Αυτό το κομψό διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου βρίσκεται στο Nueva Andalucía της Μάλαγα, μια περιοχή που προσφέρει συνδυασμό αστικής ευκολίας και εγγύτητας στην ακτογραμμή. Με ιδανική τοποθεσία, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την παραλία και τη μαρίνα του Puerto Banús. Η ολοκληρωμένη κατασκευή του διαμερίσματος το καθιστά άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση ή επενδυτική εκμετάλλευση.
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα όπως το Aquamar (Torre del Mar, από €219.950), το Lantana Residencial (Mijas, από €205.000) και το Etherna Homes 2 (Estepona, από €259.000), το συγκεκριμένο διαμέρισμα στο Nueva Andalucía παρουσιάζει υψηλότερη τιμή εκκίνησης (€420.000). Αυτή η διαφορά τιμής δικαιολογείται από την προνομιακή τοποθεσία του, η οποία βρίσκεται σε μια από τις πιο αναγνωρισμένες και περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol, κοντά στο Puerto Banús. Ενώ τα άλλα έργα προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, συνήθως βρίσκονται σε λιγότερο κεντρικές ή κοσμοπολίτικες περιοχές. Η εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης, εστιατόρια και μαρίνες, καθώς και η αστική ανάπτυξη της Μαρμπέγια, προσδίδουν πρόσθετη αξία στο συγκεκριμένο ακίνητο, δικαιολογώντας την υψηλότερη τιμή του στην αγορά. Η άμεση διαθεσιμότητα και η ολοκληρωμένη υποδομή της περιοχής ενισχύουν περαιτέρω την ελκυστικότητά του για αγοραστές που αναζητούν μια lifestyle-oriented επένδυση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του έργου στο Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, το τοποθετεί σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Η εγγύτητα σε παραλίες, μαρίνες και εμπορικές εγκαταστάσεις είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό, ενώ η απόσταση 45 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διασφαλίζει άνετη προσβασιμότητα.
Το διαμέρισμα αυτό είναι σχεδιασμένο για όσους αναζητούν ένα πρακτικό και άνετο κατάλυμα σε προνομιακή τοποθεσία. Ιδανικό για όσους εκτιμούν την εγγύτητα σε παραλίες, εστιατόρια και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, ενώ παράλληλα επιθυμούν την ηρεμία μιας οργανωμένης κατοικημένης περιοχής.
Το έργο είναι έτοιμο για κατοίκηση, προσφέροντας άμεση δυνατότητα μετακόμισης ή αξιοποίησης. Η πρόσφατη αναβάθμιση των κοινόχρηστων χώρων έχει ενισχύσει τον σύγχρονο χαρακτήρα και την ελκυστικότητα της κατοικίας, τόσο για ιδιοκτήτες όσο και για πιθανούς ενοικιαστές.
Το έργο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, ούτε βρίσκεται σε απομονωμένη αγροτική περιοχή. Δεν παρέχει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης για κάθε διαμέρισμα, και δεν περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο, παρά μόνο κοινόχρηστους χώρους πρασίνου.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για ένα ευρύ φάσμα αγοραστών. Ιδανικό για όσους αναζητούν ένα δεύτερο σπίτι στην ηλιόλουστη Ισπανία, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε παραλίες και εγκαταστάσεις αναψυχής. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για επαγγελματίες ή ζευγάρια που επιθυμούν να ζήσουν μόνιμα στην περιοχή, εκτιμώντας την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις και την ενεργή ζωή γύρω από το Puerto Banús. Οι επενδυτές θα βρουν επίσης αξία σε αυτό το ακίνητο, λόγω της υψηλής ζήτησης για ενοικιάσεις σε αυτήν την κοσμοπολίτικη περιοχή, ιδιαίτερα μετά την αναβάθμιση των κοινόχρηστων χώρων του συγκροτήματος. Η άμεση διαθεσιμότητα του ακινήτου το καθιστά ιδανικό για όσους θέλουν να εγκατασταθούν γρήγορα.
Το διαμέρισμα διαθέτει εσωτερικό χώρο 77 τ.μ., σχεδιασμένο με γνώμονα την άνεση και τη λειτουργικότητα. Περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο και δύο μπάνια, προσφέροντας ευελιξία. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές. Το σαλόνι έχει άμεση πρόσβαση σε βεράντα περίπου 24 τ.μ., ιδανική για χαλάρωση και απόλαυση του μεσογειακού κλίματος. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με κλιματισμό για άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους και διαθέτει προεγκατάσταση για σύνδεση στο διαδίκτυο υψηλής ταχύτητας. Η απουσία λεπτομερών πληροφοριών για τα υλικά φινιρίσματος σημαίνει ότι η ακριβής ποιότητα και προέλευση των υλικών απαιτεί περαιτέρω διερεύνηση.
Το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα €420.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία του σε μια περιζήτητη περιοχή, την εγγύτητα σε κύριες παροχές και την ποιότητα κατασκευής. Λαμβάνοντας υπόψη ότι πρόκειται για έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο, η τιμή είναι ανταγωνιστική για την περιοχή. Επιπλέον, οι αγοραστές πρέπει να υπολογίζουν για φόρους μεταβίβασης (VAT ή ITP, από 3.5% έως 10%), έξοδα συμβολαιογράφου και κτηματολογίου (εκτιμώμενο κόστος €800-€1.850) και πιθανά έξοδα χρηματοδότησης αν απαιτείται τραπεζικό δάνειο.
Το Nueva Andalucía, γνωστό και ως 'Η Κοιλάδα των Γκολφ', προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την εγγύτητα στην κοσμοπολίτικη ζωή του Puerto Banús και της Μαρμπέγια με την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε πολυάριθμα εστιατόρια, καταστήματα και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν τη μεσογειακή ηλιοφάνεια, με τον ήλιο να είναι παρών για περισσότερες από 3.800 ώρες ετησίως, ενώ το κολυμβητικό τρίμηνο εκτείνεται για πέντε μήνες. Το επίπεδο υψόμετρου των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ευχάριστο κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική όλο το χρόνο.
Η ζωή στο Nueva Andalucía προσφέρει έναν ρυθμό που συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη φύση και τη θάλασσα. Η περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα παροχών, με 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, καθιστώντας τις καθημερινές ανάγκες εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών με 10 γραμμές ενισχύει την κινητικότητα εντός και εκτός της περιοχής, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα για κάποιες μετακινήσεις. Ο συνδυασμός αστικού περιβάλλοντος και κοντινής απόστασης από παραλίες και αθλητικές εγκαταστάσεις προσφέρει ποικιλία δραστηριοτήτων.
Αυτή η περιοχή στο Nueva Andalucía, Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και εγγύτητας στην ακτογραμμή. Η οπτικοποίηση της χάρτας αναδεικνύει τη θέση του συγκροτήματος κοντά σε κεντρικούς δρόμους, παραλίες και την πολυσύχναστη μαρίνα του Puerto Banús, ενισχύοντας την αντίληψη για τις άμεσες δυνατότητες δραστηριοτήτων και μετακίνησης.
Το Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που συχνά αναφέρεται ως η 'Κοιλάδα του Γκολφ'. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Costa del Sol, γνωστής για τον τουρισμό και την πολυτέλεια. Η θέση του προσφέρει ισορροπία μεταξύ της κοσμοπολίτικης ζωής της Μαρμπέγια και του Puerto Banús και της ηρεμίας μιας οργανωμένης οικιστικής περιοχής. Η εγγύτητα σε σημαντικούς κόμβους, όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα, το καθιστά προσβάσιμο για διεθνείς επισκέπτες.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι ένα από τα δυνατά του σημεία. Βρίσκεται μόλις 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús και 2.2 χιλιόμετρα από την Playa Canina Ventura del Mar. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 και η Ε-15 βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι στα 52 χιλιόμετρα. Εντός 2 χιλιομέτρων θα βρείτε 3 γήπεδα γκολφ, σούπερ μάρκετ (353 μ.), νοσοκομείο (1.9 χλμ.) και φαρμακείο (64 μ.).
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία, μόλις 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η μηδενική κλίση προς τη θάλασσα (0.0%) εξασφαλίζουν ευχάριστες θερμοκρασίες όλο το χρόνο, με ελάχιστες διακυμάνσεις από 12°C έως 27°C. Η περιοχή δεν χαρακτηρίζεται από ακραία υψομετρικά ή κλιματικά φαινόμενα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Τοποθετημένο σε μια περιοχή πλούσια σε τουριστικές και αθλητικές δραστηριότητες, το διαμέρισμα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ποικίλες επιλογές αναψυχής. Η κοντινότερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.), είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), The Range golf lessons (2.0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) να βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και κέντρα αναρρίχησης.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που συχνά αναφέρεται ως η 'Κοιλάδα του Γκολφ'. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Costa del Sol, γνωστής για τον τουρισμό και την πολυτέλεια. Η θέση του προσφέρει ισορροπία μεταξύ της κοσμοπολίτικης ζωής της Μαρμπέγια και του Puerto Banús και της ηρεμίας μιας οργανωμένης οικιστικής περιοχής. Η εγγύτητα σε σημαντικούς κόμβους, όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα, το καθιστά προσβάσιμο για διεθνείς επισκέπτες.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL741000
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
