Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Anlage "Golden Banus" bietet eine Wohnfläche von 77 m², konzipiert für ein komfortables Leben in Strandnähe. Die Lage kombiniert die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Fertigstellung des Objekts unterstreicht die Möglichkeit eines sofortigen Einzugs oder einer schnellen Vermietung.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich im gehobenen Segment. Die genannten Vergleichsobjekte liegen tendenziell in anderen Küstenregionen, die möglicherweise andere Marktsegmente bedienen. Aquamar und Lantana Residencial scheinen preislich zugänglicher zu sein und sprechen möglicherweise ein breiteres Käuferspektrum an, das eher auf Ferienwohnungen oder Erstanschaffungen abzielt. Etherna Homes 2 in Estepona bietet zwar eine günstigere Einstiegspreislage, jedoch ist Nueva Andalucía als Lage als exklusiver und näher an Marbella und Puerto Banús einzustufen. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Yachthäfen, wie sie dieses Projekt bietet, ist in den genannten Vergleichsprojekten nicht in dieser Konzentration vorhanden. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf eine prestigeträchtige Lage, gute Infrastruktur und eine etablierte Wohngegend legen, auch wenn der Einstiegspreis höher ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, westlich von Marbella. Sie ist nur wenige Gehminuten vom Yachthafen Puerto Banús entfernt, bekannt für seine luxuriösen Boutiquen und Restaurants. Die unmittelbare Nähe zur Küste und zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) positioniert das Objekt als attraktiven Wohnort für Liebhaber des mediterranen Lebensstils.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen schätzen. Die Aufteilung mit einem Schlafzimmer und zwei Bädern ist auf Paare oder Einzelpersonen zugeschnitten, die eine praktische und komfortable Wohnlösung suchen. Der Schwerpunkt liegt auf einem pflegeleichten Lebensstil, der sowohl als Feriendomizil als auch als ganzjähriger Wohnsitz genutzt werden kann.
Obwohl als 'fertiggestellt' ausgewiesen, wurde die Wohnanlage 'Golden Banus' kürzlich modernisiert, was ihr ein zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht. Diese Auffrischung verbessert sowohl den Komfort für die Bewohner als auch die Attraktivität für potenzielle Mieter. Die Anlage besteht aus 41 Einheiten, was eine überschaubare und intime Gemeinschaft fördert.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke, da es in einer urbanen Umgebung liegt. Es ist nicht für Käufer geeignet, die absolute Abgeschiedenheit suchen. Die Wohnfläche von 77 m² und ein Schlafzimmer sind möglicherweise nicht ausreichend für Familien mit mehreren Kindern. Die Nähe zu touristischen Hotspots wie Puerto Banús kann zu erhöhtem Verkehrsaufkommen führen.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte und gut vernetzte Lage an der Costa del Sol suchen. Es passt gut für Personen oder Paare, die eine Zweitwohnung für Urlaubsaufenthalte wünschen und dabei auf Komfort und Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand Wert legen. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer touristisch attraktiven Region zur Vermietung anbieten möchten, könnte dieses Objekt interessant sein. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Restaurants, Geschäften und einem aktiven Nachtleben. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (45 km) erleichtert An- und Abreisen. Die Wohnanlage "Golden Banus" mit Gemeinschaftspool und gepflegten Gärten bietet eine angenehme Atmosphäre für Entspannung nach einem Tag am Strand oder auf dem Golfplatz.
Die Wohnanlage "Golden Banus" wurde kürzlich modernisiert, was auf eine Verbesserung der Oberflächen und Installationen hindeutet. Die typischen Ausstattungsmerkmale von Apartments dieser Art an der Costa del Sol umfassen oft moderne Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten und Klimaanlagen für Heizung und Kühlung. Die Wohnfläche von 77 m² ist aufgeteilt in einen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die verwendeten Materialien dürften den gängigen Standards für Wohnimmobilien in dieser Preisklasse entsprechen, wobei auf Funktionalität und Langlebigkeit Wert gelegt wird. Die Innenausstattung wird als 'gemütlich' und 'hell' beschrieben, mit einem Fokus auf Komfort. Optional kann die Einrichtung übernommen werden. Die Fenster sind wahrscheinlich doppelt verglast, um eine gute Schalldämmung und Wärmeisolierung zu gewährleisten.
Das Apartment wird ab €420.000 angeboten. Die angegebene Fläche beträgt 77 m². Angesichts der Lage in einer privilegierten Zone nahe Puerto Banús und der Nähe zu Annehmlichkeiten wie dem Strand und Golfplätzen, positioniert sich dieser Preis im mittleren bis gehobenen Segment für Apartments in dieser Region. Die Verfügbarkeit beschränkt sich auf dieses eine Apartment. Es ist zu beachten, dass zu diesem Preis noch Steuern und Nebenkosten hinzukommen, wie Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (VAT), Notar- und Grundbuchgebühren, die je nach Käuferkonstellation und Kaufpreis variieren. Der angegebene Preis beinhaltet keine Maklergebühren, falls diese vom Verkäufer getragen werden, oder zusätzliche Kosten für eventuell benötigte Bankfinanzierung.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist eine facettenreiche Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu Puerto Banús und erstklassigen Golfplätzen auszeichnet. Die Umgebung bietet eine Mischung aus luxuriösen Villen, modernen Apartmentkomplexen und gepflegten Grünflächen. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer hohen Dichte an Restaurants, Cafés, Geschäften und Dienstleistungen, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Die Atmosphäre ist lebhaft, besonders während der touristischen Saison, und zieht eine internationale Klientel an, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legt. Die Nähe zum Meer und zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Wassersport trägt zu einem aktiven Lebensstil bei. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Das Leben in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, bedeutet, in unmittelbarer Nähe zu einem pulsierenden Zentrum zu residieren, ohne direkt im Trubel zu leben. Die Gegend bietet eine hohe Dichte an Restaurants, von gehobener Küche bis zu legeren Strandbars, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. Der Yachthafen Puerto Banús ist fußläufig erreichbar und bietet nicht nur luxuriöse Yachten, sondern auch exklusive Boutiquen und ein lebhaftes Nachtleben. Für Golfliebhaber liegen mehrere renommierte Golfplätze (z.B. Los Naranjos, Las Brisas) in unmittelbarer Nähe. Die Strände wie Playa de Puerto Banús sind ebenfalls leicht zugänglich und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut mit 10 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die Kombination aus urbanem Komfort und Freizeitmöglichkeiten prägt den Alltag.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts 'Golden Banus' in Nueva Andalucía, Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten hervor, darunter der Strand Playa de Puerto Banús, der Yachthafen Puerto Banús, verschiedene Golfplätze und die städtische Infrastruktur. Die visuelle Darstellung verdeutlicht die zentrale und gut vernetzte Positionierung der Immobilie innerhalb der Region.
Dieses Projekt ist in Nueva Andalucía, einem westlichen Vorort von Marbella, gelegen. Es befindet sich zwischen dem lebhaften Puerto Banús im Süden und den bekannten Golfplätzen im Norden. Die Positionierung in dieser Zone bietet eine exzellente Balance zwischen urbaner Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Marbella Zentrum ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine breitere Palette an kulturellen Angeboten und Dienstleistungen. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an andere Küstenstädte wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten, die jeweils etwa 20-30 Autominuten entfernt sind.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Projekt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere erstklassige Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sind bequem erreichbar. Die Strände, beginnend mit Playa de Puerto Banús (301 m), sind in wenigen Gehminuten oder einer kurzen Autofahrt erreichbar. Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und Restaurants (70 in 2 km Radius) sind in unmittelbarer Nähe und größtenteils zu Fuß erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Das Projekt befindet sich in einer urbanen Zone, was die Verfügbarkeit von Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln (10 Linien, 50 Haltestellen) erhöht. Ein EV-Ladepunkt (368 m) ist ebenfalls vorhanden.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Projekt liegt nur 7 Meter über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie und eine geringe Neigung zum Strand (0,0%) bedeutet, was die Zugänglichkeit erleichtert. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Landschaft ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Bebauung und gepflegten Grünflächen, mit Blick auf die städtische Umgebung. Die Nähe zum Meer beeinflusst das Mikroklima positiv.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind ebenfalls in der Nähe. Diese Strände sind ideal für Sonnenbäder, Wassersport und Spaziergänge. Für Golfer ist die Auswahl groß: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sind bequem erreichbar. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für Fitness und sportliche Aktivitäten. Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) bieten nautische Erlebnisse.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Projekt ist in Nueva Andalucía, einem westlichen Vorort von Marbella, gelegen. Es befindet sich zwischen dem lebhaften Puerto Banús im Süden und den bekannten Golfplätzen im Norden. Die Positionierung in dieser Zone bietet eine exzellente Balance zwischen urbaner Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Marbella Zentrum ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine breitere Palette an kulturellen Angeboten und Dienstleistungen. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an andere Küstenstädte wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten, die jeweils etwa 20-30 Autominuten entfernt sind.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL741000
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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