemovitosti ve Španělsku, které zahrnují DPH (10 % u nových nemovitostí) nebo ITP (3,5 % - 7 % u starších nemovitostí), notářské a registry poplatky (přibližně 1 000 € - 1 850 € celkem) a případné náklady spojené s financováním přes banku. Agenturní provize jsou již zahrnuty v prodejní ceně.
Nueva Andalucía, známá jako „údolí golfu“, nabízí životní styl spojený s pobřežím a zároveň s blízkostí k prestižním golfovým hřištím. Tento byt se nachází v urbanizaci Golden Banus, která je součástí této dynamické oblasti. Denní rytmus zde může zahrnovat ranní kávu na terase s výhledem na městské prostředí, rychlou procházku k pláži nebo do přístavu Puerto Banús, kde jsou k dispozici četné restaurace a obchody. Blízkost letiště Malaga zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestující. Lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují městský komfort s přístupem k relaxačním zónám, jako jsou společné zahrady a bazén, a zároveň si užívají aktivní životní styl s přístupem ke sportovním a rekreačním aktivitám.
Lokalita Nueva Andalucía v blízkosti Puerto Banús nabízí rušný městský život s přístupem k široké škále služeb. Na dosah ruky jsou obchody, restaurace, bary a kavárny. Dva kilometry od bytu se nachází nemocnice a lékárna je vzdálena pouhých 64 metrů. V okolí je také sedmdesát restaurací, což poskytuje rozmanité možnosti stravování. Blízkost pláží a přístavu dodává lokalitě rekreační atmosféru. Vzdálenost 45 km od letiště Malaga zajišťuje snadné cestování. Veřejná doprava je zajištěna 10 linkami s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje mobilitu bez nutnosti vlastnit automobil.
Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, prestižní oblasti na Costa del Sol, těsně u přístavu Puerto Banús. Mapa ukazuje jeho strategickou polohu v rámci urbanizace s vynikající dostupností k pobřeží, golfovým hřištím a veškeré občanské vybavenosti v okolí Marbelly.
Nueva Andalucía je rezidenční oblast západně od Marbelly, která se rozkládá mezi pobřežím a horami. Nachází se v těsné blízkosti známého přístavu Puerto Banús, který je centrem luxusní módy, restaurací a nočního života. Tato poloha poskytuje snadný přístup k hlavním silničním tahům a zároveň klidnější atmosféru ve srovnání s rušným centrem Marbelly. Oblast je známá svou koncentrací golfových hřišť a luxusních vil, což z ní činí vyhledávanou lokalitu pro náročné klienty.
Byt se nachází přibližně 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús, s dalšími plážemi v docházkové nebo krátké dojezdové vzdálenosti. Golfisté ocení blízkost několika golfových hřišť, včetně Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas, vzdálených přibližně 2 km. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno asi 45 km, což umožňuje pohodlné cestování. Supermarket a lékárna jsou v docházkové vzdálenosti (353 m a 64 m), a nemocnice je vzdálena 1.9 km. Přístav Puerto Banús je vzdálen pouhých 700 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se nachází v nadmořské výšce 7 metrů nad mořem, s mírným sklonem k pobřeží. Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 27 °C během roku. Počet slunečných hodin dosahuje historicky až 3 856 hodin ročně, což podporuje možnost venkovního využití po většinu roku. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota mořské vody dosahuje minimálně 20 °C. Průměrná roční teplota v oblasti je 19.1 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží, přičemž nejbližší je Playa de Puerto Banús (301 m). Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) jsou snadno dostupné. Oblast je také známá svými golfovými hřišti; v okruhu 2-3 km se nachází několik prestižních klubů. Pro milovníky sportu jsou k dispozici sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2.5 km) a další zařízení pro různé aktivity. Blízkost mariny Puerto José Banús (0.7 km) nabízí možnosti pro vodní sporty a rekreační plavbu.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je rezidenční oblast západně od Marbelly, která se rozkládá mezi pobřežím a horami. Nachází se v těsné blízkosti známého přístavu Puerto Banús, který je centrem luxusní módy, restaurací a nočního života. Tato poloha poskytuje snadný přístup k hlavním silničním tahům a zároveň klidnější atmosféru ve srovnání s rušným centrem Marbelly. Oblast je známá svou koncentrací golfových hřišť a luxusních vil, což z ní činí vyhledávanou lokalitu pro náročné klienty.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL741000
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
