Ovaj apartman se nalazi u prestižnom kompleksu Golden Banus u Njuoj Andaluziji, poznatom delu zapadno od Marbelje. Lokacija nudi neposrednu blizinu poznatog Puerto Banusa i obale Marbelje, kombinujući urbani život sa blizinom mora. Objekat je završen i spreman za useljenje, nudeći funkcionalan životni prostor sa jednim spavaćim sobom i dva kupatila, idealan za pojedince ili parove koji traže udoban dom u dinamičnom okruženju.
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, kao što su Aquamar u Torre del Mar (od 219.950 €) ili Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €), ovaj apartman u Njuoa Andaluziji ima višu početnu cenu od 420.000 €. Ova razlika u ceni opravdana je prestižnom lokacijom u neposrednoj blizini Puerto Banusa, što je jedan od najtraženijih i najskupljih delova obale. Etherna Homes 2 u Esteponi, sa početnom cenom od 259.000 €, nudi sličan tip nekretnine, ali na drugačijoj lokaciji koja je udaljenija od glavnih centara kao što je Puerto Banus. Dok su jeftinije opcije u Torre del Mar i Mijas fokusirane na druga tržišta i nude drugačiji tip životnog stila, ovaj apartman se pozicionira kao ekskluzivnija nekretnina u srcu kosmopolitskog dela Costa del Sol, privlačna kupcima koji traže kombinaciju luksuza, lokacije i pogodnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se u urbanom naselju Njuoa Andaluzija, sa direktnom izlaznošću na obalu. Okružen je sadržajima koji su dostupni pešice, uključujući restorane, apoteke i supermarkete, čineći svakodnevni život praktičnim. Blizina marina i plaža naglašava primorski karakter lokacije, dok je aerodrom Malaga udaljen oko 45 km.
Ovaj apartman je namenjen pojedincima ili parovima koji traže funkcionalan životni prostor u aktivnom okruženju. Sa svojim rasporedom sa jednom spavaćom sobom i dva kupatila, nudi udobnost i praktičnost. Dnevni boravak sa direktnim izlazom na terasu omogućava uživanje u mediteranskoj klimi, što ga čini pogodnim za stalni boravak ili kao poresko utočište.
Objekat je završen i spreman za useljenje, što eliminiše period izgradnje. Ovo omogućava brzi prelazak u posed, bez čekanja na završetak radova. Kompleks je nedavno modernizovan, što doprinosi savremenom osećaju i poboljšava udobnost vlasnika, kao i atraktivnost za potencijalne zakupce.
Ovaj apartman ne nudi panoramski pogled na more, jer je primarni fokus na urbanom okruženju i blizini sadržaja. Takođe, nije idealan za porodice sa više dece zbog ograničenog broja spavaćih soba. Nije ponuđen direktan pristup privatnoj plaži, već je obezbeđena blizina javnih plaža.
Ovaj apartman je pogodan za kupce koji traže stambeni objekat u dinamičnom okruženju sa svim sadržajima na dohvat ruke. Idealan je za pojedince ili parove koji preferiraju život u blizini mora, marina i ugostiteljskih objekata, kao i za one koji žele da iskoriste blizinu poznatih golf terena. Takođe, predstavlja dobru opciju za investitore koji traže nekretninu za izdavanje u popularnoj turističkoj destinaciji, s obzirom na svoju atraktivnu lokaciju i nedavno modernizovane zajedničke prostore. Kupci koji preferiraju stambeni kompleks sa zajedničkim bazenom i uređenim baštama, ali ne žele da budu na prvoj liniji bučnih turističkih zona, pronaći će ovde odgovarajući balans.
Apartman je završen i spreman za useljenje, sa fokusom na udobnost i funkcionalnost. Enterijer uključuje spavaću sobu i prostrani dnevni boravak sa direktnim izlazom na terasu, što omogućava uživanje u mediteranskom ambijentu. Kuhinja je praktična i u potpunosti opremljena osnovnim aparatima. Ugrađen je klima uređaj za kontrolu temperature, a obezbeđen je i brzi internet. Prozori i vrata su dizajnirani da obezbede dobru izolaciju i svetlost. Materijali i završni slojevi su u skladu sa standardima savremenog stanovanja, sa ciljem pružanja udobnog i estetski prijatnog životnog prostora, iako se specifični detalji završnih materijala ne navode detaljno.
Početna cena ovog apartmana sa jednom spavaćom sobom iznosi 420.000 evra. Ova cena odražava lokaciju u prestižnom delu Njuoa Andaluzije, blizu Puerto Banusa. Cena obuhvata naknade agencije, ali ne uključuje poreze i troškove notara i zemljišne knjige, koji se dodatno obračunavaju. U slučaju potrebe za bankarskim finansiranjem, dodatni troškovi će zavisiti od dogovora sa finansijskom institucijom. Pored navedenog, kupci bi trebalo da uzmu u obzir dodatne troškove poput PDV-a ili poreza na prenos imovine (ITP), kao i troškove notara i zemljišne knjige, koji mogu varirati.
Ovo je mesto za one koji cene urbani životni stil sa prednostima blizine plaže. Nalazi se u srcu Njuoa Andaluzije, poznatom po svojoj živahnoj atmosferi i obilju restorana, prodavnica i marina. Dnevni ritam ovde karakteriše blizina sadržaja; sve što vam je potrebno za svakodnevni život nalazi se na pešačkoj udaljenosti. Jutarnja kafa na terasi, kratka šetnja do plaže ili večernji izlazak u neku od obližnjih marina su deo svakodnevice. Kompleks Golden Banus, iako smešten u dinamičnom području, nudi mirnije i privatnije okruženje u poređenju sa samim centrom Puerto Banusa. Modernizovane zajedničke površine, uključujući bazen i bašte, doprinose osećaju opuštanja nakon aktivnog dana.
Život u Njuoa Andaluziji, posebno u okviru kompleksa Golden Banus, nudi spoj urbane dinamike i priobalnog načina života. Sa samo 353 metra do supermarketa i 64 metra do apoteke, osnovne potrebe su lako dostupne. Blizina marine Puerto Banus (700 m) pruža pristup luksuznim jahtama, restoranima i prodavnicama. Za ljubitelje golfa, poznati tereni kao što su Los Naranjos i Las Brisas udaljeni su oko 2 km. Okruženje je urbanizovano, sa obiljem restorana (70 u krugu od 2 km) i drugih sadržaja, što doprinosi živopisnom svakodnevnom životu. Uprkos blizini sadržaja, kompleks Golden Banus je pozicioniran kao privatnije i mirnije okruženje u poređenju sa centrom marine.
Ovaj interaktivni prikaz lokacije postavlja apartman unutar dinamičnog okruženja Njuoa Andaluzije. Prikazani su ključni elementi poput blizine marine Puerto Banus, obale, golf terena i drugih sadržaja. Mapa pomaže u vizualizaciji pristupačnosti i povezanosti sa okruženjem, naglašavajući urbani karakter lokacije.
Njuoa Andaluzija je prestižna rezidencijalna oblast zapadno od Marbelje, poznata po svojoj blizini poznate marine Puerto Banus i luksuznih sadržaja. Pozicionirana je kao ključna lokacija na Costa del Sol, pružajući lak pristup drugim gradovima poput Marbelje (5.7 km do centra luke), San Pedro de Alcántara (3.4 km do plaže) i Estepona (7.5 km do međunarodne škole). Ova centralna pozicija omogućava efikasno povezivanje sa širim regionom, dok istovremeno nudi mirnije okruženje u poređenju sa centrom Marbelje.
Lokacija nudi izvanrednu pristupačnost. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 45 km, što omogućava lako povezivanje sa međunarodnim destinacijama. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su druge plaže kao što su Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) takođe lako dostupne. U krugu od 2 km nalaze se tri prestižna golf kluba: Los Naranjos, The Range i Real Club de Golf Las Brisas. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 10 linija javnog prevoza i 50 stanica u blizini, što olakšava kretanje bez automobila. Pored toga, obližnja punjač za električna vozila (368 m) i bolnica (1.9 km) dodatno poboljšavaju praktičnost lokacije.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Podneblje u Njuoa Andaluziji karakteriše mediteranska klima sa prosečnim godišnjim temperaturama od oko 19.1°C, krećući se između 12°C zimi i 27°C leti. Sa istorijski zabeleženih 3.856 sunčanih sati godišnje, ovo područje pruža obilje sunca tokom cele godine. Plivačka sezona traje oko 5 meseci, sa prosečnom temperaturom vode iznad 20°C tokom ovog perioda. Nadmorska visina od 7 metara nadmorske visine osigurava blizinu mora i ravni teren, sa blagim nagibom ka plaži od 0.0%, što olakšava pristup. Visoka količina sunčanih sati i blaga klima čine ovo područje pogodnim za aktivnosti na otvorenom tokom većeg dela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje oko Njuoa Andaluzije nudi bogate mogućnosti za rekreaciju. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, pružajući lak pristup morskim aktivnostima. Ostale plaže, poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km), takođe su lako dostupne. Za ljubitelje golfa, u neposrednoj blizini nalaze se renomirani tereni kao što su Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Pored toga, u krugu od 3.5 km nalaze se sportski centri, uključujući Polideportivo San Pedro (2.5 km), što pruža dodatne mogućnosti za sport i rekreaciju na kopnu.
Izvor: OpenStreetMap
Njuoa Andaluzija je prestižna rezidencijalna oblast zapadno od Marbelje, poznata po svojoj blizini poznate marine Puerto Banus i luksuznih sadržaja. Pozicionirana je kao ključna lokacija na Costa del Sol, pružajući lak pristup drugim gradovima poput Marbelje (5.7 km do centra luke), San Pedro de Alcántara (3.4 km do plaže) i Estepona (7.5 km do međunarodne škole). Ova centralna pozicija omogućava efikasno povezivanje sa širim regionom, dok istovremeno nudi mirnije okruženje u poređenju sa centrom Marbelje.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL741000
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
