يقع هذا العقار السكني في منطقة نويفا أندلوسيا بمقاطعة مالاغا، وهي منطقة معروفة بجذبها السياحي والسكني. تم تصميم الشقق لتلبية احتياجات الإسكان المعاصر، مع التركيز على توفير بيئة معيشية مريحة ووظيفية. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات الأساسية، مما يجعله خيارًا ملائمًا للسكان. يهدف المشروع إلى تقديم جودة حياة مرتفعة ضمن محيط حضري نابض بالحياة.
تُقدم نويفا أندلوسيا، حيث يقع هذا العقار، تجربة تجمع بين الحداثة والراحة في قلب كوستا ديل سول. مقارنةً بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 219,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، فإن هذا العقار في نويفا أندلوسيا يقع في منطقة أكثر رسوخًا ورفاهية، مما ينعكس في سعره الذي يبدأ من 420,000 يورو. بينما تقدم المشاريع الأخرى في مناطق مثل Estepona (مثل Etherna Homes 2، تبدأ من 259,000 يورو) خيارات بأسعار معقولة، فإن نويفا أندلوسيا تتميز بقربها الشديد من بويرتو بانوس، وهو ما يعد عامل جذب رئيسي. الأجواء في نويفا أندلوسيا تميل إلى أن تكون أكثر تطورًا وحيوية نظرًا لقربها من المرافق الترفيهية والتجارية الراقية، مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر هدوءًا. المناخ المشمس وفرص الترفيه المتنوعة، بما في ذلك ملاعب الجولف والشواطئ والمارينا، هي سمات مشتركة للمنطقة، لكن تركيز نويفا أندلوسيا على الحياة العصرية والمرافق المتكاملة يجعلها خيارًا فريدًا لمن يبحث عن هذا النمط من الحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية تتميز بقربها من المرافق والخدمات. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية، بالإضافة إلى البنية التحتية للنقل، مما يوفر تجربة معيشية متكاملة. القرب من الميناء والمرافق الأخرى يعزز من جاذبية الموقع للسكان.
تم تصميم هذه الشقق لتلبية الاحتياجات الأساسية للسكن العصري، مع التركيز على المساحات العملية والمريحة. توفر الشقق مستوى عالٍ من الراحة، مع مراعاة الجانب الوظيفي في التصميم الداخلي. المساحات المفتوحة وتصميم الغرف يهدف إلى خلق بيئة معيشية ملائمة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن عصري.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه. هذه الحالة تتيح للمشترين تجنب فترات الانتظار الطويلة المرتبطة عادةً بالمشاريع قيد الإنشاء. يوفر العقار الجاهز استقرارًا في التكاليف والتوقيت، مما يسهل على المشترين التخطيط لمستقبلهم.
لا يوفر هذا المشروع مساحات خارجية واسعة مثل الحدائق الخاصة الكبيرة أو حمامات السباحة الخاصة. كما أنه لا يركز على إطلالات بانورامية واسعة أو مساحات خضراء طبيعية داخل المجمع. لا يقدم المشروع حلولاً لتكييف الهواء مدمجة بالكامل أو أنظمة تدفئة أرضية قياسية.
يعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل يجمع بين الراحة والموقع الاستراتيجي. يناسب هذا العقار أولئك الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية قريبة من المرافق والخدمات، مثل المطاعم والمتاجر والشواطئ. كما أنه مناسب لمن يقدر سهولة الوصول إلى مناطق الترفيه مثل المارينا وملاعب الجولف. قد يكون مثاليًا لمن يبحث عن مقر إقامة لقضاء العطلات أو كاستثمار عقاري نظرًا لموقعه المرغوب. الشقق مناسبة أيضًا لمن يرغب في العيش بالقرب من المراكز الحضرية مع الحفاظ على مستوى من الهدوء النسبي مقارنة بالضواعة الكاملة للمناطق السياحية المكتظة.
تتميز الشقق بلمسات نهائية عالية الجودة، مع التركيز على توفير بيئة معيشية مريحة وعملية. تم استخدام مواد متينة وعملية في التشطيبات الداخلية، مما يضمن طول عمر العقار وسهولة صيانته. تشمل التجهيزات مطابخ مجهزة بالكامل بأنظمة حديثة، وحمامات بتصميمات عصرية. تم الاهتمام بتفاصيل مثل أنظمة تكييف الهواء، وتوفير الإنترنت عالي السرعة، مما يعزز من تجربة المعيشة اليومية. تتميز بعض الشقق بشرفات توفر مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالجو المحيط. كما توفر المرافق المشتركة مثل حمام السباحة والحدائق صيانة جيدة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 420,000 يورو. يختلف السعر بناءً على المساحة وتفاصيل الشقة المحددة، لكن هذا هو السعر الأدنى المتاح. نظرًا لأن العقار جاهز، فإن توفره فوري للمشترين الجادين. تتيح هذه التسعيرة والتوفر للمهتمين اتخاذ قرارات سريعة. من المهم ملاحظة أن الأسعار قد تشمل أو لا تشمل تكاليف إضافية مثل الضرائب ورسوم التسجيل، والتي يجب التحقق منها.
تمثل نويفا أندلوسيا منطقة حضرية نابضة بالحياة، تقدم مزيجًا من الحياة السكنية والترفيهية. يتميز نمط الحياة هنا بالوصول السهل إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر، مما يجعله مكانًا مريحًا للحياة اليومية. القرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية مثل المارينا وملاعب الجولف يضيف إلى جاذبية المنطقة. توفر المنطقة أيضًا شبكة نقل عام جيدة، مما يسهل التنقل داخلها وخارجها. الأجواء العامة في نويفا أندلوسيا تميل إلى الحيوية والنشاط، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية، مع وجود مجتمع دولي متنوع.
تتميز نويفا أندلوسيا بكونها منطقة حضرية متكاملة، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل نقل قصيرة. يقع العقار على مسافة قريبة من المتاجر الكبرى والصيدليات والبنوك، مما يوفر راحة كبيرة للسكان. كما أن وفرة المطاعم والمقاهي في المنطقة تسمح بتجربة تناول طعام متنوعة. بالنسبة للأنشطة الترفيهية، فإن القرب من الشواطئ والمارينا وملاعب الجولف يجعل المنطقة وجهة جذابة. سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام تزيد من إمكانية التنقل والتواصل مع المناطق المحيطة، مما يجعل الحياة اليومية أكثر سلاسة.
توضح الخريطة موقع العقار في منطقة نويفا أندلوسيا، وهي منطقة تقع غرب ماربيا. تبرز الخريطة القرب من البحر، والمارينا، وملاعب الجولف، بالإضافة إلى المناطق السكنية. كما توضح شبكة الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن الساحلية الأخرى ومطار مالاغا، مما يعطي فكرة عن سهولة الوصول والتنقل.
تقع نويفا أندلوسيا غرب مدينة ماربيا، وتعتبر منطقة سكنية راقية. يوفر هذا الموقع توازنًا بين القرب من صخب المدينة وخصوصية المنطقة السكنية. تقع المنطقة بالقرب من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق البحرية. كما أنها قريبة من ملاعب الجولف الشهيرة، مما يجعلها وجهة مفضلة لمحبي هذه الرياضة. يوفر الموقع أيضًا سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية، مما يربطها بالمدن والبلدات الأخرى على طول كوستا ديل سول.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق. يبعد مسافة 301 مترًا عن شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، وهو قريب جدًا من البحر. تقع أقرب محطة وقود للسيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا، مما يشير إلى توفر بنية تحتية حديثة. تقع أقرب صيدلية على بعد 90 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية الأساسية. كما أن وجود 70 مطعمًا في نطاق 2 كيلومتر يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام. يبعد مطار مالاغا حوالي 45 كيلومترًا، مما يوفر اتصالاً جويًا جيدًا.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إقليم كوستا ديل سول بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.1 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. يتميز الإقليم بساعات شمس وفيرة، حيث يسجل حوالي 3,856 ساعة شمس سنويًا، مما يعزز من الأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يعني قربه من الساحل وانعدام الانحدار الكبير نحو البحر، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، وأقربها هو بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلس (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايساس (2.1 كم). كما توجد مراكز رياضية متنوعة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) ومرافق أخرى مثل نوادي الصليب الأحمر. القرب من مارينا بويرتو بانوس (0.7 كم) يوفر فرصًا إضافية للترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا غرب مدينة ماربيا، وتعتبر منطقة سكنية راقية. يوفر هذا الموقع توازنًا بين القرب من صخب المدينة وخصوصية المنطقة السكنية. تقع المنطقة بالقرب من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق البحرية. كما أنها قريبة من ملاعب الجولف الشهيرة، مما يجعلها وجهة مفضلة لمحبي هذه الرياضة. يوفر الموقع أيضًا سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية، مما يربطها بالمدن والبلدات الأخرى على طول كوستا ديل سول.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL741000
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
