Este apartamento de 1 quarto em Nova Andaluzia, Málaga, oferece uma porta de entrada para o estilo de vida da Costa del Sol. Com 77 m² de área útil e uma localização privilegiada, a propriedade situa-se numa zona urbana vibrante, com comodidades a uma curta distância a pé e o mar próximo. O projeto está concluído, permitindo uma transição imediata para o ambiente mediterrânico, com um preço inicial de €420.000.
Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar (€219.950) e Lantana Residencial em Mijas (€205.000), este apartamento em Nova Andaluzia apresenta um ponto de preço mais elevado, refletindo a sua localização premium perto de Puerto Banús e Marbella. Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000) também se situa num patamar de preço inferior. A localização em Nova Andaluzia é geralmente associada a um custo de vida e imobiliário mais elevado devido à sua exclusividade e proximidade a marinas de luxo e campos de golfe de renome. Enquanto outros projetos podem oferecer preços mais acessíveis em áreas mais afastadas dos centros de maior prestígio, este imóvel posiciona-se no segmento que atrai compradores que procuram conveniência urbana, acesso imediato a lazer de alta qualidade e a um estilo de vida cosmopolita, com a vantagem adicional de estar numa zona consolidada e com boa infraestrutura.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nova Andaluzia, este apartamento beneficia de uma localização costeira urbana. A proximidade a Puerto Banús, a apenas 700m, e a 301m da Playa de Puerto Banús, posiciona-o no centro de atividades recreativas e sociais. A rede de transportes públicos, com 50 paragens nas proximidades, facilita o acesso a outros pontos de interesse na região.
Este imóvel responde a quem procura um estilo de vida prático e conectado. A proximidade a serviços essenciais, como farmácias (64m) e supermercados (353m), juntamente com a facilidade de acesso a restaurantes (70 nas proximidades) e zonas de lazer, satisfaz necessidades quotidianas. A configuração de 1 quarto e 2 casas de banho oferece versatilidade, ideal para casais ou como residência secundária.
A propriedade encontra-se em estado de conclusão, o que significa que está pronta para habitação imediata. Este estatuto elimina os prazos de espera associados à construção, permitindo aos compradores planear a sua mudança ou investimento sem demoras. A vantagem de um imóvel pronto a habitar em localização consolidada é um fator de decisão importante para muitos compradores internacionais.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas para o mar ou para a montanha, focando-se numa atmosfera urbana. Não dispõe de um número elevado de quartos, sendo configurado para 1 quarto principal. O imóvel não se encontra numa zona rural isolada, mas sim num ambiente urbano dinâmico com todas as comodidades à mão.
Este apartamento em Nova Andaluzia é uma opção adequada para indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou secundária numa localização urbana e vibrante da Costa del Sol. É particularmente interessante para quem valoriza a proximidade a zonas de lazer, como Puerto Banús, e a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância a pé. Profissionais que trabalham na área ou que necessitam de fácil acesso a transportes para o aeroporto (45 km) encontrarão aqui uma base funcional. O imóvel também se apresenta como uma oportunidade de investimento para arrendamento de curta ou longa duração, dada a atratividade turística da região e a proximidade a campos de golfe e praias. A infraestrutura de transportes públicos e a disponibilidade de carregadores para veículos elétricos (368m) também se alinham com um estilo de vida moderno e sustentável.
Embora os detalhes específicos sobre materiais e acabamentos não sejam extensivamente detalhados na informação fornecida, o projeto é descrito como tendo um caráter contemporâneo após modernização das áreas comuns. A menção de ar condicionado e internet de alta velocidade indica um nível de conforto moderno. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos, o que sugere praticidade. A presença de uma varanda privativa de quase 24 m² acrescenta valor ao espaço habitacional, oferecendo um prolongamento da área interior para o exterior. A iluminação e o design interior são apresentados como focados em conforto e funcionalidade, com o objetivo de criar um ambiente acolhedor e prático para os residentes.
O apartamento de 1 quarto tem um preço inicial de €420.000. Dada a sua localização numa zona consolidada e procurada, este valor reflete a posição estratégica do imóvel. A disponibilidade está confirmada, com a unidade pronta para ocupação. Não são mencionadas variações de preço baseadas em diferentes tipologias ou pisos, sugerindo que esta oferta de 1 quarto é a configuração disponível neste momento. Comprar uma propriedade em Málaga, especialmente nesta área, implica custos adicionais como impostos de transmissão (ITP), taxas notariais e de registo, que devem ser considerados no orçamento total.
Nova Andaluzia, onde este apartamento está situado, é uma área conhecida pela sua vida urbana cosmopolita e proximidade a centros de lazer de renome como Puerto Banús. O ambiente é caracterizado pela conveniência de ter supermercados, farmácias e uma vasta gama de restaurantes e cafés a uma distância facilmente percorrível. As 50 linhas de transporte público e as 50 paragens de autocarro nas imediações facilitam a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para muitas tarefas diárias. A presença de zonas desportivas e de lazer, como campos de golfe a 2km, complementa a oferta para um estilo de vida ativo. A proximidade a escolas internacionais, como a British International School a 4.2 km, também é um fator a considerar para famílias.
Viver em Nova Andaluzia significa estar imerso num ambiente urbano dinâmico, a poucos passos de Puerto Banús, um centro de atividade social e náutica. A área circundante oferece uma abundância de restaurantes, bares, lojas e serviços, com a maioria das necessidades diárias atendidas a uma curta caminhada. A proximidade a praias como Playa de Puerto Banús (301m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) permite fácil acesso a atividades de lazer à beira-mar. A rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens, garante boa conectividade com Marbella e outras cidades costeiras. Para os amantes do golfe, campos de renome como Golf Los Naranjos estão a cerca de 2 km de distância, reforçando a atratividade da zona para um público diversificado.
Este mapa contextualiza a localização do apartamento em Nova Andaluzia, Málaga. Destaca a proximidade a pontos de interesse chave como a costa, Puerto Banús, campos de golfe e o acesso a vias de comunicação importantes, proporcionando uma visão geográfica do ambiente urbano e costeiro circundante.
Nova Andaluzia situa-se a oeste de Marbella, numa zona conhecida pela sua oferta de lazer e serviços de luxo, centrada em torno de Puerto Banús. Esta posição estratégica coloca o projeto numa área de grande interesse turístico e residencial, beneficiando da infraestrutura de Marbella, mas oferecendo um ambiente ligeiramente mais tranquilo em comparação com o centro da cidade. A proximidade a outras localidades da Costa del Sol, como San Pedro de Alcántara (a poucos quilómetros) e Estepona, permite explorar a diversidade da região, mantendo uma base centralizada.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O apartamento está a 301 metros da Playa de Puerto Banús e a 2.2 km da Playa Canina Ventura del Mar, com outras praias a distâncias razoáveis. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km, garantindo ligações aéreas internacionais. Comodidades urbanas como supermercados (353m), farmácias (64m) e hospitais (1.9 km) estão a uma distância conveniente. A proximidade a campos de golfe, com vários a menos de 2.1 km, como Golf Los Naranjos, e a marinas como Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), complementa a oferta de lazer e serviços.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nova Andaluzia é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.1°C, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Os 3.856 horas de sol anuais proporcionam um ambiente luminoso e agradável durante a maior parte do ano. O período de natação é estendido por 5 meses, com temperaturas da água atingindo ou excedendo os 20°C. A localização a apenas 7 metros acima do nível do mar e com uma inclinação de 0.0% para a praia sugere um ambiente plano e acessível, sem grandes desníveis topográficos, o que contribui para o conforto de locomoção na área.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área costeira de Nova Andaluzia oferece acesso a diversas praias, sendo a Playa de Puerto Banús a mais próxima, a 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) estão igualmente acessíveis. Para os entusiastas do golfe, a localização é privilegiada, com vários campos de renome a uma curta distância, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A proximidade a marinas, como Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), e a centros desportivos, como o Polideportivo San Pedro (2.5 km), aumenta a oferta de atividades de lazer e desportivas disponíveis na região.
Fonte: OpenStreetMap
Nova Andaluzia situa-se a oeste de Marbella, numa zona conhecida pela sua oferta de lazer e serviços de luxo, centrada em torno de Puerto Banús. Esta posição estratégica coloca o projeto numa área de grande interesse turístico e residencial, beneficiando da infraestrutura de Marbella, mas oferecendo um ambiente ligeiramente mais tranquilo em comparação com o centro da cidade. A proximidade a outras localidades da Costa del Sol, como San Pedro de Alcántara (a poucos quilómetros) e Estepona, permite explorar a diversidade da região, mantendo uma base centralizada.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL741000
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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