Tento byt se nachází v prestižní urbanizaci Golden Banus v Nueva Andalucía, na pobřeží Costa del Sol. Projekt nabízí moderní bydlení v blízkosti veškeré občanské vybavenosti a známého přístavu Puerto Banús. Jedná se o dokončenou stavbu, která poskytuje pohodlné bydlení s přístupem ke společným zařízením, jako je bazén a zahrady, v lokalitě s dobrou dostupností k plážím a golfovým hřištím.
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €), se tento byt v Nueva Andalucía nachází v prémiové lokalitě s vyšší cenovou hladinou. Zatímco zmíněné projekty nabízejí dostupnější bydlení v méně exkluzivních oblastech, tento byt cílí na kupující, kteří hledají prestiž, vynikající polohu v blízkosti známých destinací jako Puerto Banús a golfových hřišť, a jsou ochotni za tyto výhody zaplatit vyšší cenu. Vysoká poptávka po nemovitostech v této oblasti, spojená s omezenou nabídkou, často odůvodňuje vyšší cenu v porovnání s méně exponovanými lokalitami na pobřeží Costa del Sol. Nabízí však lepší potenciál pro zhodnocení a vyšší nájemní výnosy díky své atraktivitě pro mezinárodní klientelu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je situován v urbanizované oblasti Nueva Andalucía, západně od centra Marbelly. Lokalita nabízí městské prostředí s přímým přístupem k pobřeží a veškerou potřebnou infrastrukturou v docházkové vzdálenosti, včetně restaurací a obchodů. V blízkosti se nachází také známý přístav Puerto Banús.
Tento byt je určen pro jednotlivce nebo páry hledající pohodlné bydlení v blízkosti centra dění, ale zároveň v klidném prostředí. Nabízí funkční prostor s terasou a přístup ke společným zařízením, což jej činí vhodným pro celoroční bydlení, rekreační účely nebo jako investici k pronájmu.
Jedná se o projekt s dokončenou výstavbou. Byt je připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. V rámci urbanizace byly provedeny modernizace společných prostor, které dodávají komplexu současný vzhled a zvyšují komfort bydlení.
Tento byt nenabízí výhled na moře ani bezprostřední soukromý přístup na pláž. Vzhledem k městskému charakteru lokality může být v některých časech zvýšená úroveň okolního ruchu. Parkování ve společných prostorech není specifikováno jako soukromé.
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají bydlení v blízkosti jedné z nejznámějších lokalit na pobřeží Costa del Sol. Ideální je pro jednotlivce nebo páry, kteří si cení dostupnosti k městským službám, restauracím a zábavě v Puerto Banús, ale preferují bydlení v klidnějším, rezidenčním komplexu. Vzhledem k dokončené výstavbě a dobré poloze může sloužit jako rekreační nemovitost pro časté návštěvníky, jako celoroční bydlení pro ty, kteří hledají slunečný životní styl, nebo jako investice s potenciálem pro krátkodobé pronájmy, díky vysoké poptávce po ubytování v této oblasti.
Byt je součástí komplexu Golden Banus, který prošel modernizací společných prostor. Interiér bytu je navržen s ohledem na komfort a funkčnost. Standardní vybavení zahrnuje klimatizaci pro regulaci teploty a vysokorychlostní internet. Kuchyň je plně vybavená spotřebiči, což umožňuje okamžité využití. Koupelna je vybavena dvěma toaletami, což zvyšuje praktičnost. Podlahy a povrchové úpravy odpovídají moderním standardům pro rezidenční bydlení, s důrazem na odolnost a snadnou údržbu, typické pro tento typ nemovitostí v regionu.
Cena tohoto bytu začíná na 420 000 €. Jedná se o jednotku s jednou ložnicí a dvěma koupelnami o celkové obytné ploše 77 m², včetně terasy. K ceně je nutné připočítat daně a poplatky spojené s koupí nemovitosti ve Španělsku, které zahrnují DPH (10 % u nových nemovitostí) nebo ITP (3,5 % - 7 % u starších nemovitostí), notářské a registry poplatky (přibližně 1 000 € - 1 850 € celkem) a případné náklady spojené s financováním přes banku. Agenturní provize jsou již zahrnuty v prodejní ceně.
Nueva Andalucía, známá jako „údolí golfu“, nabízí životní styl spojený s pobřežím a zároveň s blízkostí k prestižním golfovým hřištím. Tento byt se nachází v urbanizaci Golden Banus, která je součástí této dynamické oblasti. Denní rytmus zde může zahrnovat ranní kávu na terase s výhledem na městské prostředí, rychlou procházku k pláži nebo do přístavu Puerto Banús, kde jsou k dispozici četné restaurace a obchody. Blízkost letiště Malaga zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestující. Lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují městský komfort s přístupem k relaxačním zónám, jako jsou společné zahrady a bazén, a zároveň si užívají aktivní životní styl s přístupem ke sportovním a rekreačním aktivitám.
Lokalita Nueva Andalucía v blízkosti Puerto Banús nabízí rušný městský život s přístupem k široké škále služeb. Na dosah ruky jsou obchody, restaurace, bary a kavárny. Dva kilometry od bytu se nachází nemocnice a lékárna je vzdálena pouhých 64 metrů. V okolí je také sedmdesát restaurací, což poskytuje rozmanité možnosti stravování. Blízkost pláží a přístavu dodává lokalitě rekreační atmosféru. Vzdálenost 45 km od letiště Malaga zajišťuje snadné cestování. Veřejná doprava je zajištěna 10 linkami s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje mobilitu bez nutnosti vlastnit automobil.
Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, prestižní oblasti na Costa del Sol, těsně u přístavu Puerto Banús. Mapa ukazuje jeho strategickou polohu v rámci urbanizace s vynikající dostupností k pobřeží, golfovým hřištím a veškeré občanské vybavenosti v okolí Marbelly.
Nueva Andalucía je rezidenční oblast západně od Marbelly, která se rozkládá mezi pobřežím a horami. Nachází se v těsné blízkosti známého přístavu Puerto Banús, který je centrem luxusní módy, restaurací a nočního života. Tato poloha poskytuje snadný přístup k hlavním silničním tahům a zároveň klidnější atmosféru ve srovnání s rušným centrem Marbelly. Oblast je známá svou koncentrací golfových hřišť a luxusních vil, což z ní činí vyhledávanou lokalitu pro náročné klienty.
Byt se nachází přibližně 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús, s dalšími plážemi v docházkové nebo krátké dojezdové vzdálenosti. Golfisté ocení blízkost několika golfových hřišť, včetně Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas, vzdálených přibližně 2 km. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno asi 45 km, což umožňuje pohodlné cestování. Supermarket a lékárna jsou v docházkové vzdálenosti (353 m a 64 m), a nemocnice je vzdálena 1.9 km. Přístav Puerto Banús je vzdálen pouhých 700 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se nachází v nadmořské výšce 7 metrů nad mořem, s mírným sklonem k pobřeží. Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 27 °C během roku. Počet slunečných hodin dosahuje historicky až 3 856 hodin ročně, což podporuje možnost venkovního využití po většinu roku. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota mořské vody dosahuje minimálně 20 °C. Průměrná roční teplota v oblasti je 19.1 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží, přičemž nejbližší je Playa de Puerto Banús (301 m). Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) jsou snadno dostupné. Oblast je také známá svými golfovými hřišti; v okruhu 2-3 km se nachází několik prestižních klubů. Pro milovníky sportu jsou k dispozici sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2.5 km) a další zařízení pro různé aktivity. Blízkost mariny Puerto José Banús (0.7 km) nabízí možnosti pro vodní sporty a rekreační plavbu.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je rezidenční oblast západně od Marbelly, která se rozkládá mezi pobřežím a horami. Nachází se v těsné blízkosti známého přístavu Puerto Banús, který je centrem luxusní módy, restaurací a nočního života. Tato poloha poskytuje snadný přístup k hlavním silničním tahům a zároveň klidnější atmosféru ve srovnání s rušným centrem Marbelly. Oblast je známá svou koncentrací golfových hřišť a luxusních vil, což z ní činí vyhledávanou lokalitu pro náročné klienty.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL741000
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
