Este apartamento de 1 quarto em Nova Andaluzia, Málaga, oferece uma porta de entrada para o estilo de vida da Costa del Sol. Com 77 m² de área útil e uma localização privilegiada, a propriedade situa-se numa zona urbana vibrante, com comodidades a uma curta distância a pé e o mar próximo. O projeto está concluído, permitindo uma transição imediata para o ambiente mediterrânico, com um preço inicial de €420.000.
Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar (€219.950) e Lantana Residencial em Mijas (€205.000), este apartamento em Nova Andaluzia apresenta um ponto de preço mais elevado, refletindo a sua localização premium perto de Puerto Banús e Marbella. Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000) também se situa num patamar de preço inferior. A localização em Nova Andaluzia é geralmente associada a um custo de vida e imobiliário mais elevado devido à sua exclusividade e proximidade a marinas de luxo e campos de golfe de renome. Enquanto outros projetos podem oferecer preços mais acessíveis em áreas mais afastadas dos centros de maior prestígio, este imóvel posiciona-se no segmento que atrai compradores que procuram conveniência urbana, acesso imediato a lazer de alta qualidade e a um estilo de vida cosmopolita, com a vantagem adicional de estar numa zona consolidada e com boa infraestrutura.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nova Andaluzia, este apartamento beneficia de uma localização costeira urbana. A proximidade a Puerto Banús, a apenas 700m, e a 301m da Playa de Puerto Banús, posiciona-o no centro de atividades recreativas e sociais. A rede de transportes públicos, com 50 paragens nas proximidades, facilita o acesso a outros pontos de interesse na região.
Este imóvel responde a quem procura um estilo de vida prático e conectado. A proximidade a serviços essenciais, como farmácias (64m) e supermercados (353m), juntamente com a facilidade de acesso a restaurantes (70 nas proximidades) e zonas de lazer, satisfaz necessidades quotidianas. A configuração de 1 quarto e 2 casas de banho oferece versatilidade, adequado para casais ou como residência secundária.
A propriedade encontra-se em estado de conclusão, o que significa que está pronta para habitação imediata. Este estatuto elimina os prazos de espera associados à construção, permitindo aos compradores planear a sua mudança ou investimento sem demoras. A vantagem de um imóvel pronto a habitar em localização consolidada é um fator de decisão importante para muitos compradores internacionais.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas para o mar ou para a montanha, focando-se numa atmosfera urbana. Não dispõe de um número elevado de quartos, sendo configurado para 1 quarto principal. O imóvel não se encontra numa zona rural isolada, mas sim num ambiente urbano dinâmico com todas as comodidades à mão.
Este apartamento em Nova Andaluzia é uma opção adequada para indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou secundária numa localização urbana e vibrante da Costa del Sol. É particularmente interessante para quem valoriza a proximidade a zonas de lazer, como Puerto Banús, e a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância a pé. Profissionais que trabalham na área ou que necessitam de fácil acesso a transportes para o aeroporto (45 km) encontrarão aqui uma base funcional. O imóvel também se apresenta como uma oportunidade de investimento para arrendamento de curta ou longa duração, dada a atratividade turística da região e a proximidade a campos de golfe e praias. A infraestrutura de transportes públicos e a disponibilidade de carregadores para veículos elétricos (368m) também se alinham com um estilo de vida moderno e sustentável.
Embora os detalhes específicos sobre materiais e acabamentos não sejam extensivamente detalhados na informação fornecida, o projeto é descrito como tendo um caráter contemporâneo após modernização das áreas comuns. A menção de ar condicionado e internet de alta velocidade indica um nível de conforto moderno. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos, o que sugere praticidade. A presença de uma varanda privativa de quase 24 m² acrescenta valor ao espaço habitacional, oferecendo um prolongamento da área interior para o exterior. A iluminação e o design interior são apresentados como focados em conforto e funcionalidade, com o objetivo de criar um ambiente acolhedor e prático para os residentes.
O apartamento de 1 quarto tem um preço inicial de €420.000. Dada a sua localização numa zona consolidada e procurada, este valor reflete a posição estratégica do imóvel. A disponibilidade está confirmada, com a unidade pronta para ocupação. Não são mencionadas variações de preço baseadas em diferentes tipologias ou pisos, sugerindo que esta oferta de 1 quarto é a configuração disponível neste momento. Comprar uma propriedade em Málaga, especialmente nesta área, implica custos adicionais como impostos de transmissão (ITP), taxas notariais e de registo, que devem ser considerados no orçamento total.
Nova Andaluzia, onde este apartamento está situado, é uma área conhecida pela sua vida urbana cosmopolita e proximidade a centros de lazer de renome como Puerto Banús. O ambiente é caracterizado pela conveniência de ter supermercados, farmácias e uma vasta gama de restaurantes e cafés a uma distância facilmente percorrível. As 50 linhas de transporte público e as 50 paragens de autocarro nas imediações facilitam a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para muitas tarefas diárias. A presença de zonas desportivas e de lazer, como campos de golfe a 2km, complementa a oferta para um estilo de vida ativo. A proximidade a escolas internacionais, como a British International School a 4.2 km, também é um fator a considerar para famílias.
Viver em Nova Andaluzia significa estar imerso num ambiente urbano dinâmico, a poucos passos de Puerto Banús, um centro de atividade social e náutica. A área circundante oferece uma abundância de restaurantes, bares, lojas e serviços, com a maioria das necessidades diárias atendidas a uma curta caminhada. A proximidade a praias como Playa de Puerto Banús (301m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) permite fácil acesso a atividades de lazer à beira-mar. A rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens, garante boa conectividade com Marbella e outras cidades costeiras. Para os amantes do golfe, campos de renome como Golf Los Naranjos estão a cerca de 2 km de distância, reforçando a atratividade da zona para um público diversificado.
Este mapa contextualiza a localização do apartamento em Nova Andaluzia, Málaga. Destaca a proximidade a pontos de interesse chave como a costa, Puerto Banús, campos de golfe e o acesso a vias de comunicação importantes, proporcionando uma visão geográfica do ambiente urbano e costeiro circundante.
Nova Andaluzia situa-se a oeste de Marbella, numa zona conhecida pela sua oferta de lazer e serviços de luxo, centrada em torno de Puerto Banús. Esta posição estratégica coloca o projeto numa área de grande interesse turístico e residencial, beneficiando da infraestrutura de Marbella, mas oferecendo um ambiente ligeiramente mais tranquilo em comparação com o centro da cidade. A proximidade a outras localidades da Costa del Sol, como San Pedro de Alcántara (a poucos quilómetros) e Estepona, permite explorar a diversidade da região, mantendo uma base centralizada.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O apartamento está a 301 metros da Playa de Puerto Banús e a 2.2 km da Playa Canina Ventura del Mar, com outras praias a distâncias razoáveis. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km, garantindo ligações aéreas internacionais. Comodidades urbanas como supermercados (353m), farmácias (64m) e hospitais (1.9 km) estão a uma distância conveniente. A proximidade a campos de golfe, com vários a menos de 2.1 km, como Golf Los Naranjos, e a marinas como Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), complementa a oferta de lazer e serviços.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nova Andaluzia é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.1°C, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Os 3.856 horas de sol anuais proporcionam um ambiente luminoso e agradável durante a maior parte do ano. O período de natação é estendido por 5 meses, com temperaturas da água atingindo ou excedendo os 20°C. A localização a apenas 7 metros acima do nível do mar e com uma inclinação de 0.0% para a praia sugere um ambiente plano e acessível, sem grandes desníveis topográficos, o que contribui para o conforto de locomoção na área.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área costeira de Nova Andaluzia oferece acesso a diversas praias, sendo a Playa de Puerto Banús a mais próxima, a 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) estão igualmente acessíveis. Para os entusiastas do golfe, a localização é privilegiada, com vários campos de renome a uma curta distância, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A proximidade a marinas, como Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), e a centros desportivos, como o Polideportivo San Pedro (2.5 km), aumenta a oferta de atividades de lazer e desportivas disponíveis na região.
Fonte: OpenStreetMap
Nova Andaluzia situa-se a oeste de Marbella, numa zona conhecida pela sua oferta de lazer e serviços de luxo, centrada em torno de Puerto Banús. Esta posição estratégica coloca o projeto numa área de grande interesse turístico e residencial, beneficiando da infraestrutura de Marbella, mas oferecendo um ambiente ligeiramente mais tranquilo em comparação com o centro da cidade. A proximidade a outras localidades da Costa del Sol, como San Pedro de Alcántara (a poucos quilómetros) e Estepona, permite explorar a diversidade da região, mantendo uma base centralizada.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL741000
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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