V Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, se nahaja ta moderen apartma, ki ponuja udobje in dostop do mestnih dobrin. Z bližino plaž in prestižnega Puerto Banúsa, ta lokacija združuje obmorsko življenje z mestnim udobjem. Projekt predstavlja priložnost za tiste, ki iščejo mirnejše okolje v bližini živahnega obmorskega središča, z dostopom do različnih storitev in rekreativnih dejavnosti.
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 219.950 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), je ta apartma v Nueva Andalucía z začetno ceno 420.000 € pozicioniran v višjem cenovnem razredu. To je posledica prestižne lokacije v neposredni bližini Puerto Banúsa, ki je znana po ekskluzivnosti in visoki povpraševnosti. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo privlačne cene v bolj oddaljenih ali manj centralnih območjih, ta nepremičnina cilja na kupce, ki cenijo bližino luksuznih dobrin, marin in vrhunskih golf igrišč, kar upravičuje višjo ceno. Življenjski slog v Nueva Andalucía je bolj usmerjen k urbanemu udobju in bližini prestižnih storitev, medtem ko so drugi navedeni kraji morda bolj usmerjeni k družinskemu turizmu ali mirnejšemu obmorskemu življenju. Dostopnost in kompleksnost storitev v bližini (več kot 70 restavracij, bližina mednarodnih šol in letališča) dodatno utemeljujejo investicijo v to lokacijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma je strateško postavljen v urbaniziranem območju Nueva Andalucía, z neposredno bližino promenade in obale. Ta lega zagotavlja enostaven dostop do plaž, marin in mestnih storitev, kar omogoča življenjski slog, kjer je veliko potrebnih dobrin dosegljivih peš ali s kratko vožnjo.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali parom, ki cenijo bližino morja in mestnih storitev, hkrati pa si želijo mirnejše okolje kot v samem središču mesta. Funkcionalna razporeditev z dodatno kopalnico in teraso ustreza potrebam po udobju in praktičnosti za vsakdanje življenje ali kot počitniška destinacija.
Projekt je končan, kar pomeni, da je apartma takoj vseljiv. Ni načrtov za nadaljnjo gradnjo ali faze razvoja znotraj tega specifičnega kompleksa, kar omogoča takojšnjo uporabo ali oddajanje nepremičnine brez čakanja na dokončanje gradbenih del.
Ta nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo popolno izolacijo od mestnega okolja, saj se nahaja v urbaniziranem območju z gostim naseljem. Ni neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov, prav tako nima zasebnega vrta ali bazena, saj so te ugodnosti skupne.
Ta apartma je primeren za posameznika ali par, ki išče udobno bivališče blizu obale in mestnih dobrin na Costa del Sol. Odlična izbira je za tiste, ki želijo imeti vse na dosegu roke – plaže, restavracije, trgovine in nočno življenje Puerto Banúsa, hkrati pa se umakniti v mirnejše okolje. Kupci, ki iščejo počitniško hišo z možnostjo oddajanja, bodo cenili lokacijo in bližino turističnih atrakcij. Tudi tisti, ki se selijo v Španijo in želijo preizkusiti življenje v urbanem okolju z dostopom do narave in športa (golf, vodni športi), bodo našli to nepremičnino privlačno. Obstoj dveh kopalnic povečuje udobje za obiskovalce ali kot dodaten prostor. Prostorna terasa ponuja prostor za sprostitev na prostem, kar je ključno za mediteranski življenjski slog.
Apartma se ponaša z modernim dizajnom in funkcionalnostjo, kar se odraža v kakovostnih materialih in končni obdelavi. Vključuje klimatsko napravo za udobje v vseh letnih časih ter hitri internet. Kuhinja je popolnoma opremljena z gospodinjskimi aparati, kar omogoča takojšnjo uporabo. Tla v bivalnih prostorih so verjetno obložena s ploščicami, kar je običajno za območje in zagotavlja vzdržljivost ter enostavno čiščenje. Velika okna in balkonska vrata zagotavljajo dovolj naravne svetlobe, zlasti v dnevni sobi z neposrednim dostopom na teraso. V kopalnicah so uporabljeni sodobni elementi, ki ustrezajo splošnemu estetskemu videzu. Lepo vzdrževani skupni vrtovi in bazen dopolnjujejo občutek kakovosti kompleksa.
Ta apartma je na voljo po ceni od 420.000 €. Glede na velikost 77 m² in število sob, se ta cena umesti v srednji cenovni razred za nepremičnine v tem prestižnem delu Costa del Sol. Cena vključuje apartma z eno spalnico, dvema kopalnicama in teraso. Dodatni stroški nakupa vključujejo davke (VAT ali ITP od 3,5% do 7%), notarske in zemljiškoknjižne stroške (približno 800-1850 €). Agencijske provizije so že vključene v ceno. Morebitni stroški financiranja pri banki se dogovorijo posebej. Ker je gradnja končana, je nepremičnina takoj na voljo.
Nueva Andalucía, kot rezidenčno območje zahodno od Marbelle, ponuja uravnotežen življenjski ritem. Lokacija tega apartmaja, blizu Puerto Banúsa, omogoča enostaven dostop do obmorskih restavracij, trgovin in plaž. Hkrati pa je območje dovolj umirjeno, da omogoča sprostitev stran od najbolj živahnih del mestnega središča. Vsakdanje življenje lahko vključuje sprehode ob obali, obiske bližnjih restavracij ali uživanje na terasi ob dobrem vremenu. Blizu so tudi golf igrišča in športni objekti. Z več kot 3800 sončnimi urami na leto in prijetnim podnebjem z povprečno 19.1°C, je to območje primerno za aktivnosti na prostem skozi večji del leta, zlasti v petmesečnem obdobju, ko je temperatura morja primerna za kopanje.
Nueva Andalucía je znana kot "dolina golfa" in ponuja bogato izbiro aktivnosti. V bližini se nahajajo številna igrišča za golf, kot so Los Naranjos, Las Brisas in Aloha Golf Club. Poleg golfa so na voljo tudi teniška igrišča, športni centri in možnosti za vodne športe na plažah. Območje je dobro povezano z glavno prometno mrežo, kar omogoča enostaven dostop do sosednjih mest, kot sta Marbella in San Pedro de Alcántara. V radiju 2 km je na voljo več kot 70 restavracij, 4 banke, 10 kavarn in 4 lekarne, kar zagotavlja, da so vse dnevne potrebe zadovoljene. Veliko število (32) lokalnih praznikov na leto pa dodaja kulturno bogastvo območju.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo apartmaja v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle. Poudarja bližino ključnih točk, kot so plaže, marina Puerto Banús, golf igrišča in mestne storitve, kar nudi vpogled v priročen in raznolik življenjski slog, ki ga lokacija ponuja svojim prebivalcem.
Nova Andaluzija se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v bližini prestižnega Puerto Banúsa in mesta Marbella. Ta lokacija je strateško pomembna, saj združuje bližino turističnih centrov z možnostjo umika v mirnejše rezidenčno okolje. Je del širše regije Málaga, ki ponuja raznolike krajine, od obalnih plaž do notranjosti z gorami. Položaj omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na obali, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu, ter do letališča Málaga, ki je ključno za mednarodno povezljivost.
Apartma je odlično lociran glede na prometno infrastrukturo. Najbližje plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so oddaljene le 301 meter. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Najbližji supermarket je oddaljen le 353 metrov, bolnišnica 1.9 km, lekarna pa le 64 metrov. Za ljubitelje golfa so prestižna igrišča kot sta Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas oddaljena le okoli 2 km. Na območju je tudi 5 polnilnih postaj za električna vozila, kar kaže na sodobno infrastrukturo. S 50 postajami javnega prevoza in 10 linijami je mobilnost zagotovljena tudi brez lastnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nova Andaluzija uživa v subtropskem sredozemskem podnebju z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 19.1°C, z razponom med 12°C in 27°C. Območje se ponaša z izjemno količino sončnih ur, kar 3856 na leto, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Petmesečno obdobje z morsko temperaturo nad 20°C omogoča prijetno kopanje v morju. Lokacija apartmaja na nadmorski višini le 7 metrov in s skoraj ničelnim naklonom do plaže zagotavlja enostaven dostop do obale in prijetno, ravno okolico brez velikih višinskih razlik.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja bogate možnosti za rekreacijo na prostem. V bližini so plaže kot je Playa de Puerto Banús (301m) in Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Golf igrišča kot so Los Naranjos, The Range in Real Club de Golf Las Brisas so oddaljena le okoli 2 km. Za ljubitelje športa so na voljo športni centri kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km) in plezalni center Rocodromo (3.2 km). Marina Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) ponuja možnosti za vodne aktivnosti in uživanje v obmorskem utripu. S skoraj 4000 sončnimi urami letno in petmesečnim kopalcem sezono, so pogoji za rekreacijo na prostem izjemno ugodni.
Vir: OpenStreetMap
Nova Andaluzija se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v bližini prestižnega Puerto Banúsa in mesta Marbella. Ta lokacija je strateško pomembna, saj združuje bližino turističnih centrov z možnostjo umika v mirnejše rezidenčno okolje. Je del širše regije Málaga, ki ponuja raznolike krajine, od obalnih plaž do notranjosti z gorami. Položaj omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na obali, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu, ter do letališča Málaga, ki je ključno za mednarodno povezljivost.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL741000
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
