该项目位于西班牙南部阳光海岸的马贝拉（Marbella）地区，具体坐落在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的黄金地带，周边环绕着著名的设计购物区和高尔夫球场。该一居室公寓提供了一个现代化的居住空间，旨在满足寻求便利生活和优质地段的购房者需求。其地理位置靠近海岸，同时也具备了城市生活的便捷性，为居民提供了多样的生活体验。
与阳光海岸其他地区的房产项目相比，新安达卢西亚的Golden Banus项目具有其独特的优势。例如，东部的Aquamar（Torre del Mar）和Lantana Residencial（Mijas）项目起价分别在219,950欧元和205,000欧元，价格上更具吸引力，但它们通常位于交通不那么便利或配套设施相对分散的区域。而位于埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）可能提供更新的建筑和更现代化的设施，但其地理位置可能不如Golden Banus靠近马贝拉的核心生活圈和著名的胡安·普拉多港。Golden Banus项目以其420,000欧元的起价，提供了位于黄金地段、成熟社区内的机会，其价值体现在了无与伦比的地理位置、便利的生活条件以及高尔夫和海滩等核心休闲资源的近距离。它瞄准的是那些愿意为便利性和高品质生活环境支付溢价的购房者，尤其是在马贝拉这一高端市场。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于新安达卢西亚的核心区域，与著名的胡安·普拉多港（Puerto Banús）以及马贝拉海岸线仅几步之遥。周边的城市化环境意味着生活所需的一切，从餐饮到商店，都触手可及，为居民提供了极大的便利。项目所在的区域以其高端的配套设施和优越的地理位置而闻名。
此公寓项目适合那些追求便利、现代生活方式的购房者。它提供了舒适的居住空间，特别适合作为度假屋、常年居所或具有较高出租潜力的投资物业。公寓设计注重功能性，旨在满足现代居住者的基本需求，并提供一个轻松愉悦的居住环境。
该项目目前已建成，可立即入住。这消除了对未来开发时间表的担忧，让购房者能够迅速实现其在阳光海岸的居住或投资计划。项目所在的建筑群，Golden Banus，由41套公寓组成，以其精致的特点和优越的地理位置而受到认可。
该项目不提供远离市中心的宁静田园生活，而是位于一个充满活力的城市环境中。尽管靠近海滩，但它不直接面向海景。此外，该项目不提供独立的花园或泳池，而是共享社区设施。项目面向的是寻求便利城市生活的购房者，而非偏爱乡村僻静环境的客户。
该公寓项目特别适合那些寻求将居住、度假和投资结合起来的购房者。对于希望在阳光海岸拥有一处易于打理的度假屋的人士来说，其便利的位置和完善的社区设施使其成为理想选择。此外，对于寻求稳定租金收入的投资者而言，新安达卢西亚区域，特别是靠近胡安·普拉多港的地区，因其吸引游客和高净值人群的能力，具有较高的租赁潜力。该项目也适合那些希望体验西班牙南部都市生活，但又偏爱宁静社区环境的人士，他们可以享受步行可达的各项便利设施，同时又能在专属的住宅区内获得私密和安全感。
该项目在装修和建造质量上注重细节与舒适度。公寓内部采用了现代化的设计风格，确保了空间的实用性和美观性。配备了高效的空调系统，以适应当地的气候条件。厨房设备齐全，方便住户随时烹饪。高速互联网的接入保证了通讯的便捷。项目所在的Golden Banus建筑群，近期对其公共区域进行了现代化升级，提升了整体的居住品质和吸引力。虽然具体的材料品牌和技术规格未详述，但项目整体定位为提供高品质的居住体验，符合该地区高端住宅的标准。私人露台的设计为室内空间增加了延伸感，并提供了户外休闲的场所。
该一居室公寓的起售价为420,000欧元。作为已建成的项目，购房者可以立即办理入住手续。价格反映了其在新安达卢西亚这一黄金地段的优越位置以及便利的生活设施。该价格是基础价格，实际成交价可能会因具体的单元、楼层和附加配置而有所不同。购房者还需考虑额外税费，包括10%的增值税（VAT）或根据买家条件而定的3.5%至7%的房产转让税（ITP），以及公证费和注册费，这些费用通常在销售价格的1%至2%之间。此价格不包含银行融资可能产生的额外费用。
新安达卢西亚，马贝拉的一部分，是一个集高档住宅、高尔夫球场和热闹的娱乐区于一体的区域。该项目坐落于此，意味着日常生活将围绕着便利与活力展开。步行即可到达海滩、餐厅和商店，日常生活节奏较为便捷。公寓内部设计现代，配备了空调和高速网络，满足了现代生活的舒适度需求。77平方米的居住空间和私人露台，提供了充足的活动区域，无论是享受早晨的咖啡还是晚间的休闲时光。社区内设有大型公共泳池和精心打理的花园，为住户提供了放松身心的场所。该区域以其国际化的氛围和完善的基础设施而吸引着来自世界各地的居民和游客。
居住在新安达卢西亚意味着生活在一个设施完善、充满活力的环境中。从公寓出发，步行即可到达各类餐厅、商店、咖啡馆和药店，满足日常所需。距离海滩仅300米，为喜爱海滨生活的人们提供了极大便利。此外，该地区拥有众多的高尔夫球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos），以及各种体育中心和休闲设施，如帆船码头和水上运动中心。公共交通便利，有多条公交线路和站点，使得出行更加灵活。平均每年3856小时的日照和长达5个月的舒适游泳季节，为户外活动和享受地中海气候提供了绝佳条件。该区域也靠近国际学校，为有子女的家庭提供了教育便利。
此地图展示了该公寓项目在新安达卢西亚地区的位置。您可以清晰地看到其与胡安·普拉多港、主要海滩、高尔夫球场及其他重要生活设施的相对距离。地图有助于直观了解该区域的城市布局和交通网络，以及项目周边丰富的休闲娱乐资源。
新安达卢西亚位于马贝拉市西部，是阳光海岸（Costa del Sol）上一个备受瞩目的区域。它连接了马贝拉的都市中心与更西部的港口和高尔夫度假区。该项目地理位置优越，紧邻胡安·普拉多港，这是一个充满活力的娱乐和购物中心。与马贝拉市中心的距离适中，既能享受城市生活的便利，又能避开过于喧嚣的环境。项目也靠近圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara），一个保留了更多传统安达卢西亚风情的城镇。整体而言，新安达卢西亚是阳光海岸上一个集高档生活、休闲娱乐和便利交通于一体的战略位置。
该项目地理位置优越，交通便利。距离最近的海滩（Playa de Puerto Banús）仅301米，步行即可到达。其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也近在咫尺。距离马贝拉市中心约1.9公里，超市和药店均在步行范围内。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里，可通过公路快速抵达。对于高尔夫爱好者，多个知名球场如高尔夫洛斯纳兰霍斯（2.0公里）近在咫尺。此外，该区域拥有约70家餐厅、4家银行、4家药店和10家咖啡馆，生活和娱乐设施极为丰富。公共交通系统发达，拥有10条公交线路和50个公交站点，方便居民出行。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目所在地属于地中海气候，全年温和。年平均气温约为19.1°C，夏季最高温度可达27°C，冬季最低约为12°C。阳光充足，年平均日照时间高达3,856小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。这使得海滩和户外活动几乎全年皆宜。游泳季节长达5个月，当海水温度达到或超过20°C时，非常适合进行水上活动。项目位于海拔7米处，地势平坦，距离海滩的坡度为0.0%，进一步提升了海滨生活的便利性。周边自然环境以海岸线为主，但内陆地区也可见起伏的山丘。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目邻近多个知名海滩，其中Playa de Puerto Banús距离仅301米，是距离最近的海滩，非常适合日常休闲。其他如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）等海滩也提供了多样化的海滨体验。该地区是高尔夫爱好者的天堂，距离The Range高尔夫课程（2.0公里）和皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（2.1公里）等著名球场仅几分钟车程。此外，区域内还设有体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.5公里）和CrossFit Marbella（3.5公里），以及攀岩馆Rocodromo（3.2公里）。靠近胡安·普拉多港（Puerto Deportivo José Banus，0.7公里）等游艇码头，也为水上运动和游艇爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚位于马贝拉市西部，是阳光海岸（Costa del Sol）上一个备受瞩目的区域。它连接了马贝拉的都市中心与更西部的港口和高尔夫度假区。该项目地理位置优越，紧邻胡安·普拉多港，这是一个充满活力的娱乐和购物中心。与马贝拉市中心的距离适中，既能享受城市生活的便利，又能避开过于喧嚣的环境。项目也靠近圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara），一个保留了更多传统安达卢西亚风情的城镇。整体而言，新安达卢西亚是阳光海岸上一个集高档生活、休闲娱乐和便利交通于一体的战略位置。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL741000
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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