Questo appartamento con una camera da letto si trova a Nueva Andalucía, una rinomata area residenziale a ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Progettato per offrire comfort e funzionalità, questo immobile si inserisce in un contesto urbano vibrante, a pochi passi da servizi essenziali e dalla costa. La vicinanza a Puerto Banús arricchisce ulteriormente la sua attrattiva, combinando la tranquillità di una zona residenziale con l'accesso a uno degli epicentri del lusso e dell'intrattenimento della regione.
Rispetto ad altre località della Costa del Sol come Torre del Mar (Aquamar, da €219.950) o Mijas (Lantana Residencial, da €205.000), questo appartamento a Nueva Andalucía presenta una fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua ubicazione in una zona di maggiore prestigio e vicinanza a servizi di lusso come Puerto Banús. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, si posiziona in una fascia intermedia. La maggiore prossimità a campi da golf di fama internazionale e a una marina esclusiva distingue Nueva Andalucía, offrendo uno stile di vita diverso rispetto a località più orientate prettamente al turismo balneare o a un pubblico con budget più contenuto. La disponibilità immediata e le caratteristiche specifiche dell'area rendono questo immobile un'opzione mirata per un segmento di mercato che ricerca qualità, posizione e servizi a portata di mano, piuttosto che il prezzo più basso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una posizione strategica, l'immobile gode di un accesso diretto a numerosi servizi urbani, riducendo la necessità di spostamenti lunghi per le attività quotidiane. La prossimità al mare e a Puerto Banús definisce il carattere della zona, offrendo un mix di vita costiera e comodità cittadina.
L'appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una residenza funzionale, con spazi ben distribuiti e una terrazza privata per godere del clima mite. La configurazione con una camera da letto e due bagni offre un comfort ottimale, adatto sia come abitazione principale che come rifugio vacanziero.
L'immobile è attualmente completato e pronto per essere abitato. Il complesso residenziale, pur essendo di recente realizzazione o ristrutturazione, è pronto per offrire un'esperienza abitativa immediata, senza attese legate alla costruzione.
Questo progetto non offre viste panoramiche sulle montagne o sul mare, concentrandosi piuttosto su un'atmosfera urbana e un accesso diretto ai servizi. La vicinanza a zone animate potrebbe comportare un livello di rumore ambientale tipico delle aree urbane ben collegate.
Questo immobile si adatta a chi cerca una base funzionale e ben posizionata sulla Costa del Sol, senza la necessità di un'auto per molte attività quotidiane. È una scelta considerata per professionisti che lavorano nella regione o per chi desidera una seconda casa vicina ai servizi e all'intrattenimento di Puerto Banús. La presenza di due bagni per una camera da letto lo rende pratico anche per ospitare occasionalmente amici o familiari. Per chi investe, la posizione in un'area di forte attrattiva turistica suggerisce un potenziale di rendimento locativo, specialmente durante la stagione alta.
L'appartamento è caratterizzato da finiture orientate al comfort e alla praticità, tipiche delle residenze urbane moderne. Gli interni includono un sistema di aria condizionata per il controllo climatico e la connessione a Internet ad alta velocità è prevista. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici, pronta per l'uso. La presenza di un ascensore facilita l'accesso ai piani superiori. L'arredamento è opzionale, consentendo all'acquirente di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Le aree comuni, come i giardini e la piscina, sono curate per offrire un ambiente piacevole.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €420.000. Questa cifra si riferisce all'immobile nella sua configurazione base, prima di eventuali imposte e spese aggiuntive. La disponibilità è immediata, dato lo stato di completamento dell'edificio. Le variazioni di prezzo, se presenti, potrebbero essere legate a diverse tipologie di appartamenti all'interno dello stesso complesso, qualora ve ne fossero, o a future modifiche di mercato. È fondamentale considerare i costi accessori all'acquisto, come le imposte di trasferimento, le spese notarili e di registrazione.
Vivere in questo appartamento significa immergersi in un ambiente dinamico e ben servito. La giornata inizia con la possibilità di fare colazione sulla terrazza privata, godendo dell'orientamento a sud. La vicinanza a supermercati e farmacie rende gli acquisti quotidiani semplici e veloci. La zona è ideale per chi apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano: ristoranti, caffè e negozi sono raggiungibili a piedi. La sera, la vicinanza a Puerto Banús offre diverse opzioni per il tempo libero, dalla ristorazione di alto livello agli eventi mondani. L'ambiente circostante è quello di un'urbanizzazione consolidata, che combina la vita residenziale con la vitalità di una località turistica di primo piano.
La vita a Nueva Andalucía, specialmente in prossimità di Puerto Banús, è definita da un'elevata concentrazione di servizi e attività. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, banche e una vasta gamma di ristoranti e caffè, che soddisfano le esigenze quotidiane. La vicinanza a scuole internazionali, come la British International School a circa 4,2 km, è un fattore rilevante per le famiglie. L'ambiente è tipicamente urbano, con strade ben tenute e un'abbondanza di opzioni per il tempo libero, che spaziano dallo shopping di lusso alle passeggiate lungo il porto.
La posizione di questo appartamento nel quartiere di Nueva Andalucía, Marbella, lo colloca nel cuore pulsante della Costa del Sol. Le mappe evidenziano la sua vicinanza a porti turistici, spiagge rinomate e campi da golf, delineando un'area di grande interesse per residenti e visitatori.
Situato nella parte occidentale di Marbella, Nueva Andalucía rappresenta un'area residenziale di prestigio. La sua posizione la colloca tra il centro urbano di Marbella e le zone più a ovest come San Pedro de Alcántara. Questo posizionamento offre un equilibrio tra la vivacità di Marbella e l'esclusività di Puerto Banús, garantendo al contempo un accesso relativamente agevole ad altre località della Costa del Sol.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. La mobilità all'interno della zona è facilitata dalla presenza di numerose fermate di trasporto pubblico (50 fermate) e linee (10 linee), che permettono di raggiungere facilmente spiagge come Playa de Puerto Banús (a 301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (a 2,2 km). Anche le aree di interesse golfistico, come il Golf Los Naranjos, sono a breve distanza (circa 2,0 km). La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 368 m risponde alle esigenze di mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, con una media di 19.1°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, attestandosi intorno alle 3.856, che favorisce un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa cinque mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare e la pendenza quasi nulla verso il mare (0.0%) facilitano l'accesso alla costa e conferiscono un carattere pianeggiante all'area.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari. La spiaggia più prossima è Playa de Puerto Banús, a soli 301 metri, seguita da Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. La regione è rinomata per i suoi campi da golf; nelle vicinanze si trovano Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Le strutture sportive, come il Polideportivo San Pedro, sono anch'esse facilmente raggiungibili. La presenza di marine come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) arricchisce ulteriormente l'offerta ricreativa legata al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nella parte occidentale di Marbella, Nueva Andalucía rappresenta un'area residenziale di prestigio. La sua posizione la colloca tra il centro urbano di Marbella e le zone più a ovest come San Pedro de Alcántara. Questo posizionamento offre un equilibrio tra la vivacità di Marbella e l'esclusività di Puerto Banús, garantendo al contempo un accesso relativamente agevole ad altre località della Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL741000
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
