Šis projekts, kas atrodas dinamiskajā Nueva Andalucía rajonā Malagā, piedāvā vienas guļamistabas dzīvokli, kas atrodas stratēģiski pievilcīgā vietā. Tas ir pilnībā pabeigts un gatavs lietošanai, nodrošinot tūlītēju piekļuvi plašajam Costa del Sol piedāvājumam. Dzīvoklis ir daļa no prestižā Golden Banus kompleksa, kas pazīstams ar savu atrašanās vietu tuvu Puerto Banús un piekrastes infrastruktūrai.
Salīdzinot ar citiem pieejamajiem projektiem Costa del Sol, piemēram, Aquamar Torre del Mar (sākot no €219,950), Lantana Residencial Mijas (sākot no €205,000) un Etherna Homes 2 Estepona (sākot no €259,000), šis dzīvoklis Nueva Andalucía atrodas augstākā cenu segmentā. Tas atspoguļo tā atrašanās vietu vienā no pieprasītākajām Costa del Sol zonām, īpaši tuvu Puerto Banús, kas ir pazīstama ar savu ekskluzivitāti un augsto dzīves līmeni. Kamēr minētie salīdzinošie projekti piedāvā zemākas sākotnējās cenas, tiem var būt atšķirīga atrašanās vieta attiecībā pret galvenajām ostām un luksusa infrastruktūru. Nueva Andalucía piedāvā unikālu kombināciju no pilsētas ērtībām, piekrastes piekļuves un piekļuves augstas klases golfa laukumiem, kas var attaisnot augstāku cenu. Šis projekts ir orientēts uz pircējiem, kuri meklē privilēģētu atrašanās vietu un ir gatavi maksāt par šīm priekšrocībām, atšķirībā no piedāvājumiem tālāk no galvenajiem centriem vai ar mazāku infrastruktūras blīvumu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Šis dzīvoklis atrodas Nueva Andalucía, tuvu Puerto Banús ostai un Marbellas piekrastei, nodrošinot tiešu piekļuvi jūrai un pilsētas infrastruktūrai. Tas ir daļa no urbanizācijas, kas piedāvā gan klusumu, gan ērtu piekļuvi pludmalēm un pakalpojumiem.
Šī īpašuma atrašanās vieta un esošā infrastruktūra atbilst personām, kas meklē dzīvesvietu piekrastes pilsētā, kur svarīga ir piekļuve pludmalei, restorāniem un citām dzīves ērtībām. Tā ir piemērota gan pastāvīgai dzīvei, gan brīvdienām.
Projekts ir pabeigts. Tā attīstība sastāv no 41 dzīvokļa, kas atrodas vienā ēkā, un ir pabeigta. Kompleksa koplietošanas zonas ir modernizētas, piešķirot tam mūsdienīgāku izskatu un uzlabojot gan īpašnieku komfortu, gan īpašuma pievilcību īres tirgū.
Šis projekts nepiedāvā tiešu piekļuvi pludmalei, lai gan tā ir ļoti tuvu. Tā nav individuāla villa vai savrupmāja, bet gan dzīvoklis kompleksā. Projekts neparedz tiešu jūras skatu no visām dzīvokļa telpām, un tā atrašanās vieta pilsētvidē var nozīmēt noteiktu līmeni apkārtējās aktivitātes.
Šis projekts varētu būt piemērots personām, kuras meklē īpašumu Spānijas piekrastē, prioritizējot atrašanās vietu un pieejamību. Tas ir piemērots kā brīvdienu mājoklis, īpaši tiem, kas novērtē tuvumu Puerto Banús ostai ar tās restorāniem, veikaliem un naktsdzīvi. Tāpat tas derētu tiem, kas vēlas pastāvīgi dzīvot Spānijā, izmantojot plašo infrastruktūru un saulaino klimatu. Potenciālajiem investoriem, kas meklē īpašumu ar izīrēšanas potenciālu, šis dzīvoklis piedāvā pievilcīgu iespēju, pateicoties tā atrašanās vietai populārā tūrisma reģionā. Personas, kuras dod priekšroku pilsētas dzīvei ar ērtu piekļuvi pakalpojumiem un transportam, bet vienlaikus vēlas mierīgāku dzīves vidi nekā pilsētas centrā, varētu atrast šo vietu atbilstošu savām vajadzībām.
Šis dzīvoklis, kas atrodas Golden Banus kompleksā, ir veidots ar uzsvaru uz komfortu un funkcionalitāti, lai gan konkrēti apdares materiāli un tehniskās detaļas nav detalizēti aprakstītas. Tas ietver pilnībā aprīkotu virtuvi ar sadzīves tehniku, kas nodrošina gatavību lietošanai. Dzīvojamā zona piedāvā tiešu piekļuvi terasei, papildinot telpu. Dzīvoklī ir gaisa kondicionēšanas sistēma, kas nodrošina komfortablu temperatūru visa gada garumā, un ātrgaitas interneta pieslēgums. Kompleksa koplietošanas zonas ir modernizētas, piešķirot tam mūsdienīgāku izskatu, kas atspoguļojas kopējā īpašuma pievilcībā. Papildu ērtībai ēkā ir lifts. Nekustamajam īpašumam ir dienvidu orientācija, kas nodrošina labu dabisko apgaismojumu.
Sākotnējā piedāvātā cena par šo vienas guļamistabas dzīvokli ir €420,000. Šī cena attiecas uz nekustamā īpašuma vērtību, un tai ir jāpieskaita nodokļi un administratīvās izmaksas. Pircējam ir jāapmaksā pievienotās vērtības nodoklis (PVN) 10% apmērā vai īpašuma nodošanas nodoklis (ITP), kas svārstās no 3,5% līdz 7%. Papildus tam, jāņem vērā notāra un zemesgrāmatas izmaksas, kas orientējoši ir €600-€1250 par notāra pakalpojumiem un €200-€600 par zemesgrāmatas reģistrāciju. Ja tiek izmantots bankas finansējums, papildu izmaksas vienojas ar kredītiestādi. Aģentūras komisijas maksa ir iekļauta pārdošanas cenā.
Nueva Andalucía ir dzīvojams rajons, kas atrodas uz rietumiem no Marbellas, piedāvājot mierīgāku alternatīvu pilsētas centram, vienlaikus nodrošinot vieglu piekļuvi tā piedāvātajiem pakalpojumiem. Šeit apvienojas tuvums piekrastes aktivitātēm ar pieejamību pie golfam un citām rekreācijas iespējām. Ikdienas dzīve šeit ir saistīta ar piekļuvi vietējiem veikaliem, restorāniem un kafejnīcām, kas atrodas pastaigas attālumā. Komplekss Golden Banus nodrošina drošu un sakoptu vidi ar koplietošanas baseinu un dārziem, kas veicina relaksāciju. Atrašanās vieta starp pilsētas centru un klusākiem rajoniem ļauj pielāgoties dažādiem dzīves ritmiem, no rosīgās ostas dzīves līdz mierīgākai ikdienai.
Dzīvojot Nueva Andalucía, jūs iegūstat priekšrocības no pilsētas vides, kas ir labi integrēta Costa del Sol infrastruktūrā. Apkārtne piedāvā plašu pakalpojumu klāstu, kas ir sasniedzami ar kājām vai īsu braucienu. Tie ietver veikalus, restorānus, kafejnīcas un aptiekas, kas nodrošina ikdienas ērtības. Tuvumā atrodas arī slimnīca un cita veselības aprūpes infrastruktūra. Šis rajons ir īpaši pievilcīgs golfu cienītājiem, ar vairākiem pazīstamiem golfa laukumiem dažu kilometru attālumā. Savukārt tie, kas dod priekšroku pludmalei, var baudīt tuvējās pludmales, piemēram, Playa de Puerto Banús. Publiskais transports ir viegli pieejams, ar vairākām līnijām un pieturām, kas atvieglo pārvietošanos pa reģionu bez nepieciešamības pēc personīgā transporta.
Šī karte parāda Nueva Andalucía atrašanās vietu Malagas provincē, Spānijā. Tā izceļ dzīvokļa tuvumu nozīmīgām vietām, piemēram, Puerto Banús ostai, pludmalēm, golfa laukumiem un Marbellas pilsētas centram, vizualizējot ērtības un piekļuvi reģiona galvenajām atrakcijām.
Nueva Andalucía atrodas strateģiski svarīgā vietā starp Marbellu un Puerto Banús. Tā piedāvā ērtu piekļuvi Marbellas vēsturiskajam centram un tā plašajām tūrisma un tirdzniecības iespējām, vienlaikus nodrošinot tuvumu ekskluzīvajai Puerto Banús ostai ar tās luksusa veikaliem, restorāniem un jahtu piestātnēm. Šī atrašanās vieta ļauj baudīt gan pilsētas dzīves dinamiku, gan piekrastes mierīgāku ritmu. Reģions ir arī pazīstams ar savām golfa iespējām, padarot to par pievilcīgu galamērķi sporta entuziastiem. Attālums līdz citām piekrastes pilsētām, piemēram, Esteponai vai Fuengirolai, ir viegli pārvarams, nodrošinot plašas izpētes iespējas visā Costa del Sol.
Projekta atrašanās vieta nodrošina labu sasniedzamību. Tuvākā pludmale, Playa de Puerto Banús, atrodas tikai 301 metra attālumā, savukārt citas pludmales, piemēram, Playa Canina Ventura del Mar, ir 2,2 km attālumā. Lidosta Málaga-Costa del Sol (AGP) atrodas aptuveni 45 km attālumā, piedāvājot savienojumus ar daudzām starptautiskām pilsētām. Pilsētas centra ērtības, piemēram, lielveikals, ir sasniedzami 353 metru attālumā, aptieka – 64 metru attālumā, bet slimnīca – 1,9 km attālumā. Golfa cienītājiem ir pieejami vairāki golfa laukumi, tostarp Golf Los Naranjos (2,0 km) un Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Tuvumā ir pieejamas arī elektromobiļu uzlādes stacijas.
| Līdz pludmalei | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģions bauda Vidusjūras klimatu, ar vidējo gada temperatūru aptuveni 19,1°C un saulainu laiku. Vidējā temperatūra gada laikā svārstās no 12°C līdz 27°C, nodrošinot patīkamus apstākļus lielāko daļu gada. Saules stundu skaits gadā ir augsts, sasniedzot aptuveni 3856 stundas, kas ir būtisks faktors tūrisma un āra aktivitāšu baudīšanai. Peldes sezona ir apmēram 5 mēnešus gara, kad jūras ūdens temperatūra sasniedz 20°C vai vairāk. Šī atrašanās vieta piekrastē, 7 metru augstumā virs jūras līmeņa, nodrošina plakanu reljefu ar 0,0% slīpumu līdz tuvākajai pludmalei, padarot to viegli pieejamu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Šī atrašanās vieta piedāvā plašas atpūtas iespējas. Tuvākais pludmale ir Playa de Puerto Banús (301 m), kas ir viegli sasniedzama. Citas pludmales, piemēram, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) un Playa de Nagüeles (3,1 km), piedāvā dažādas iespējas atpūtai pie jūras. Reģions ir slavens ar savām golfa iespējām; tuvumā atrodas tādi laukumi kā Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) un Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Papildus tam, ir pieejami sporta centri, piemēram, Polideportivo San Pedro (2,5 km), kā arī citas aktīvās atpūtas iespējas, piemēram, kāpšanas sienas un CrossFit centri. Marinas, piemēram, Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), piedāvā iespējas ūdens sporta veidiem un jahtošanai.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucía atrodas strateģiski svarīgā vietā starp Marbellu un Puerto Banús. Tā piedāvā ērtu piekļuvi Marbellas vēsturiskajam centram un tā plašajām tūrisma un tirdzniecības iespējām, vienlaikus nodrošinot tuvumu ekskluzīvajai Puerto Banús ostai ar tās luksusa veikaliem, restorāniem un jahtu piestātnēm. Šī atrašanās vieta ļauj baudīt gan pilsētas dzīves dinamiku, gan piekrastes mierīgāku ritmu. Reģions ir arī pazīstams ar savām golfa iespējām, padarot to par pievilcīgu galamērķi sporta entuziastiem. Attālums līdz citām piekrastes pilsētām, piemēram, Esteponai vai Fuengirolai, ir viegli pārvarams, nodrošinot plašas izpētes iespējas visā Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 94 mm |
| Februāris | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| Aprīlis | 16.1°C | 56 mm |
| Maijs | 18.1°C | 43 mm |
| Jūnijs | 22.3°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.7°C | 2 mm |
| Septembris | 23.0°C | 19 mm |
| Oktobris | 19.1°C | 80 mm |
| Novembris | 15.1°C | 116 mm |
| Decembris | 12.5°C | 104 mm |
Līdzens
Ref: VL741000
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
