Ce complexe résidentiel, situé dans le quartier prisé de Nueva Andalucía à Marbella, propose un appartement d'une chambre prêt à l'emploi. Implanté dans un environnement urbain dynamique, il offre un accès aisé aux commodités essentielles et se trouve à proximité de la côte méditerranéenne. L'appartement, d'une superficie habitable de 77 m², est conçu pour un confort quotidien, avec une terrasse privative offrant un espace extérieur supplémentaire.
En comparant ce projet aux options disponibles dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), il apparaît que le bien de Nueva Andalucía se positionne à un segment de prix supérieur. Cette différence tarifaire s'explique par l'emplacement dans une zone plus prestigieuse et établie de la Costa del Sol, à proximité immédiate de Marbella et de Puerto Banús, destinations reconnues pour leur offre de luxe et leurs infrastructures. Alors que les autres exemples offrent des prix d'entrée plus bas, ils sont généralement situés dans des zones en développement ou moins centrales. Ce projet se distingue par son accès direct à une vie urbaine dense, à des marinas de renom et à des parcours de golf de championnat, ce qui justifie son positionnement tarifaire distinct. La proximité de services à pied, comme une pharmacie à 64 mètres et un supermarché à 353 mètres, est également un facteur différenciant par rapport à des résidences peut-être plus isolées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché dans une zone de Marbella réputée pour sa proximité avec les commodités et la mer. Il se situe dans un périmètre où de nombreuses installations, telles que des pharmacies et des supermarchés, sont accessibles à pied, facilitant ainsi la vie quotidienne. Cette localisation est marquée par une forte densité d'activités et de services à courte distance.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui privilégient un accès direct aux infrastructures urbaines et aux loisirs côtiers. L'espace, bien que compact avec une chambre, inclut deux salles de bains et une terrasse, offrant des fonctionnalités pratiques pour un célibataire, un couple ou comme pied-à-terre. La proximité des commerces et des transports est un atout pour une mobilité aisée.
La construction de cet appartement est achevée, ce qui signifie que le bien est immédiatement disponible pour occupation. Il ne s'agit pas d'un projet en cours de développement, mais d'une propriété existante dans une urbanisation qui a pu bénéficier de modernisations. La phase de construction est donc terminée, permettant une acquisition sans délai d'attente lié à la construction.
Ce projet ne propose pas de vue panoramique sur la mer depuis l'appartement, bien que la côte soit à proximité. Il n'offre pas non plus d'espace extérieur très étendu, la terrasse étant de taille modeste. L'environnement est urbain et animé, ce qui peut ne pas convenir aux personnes recherchant une isolation totale ou un cadre exclusivement naturel et retiré.
Ce bien peut correspondre à diverses situations. Pour un acheteur recherchant une résidence secondaire axée sur le style de vie, la proximité de Puerto Banús avec ses restaurants, boutiques et sa vie nocturne, ainsi que les parcours de golf renommés à proximité, sont des atouts majeurs. La présence de deux salles de bains pour une chambre peut être pratique pour des invités. Un investisseur pourrait considérer ce bien pour sa localisation attractive, potentiellement génératrice de revenus locatifs, notamment grâce à la demande touristique de la région et la proximité des commodités qui facilite la location. Pour une résidence principale, le cadre urbain et la disponibilité immédiate sont des facteurs à considérer, bien qu'il faille évaluer si la densité de services et l'environnement animé correspondent à un mode de vie recherché à l'année. Le climat favorable et les longues heures d'ensoleillement sont également des éléments qui plaident pour une occupation prolongée.
L'appartement, bien que décrit comme étant dans le complexe "Golden Banus", dont les parties communes ont été modernisées, présente des caractéristiques internes axées sur le confort et la fonctionnalité. Il est équipé de la climatisation pour réguler la température intérieure tout au long de l'année. L'accès à internet haut débit est mentionné, répondant aux besoins modernes. La cuisine est entièrement équipée avec électroménagers, suggérant une préparation pour une utilisation immédiate. Le mobilier est optionnel, offrant une flexibilité pour personnaliser l'espace. Les caractéristiques listées mentionnent une terrasse privée, un ascenseur dans l'immeuble et une cuisine équipée. Bien que les matériaux spécifiques de finition ne soient pas détaillés, le terme "stylish" utilisé dans la description d'origine suggère une esthétique contemporaine. La présence d'une place de parking souterrain (indiquée par une photo) est un avantage pratique dans cet environnement urbain.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 420 000 €. Cette offre concerne un bien de 77 m² habitables, comprenant une chambre et deux salles de bain. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée. Il est important de noter que ce prix initial n'inclut pas les frais annexes tels que la TVA (10%) ou l'Impôt sur les Transferts de Propriété (ITP), qui varie entre 3,5% et 7%. Les frais de notaire et d'enregistrement sont estimés entre 800 € et 1 850 €. L'acquisition peut nécessiter des frais supplémentaires en cas de recours à un financement bancaire. L'agence inclut ses honoraires dans le prix affiché.
Nueva Andalucía, surnommée la "Vallée du Golf", est une zone résidentielle dynamique située à l'ouest de Marbella. Bien que le nom "New Andalusia" puisse évoquer des contextes historiques ou sud-américains, ici, il désigne une enclave moderne et bien équipée. Ce quartier est caractérisé par une concentration de terrains de golf, de marinas et d'une vie urbaine animée, tout en étant à une courte distance de la plage. Le quotidien ici est rythmé par la proximité des services: on trouve facilement une pharmacie à 64 mètres, un supermarché à 353 mètres, et une multitude de restaurants et cafés à portée de marche. L'environnement immédiat est une urbanisation, suggérant un cadre de vie structuré avec des commodités partagées comme une piscine commune et des jardins. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 368 mètres indique une orientation vers la modernité et l'accessibilité. Le climat, avec des températures moyennes oscillant entre 12 et 27°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités extérieures durant une grande partie de l'année, notamment le long des 5 mois de saison de baignade.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être immergé dans un environnement où la vie urbaine rencontre les loisirs de luxe. Les besoins quotidiens sont couverts par la proximité de services: une pharmacie à 64 mètres, un supermarché à 353 mètres, et de nombreux restaurants (70 recensés dans un rayon de 2 km). Les déplacements sont facilités par la présence de 50 arrêts de transports en commun dans un rayon de 2 km, bien qu'une voiture puisse être utile pour explorer plus largement la région. Les amateurs de golf seront comblés avec plusieurs parcours renommés à moins de 2,1 km. La proximité de Puerto Banús (à 700 m de la marina) offre un accès direct à une vie sociale animée, avec des boutiques, des restaurants et le port de plaisance. Pour les familles, des écoles internationales sont situées à plus de 4 km. L'environnement est décrit comme une urbanisation, ce qui implique une certaine structure résidentielle et des espaces communs.
Cette carte situe le projet dans le tissu urbain de Nueva Andalucía, une zone résidentielle reconnue de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate du port de Puerto Banús, des plages environnantes et des nombreux terrains de golf qui caractérisent cette région. Les points d'intérêt tels que les supermarchés, les pharmacies et les centres sportifs sont également visibles, illustrant l'accessibilité des commodités quotidiennes.
Nueva Andalucía est une zone résidentielle stratégiquement située à l'ouest de Marbella, une ville côtière réputée de la Costa del Sol. Elle se positionne comme une enclave privilégiée, jouxtant le célèbre port de Puerto Banús et s'étendant vers l'intérieur des terres dans une région connue pour ses parcours de golf. Par rapport à Marbella centre, elle offre une atmosphère peut-être plus résidentielle et axée sur le golf, tout en bénéficiant de l'attractivité de la marina. Par rapport à des villes plus éloignées comme Estepona à l'ouest ou Fuengirola à l'est, Nueva Andalucía se situe dans un nœud central d'activités de loisirs et de services haut de gamme, la rendant facilement accessible depuis l'aéroport de Malaga.
La situation de cet appartement offre une excellente connectivité. Il se trouve à seulement 301 mètres de la Playa de Puerto Banús et à 2,2 km de la Playa Canina Ventura del Mar, rendant l'accès à la plage aisé. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 45 km par voie aérienne, ce qui se traduit par un trajet routier d'environ 45 minutes à 1 heure. Les infrastructures sportives et de loisirs sont abondantes: de nombreux parcours de golf sont accessibles en moins de 2,1 km, et des centres sportifs se trouvent à proximité. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 368 mètres et de 50 arrêts de transports en commun dans un rayon de 2 km souligne la facilité de déplacement dans la zone.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C, variant entre 12°C en hiver et 27°C en été. La région bénéficie d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui assure un temps agréable durant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage la plus proche est nulle, indiquant un terrain plat. Ces conditions climatiques sont propices aux activités de plein air et à la vie sur la terrasse durant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur, avec la Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à moins de 2,1 km, incluant Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. Le port de Puerto Deportivo José Banus, à 700 mètres, offre des activités nautiques et un cadre de vie animé. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro sont également à proximité (2,5 km), proposant diverses installations.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une zone résidentielle stratégiquement située à l'ouest de Marbella, une ville côtière réputée de la Costa del Sol. Elle se positionne comme une enclave privilégiée, jouxtant le célèbre port de Puerto Banús et s'étendant vers l'intérieur des terres dans une région connue pour ses parcours de golf. Par rapport à Marbella centre, elle offre une atmosphère peut-être plus résidentielle et axée sur le golf, tout en bénéficiant de l'attractivité de la marina. Par rapport à des villes plus éloignées comme Estepona à l'ouest ou Fuengirola à l'est, Nueva Andalucía se situe dans un nœud central d'activités de loisirs et de services haut de gamme, la rendant facilement accessible depuis l'aéroport de Malaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL741000
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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